商铺租合同范本.docx

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1、 商铺租合同范本 出租方（以下简称甲方） 甲方名称： 甲方地址： 法定代表人： 身份证号： 承租方（以下简称乙方） 乙方名称： 乙方地址： 法定代表人： 身份证号： 依据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确双方的权利和义务关系，甲乙双方在公平自愿的原则下经过充分协商，订立本租赁合同。 一，租赁内容 第一条：甲方将其位于_市_路_号的商铺租赁给乙方作商业经营用途，经营范围以乙方营业执照为准、甲方对所出租的商铺具有合法产权。 其次条：甲方租赁给乙方的商铺建筑面积为_平方米，使用面积为_平方米、甲方将该商铺交付乙方使用时，商铺构造及配套设施为：_、租赁期内，未经甲方同意，乙方不得擅自转变或破坏以上

2、商铺构造及配套设施、乙方因装修商铺需转变商铺构造或原有配套设施时，须征得甲方书面同意前方可进展。 二，租赁期限 第三条：甲乙双方商定，租赁期限自20xx年_月_日起至20xx年_月_日止，共_个月。 第四条：乙方有如下情形之一时，甲方有权提前中止合同，收回商铺、 1，乙方未经甲方同意擅自将商铺转租，转让或转借给他人使用的； 2，乙方利用该商铺从事非法活动或损害公共利益的； 3，乙方拖欠租金累计超过30天的。 第五条：合同期满后，甲方如连续出租该商铺，则同等条件下，乙方可享有优先承租权、乙方如有意续租，可于合同期满前30天向甲方提出，双方另行协商，订立新的租赁合同。 三，租金，保证金及其它费用

3、第六条：甲乙双方商定，租赁期内该商铺的月租金为人民币_元整（$_元）。 第七条：租金按月计算，按月收付、乙方在每月5日前将本月度租金以现金或转帐方式一次交付到甲方、 第八条：乙方未如期交付租金时，每逾期一天，甲方有权按乙方实欠租金总额的1%加收滞纳金、乙方累计拖欠租金超过30天的，甲方可按本合同第四条提前终止合同，收回商铺，并有权连续向乙方追收所欠款项或没收乙方保证金以抵欠款，直至足额抵偿乙方所欠全部款项为止。 第九条：订立本合同后甲方将商铺交付乙方使用时，乙方一次向甲方交纳相当于_个月租金总额共计人民币_元整（$_元）的保证金，合同期满或双方解除合同之日，如乙方没有违约，甲方需将该保证金一次

4、退还乙方。 第十条：合同期内，政府对租赁物征收的有关税项，由甲方负责缴交。 第十一条：合同期内，该商铺的物业治理费，治安费，卫生费，电费，水费及经营活动产生的一切费用一概由乙方负责，乙方应如期足额缴交上述应缴费用，如因乙方欠费造成向甲方追缴时，甲方有权向乙方追缴或在乙方保证金中扣除。 四，双方的责任和权利 第十二条：甲方的责任和权利 1，甲方应保证所出租的商铺及配套设施在交付乙方使用时完好并能够正常使用。 2，按公共契约负责商铺构造修理和保养，凡遇政府部门要求需对商铺或配套设施进展改造时，相关费用由甲方负责。 3，负责协调本地区各有关部门的关系，并为乙方办理营业执照供应有效的房产证明及相关手续

5、。 4，对乙方所租赁的商铺装修或改造时的方案进展监视和审查并准时提出意见。 第十三条：乙方的责任和权利 1，合同有效期内，乙方对所租赁的商铺及配套设施拥有合法使用权。 2，乙方应遵守国家法律，法规，依法经营。 3，乙方不得在租赁的商铺内贮存危急，易燃，违禁物品。 4，乙方必需依约缴纳租金及其他费用，不得无故拖欠。 5，乙方在承租的商铺内需要安装或者使用超过水，电表容量的任何水电设备，应事前征得甲方同意，并由乙方负责到有关部门办理增容手续，费用由乙方负担。 6，乙方在租赁期间，必需以合理防范措施，爱护租赁商铺及配套设施的完好无损（自然折旧除外），乙方不得擅自转变租赁商铺的构造及用途，如确需要，需

6、经甲方同意后才可进展、如因乙方使用不当或人为造成租赁商铺及其配套设施损毁的，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方相关损失。 7，租赁期满或者解除合同时，一切嵌装在房屋构造或者墙体内的设备和装修，乙方一律不得拆走，甲方不以予补偿。 8，租赁期满或者解除合同时，由甲乙双方共同检查商铺和配套设施，检查无异议后，商铺交还甲方、如发觉有损坏的，则在乙方保证金中扣除，缺乏局部，由乙方负责赔偿。 五，出租方和承租方的变更 第十四条：合同期内，甲方和乙方中任何一方法定代表人（或产权人）变更，企业迁址，合并，不影响本合同连续履行、变更，合并后的一方即成为本合同固然执行人，并担当本合同的内容之权利和义务。 第十五条：合同

