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1、商铺租房协议范本参考协议双方：出租方(以下称甲方)：法定代表人及身份证号：营业执照号:注册或居住地址：邮编：电话：承租方(以下称乙方)：法定代表人及身份证号：营业执照号:注册或居住地址：邮编：电话：甲方愿意将产权属于自己房屋出租给乙方。双方依照国家相关要求，经协商，订立本协议：第一条 甲方出租商铺座落地址_，建筑面积_m2(使用面积_m2)第二条 租期_年,自_年_月_日至_年_月_日。第三条 租金和租金交纳期及条件：1.每个月租金为人民币_元，乙方每个月缴纳一次租金。 乙方能够支票或现金形式支付租金。甲方开户银行：收款人名称：帐号：2.本协议一经签署，乙方即应交纳相当于个月租金押金。协议终止
2、，乙方交清租金及水电、煤气，电话等相关费用后，甲方即可退还乙方押金。 若乙方提前解除协议，视为违约，押金不予退还。若乙方在承租期间给甲方房屋和相关设备造成损害，甲方有权从乙方押金中扣除维修和赔偿费用。第四条 水电费、管理费、电话费、清洁费和维修费缴费方法：1. 管理费：甲方每个月自行向关于部门交纳；2. 水电费、煤气费：乙方每个月自行向关于部门交纳；3. 电话费：乙方自行向关于部门交纳。4. 维修费：租赁期间，乙方引致租赁物内与房屋质量关于设施损毁，维修费由乙方负责；租赁物内家私、家电设备损毁，维修费由乙方负责。但正常磨损除外。第五条 出租方与承租方变更：1.租赁期间，甲方如将房产全部权转移给
3、第三方，应符合国家关于房产转让要求，无须乙方同意。但甲方应提前二个月书面通知乙方，房产全部权转移给第三方后，该第三方即成为本协议当然甲方，享受原甲方权利，负担原甲方义务。2.租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先征得甲方书面同意。取得使用权第三方即成为本协议当然乙方，享受原乙方权利，负担乙方义务。第六条 乙方职责：1. 乙方必须依约缴纳租金及其余费用，如有没有故拖欠，甲方有权向乙方加收滞纳金，滞纳金为实欠租%。如拖欠租金天，视为违约，甲方有权收回房屋，并不退还乙方押金。2. 甲、乙双方在协议终止前，须提前一个月书面通知对方是否终止协议。3. 乙方在租赁期间，必须以合理防范方法，
4、保护租赁期内设备和设施完好无损（自然折旧除外），乙方不得私自改变租赁房屋结构及用途，如确需要变更用途，需经甲方同意后方可进行。乙方造成租赁房屋及其设备毁损，应负责恢复原状。如乙方在租赁期满不负责恢复原状，甲方有权自行恢复原状，费用从乙方押金中扣除。4. 乙方如在租赁房屋内安装超出电表负荷任何设备、仪器或机械，须征得甲方同意，并由甲方帮助乙方办理相关手续，费用由乙方自理。 未经甲方同意和因未办理相关手续而产生事故或罚款，由乙方自理。5.乙方不得在租赁房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。6. 租赁期满或协议解除，乙方必须按时将租赁房屋内全部无损坏设备、设施在适宜使用清洁、良好情况下（
5、自然折旧除外）交给甲方。7.租赁期满或协议解除后，乙方逾期不搬迁，甲方有权从已经解除租赁关系房屋中将乙方物品搬出，不负担保管义务。甲方有权要求乙方赔偿所以而产生费用，并有权诉之法律。8.乙方确保承租甲方房屋作为商业用房使用，恪守中华人民共和国法规和政府相关要求，正当经营。因乙方违法经营而给甲方造成连带损失，由乙方负责赔偿。9. 甲方向乙方出示出租房屋相关资料原件和给乙方与原件一致复印件。包含出租房屋产权证、房屋全部权人身份证和出租许可证等。假如任何第三方对出租房屋主张权利，使乙方无法使用租赁房屋，甲方应赔偿乙方所蒙受一切损失。甲方在租赁期内：（1）对本协议约定时内设施进行维修保养，包含；（2）
6、对本出租房所属大厦或小区安全和管理负责；（3）负责租赁房屋结构性维修。（4）甲方确保乙方在本协议期内正当经营不受干扰。本文由第 一范 文 网整理，版权归原作者、原出处全部。第七条 协议期满，如甲方租赁房屋需继续出租，在甲方向第三方提出同一条件下，乙方享受优先权（但租金可随社会物价指数变动而适当调整）。第八条 租赁期间，若乙方因不可抗力自然灾害造成不能使用租赁房屋，乙方需立刻书面通知甲方。若双方同意租赁房屋因不可抗力自然灾害造成损毁无法修复使用，本协议可自然终止，互不负担责任，甲方须将全部押金及预付租金无息退还乙方。第九条 甲方配置室内电器、家俱数量、型号和装修标准，以附件确认为准。第十条 本协
7、议如有不尽事宜，须经双方协商补充要求，补充要求与协议具备同等效力。本协议执行中如发生纠纷，应经过甲乙双方协商处理，协商不成，可提请当地工商管理部门或人民法院裁决。本协议经过双方代表签章后生效。本协议正本一式两份，甲、乙双方各执一份。出租方：承租方：法定代表人盖章：法定代表人盖章：年 月日年 月日商铺出租协议附件甲方为乙方提供家俱和电器以下：电器类：空调机 _ 台，（型号：）冰箱 _台 ，（型号： ）彩色电视机 _台，（型号：）洗衣机 _台，（型号：）电热水器 _台，（型号：）抽油烟机 _台，（型号：）煤气炉 _台，（型号：）家俱类：床 _张,（其中，双人床张；单人床张；上下床张）书桌 _张，（详细状态）沙发 _套_张，（详细状态）茶几 _张，（详细状态）餐桌 _张，详细状态）餐椅 _张，（详细状态）双方签字确认：甲方法定代表：乙方法定代表：年月日年月日
