《湘潭市四中综合楼项目可行性研究报告.doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《湘潭市四中综合楼项目可行性研究报告.doc（69页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、湘潭市四中综合楼建设项目可行性研究报告湘潭市四中综合楼建设项目潭工咨2014()可行性研究报告湘潭工程咨询公司二一四年五月湘潭市四中综合楼建设项目可行性研究报告总 经 理：副总经理：总工程师：项目负责人： 参加编制人员罗文隽 注册咨询工程师李晓钢 注册咨询工程师陈卫红 注册咨询工程师马红宙 工 程 师胡 荣 经 济 师陈勇胜 注册咨询工程师目 录第一章 总 论1一、项目名称和拟建地1二、项目建设单位概况1三、可行性研究报告编制单位2四、编制依据与编制范围3五、项目建设规模与内容4六、项目建设投资与资金筹措5七、项目建设进度计划5八、主要经济技术指标5九、结论及建议6第二章 项目建设的背景与必要
2、性8一、项目区域背景概况8二、政策背景9三、必要性分析12第三章 生源分析15一、湘潭市四中概况15二、生源分析15第四章 建设内容与规模17一、项目建设内容与规模17二、主要建设内容汇总表17第五章 项目选址及条件19一、项目选址19二、建设条件19第六章 工程建设方案21一、设计指导思想21二、建筑设计方案21三、结构设计24四、给排水工程27五、电气工程31第七章 环境保护、劳动卫生安全与消防41一、环境保护41二、消防44第八章 节能分析47一、项目概况47二、项目所在地能源供应条件47三、项目综合能耗分析47四、项目建筑节能措施及效果分析48第九章 组织机构与人力资源配置51一、组织
3、机构51二、人员配置及人员培训52第十章 项目实施进度计划和招投标53一、建设期53二、项目实施进度安排53三、招投标53第十一章 投资估算与资金筹措56一、投资估算编制范围与依据56二、投资估算结果57三、资金筹措方式59第十二章效益分析以及社会评价60一、效益评价60二、社会效益分析60三、社会评价61四、风险分析62附图：1、 总平面图2、分层平面图附件：1、事业单位法人证书2、组织机构代码证3、规划意见函4、国土预审意见 湘潭工程咨询公司第一章 总 论一、项目名称和拟建地1、项目名称湘潭市四中综合楼建设项目2、项目建设地项目拟建点位于湘潭市韶山东路300号，湘潭市四中校园内。二、项目建
4、设单位概况单位全称：湘潭市第四中学单位简介：湘潭市第四中学创建于1957年，地处交通便利的韶山东路，占地面积达42余亩。校园内教学区、运动区、生活区布局合理，硬件建设完善，校园环境优雅。现有15个教学班，600余名学生。87名在职教师中高级教师41人，一级教师32人。学校教育教学质量逐年稳步上升，连续多年初中毕业会考各项考评指标居市直前列，2005-2013年均获综合质量奖，2012年毕业会考合格率居全市第一。学校党总支、工会、政教处、教务处、总务处、团委多次被评为市教育局先进单位，连续五年被评为市教育系统普法先进单位，学校先后成为“全国百所中学生毒品预防教育活动示范学校”、“湖南省青少年法制
5、教育示范基地”、“中国创新型学校”。三、可行性研究报告编制单位编制单位：湘潭工程咨询公司资质等级：国家发展和改革委员会颁发甲级资格证书编 号：工咨甲12220070014 湘潭工程咨询公司是经湘潭市人民政府批准于1996年成立，隶属于湘潭市发展和改革委员会的副处级全民事业单位。由国家发改委颁发甲级工程咨询资格证书，具有独立法人资格的工程咨询机构。公司现聘有各类专业技术人员50余人，其中具有高级技术职称30人，注册咨询工程师（投资）17人。公司自成立以来，以优质服务享誉社会，为项目建设单位立项审批、争取上级资金、申请银行贷款、报批用地、招商引资等发挥了重要作用。我公司编制的湘潭市河东湘江风光带（
6、河东烧窑港-二大桥段及铁路桥-上瑞高速段）可行性研究报告荣获湖南省2012年度优秀工程咨询成果一等奖，中国兴业太阳能技术控股有限公司（湖南）产业园建设项目可行性研究报告、湘潭华茂园林绿化工程有限公司20000亩油茶林高效种植基地与3000吨/年纯茶油精加工建设项目可行性研究报告及年产2000套NFT系列脱硫脱硝吸收塔设备与装置建设项目可行性研究报告等荣获湖南省2011年度优秀工程咨询成果二等奖，湖南韶峰水泥集团有限公司棚户区改造项目可行性研究报告荣获湖南省2011年度优秀工程咨询成果三等奖，在社会各界有良好的诚信度和知名度。为了做好本项目的前期工作，湘潭市四中委托湘潭工程咨询公司承担本项目的可
7、行性研究任务，我公司即组织有关专家及技术人员到现场进行调查研究，通过实地调查，广泛征求业主及有关部门的意见，对项目进行认真论证、分析评价，于2014年5月完成报告的编制，供审批部门决策参考。四、编制依据与编制范围编制的依据1、国家中长期教育改革和发展规划纲要；2、中华人民共和国国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要；3、国家教育事业十二五规划；4、省委、省政府关于进一步推进义务教育均衡发展的意见；5、湖南省国民经济和社会发展“十二五”规划纲要；6、湖南省建设教育强省十二五规划纲要； 7、湘潭市国民经济和社会发展“十二五”规划纲要；8、湘潭市“十二五”教育事业发展规划；9、中华人民共和国教育法；
