东莞充电项目申报材料.docx

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1、东莞充电项目申报材料 东莞充电项目 申报材料 泓域咨询 MACRO 报告说明 从充电桩整体市场来看，国网占据了最主导地位。截至 2021 年底，国网已累计建成充换电站 1537 座、充电桩 2.96 万个，在国内份额占比分别高达 42%、60%；基本建成京港澳、京沪、京台、沈海、青银、沪蓉、和宁沪杭环线高速公路快充网络和京津冀鲁、长三角区域重点城市内一批快充站点，覆盖城市 81 座、高速公路 1.1 万千米；累计完成电动汽车充换电量7.3 亿千瓦时。 该充换电设备项目计划总投资 11567.01 万元，其中：固定资产投资8106.59 万元，占项目总投资的 70.08%；流动资金 3460.4

2、2 万元，占项目总投资的 29.92%。 达产年营业收入 24978.00 万元，总成本费用 19023.73 万元，税金及附加 219.71 万元，利润总额 5954.27 万元，利税总额 6995.26 万元，税后净利润 4465.70 万元，达产年纳税总额 2529.56 万元；达产年投资利润率51.48%，投资利税率 60.48%，投资回报率 38.61%，全部投资回收期 4.09年，提供就业职位 460 个。 车桩比失衡严重,充电桩建设加速势在必行。国内新能源汽车的累计产量已达近 50 万辆。与新能源汽车的爆发相比，充电基础设施建设远远落后。截至 2021 年底，国内车桩比大约为 9

3、:1，远低于 1:1 的标准配置。随着新 能源汽车销量的持续上扬，充电桩建设缺口将进一步加大，对新能源汽车的推广形成制约，充电桩的加速建设迫在眉睫。 目录 第一章 项目概论 第二章 项目建设单位 第三章 项目建设背景分析 第四章 产业分析预测 第五章 项目方案分析 第六章 项目建设地研究 第七章 土建工程分析 第八章 项目工艺技术 第九章 清洁生产和环境保护 第十章 安全生产经营 第十一章 项目风险说明 第十二章 节能评价 第.章 计划安排 第十四章 投资计划 第十五章 项目经济效益可行性 第十六章 评价及建议 第十七章 项目招投标方案 第一章 项目概论 一、项目提出的理由 充电站的建设成本主

4、要包括充电机、配电系统、充电站监控及安全系统等，以当前 1 元/W 左右的价格计算，直流充电机的建设成本大约占据充电站成本的 20%-30%左右，配电设施成本大约占据总成本的 40%左右，其余为土建成本和相关配套设备。在国家能源局发布的指导意见中，2021 年计划建设充电站 2021 多座，分散式公共充电桩 10 万个，私人专用充电桩 86万个，各类充电设施总投资 300 亿元，基本是按照充电设施指南的规划进行平均分配。因此预计未来 5 年充电设施总体投资规模在 1000-1500 亿之间。 当前，受新基建概念影响，新能源汽车充电桩热度大涨。截至目前，北京、上海等地已相继更新充电桩补贴政策，推

5、动新能源汽车产业高质量发展。 二、项目概况 （一）项目名称 东莞充电项目 （二）项目选址 xx 工业新城 东莞，是省地级市、国务院批复确定的中国珠江三角洲东岸中心城市。截至 2021 年，全市下辖 4 个街道、28 个镇，总面积 2465 平方千米，建成区面积 958.86 平方千米，常住人口 839.22 万人，城镇人口 763.86 万人，城镇化率 91.02%。东莞地处中国华南地区、省部、珠江口东岸，西北接广州市，南接深圳市，东北接惠州市，是珠三角中心城市之一、粤港澳大湾区城市之一，为四小虎之首，号称世界工厂，是重要的交通枢纽和外贸口岸，也是全国 4 个不设区的地级市之一，新一线城市之一

6、。东莞是广府文化的代表城市之一，是岭南文化的重要发源地，中国近代史的开篇地和改革开放的先行地，重要的交通枢纽和外贸口岸，被列为第一批国家新型城镇化综合试点地区和历史文化名城。东莞有港澳同胞约 120 万人，海外华侨约 30 万人，是著名的华侨之乡、粤剧之乡，曾获得国家森林城市、国际花园城市、全国文明城市、全国篮球城市等称号。2021 年 8 月，中国海关总署主办的中国海关杂志公布了 2021 年中国外贸百强城市排名，东莞排名第 3。 对周围环境不应产生污染或对周围环境污染不超过国家有关法律和现行标准的允许范围，不会引起当地居民的不满，不会造成不良的.影响。项目选址应符合城乡建设总体规划和项目占

