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1、2022监理工程师-土木建筑监理案例分析考前拔高名师测验卷（附答案解析）1. 问答题：某工程，建设单位与施工单位按建设工程施工合同(示范文本)签订了施工合同。合同约定:签约合同价为1000万元，合同工期10个月;企业管理费费率为2%(以人工费、材料费、施工机具使用费之和为基数) ，利润率为7%(以人工费、材料费、施工机具使用费及企业管理费之和为基数) ，措施项目费按分部分项工程费的5%计，规费综合费率8% (以分部分项工程费、措施项目费及其他项目费之和为基数) ，税率为 9% (以分部分项工程费、措施项目费、其他项目费及规费之和为基数) ，人工费为80元/工日，机械台班费为2000元/台班;由
2、于建设单位责任造成的人工窝工、机械台班闲置，窝工和闲置费用按原人工费和机械台班费70%计取;发生工期延误，逾期竣工违约金每天按签约合同价的0.5计取，最高为签约合同价的5%: 工程每提前一天竣工，奖励金额按签约合同价的1计取;实际工程量与暂估工程量偏差超出15%以上时，超出部分可以调整综合单价。实施过程中发生如下事件：事件1: 因建设单位需求变化发生设计变更，导致工程停工15天，并造成某分部分项工程费增加34万元，施工人员窝工200个工日、施工机械闲置10个台班。为此，施工单位提出了索赔。事件2: 该工程实际施工工期为15个月，其中，由于设计变更造成工期延长1个月;工程实施过程中遇不可抗力造成
3、工期延长2个月;施工单位准备不足导致试车失败造成工期延长1个月;因施工原因造成质量事故返工导致工期延长1个月。施工单位提出了5个月的工期索赔(每月按30天计算)。事件3: 某分项工程在招标工程量清单中的暂估工程量为1250m3，投标综合单价为800元/m3。施工完成后，经项目监理机构验收符合质量要求，确认计量的工程量为1500m3。经协商，对原暂估工程量115%以上部分工程量的综合单价调整为750元/m3。另发生现场签证计日工4万元。为此，施工单位提出工程款结算如下：分部分项工程费：1500X80010000=120 (万元) ;管理费 120X12%=14.40 (万元) ；计日工：4万元;
4、工程结算价款 120+14.40+4=138.40 (万元)。问题：1.针对事件1，项目监理机构应批准的费用索赔和工期索赔各是多少?2.针对事件2，逐项指出施工单位的工期索赔是否成立。3.针对事件2，项目监理机构应确认的工期奖惩金额是多少?4.针对事件3，分别指出施工单位提出工程款结算的内容是否妥当，并说明理由。项目监理机构应批准的工程结算价款是多少万元答案： 本题解析：1.主要考核考生对发生设计变更处理工程索赔的掌握程度。分部分项工程增加的工程造价：34X (1+ 5%) X (1 +8%) X (1+ 9%) =42.03 (万元)窝工损失：(80X200 +10 X2000） X70%
5、X (1+ 8%) X (1+9%)10000=2. 97 (万元)应批准的费用索赔：42.03+2.97=45.00 (万元)应批准的工期索赔：15天主要考核考生对处理工期索赔的掌握程度。(1)工期索赔成立;(2)工期索赔成立;(3)工期索赔不成立;(4)工期索赔不成立。3.主要考核考生依据合同约定对正确确定和处理工期奖惩金额的掌握程度。按签约合同价计算的违约金为：1000X0.5X60=30(万元) :因为未超过逾期竣工违约金最高限额30(万元) 1000X5%=50 (万元) :所以，项目监理机构应确认的逾期竣工罚金为30万元。4.主要考核考生对工程结算内容的掌握程度。(1)施工单位提出
6、工程款结算的内容:不妥。理由：实际工程量偏差超过15%以上部分应调整综合单价。不妥。理由：管理费已含入综合单价。妥当。理由：计日工已经现场签证。不妥。理由：未计算措施费、规费和税金。(2)项目监理机构应批准的结算价款：调价后的分部分项工程费：1250 X（1+15%) X800 +1500-1250X（1+15%)X75010000=119.69 (万元)措施费：119. 69X5%=5. 98( 万元)应批准的结算价款：（119. 69+5. 98+ 4) X（1+8%)X（1+9%)=152.65 (万元)2. 问答题：某工程，建设单位委托监理单位实施施工阶段监理。按照施工总承包合同约定，
7、建设单位负责空调设备和部分工程材料的采购，施工总承包单位选择桩基施工和设备安装两家分包单位。在施工过程中，发生如下事件：事件1：在桩基施工时，专业监理工程师发现桩基施工单位与原申报批准的桩基施工分包单位不一致。经太差，施工总承包单位为保证施工进度，擅自增加了一家桩基施工分包单位。事件2：专业监理工程师对使用商品混凝土的现浇结构验收时，发现施工现场混凝土试块的强度不合格，拒绝签字。施工单位认为，建设单位提供的商品混凝土质量存在问题。经法定检测机构对现浇结构的实体进行检测，结果为商品混凝土质量不合格。事件3：空调设备安装前，监理人员发现建设单位与空调设备供货单位签订的合同中包括该设备的安装工作。经
8、了解，由于建设单位认为供货单位具各设备安装资质且能提供更好的服务，所以在直接征得拨备安装分包单位书面同意后，与设备供货单位签订了供货和安装合同。事件4：在给水管道验收时，专业监理工程师发现部分管道渗漏。经查，是由于设备安装单位使用的密封材料存在质量缺陷所致。问题：事件3中，分别指出建设单位和设备安装分包单位做法的不妥之处，说明理由，写出正确做法。答案： 本题解析：事件3中，建设单位做法的不妥之处：建设单位与空调设备供应单位签定的合同中包括该设备的安装工作。（1分）理由：建设单位没有权利签定设备安装分包合同。（1分）正确做法：设备安装分包合同应由施工总承包单位与设备安装分包单位签定。（1分）事件
