《2021年个人商铺铺位租赁合同范本3篇新编.DOC》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2021年个人商铺铺位租赁合同范本3篇新编.DOC（40页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、不问收获，但问耕耘，把最好的资料送给最好的自己！个人商铺铺位租赁合同范本3篇姓名：XXX时间：20XX年X月X日想要在大城市做生意，租一个商铺，那么我们就必须要注意一点，必须要手中掌握一份合同。那么商铺租赁合同怎么写？以下是小编整理的实用版商铺租赁合同，欢迎参考阅读。个人商铺铺位租赁合同范本1出租方(下称甲方)：_，身份证：_承租方(下称乙方)：_，身份证：_根据中华人民共和国合同法相关规定，经双方友好协商，就甲方将其拥有的门面房出租给乙方一事，达成如下协议：一租赁门面描述1甲方将其拥有的座落于_街_号_门面房出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共_平方米。2甲方必须保证对所出租的房屋享有完全的
2、所有权，并且保证该房屋及房屋所在范围内的土地使用权没有用于抵押担保。二租赁房屋用途1乙方租赁房屋为_使用。2乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，并按规定报经有关部门核准，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。三租赁期限本合同租赁期为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。四租金及支付方式1第一年租金为_元，然后每年租金在上年的基础上递增_%，租金提前_个月支付，每_年支付_次，具体为_。2在租赁期内，因租赁门面所产生的水电卫生费物业管理费由乙方自行承担。3为保证合同的履行，乙方于本合同签订之日向甲方支付履约保证金_元。租赁期满，若乙方无违约行为，本保证金由甲方不计利息全额退
3、还乙方。五甲方的权利与义务1甲方应在乙方支付第_年上半年租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。2甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。3在租赁期间，甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押。4租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。所有可以移动拆除的设备设施归乙方所有，乙方应在租赁期满后_日内搬离。六乙方的权利与义务1乙方按照本合同约定使用房屋，不承担门面自然损耗的赔偿责任。2乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述房屋进行装修，甲方不得干涉。3乙方经营过程中所产生的费用税收债务均由乙方自行承担。4乙方不得利用上述房屋从事非法经营及任何违法犯罪活动。5按
4、本协议第四条约定支付租金。七续租租赁期满，甲方如有意续租，则乙方在同等条件下有优先租权，但必须在租赁期满前的_个月向甲方提出书面申请。八合同的变更和解除1乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同：(1)未按约定期限交付租金，超过_天以上的。(2)在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自改变租赁房屋的结构或用途，经甲方书面通知，在限定的时间内仍未修复的。(3)在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让承租房屋的。(4)从事非法经营及违法犯罪活动的。2甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：(1)甲方不交付或者迟延交付租赁房屋_天以上的。(2)乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与
5、第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地，致使乙方无法正常营业超过_天的。(3)甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第三方的。(4)租赁房屋主体结构存在缺陷，危及安全的。3在租赁期限内，有下列情况之一的，双方均可变更或解除合同：(1)甲乙双方协商一致，书面变更或解除本合同。(2)因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损，致使本合同不能继续履行的。(3)在租赁期间，乙方承租的门面被征收征用或被拆迁的。(4)因地震台风洪水战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不能继续履行的。九违约责任及赔偿1符合本合同第八条第12项的约定