8、10、国家中长期教育改革和发展规划纲要；11、关于编写湘潭市四中综合楼建设项目可行性研究报告的委托书。 编制范围本可行性研究报告，通过研究国家和湘潭市义务教育的现状和发展目标，根据湘潭市社会发展的需要，对湘潭市四中的发展进行研究和预测，为综合楼的建设提出合理的建设规模，根据建设条件对项目的选址、总平面布置、消防等方面进行分析，对建设规模和内容进行了投资估算，并制定了资金筹措方案，对综合楼建设进行了社会评价和风险分析等。五、项目建设规模与内容项目建设内容及规模1、湘潭市四中教学楼现状湘潭市四中现有一栋6层教学楼，15个教学班，未来将扩招至24个教学班。由于专用教室及公共教学用房严重不足，现急需建
9、设一栋以专用教室和公共教学用房为主的综合楼。2、项目建设内容本项目建设内容包括新建一栋五层的综合楼，改造门厅走道，同时进行校园绿化和道路的建设。3、项目建设规模新建综合楼建筑面积为4150平方米，改造门厅走道建筑面积为80平方米。新增绿化面积1480平方米，新建道路面积1070平方米。主要功能综合楼主要建筑功能包括：报告厅、教室、实验室、仪器室、教研室、图书阅览室、教工之家等。建设目标与任务项目的实施可以增加湘潭市城区义务教育学位，缓解初级中学的就学压力，促进全市义务教育稳定、持续、协调、健康发展。六、项目建设投资与资金筹措本项目总投资999.93万元，其中建安工程费用855.56万元，工程建
10、设其他费用96.75万元，预备费47.62万元。资金筹措方式：申请2014年进城务工人员子弟教育专项补助安排300万元，教育附加费中安排200万元，2015年教育附加费安排500万元。七、项目建设进度计划本项目总计划建设期为15个月。1、2014年5月至2014年7月，完成项目可行性研究报告、资金申请、地质勘探、工程施工图设计、工程施工招标等前期准备工作。2、2014年8月至2015年6月，完成建筑、安装工程及其他配套工程。3、2015年7月，工程竣工验收。八、主要经济技术指标表1.1 经济技术指标表序号项目名称单位数量备注1学校占地面积2800042亩2总建筑面积114772.1已有建筑面积
11、73272.2新建综合楼面积4150框架结构3改造门厅走道804新建道路面积10705绿化率%315.1新增绿化面积14806容积率-0.467项目总投资万元999.937.1建安工程费用万元855.567.2工程建设其他费用万元96.757.3预备费万元47.628总计划建设期月15九、结论及建议结论1、本项目的建设是在缜密研究、充分论证的基础上形成的。目标清晰、任务明确、实事求是，符合学校具体情况，能够实现预期目标并取得良好的效益，符合国家政策和湘潭市有关政策和规划。项目的建设有利于进一步优化教育资源配置，改善教育结构体系，有利于有效破解教育发展难题，全面加速教育强市创建进程，是为社会生产
12、、公共生活服务和以创造社会效益为主的社会事业建设项目。2、本项目建设内容包括新建一栋五层的综合楼，改造门厅走道，同时进行校园绿化和道路的建设。根据研究分析，本工程建设规模适中，建设方案可行，项目建设对环境影响不大。3、本项目总投资999.93万元，其中建安工程费用855.56万元，工程建设其他费用96.75万元，预备费47.62万元。资金筹措方式：申请2014年进城务工人员子弟教育专项补助安排300万元，教育附加费中安排200万元，2015年教育附加费安排500万元。项目投资估算和资金筹措方案合理可行。4、项目拟建点位于湘潭市韶山东路300号，湘潭市四中校园内。项目选址符合湘潭市的城市总体规划
13、和职业教育事业发展的要求。综上，本项目的研究结论为可行，政府各级相关行政部门应给予大力支持，尽快给予批复，以利于项目的早日建设。建议1、本项目的建设十分迫切，建议有关部门大力支持项目的建设。同时，项目单位应积极做好项目前期工作，尽快筹措建设资金，促使项目早日建成，发挥其应有的社会效益。2、该项目建设要严格执行国家制定的关于工程招标的法规、规定，优选工程设计方案，选好施工队伍，加强施工管理，确保工程质量和工程进度。3、要做到项目建设资金专款专用，保证项目建设顺利进行。第二章 项目建设的背景与必要性一、项目区域背景概况湘潭市位于湖南中部，地处湘江中游，是长株潭地区中心城市之一，湖南省重要的工业、科
14、技和旅游城市。湘潭市辖两区、两市、一县，总面积5006平方公里。2013年全市常住人口为280.0万人，其中，城镇人口154.3万人，乡村人口125.7万人。湘潭历史悠久，自古以来便是湘中地区重要的商业中心，早在十七世纪就是全国著名的“米市”和“药都”。湘潭气候温和，土地肥沃，物产丰富，是全国优质稻开发基地，瘦肉型猪生产基地和最大湘莲集散地，因盛产湘莲被称为“中国湘莲之乡”。湘潭是新中国重要的机电工业生产基地，现已形成以冶金、机电、纺织、化工、建材为主体并极具竞争力的支柱产业。2013年，全市地区生产总值1438.1亿元，比上年增长11.0%。其中，第一产业增加值116.0亿元，增长2.9%；第二产业增加值851.8亿元，增长10.9%；第三产业增加值470.3亿元，增长13.3%。按常住人口计算，人均地区生
