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1、南京迈瑞研发生产基地2号厂房南栋工程施工组织设计第一章 编制说明第一节 编制依据、内容一、编制依据1、施工组织设计编制的目的为南京迈瑞研发生产基地2号厂房南栋工程的施工提供完整的、纲领性的技术文件，用以指导工程的施工与管理，确保优质、高速、安全、文明地完成该工程的建设任务。2、施工组织设计编制依据（1）南京迈瑞研发生产基地2号厂房南栋工程招标文件；（2）本工程设计图纸及说明；（3）我国现行的施工及验收规范、强制性条文；（4）我国现行的有关机具设备和材料的施工要求及标准；（5）国家建筑安装工程质量检验评定标准；（6）江苏省建筑安装工程施工技术操作规程；（7）质量通病控制措施及质量管理规定；（8）
2、工程地理位置、交通及现场踏勘情况；（9）本公司的技术素质及施工能力；（10）本公司各项施工、质量、安全、技术管理制度。第二节 工程概况一、工程施工范围本工程施工范围为：南京迈瑞研发生产基地2号厂房南栋工程的建筑、结构、防水、给排水、电气、暖通工程。主要工程内容为：测量放线、基坑开挖、基础工程、地下室施工、土方回填、主体结构施工、防水工程、建筑给排水、建筑电气、暖通工程图纸范围内所有工程内容。二、工程概况1、概述：本工程位于南京市江宁区正方中路666号迈瑞研发生产基地，南京迈瑞研发生产基地2号厂房南栋工程建筑面积40325.48平方米，设有地下一层地下室（地下8059.38平方米），地上4层，建
3、筑高度24米。地下室为公共设备用房及试剂上产设备间，一层为试剂生产车间和高架仓库、局部为重型机加车间，二层四层为其它产品生产车间。工程场地土类别为类，结构安全等级为二级，设计使用年限为50年，抗震烈度为7度，基础设计等级丙级；结构形式为钢筋混凝土框架结构，基础类型：无地下室部分为钢筋混凝土独立式基础，局部柱下人工挖孔柱墩，有地下室部分为平板式筏型基础。2、装饰装修分类：内墙面：防水瓷砖墙面、乳胶漆墙面、防霉乳胶漆墙面；外墙面：聚合物水泥砂浆+聚合物水泥基防水涂膜+20厚硬质发泡聚氨酯；（建筑西立面）楼地面：水泥砂浆楼地面、水泥楼地面、防滑地砖楼地面；屋面：地砖屋面、水泥砂浆屋面；顶棚：乳胶漆天
4、棚。3、主要结构材料：（1）钢筋：HPB300级钢筋、HRB335、HRB400级钢筋；抗震等级为一、二、三级的框架和斜撑构件（含梯段），施工时应采用现行国家标准钢筋混凝土用钢第2部分：热轧带肋钢筋GB1499.2-2007中，牌号带“E”的热轧带肋钢筋。（2）混凝土强度等级如下表结构部位混凝土强度等级混凝土抗渗等级结构部位混凝土强度等级混凝土抗渗等级基础垫层（未注明均为100厚）C15框架柱二层楼面以下C40构造柱、过梁、填充墙中混凝土带C25二层楼面以上C30地下室底板C35P8地下室外墙C35P8主楼梁板一层楼面C35承台、承台拉梁C35二层及以上楼面C30地下室顶板C35P8楼梯及楼梯
5、柱随楼层梁板 注：根据国家有关部门规定，混凝土应采用预拌混凝土（江苏省范围内必须执行，其它地区根据当地情况执行）。（3） 结构混凝土材料的耐久性基本要求：所处位置最大水胶比最大氯离子含量（%）最大碱离子含量（kg/m3）首层（含）以下的室外构件及水池等0.550.23.0其它结构构件0.600.3（4） 填充墙材料见下表部位墙体材料类型墙体材料容重墙体材料强度等级砌筑砂浆类型砌筑砂浆强度等级内、外填充墙加气混凝土砌块6.5KN/m3A3.5专用砌筑砂浆Ma 5.0卫生间填充墙蒸压灰砂砖12KN/m3MU10专用砌筑砂浆Ms7.5地面以下墙体（与土壤直接接触）混凝土实心砖（或蒸压灰砂实心砖）19
