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1、三、近三年考题的特点 通过分析近三年考题，其难度、综合性等指标趋于保持比较稳定的水平。其考题特点霉体表现为： 1若干个正误(判断)题组合为一道考题。 例如： 下列关于互斥方案经济效果评价方法的表述中正确的是( )。 A采用净年值法可以使寿命不等的互斥方案具有可比性 B最小公倍数法适用于某些不可再生资源开发型项目 C采用研究期法时不需考虑研究期以后的现金流量情况 D方案重复法的适用条件是互斥方案在某时间段具有相同的现金流量 又如：来源建设工程教育网 下列关于价值工程的说法中，正确的有( )。 A价值工程是将产品的价值、功能和成本作为一个整体同时考虑 B价值工程的核心是对产品进行功能分析 C价值工
2、程的目标是以最低生产成本实现产品的基本功熊 D提高价值最为理想的途径是降低产品成本 E价值工程中的功能是指对象能够满足某种要求的一种属性 2.类比型考试题目比较多 例如： 下列方法中，可用于编制施工项目成本计划的是( )。 A时间序列法 B技术进步法 C流程图法 D分层法 又如：来源建设工程教育网 在价值工程活动中，可用来选择价值工程对象的方法是( )。 A挣值分析法 B时间序列分析法 C回归分析法 D百分比分析法 3计算题的计算量趋于适中 例如： 某企业在第一年初向银行借款300万元用于购置设备，贷款年有效利率为8，每半年计息一次，今后5年内每年6月底和12月底等额还本付息，则该企业每次偿还
3、本息( )万元。 A35.46 B36.85 C36.99 D37.57 又如： 某项目建设期为2年，建设期内每年初贷款1000万元，年利率为8。若运营期前5年每年末等额偿还贷款本息，到第5年末全部还清。则每年末偿还贷款本息( )万元。 A482.36 B520.95 C562.63 D678.23 4多个知识点集成为一道考题。 例如： 互斥型方案经济效果评价的准则有( )。 A增量投资收益率大于基准收益率，则投资额大的方案为优选方案 B增量投资回收期小于基准投资回收期，则投资额小的方案为优选方案 C增量投资内部收益率大于基准收益率，则投资额大的方案为优选方案 D内部收益率大于基准收益率，则内
4、部收益率大的方案为优选方案 E投资收益率大于基准收益率，则投资收益率大的方案为优选方案 又如：来源建设工程教育网 某房地产开发企业2006年建造了一幢办公用房，2007年用该办公用房换进了一幢总价更高的商业用房，并办理了相关手续。同年，企业将换进的商业用房出租并获得收益。则该房地产开发企业2007年所需缴纳的税种有( )。 A资源税 B消费税 C城镇土地使用税 D房产税 E契税 5一个知识点考核两项内容。 例如： 在下列投资方案经济效果评价指标中，属于投资方案盈利能力动态指标的是( )。 A内部收益率和投资收益率 B净现值率和利息备付率 C净现值率和内部收益率 D净现值和总投资利润率 又如：
5、在项目融资过程中，发出项目融资建议书和控制项目风险分别属于( )阶段的工作内容。 A投资决策分析和融资结构分析 B融资谈判和融资执行 C融资结构分析和融资执行 D融资决策分析和融资谈判 6需要推理、演算才能完成的题目。 例如： 某产品的功能现实成本为5000元，目标成本为4500元，该产品分为三个功能区，各功能区的重要性系数和现实成本见下表。 功能区 功能重要性系数 功能现实成本(元) F1 0.34 2000 F2 0.42 1900 F3 0.24 1lOO 则应用价值工程时，优先选择的改进对象依次为( )。 AFl-F2-F3 BFl-F3-F2 CF2-F3-Fl DF3-F1-F2
6、又如： 某建设项目以财务净现值为指标进行敏感性分析的有关数据见下表，则按净现值确定的敏感程度由大到小的顺序为( )。 单位：万元变化幅度项目 -10% 0 +10% 建设投资 914.93 861.44 807.94 营业收入 703.08 861.44 1019,80 经营成本 875.40 861.44 847.47 A一一 B一一 C一一 D一一 全国造价工程师执业资格考试应试指南工程造价管理基础理论与相关法规部分是根据考试大纲、教材的内容，在分析2006年、2007年和2008年考题基础上，归纳了相关的知识点、习题，并按照考题的发展趋势，给出三套模拟试题，期望能够为考生提供帮助。第一章
7、 工程造价管理及其基本制度难题解析 来源建设工程教育网 一、单项选择题 1工程造价通常是指工程的建造价格，其含义有两种。下列关于工程造价的表述中正确的是( )。 A从投资者业主的角度而言，工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部投资费用 B从市场交易的角度而言，工程造价是指为建成一项工程，预计或实际在交易活动中所形成的建筑安装工程价格和建设工程总价格 C对于分部分项工程，没有工程造价的提法 D工程造价中较为典型的价格交易形式是结算造价 答案：B 【解题要点】 工程造价通常是指工程的建造价格，其含义有两种。 含义一：从投资者业主的角度而言，工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部
