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1、二手房买卖税费由谁承担作者:日期:遇到房屋土地纠纷 问题?赢了网律师为你 免费解惑！访问 错误!未定义书签。二手房买卖税费由谁承担在二手房的交易过程中，当事人需要交纳一定的税费，这是必须要支 付的,那大家知道买卖二手房具体要缴纳哪些税费吗？而 二手房买卖 税费由谁承担呢？针对这两个问题，赢了网小编整理了相关资料，将 在下文中为您做详细解答。?一、二手房买卖税费由谁承担?根据国家相关规定，在二手房交易的税费中，各项税费由哪一方承担 都有相应的规定。但现实情况是，在二手房买卖交易时，税费全部由 买方承担的情况居多。税费由买方承担有时候可以作为一种谈判筹 码，以达到更低的购房价格，因此买方承担税费成
2、了常规做法。不过, 随着房地产市场的不断规范，以及国家对该市场的调控不断深入， 这 一现象开始发生转变。环过虽然买卖双方可以在购房合同中约定由哪方缴纳相关税费 ，但 是,在具体的办理过程中，比如前往税务局纳税的过程中，必须以法律 规定的那方的名义办理。换句话说，出你的钱，写我的名。二、买卖二手房需要交哪些税费？?艮据相关规定，目前我国二手房的交易税费种类，主要分为营业税、个人所得税、土地增值税、印花 税、契税等。其中常见且额度较大的为营业税、个人所得税、契税等 三大类。？（一）买方的二手房交易税费：？?1、契税：？成交价或评估价（高者）X 1.5% （商用用房或大于1 4 4平米的税率为3%）
3、2、交易服务费：？建筑面积（平方米）X 3元?3、交易印花税：？成交价或评估价（高者）X 0. 0 5 %？4、产权转移登记费:?5 0元（每增加1人加10元,买家为单位的80 元）（二）卖方的二手房交易税费：?1、交易服务费：?建筑面积（平方米）X 3元?2、交易印花税：?成交价或评估价（高者）X 0.0 5 %3、土地出让金：？成交价或评估价（高者）X 1%?4、解困房:?成交价或评估价（高者）X 1%5、商品房:吐地出让金按基准地价 X 3% X 未交土地出让金的建筑面积6、分摊费用:?成交价/总面积X分摊面积X 10%（10楼以下）?成交价/总面积X分摊面积X 20 %（1 0楼以上）
4、?7、个人所得税：?成交价或评估价（高者）X 1%（房改房自用满五年，且是唯一生活用房 的免征）？8营业税及附加税：?成交价或评估价（高者）X 5. 5 %（房产证或购买时契税完税证未满五 年）?总之，国家对二手房买卖税费都有明确规定， 实践中当事人也可以对 二手房买卖税费的交纳作出约定。而此时 二手房买卖税费由谁承担， 则就要看具体是哪一种税费了。详细内容，赢了网小编已经在上文中 做出了介绍，希望对你有所帮助。？来源：（二手房买卖税费由谁承担）房产纠纷.相关法律知识?承租人优先购买权举证责任是什么样子的?验房时要检查开发商的哪些证件及注意事项?房产税是一次性征收吗?城市回迁房有房产证吗?期房
5、没有房产证可以落户吗?房产纠纷案件中律师作用和重要性?不交房租不退房怎么办?农村旧房改造补贴标准（20 18年）?不动房产证过户20 18年收多少钱?期房赠与过户网上预约怎么办理?房产证抵押贷款，房产证要押到银行吗?办理车位产权是否需要上交房产证?房产证什么情况不能加名字? 一栋三层楼房可拥有三个房产证吗?房产过户变更登记的注意事项?房产出租登记条件是什么?怎样避免承租人欠水电煤气费?购房网签需要多长时间?阁楼可以办理单独房产证吗?房产证上划分份额会产生多少费用?廉租房申请需要什么材料?购买没有房产证的阁楼要注意什么?夫妻房产过户的程序和费用?商铺买卖中买家与卖家分别交多少税?租房合同到期需要
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