7、期内，乙方如欲将租赁的商铺转租给第三方时，必需事先征得甲方同意，并由三方书面确认，取得使用权的第三方成为本合同的固然乙方，连续履行本合同。 六，违约及处理 第十六条：任何一方未能履行本合同规定的条款的，均视为违约。 第十七条：单方违约的，守约方有权提前终止合同，违约方必需在10天内向守约方赔付相当于_个月租金总额的违约金，违约方给守约方造成额外经济损失的，要在10天内一次赐予赔偿。 第十八条：违约方逾期向守约方赔付违约金或逾期向守约方赔偿经济损失的，每逾期一天，守约方有权向违约方加收实欠违约金总额1%或（及）实欠赔偿金总额1%的滞纳金。 第十九条：因不行抗拒的因素引起本合同不能正常履行时，不视

8、为违约，双方互免担当违约责任。 七，合同生效及纠纷处理 其次十条：本合同经甲乙双方签字盖章后即生效，具有法律效力。 其次十一条：本合同未尽事宜，甲乙双方通过协协商定，制订补充协议，补充协议经双方签字盖章后作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。 其次十二条：本合同执行过程中，甲乙双方如发生合同纠纷，应实行公平协商的方式解决，双方协商不成时，任何一方均有权向租赁的商铺所在地的房地产主管机关申请调解或仲裁，或依法向商铺所在地的人民法院提出诉讼。 八，其它 其次十三条：本合同正文共_页，随附本合同的附件如下： 其次十四条：本合同正式文本共二份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力、 甲方（公章）：

9、_ 法定代表人（签字）：_ _年_月_日 乙方（公章）：_ 法定代表人（签字）：_ _年_月_日 商铺租合同范本2 出租方（以下称甲方）： 承租方（以下称乙方）： 甲、乙双方经协商全都，就有关商铺租赁事宜达成如下协议。 第一条房屋坐落地址 甲方将其拥有产权的商铺出租乙方作为商业用途，该商铺坐落地址为：路商鋪，建筑面积80平方米。（附相关房屋产权证明） 其次条租赁期限 租期五年，自20xx年7月16日起至20xx年7月15日止。乙方有以下情形之一的，甲方可以中止合同，收回房屋： 1、乙方擅自转让甲方房产的； 2、乙方利用承租房进展非法活动的，损害公共利益的；广州市XX 3、乙方拖欠租金累计达壹拾

10、伍天的； 合同期满后，乙方仍连续出租房屋的，甲方应当保证乙方享有优先承租权，租金由双方协商，无法协商时可按当时的物价及四周门市租金作适当调整。 第三条租金、和租金交纳期限 1、20xx年7月16日至20xx年7月15日；每月租金為人民幣9200元。 20xx年7月16日至20xx年7月15日；每月租金為人民幣9660元。 上述租金不含房产租賃稅及相關費用，房产租賃稅及相關費用由乙方支付。 2、租金的交付日期为每月10日之前支付下月的租金。 3、租金的支付方式为月付。 4乙方必需根据商定向甲方缴纳租金，如无故拖欠租金，甲方赐予乙方7天的宽限期，从第8天开头甲方有权向乙方每天按实欠租金的本金的千分

11、之一加收滞纳金，利息不计滞纳金。 5、乙方在签订本合同时同意支付壹萬捌仟肆佰元人民币给甲方作为履行本合同的押金。合同押金租期满后，甲方应不計息退还押金给乙方。 第四条租赁期间房屋修缮 甲方将房屋交给承租方后，乙方在不损坏房屋的主体构造的状况下可对房屋进展适当的装修，但假如涉及房屋构造的调整，应与甲方协商并报相关规划部门。租赁期結束后，乙方不得破坏裝修包括电线、开关等，但乙方可撤除（电线、空調等可移动之设备）。 第五条乙方的义务 除租金交纳外，乙方还须缴纳如下费用： 1、水电费：由乙方自行缴纳；（水表表底数为度，电表底数度，此度数以后的费用由乙方担当。 2、使用该房屋进展商业活动产生的其它各项费

12、用均由乙方缴纳，（其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用）。 3、乙方必須從事合法的經營活動，經營過程中發生的一切事故，債權、債務和其他經濟糾紛與甲方無關，由乙方自行負責。 第六条甲方的义务 1、甲方应于20xx年4月30日将房屋交付乙方使用，并使之符合使用。 2、对于房屋的修理非因乙方的缘由造成的，甲方应当准时修理。 3、甲方应当保证房屋的产权清晰。 第七条出租方与承租方的变更 1、假如出租方将房产全部权转移给第三方时，合同对新的房产全部者连续有效。出租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购置权。 2、租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，

13、应当提前30天通知甲方，应征得甲方的书面同意。 第八条违约金和违约责任 1、若甲方在乙方没有违反本合同的状况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金為2個月之押金。 2、若乙方在甲方没有违反本合同的状况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金為2個月之押金。 第九条免责条件 若租赁房屋因不行抗力的自然灾难导致损毁或造成承租人损失的，双方互不担当责任。租赁期间，若乙方因不行抗力的自然灾难导致不能使用租赁房屋，乙方需马上书面通知甲方，同時甲方應將剩餘之月租金及押金退還乙方。 第十条争议的解决方式 本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。 第十一条附则 1、本合同如有未尽事宜，一律按中华人民共和国经济合同法的有关规定，经甲、乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。 2、本合同双方签字盖章后生效。 本合同共页，1式2份，甲、乙双方各执1份，均有同等法律效力。 甲方（公章）：_ 法定代表人（签字）：_ _年_月_日 乙方（公章）：_