7、地使用规划的要求，同时具备便捷的陆路交通和方便的施工场址，并且与大气污染防治、水资源和自然生态资源保护相一致。 （三）项目用地规模 项目总用地面积 30288.47 平方米（折合约 45.41 亩）。 （四）项目用地控制指标 该工程规划建筑系数 55.49%，建筑容积率 1.68，建设区域绿化覆盖率6.85%，固定资产投资强度 178.52 万元/亩。 （五）土建工程指标 项目净用地面积 30288.47 平方米，建筑物基底占地面积 16807.07 平方米，总建筑面积 50884.63 平方米，其中：规划建设主体工程 39269.55平方米，项目规划绿化面积 3483.31 平方米。 （六）

8、设备选型方案 项目计划购置设备共计 119 台（套），设备购置费 3328.59 万元。 （七）节能分析 1、项目年用电量 1094209.97 千瓦时，折合 134.48 吨标准煤。 2、项目年总用水量 20462.36 立方米，折合 1.75 吨标准煤。 3、东莞充电项目投资建设项目，年用电量 1094209.97 千瓦时，年总用水量 20462.36 立方米，项目年综合总耗能量（当量值）136.23 吨标准煤/年。达产年综合节能量 36.21 吨标准煤/年，项目总节能率 29.27%，能源利用效果良好。 （八）环境保护 项目符合 xx 工业新城发展规划，符合 xx 工业新城产业结构调整规

9、划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措 施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。 （九）项目总投资及资金构成 项目预计总投资 11567.01 万元，其中：固定资产投资 8106.59 万元，占项目总投资的 70.08%；流动资金 3460.42 万元，占项目总投资的 29.92%。 （十）资金筹措 该项目现阶段投资均由企业自筹。 （十一）项目预期经济效益规划目标 预期达产年营业收入 24978.00 万元，总成本费用 19023.73 万元，税金及附加 219.71 万元，利润总额 5954.27 万元，利税总额 6995.2

10、6 万元，税后净利润 4465.70 万元，达产年纳税总额 2529.56 万元；达产年投资利润率 51.48%，投资利税率 60.48%，投资回报率 38.61%，全部投资回收期4.09 年，提供就业职位 460 个。 （十二）进度规划 本期工程项目建设期限规划 12 个月。 选派组织能力强、技术素质高、施工经验丰富、最优秀的工程技术人员和施工队伍投入本项目施工。在技术交流谈判同时，提前进行设计工作。对于制造周期长的设备，提前设计，提前定货。融资计划应比资金投入计划超前，时间及资金数量需有余地。 三、项目评价 1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合 xx 工业新城及 xx 工业

11、新城充换电设备行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进xx 工业新城充换电设备产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。 2、xxx 科技公司为适应国内外市场需求，拟建东莞充电项目，本期工程项目的建设能够有力促进 xx 工业新城经济发展，为.提供就业职位 460 个，达产年纳税总额 2529.56 万元，可以促进 xx 工业新城区域经济的繁荣发展和.稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。 3、项目达产年投资利润率 51.48%，投资利税率 60.48%，全部投资回报率 38.61%，全部投资回收期 4.09 年，固定资产投资回收期 4.09 年（含建设期），项目具有较强

12、的盈利能力和抗风险能力。 提振民营经济、激发民间投资已被列入重要清单。民营经济是经济和.发展的重要组成部分，在壮大区域经济、安排劳动就业、增加城乡居民收入、维护.和谐稳定以及全面建成小康.进程中起着不可替代的作用，如何做大做强民营经济，已成为当前的一项重要课题。 .五时期，全球产业竞争格局正在发生重大调整，发达国家借再工业化争夺国际贸易竞争主导权，一些发展中国家和地区以更低的成本优势，成为接纳国际制造业转移的新阵地。我国制造业面临发达国家回流和发展中国家分流的双向挤压，全球范围内市场、资源、人才、技术和标准的竞争更加激烈，制造业发展的压力进一步加大。世界经 济和贸易低迷、国际市场动荡对我国的影

13、响逐步加深，与国内深层次结构性矛盾凸显形成叠加。 四、主要经济指标 主要经济指标一览表 序号 项目 单位 指标 备注 1 占地面积 平方米 30288.47 45.41 亩 1.1 容积率 1.68 1.2 建筑系数 55.49% 1.3 投资强度 万元/亩 178.52 1.4 基底面积 平方米 16807.07 1.5 总建筑面积 平方米 50884.63 1.6 绿化面积 平方米 3483.31 绿化率 6.85% 2 总投资 万元 11567.01 2.1 固定资产投资 万元 8106.59 2.1.1 土建工程投资 万元 4576.66 2.1.1.1 土建工程投资占比 万元 39.57% 2.1.2 设备投资 万元 3328.59 2.1.2.1 设备投资占比 28.78% 2.1.3 其它投资 万元 201.34 2.1.3.1 其它投资占比 1.74% 2.1.4 固定资产投资占比 70.08% 2.2 流动资金 万元 3460.42 2.2.1 流动资金占比 29.92% 3 收入 万元 24978.00 4 总成本 万元 19023.73 5 利润总额 万元 59