8、固定资产投资费用。投资者为了获得投资项目的预期效益，就需要进行项目策划、决策及实施，直至竣工验收等一系列投资管理活动。在上述活动中所花费的全部费用，就构成了工程造价。从这个意义上讲，建设工程造价就是建设工程项目固定资产投资。 含义二：从市场交易的角度而言，工程造价是指为建成一项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场以及工程承发包市场等交易活动中所形成的建筑安装工程价格和建设工程总价格。这里的工程既可以是涵盖范围很大的一个建设工程项目，也可以是其中的一个单项工程，甚至可以是整个建设工程中的某个阶段。 承发包价格是工程造价中一种重要的、也是较为典型的价格交易形式，是在建筑市场通过招投标
9、，由需求主体(投资者)和供给主体(承包商)共同认可的价格。 2静态投资包括建筑安装工程费，设备和工、器具购置费，工程建设其他费用和( )。 A预备费 B基本预备费 C涨价预备费 D未明确项目准备金 答案：B 【解题要点】 静态投资是以某一基准年、月的建设要素的价格为依据所计算出的建设项目投资的瞬时值。但它包含因工程量误差而引起的工程造价的增减。 3所谓工程造价的有效控制，具体说，就是( )。 A用概算造价控制设计方案的选择 B用预算造价控制施工图设计方案的选择 C用投资估算价控制设计方案的选择和初步设计概算造价 D用修正概算造价控制技术设计方案的选择 答案：C来源建设工程教育网 【解题要点】
10、所谓工程造价的有效控制，就是在优化建设方案、设计方案的基础上，在建设程序的各个阶段，采用一定的方法和措施将工程造价的发生控制在合理的范围和核定的造价限额以内。具体说，要用投资估算价控制设计方案的选择和初步设计概算造价；用概算造价控制技术设计和修正概算造价；用概算造价或修正概算造价控制施工图设计和预算造价。以求合理地使用人力、物力和财力，取得较好的投资效益。 4建设工程造价的最高限额是按照有关规定编制并经有关部门批准的( )。 A初步投资估算 B施工图预算 C施工标底 D初步设计总概算 答案：D 【解题要点】 在初步设计阶段，按照有关规定编制的初步设计总概算，经有关部门批准，即作为拟建项目工程造
11、价的最高限额。在项目建议书阶段，按照有关规定编制的初步投资估算，经有关部门批准，作为拟建项目列入国家中长期计划和开展前期工作的控制造价。在项目可行性研究阶段，按照有关规定编制的投资估算，经有关部门批准，作为该项目的控制造价。 5为了有效地控制建设工程造价，造价工程师可采取的组织措施是( )。 A重视工程设计多方案比选 B严格审查施工组织设计 C严格审核各项费用支出 D明确工程造价管理职能分工 答案：A 【解题要点】 要有效地控制工程造价，应从组织、技术、经济等多方面采取措施。从组织上采取的措施，包括明确项目组织结构，明确造价控制者及其任务，明确管理职能分工；从技术上采取措施，包括重视设计多方案
12、选择，严格审查监督初步设计、技术设计、施工图设计、施工组织设计，深入技术领域研究节约投资的可能性；从经济上采取措施，包括动态地比较造价的计划值和实际值，严格审核各项费用支出，采取对节约投资的有力奖励措施等。 6某项目中建筑安装工程费用为560万元，设备工、器具购置费工为330万元，工程建设其他费用为133万元，基本预备费为102万元，涨价预备费55万元，建设期贷款利息为59万元(没有固定资产投资方向调节税)，则静态投资为( )万元。 A1023 B1125 C1180 D1239 答案：B来源建设工程教育网 【解题要点】 建设项目静态投资包括建筑工程安装费用，设备和工、器具购置费，工程建设其他
13、费用，基本预备费，故只能选B。 7我国工程造价管理组织的三个系统是( )。 A政府行政管理系统、企事业单位管理系统、行业协会管理系统 B国务院建设行政管理系统、省级行政管理系统、行业协会管理系统 C国务院建设行政管理系统、省级行政管理系统、企事业单位管理系统 D国务院建设行政管理系统、企事业单位管理系统、行业协会管理系统 答案：A 【解题要点】 工程造价管理组织的三个系统是政府行政管理系统、企事业单位管理系统、行业协会管理系统。 8按照我国有关规定，造价工程师申请变更注册，注册初审机关应当自受理申请之日起( )日内审查完毕，并将材料和初审意见报注册机关。 A5 B10 C15 D20 答案：A 【解题要点】 对申请初始注册的，注册初审机关应当自受理申请之日起20日内审查完毕，并将申请材料和初审意见报注册机关。注册机关应当自受理之日起20日内做出决定。对申请变更注册的、延续注册的，注册初审机关应当自受理申请之日起5日内审查完毕，并将申请材料和初审意见报注册机关。注册机关应当自受理
