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1、泓域咨询/临沂关于成立药店公司可行性报告临沂关于成立药店公司可行性报告xxx投资管理公司报告说明xxx投资管理公司主要由xx有限公司和xxx（集团）有限公司共同出资成立。其中：xx有限公司出资623.00万元，占xxx投资管理公司70%股份；xxx（集团）有限公司出资267万元，占xxx投资管理公司30%股份。根据谨慎财务估算，项目总投资13384.26万元，其中：建设投资10449.08万元，占项目总投资的78.07%；建设期利息208.57万元，占项目总投资的1.56%；流动资金2726.61万元，占项目总投资的20.37%。项目正常运营每年营业收入30500.00万元，综合总成本费用26
2、240.93万元，净利润3100.25万元，财务内部收益率14.63%，财务净现值1953.32万元，全部投资回收期6.79年。本期项目具有较强的财务盈利能力，其财务净现值良好，投资回收期合理。全国药品市场处方性质的销售额占比是稳步提升的，在与非处方的比较中，处方药在两者中的占比从2018年的52%，上升至2021年的56.9%，截止2022年4月处方药占比进一步提升至57.5%。并且处方药市场的增长速度更快，2021年的增速为12.2%，高于OTC和其他板块的增长速度。处方外流是指医院对外开放处方单，从而患者可以凭借处方单在零售药店购买处方药。其和医院药占比设置、“零加成”等政策一起，都是为
3、打破国内医院长久以来的“以药养医”问题。一直以来医院都是处方药的主要开具渠道，但处方外流通过让处方流向非指定药店，以此来截断以药养医的渠道。为推动处方外流，早在2006年卫生部就提出医院不得以任何方式限制处方外流推进医药分开，经过多年的发展，处方外流相关政策不断，主要都是集中在明确禁止限制处方外流、对零售药店的规范以及鼓励电子处方三大方向推动处方外流。本报告基于可信的公开资料，参考行业研究模型，旨在对项目进行合理的逻辑分析研究。本报告仅作为投资参考或作为参考范文模板用途。目录第一章 筹建公司基本信息9一、 公司名称9二、 注册资本9三、 注册地址9四、 主要经营范围9五、 主要股东9公司合并资
4、产负债表主要数据10公司合并利润表主要数据11公司合并资产负债表主要数据12公司合并利润表主要数据12六、 项目概况12第二章 公司成立方案16一、 公司经营宗旨16二、 公司的目标、主要职责16三、 公司组建方式17四、 公司管理体制17五、 部门职责及权限18六、 核心人员介绍22七、 财务会计制度24第三章 市场分析30一、 连锁药店长期趋势30二、 连锁药店中期趋势30第四章 项目背景分析33一、 连锁药店规模效应33二、 连锁药店短期趋势34三、 连锁药店线下优势35四、 对接融入区域战略布局，建设区域性中心城市36五、 实施扩大内需战略，主动融入新发展格局39六、 项目实施的必要性
5、41第五章 发展规划分析42一、 公司发展规划42二、 保障措施43第六章 法人治理45一、 股东权利及义务45二、 董事48三、 高级管理人员53四、 监事55第七章 项目选址可行性分析57一、 项目选址原则57二、 建设区基本情况57三、 强化创新核心地位，不断增创高质量发展新优势62四、 项目选址综合评价64第八章 环保方案分析65一、 编制依据65二、 环境影响合理性分析66三、 建设期大气环境影响分析66四、 建设期水环境影响分析68五、 建设期固体废弃物环境影响分析68六、 建设期声环境影响分析69七、 建设期生态环境影响分析69八、 清洁生产70九、 环境管理分析72十、 环境影
6、响结论73十一、 环境影响建议73第九章 风险分析75一、 项目风险分析75二、 项目风险对策77第十章 项目经济效益分析79一、 经济评价财务测算79营业收入、税金及附加和增值税估算表79综合总成本费用估算表80固定资产折旧费估算表81无形资产和其他资产摊销估算表82利润及利润分配表83二、 项目盈利能力分析84项目投资现金流量表86三、 偿债能力分析87借款还本付息计划表88第十一章 项目实施进度计划90一、 项目进度安排90项目实施进度计划一览表90二、 项目实施保障措施91第十二章 投资计划方案92一、 投资估算的编制说明92二、 建设投资估算92建设投资估算表94三、 建设期利息94
7、建设期利息估算表94四、 流动资金95流动资金估算表96五、 项目总投资97总投资及构成一览表97六、 资金筹措与投资计划98项目投资计划与资金筹措一览表98第十三章 项目综合评价100第十四章 附表附件102主要经济指标一览表102建设投资估算表103建设期利息估算表104固定资产投资估算表105流动资金估算表105总投资及构成一览表106项目投资计划与资金筹措一览表107营业收入、税金及附加和增值税估算表108综合总成本费用估算表109固定资产折旧费估算表110无形资产和其他资产摊销估算表110利润及利润分配表111项目投资现金流量表112借款还本付息计划表113建筑工程投资一览表114项