6、，非违约方有权解除合同，并有权要求违约方按当年租金的_支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿对方的经济损失。2乙方应如期交付租金，如乙方未经甲方同意逾期交付。甲方有关要求乙方按当年租金的_支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。3租赁期满，乙方应如期交还该房屋，如乙方未经甲方同意逾期交还。甲方有关要求乙方按当年租金的_支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。十其他约定本合同未尽事宜，甲乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力;本合同自甲乙双方签字或盖章之日起成立。本合同一式_份，甲乙双方各执_份。甲
7、方：_乙方：_电话：_电话：_年_月_日_年_月_日个人商铺铺位租赁合同范本2甲方：_乙方：_根据中华人民共和国合同法的有关规定，本着平等互利协商一致的原则，甲方将产权属自己的_铺位(复式)租给乙方使用。甲乙双方经友好协商，自愿签订本合同，双方共同遵守。第一条租赁地点与铺位面积租赁地点：_。租赁面积：_平方米，其中底层铺面建筑面积_平方米，二楼_平方米。第二条租赁期限租赁期限为_年，即从_年_月_日起至_年_月_日止。第三条保证金租金设施费管理费等1乙方须在签订本合同时，向甲方缴纳保证金为人民币_元，租赁期满，费用结算清楚并经甲方验收商铺合格后，甲方退回上述保证金给乙方(不计息)。2乙方应在每
8、月_号前向甲方缴交当月的以下费用。从_年_月_日起至_年_月_日，当月租金：人民币_元。设施费每月分摊人民币_元。3当月管理费(含公共卫生保安消防公共绿化等管理费用)每月每平方米_元。4电费水费按有关部门规定的商业用电用水价格收费(含损耗区内路灯分摊)。次月_号前应交清上月的水电费。第四条甲方责任1甲方负责在小区内配备消防设施公共卫生供水供电设施，并负责上述设施的维修保养。2甲方负责制定_商业小区的综合管理规定和小区内的其它管理制度。3甲方依照本合同和商业小区综合管理规定，对商业小区进行日常管理，甲方负责配备相应的管理服务员(如保安员清洁工电工水工)，做好保安防火防盗清洁供电供水等项目工作，维
9、护小区内正常的经营秩序。4合同期内的租赁税由甲方负担。第五条乙方责任1乙方完全自愿自觉遵守甲方制定_商业小区综合管理规定(见附件)和商业小区的其它管理制度，以保证小区的正常运作。2乙方在承租商铺之后，应立即到工商管理部门办理营业执照和到税务管理部门办理税务登记手续，不得无证经营。乙方必须自行办理小区内自己的财产和人身保险。3乙方要做好商铺的安全防火防盗工作，不得在商铺内(包括二楼)使用明火的炊具，不能占用公共场地作经营或堆放货物杂物之用。因乙方责任发生的失火失窃等事故并因此导致商业小区的损失均由乙方负责赔偿。4未经甲方同意，乙方不得擅自改动，拆除铺位内的建筑结构和装修设备。5乙方负责保管，维护
10、商铺内的设备设施，如有损坏，要及时维修，费用由乙方负担。6乙方应积极协助配合甲方对商铺设备公共设施的检修工作，不得妨碍检查和施工，更不得以此作为不交少交或拖欠各项应交费用的理由。7乙方如需对所承租的商铺进行内部装饰装修，应将装修设计方案报知甲方，批准后方能施工。乙方迁出时，商铺内所增设的一切的嵌装在建筑物结构内的附属设施不得拆除，甲方也不予补偿。乙方在小区内张贴宣传品或设置广告，应按小区的有关规定办理手续，并服从甲方统一规划。8乙方承租的铺位只限于经营服装和服装辅料使用。不得用作其他用途或经营其他商品。9乙方在经营过程中所发生的债权债务均由乙方享有承担。10_年_月_日该小区开张之日乙方务必开
11、门营业，此后乙方连续停业空置歇业不得超过_天，否则按本合同第七条第6项处理。第六条合同的变更与解除1乙方在租赁期内确需中途退租，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，乙方须缴清应缴费用，乙方所交保证金无偿归甲方。2在租赁期内，如乙方提出将商铺的承租权转租给第三者经营的，须经甲方审核同意，中途转租的，按乙方所交的保证金的_%退还给乙方(不计息)，其余_%保证金无偿归甲方。3如因不可抗力或政府有关部门征用等原因，确需收回商铺时，甲方须提前_个月通知乙方。乙方应无条件按甲方要求交还商铺，所缴的保证金在扣清乙方应缴的费用后，将余额退回乙方(不计息)，如保证金不足抵缴乙方所应交的费用，则由乙方补足差额。第七条违约责任1甲方未按期交付出租商铺给乙方使用的，甲方按实际交付时间计收租金。2乙方在租赁期内违约或人为损坏小区建筑物设施的，先以保证金赔偿，保证金如不足以赔偿时应补足差额;扣除保证金后，乙方应在_天内补足原保证金数额，如不按期缴纳或补足保证金，甲方有权单方解除本合同，乙方应承担全部违约责任。3租金设施费管理费和水电费等乙方应缴费用，乙方应如期缴交，否则每逾期_天，按应缴总费用额的每日_加收违约金，逾期_天，除必须缴清所欠费用外，甲方有权解