6、KN/m3MU15专用砌筑砂浆Mb10(或Ms10)注：1、顶层及其以上墙体应M7.5砂浆砌筑，当顶层填充墙采用灰砂砖、粉煤灰砖、砼小型空心砌块和加气砼砌块等轻质墙体时，墙面应满铺钢丝网抹灰。 2、根据国家有关部门规定，施工砂浆应采用预拌砂浆（江苏省范围内必须执行，其它地区根据当地的规定执行）。4、梁板采用预应力温度筋。5、安装工程概况本安装工程有给排水、电气。给排水分部有室内外给排水、消防给水和管材安装等子分部工程；电气分部有低压配电、电气照明和防雷接地等子分部工程。1江苏盛禾建设有限公司 南京迈瑞研发生产基地2号厂房南栋工程施工组织设计第二章 本工程重点、特点及应对措施序号特点及重点应对措
7、施1本工程各单体单层面积大是本工程的一个主要特点。1、加大资源投入，根据施工总体安排配备模板、木枋及周转材配置在主体施工阶段；2、根据工程量和工期安排配置足够的起重吊装设备，保证满足工期需要； 3、做好大面积混凝土楼地面的平整度控制。2本工程工期紧，进度管理是本工程的重点。1、按照关键线路优先的原则进行施工安排；2、完善三级进度计划管理体系，保证劳动力、材料和机械设备的及时投入；3、加大过程控制，推行样板引路，减少返工或质量缺陷对工期造成影响；4、加大安全投入和监控力度，杜绝安全事故的发生；5、建立健全总包管理体系，加大总包协调管理力度，减少内部管理不畅对工期的影响。3存在高支模、深基坑维护、
8、临边洞口、吊装作业等安全控制重点。1、针对工程的重大危险源编制针对性的方案，在履行编审批程序后严格实施；2、对于深基坑，加大日常巡视及基坑变形监测，发现变形或裂缝及时灌浆或封闭措施处理；3、对于特种作业，正式施工前核查其单位资质及工人特种作业上岗证，满足要求并交底后方可实施；4、加强特种作业施工中的过程监护力度。4本工程涉及专业分包多，总包管理是本工程施工管理的重点1、建立完善的总包管理机构，对各专业分包制订统一的管理制度和奖罚措施；2、加强计划管理，结合各专业施工特点和施工需要编制总控计划，并细化计划管理体系；3、建立工程例会和各类专题会议制度，根据安全生产第一，关键线路优先及确保质量、成品
9、保护的原则，对进度、场地、作业面、设施及配合服务等多方面进行协调；4、加强对业主、设计、监理及分包方的服务与协调，在信息、资料、临时水电、垂直运输工具、办公及生产临时场地、外脚手架、临边防护等多方面提供配合和服务。第三章 施工部署 第一节 工程实施目标类别目标内容工期目标总目标1、开工日期：2012年11月8日（合同开工日期）2、计划竣工日期：2013年8月20日，总工期285日历天（根据实际开工日期进行调整）节点目标地下室出零：2013年1月8日主体结顶：2013年5月20日初装修完毕：2013年6月30日玻璃幕墙安装完毕：2013年7月30日机电安装工程、消防工程、弱电工程施工完：2013
10、年8月5日联动调试工作完毕：2013年8月15日竣工验收：2013年8月20日质量目标确保本工程一次性通过达标验收合格，争创南京市优质工程。安全文明目标确保责任事故死亡率为零，确保无重大事故，争创获得南京市安全文明施工工地。绿色施工目标在工程建设过程中，通过科学管理和技术进步，最大限度地节约资源与减少对环境负面影响的施工活动，实现四节一环保（节能、节地、节水和环境保护）。总包管理目标在工程建设过程中，严格履行施工合同所赋予总承包的各项权利和义务，主动协调好与参建各方及相关政府部门的关系，同工程参建各方一起通力协作，确保工程总承包范围内各项既定目标的实现。服务与工程回访目标在工程建设过程中，信守