8、目实施进度计划一览表115主要设备购置一览表116能耗分析一览表116第一章 筹建公司基本信息一、 公司名称xxx投资管理公司（以工商登记信息为准）二、 注册资本890万元三、 注册地址临沂xxx四、 主要经营范围经营范围：从事药店相关业务（企业依法自主选择经营项目，开展经营活动；依法须经批准的项目，经相关部门批准后依批准的内容开展经营活动；不得从事本市产业政策禁止和限制类项目的经营活动。）五、 主要股东xxx投资管理公司主要由xx有限公司和xxx（集团）有限公司发起成立。（一）xx有限公司基本情况1、公司简介本公司秉承“顾客至上，锐意进取”的经营理念，坚持“客户第一”的原则为广大客户提供优质
9、的服务。公司坚持“责任+爱心”的服务理念，将诚信经营、诚信服务作为企业立世之本，在服务社会、方便大众中赢得信誉、赢得市场。“满足社会和业主的需要，是我们不懈的追求”的企业观念，面对经济发展步入快车道的良好机遇，正以高昂的热情投身于建设宏伟大业。公司在“政府引导、市场主导、社会参与”的总体原则基础上，坚持优化结构，提质增效。不断促进企业改变粗放型发展模式和管理方式，补齐生态环境保护不足和区域发展不协调的短板，走绿色、协调和可持续发展道路，不断优化供给结构，提高发展质量和效益。牢固树立并切实贯彻创新、协调、绿色、开放、共享的发展理念，以提质增效为中心，以提升创新能力为主线，降成本、补短板，推进供给
10、侧结构性改革。2、主要财务数据公司合并资产负债表主要数据项目2020年12月2019年12月2018年12月资产总额4847.133877.703635.35负债总额2718.272174.622038.70股东权益合计2128.861703.091596.64公司合并利润表主要数据项目2020年度2019年度2018年度营业收入16242.4712993.9812181.85营业利润3003.052402.442252.29利润总额2734.452187.562050.84净利润2050.841599.661476.60归属于母公司所有者的净利润2050.841599.661476.60（二
11、）xxx（集团）有限公司基本情况1、公司简介未来，在保持健康、稳定、快速、持续发展的同时，公司以“和谐发展”为目标，践行社会责任，秉承“责任、公平、开放、求实”的企业责任，服务全国。公司秉承“以人为本、品质为本”的发展理念，倡导“诚信尊重”的企业情怀；坚持“品质营造未来，细节决定成败”为质量方针；以“真诚服务赢得市场，以优质品质谋求发展”的营销思路；以科学发展观纵观全局，争取实现行业领军、技术领先、产品领跑的发展目标。 2、主要财务数据公司合并资产负债表主要数据项目2020年12月2019年12月2018年12月资产总额4847.133877.703635.35负债总额2718.272174.
12、622038.70股东权益合计2128.861703.091596.64公司合并利润表主要数据项目2020年度2019年度2018年度营业收入16242.4712993.9812181.85营业利润3003.052402.442252.29利润总额2734.452187.562050.84净利润2050.841599.661476.60归属于母公司所有者的净利润2050.841599.661476.60六、 项目概况（一）投资路径xxx投资管理公司主要从事关于成立药店公司的投资建设与运营管理。（二）项目提出的理由全国医药O2O市场规模逐渐提升，O2O在零售药店占比在2021年3月升至2.8%。
13、医药O2O渠道主要分为四大类，分别是：外卖平台（以美团/饿了么为主）、传统电商平台（如京东健康药急送）、健康服务平台（如平安好医生）以及连锁自建的O2O平台（如叮当快药）。但无论如何这些O2O业务的开展都是依托于线下药店。（三）项目选址项目选址位于xx，占地面积约27.00亩。项目拟定建设区域地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，非常适宜本期项目建设。（四）生产规模项目建成后，形成年产xx药店的生产能力。（五）建设规模项目建筑面积29192.49，其中：生产工程17241.12，仓储工程6383.88，行政办公及生活服务设施3169.89，公共工程2397.60。（
14、六）项目投资根据谨慎财务估算，项目总投资13384.26万元，其中：建设投资10449.08万元，占项目总投资的78.07%；建设期利息208.57万元，占项目总投资的1.56%；流动资金2726.61万元，占项目总投资的20.37%。（七）经济效益（正常经营年份）1、营业收入（SP）：30500.00万元。2、综合总成本费用（TC）：26240.93万元。3、净利润（NP）：3100.25万元。4、全部投资回收期（Pt）：6.79年。5、财务内部收益率：14.63%。6、财务净现值：1953.32万元。（八）项目进度规划项目建设期限规划24个月。（九）项目综合评价本项目符合国家产业发展政策和行业技术进步要求，符合市场要求，受到国家技术经济政策的保护和扶持，适应本地区及临近地区的相关产品日益发展的要求。项目的各项外部条件齐备，交通运输及水电供应均有充分保证，有优越的建设条件。，企业经济和社会效益较好，能实现技术进步，产业结构调整，提高经济效益的目的。项目建设所采用的技术装备先进，成