9、3中，设备安装分包单位做法的不妥之处：设备安装分包单位书面同意建设单位与设备供应单位签定供货和安装合同。（1分）理由：设备安装分包单位没有此权利。（1分）正确做法：应该经施工总承包单位同意，监理单位审核批准。（1分）3. 问答题：某施工单位于2019年3月8日与某建设单位签订了修建建筑面积为3000m2住宅小区（带地下室）的施工合同。该建筑公司编制的施工方案和进度计划已获批准。施工进度计划已经达成一致意见。合同规定由于建设单位责任造成施工窝工时，窝工费用按原人工费、机械台班费60%计算。在专用条款中明确6级以上大风、大雨、大雪、地震等自然灾害按不可抗力因素处理。监理工程师应在收到索赔报告之日起
10、28天内予以确认，监理工程师无正当理由不确认时，自索赔报告送达之日起28天后视为索赔已经被确认。根据双方商定，人工费为240元/工日，机械台班费为1000元/台班。建筑公司在履行施工合同的过程中发生以下事件：事件1：基坑开挖后发现地下情况和发包商提供的地质资料不符，有古河道，须将河道中的淤泥清除并对地基进行二次处理。为此，业主以书面形式通知施工单位停工10天，窝工费用合计为3000元。事件2：5月18日遭遇罕见暴雨，直至5月21日结束，相关部门确定该暴雨属7级大雨，同时造成承包单位窝工20工日。事件3：5月21日用30个工日修复因暴雨冲坏的永久道路，5月22日恢复正常挖掘工作。事件4：5月27
11、日因租赁的挖掘机大修，挖掘工作停工2天，造成人员窝工10个工日。事件5：在施工过程中，发现因业主提供的图纸存在问题，故停工3天进行设计变更，造成窝工60个工日，机械窝工9个台班。1 、分别说明事件1至事件5的工期、费用承担情况，并写出具体的工期、费用补偿额度。2 、建设单位应给予承包单位补偿工期多少天？补偿费用多少元？答案： 本题解析：1.工期延误和费用增加的承担责任划分：事件1：应由建设单位承担延误的工期和增加的费用。理由：是因建设单位造成的施工临时中断，从而导致承包商的工期延误和费用的增加。建设单位应补偿承包单位工期10天，费用3000元。事件2：工期延误3天应由建设单位承担，造成20人窝
12、工的费用应由承包单位承担。理由：遭遇罕见暴雨，按合同约定属不可抗力。建设单位应补偿承包单位的工期3天。事件3：应由建设单位承担修复冲坏的永久道路所延误的工期和增加的费用。理由：冲坏的永久道路是由于不可抗力（合同中约定的大雨）引起的道路损坏，应由建设单位承担其责任。建设单位应补偿承包单位工期1天。建设单位应补偿承包单位的费用为：30工日240元/工日7200（元）。事件4：应由承包单位承担由此造成的工期延误和增加费用。理由：该事件的发生原因属承包商自身的责任。事件5：应由建设单位承担工期的延误和费用增加的责任。理由：施工图纸是由建设单位提供的，停工待图属于建设单位应承担的责任。建设单位应补偿承包
13、单位工期3天，建设单位应补偿承包单位费用为：6024060%+1000960%14040（元）。2.建设单位应给予承包单位补偿工期为：10+3+1+317（天）；建设单位应给予承包单位补偿费用为：3000+7200+1404024240（元）。4. 问答题：某实施监理的工程，工程监理合同履行过程中发生以下事件：事件1：为确保深基坑开挖工程的施工安全，施工项目经理亲自兼任施工现场的安全生产管理员。为赶工期，施工单位在报审深基坑开挖工程专项施工方案的同时即开始该基坑开挖。事件2：项目监理机构履行安全生产管理的监理职责，审查了施工单位报送的安全生产相关资料。事件3：专业监理工程师发现，施工单位使用的
14、起重机械没有现场安装后的验收合格证明，随即向施工单位发出监理通知单。问题：1.指出事件1中施工单位做法的不妥之处，写出正确做法。2.事件2中，根据建设工程安全生产管理条例，项目监理机构应审查施工单位报送资料中的哪些内容？3.事件3中，监理通知单应对施工单位提出哪些要求？答案： 本题解析：1.事件1中：（1）施工项目经理兼任施工现场安全生产管理员不妥。正确做法：应安排专职安全生产管理员。（2）施工单位在报审深基坑开挖工程专项施工方案的同时即开始深基坑开挖不妥。正确做法：应待专项施工方案报审批准后才能进行深基坑开挖。2.事件2中：项目监理机构应审查施工单位报送的施工组织设计中的安全技术措施、专项施
15、工方案是否符合工程建设强制性标准。3.事件3中：专业监理工程师在监理通知单中应对施工单位提出下列要求：（1）立即停止使用起重机械。（2）由施工单位组织相关单位共同验收。5. 问答题：背景资料：某工程项目通过公开招标的方式确定了三个不同性质的施工单位承担该项工程的全部施工任务，建设单位分别与A公司签订了土建施工合同，与B公司签订了设备安装合同，与C公司签订了电梯安装合同。三个合同协议中都对甲方提出了一个相同的条款，即建设单位应协调现场其他施工单位，为三公司创造可利用条件。合同执行过程中，发生如下事件：?事件1：A公司在签订合同后因自身资金周转困难，随后和承包商D公司签订了分包合同，在分包合同中约定承包商D按照建设单位(业主)与承包商A约定的合同金额的10%向承包商A支付管理费，一切责任由承包商D承担。?事件2：