11、合同，接受发包方、监理和质量监督站的监督检查，优质，积极、主动、高效地为业主服务。工程竣工交付使用后，定期主动到建设单位进行回访，以用户满意为原则，履行施工合同的约定和工程质量保修书中的承诺。 第二节 项目组织机构项目组织机构说明本工程将被列为我司重点工程，为实现本工程各项施工目标，我司拟在公司范围选择经验丰富，并有类似工程施工经验的国家一级注册建造师作为本工程项目经理，并成立以该项目经理为首的项目管理团队，对本工程实行总承包管理。总承包项目组织机构由公司保障监督层、总包管理层及施工管理层三个层次组成。项目组织机构图项目机构设置见下图：项目经理：祁吉平项目副经理：苗育新项目工程师：王贤强施工员
12、：谢建军预算员：陆胜喃安全员：刘庆云朱化喜材料员：李丰质量员：肖兆兵测量员：陈 刚机管员：罗 平资料员：葛 芬架子班瓦工班钢筋班水电安装班混凝土班木工班 第三节 施工区段划分通过熟悉施工图纸和现场勘察等实际情况，按主要施工内容及施工方法，施工中拟将一个后浇带分为一个施工区段独立施工，施工时合理安排好人力物力资源组织施工、流水作业，确保工程进度，具体划分如下：1、地下、基础阶段（如下图）地下室按后浇带划分为3个区施工。地下、基础阶段分区图2、地上施工阶段（如下图）根据后浇带分为3个施工段施工。地上施工阶段分区图装饰装修施工阶段工程进入装饰阶段后，穿插作业量加大，若处理不当，将会出现相互制约、相互
13、破坏、相互扯皮的不利局面。为了保证施工顺利的进行，我们将装饰装修划分为三个施工界面，包括地下室装饰装修，上部结构内墙装饰装修及外墙装饰装修三个界面，三个界面围绕各自的工作流程分别组织施工，对同时影响内外装修两个工作界面的外围护结构，包括砌筑、铝合金安装优先组织安排。施工总流程根据招标文件，本工程需在285个日历天内完成，施工中，我公司将组织优势人力、物力及早完成基础及主体结构的施工，给后期装饰施工提供足够的时间和空间。单体施工流程施工流程示意图：基础、地下室施工桩基施工室外工程竣工收尾装饰施工主体结构施工安装施工施工准备土方开挖 施工流程图 第四节 施工平面布置1施工现场围墙、大门、临时道路设
14、置1.1大门及围墙1.1.1围墙根据现场踏勘，施工现场在迈瑞厂区范围之内，设置钢丝网围墙，和南通四建隔开。1.1.2大门现场大门按照本公司制定的统一标准门图设计制作，采用双扇钢制密闭门，门高5.9m，宽8m，外喷刷2度浅蓝色油漆，门柱尺寸为6060cm正方形角钢焊制，外包木工板。在入口处设置一门卫室，人员和车辆均凭工作证或出入证进出，另外出入口处设立洗车台，保证出入现场车辆不污染外部道路与内部道路，大门设有明显的交通警示标志，大门安装监控探头进行人员、车辆的出入监控。在大门设置六牌一图、宣传栏，在宣传栏上将设置公司概况牌、安全生产六大纪律牌、防火须知牌、安全生产无重大事故日记数牌、工地主要管理人员名单等。1.2现场道路根据总平面图道路设计，现场施工道路按照设计要求将路基做好，在路基上面铺设石粉稳定层，用压路机压实。其厚度和强度满足施工和行车需要，以供现场材料运输，施工道路保证时时畅通，不可堆放任何材料。现
