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1、中天集团 凯茵A-16地块别墅组团J1、J2、J5、F3、E3、E5型住宅 施工组织设计施工组织设计目录第1章 总 则61.1 目的和适用范围61.2 编制依据61.3 说明8第2章 工程概况92.1 工程概况92.1.1 工程情况92.1.2 建筑概况92.1.3 结构概况112.2 建设地点和环境特征112.3 施工条件122.4 地质条件122.5 工程特点及难点12第3章 工程施工管理目标123.1 质量目标123.2 安全目标123.3 工期目标133.4 标化文明施工目标13第4章 项目管理组织机构及技术力量配备164.1 项目管理设想164.2 项目管理模式174.2.1 项目管
2、理模式174.2.2 施工现场主要管理人员名单18第5章 与业主、监理、分包单位的协调配合195.1 与业主、监理的配合与协调195.2 对分包方的管理与协调20第6章 施工部署206.1 部署原则206.2 单体施工阶段的划分216.3 施工段的划分216.3.1 基础和主体施工阶段施工段的划分及作业组织：216.3.2 作业组织226.4 主要项目的施工方法的简要说明22第7章 施工总平面布置图及布置说明23第8章 施工总进度计划及确保计划实施的主要措施248.1 施工总进度计划的编制原则和方法248.2 主要单体施工进度及总进度248.3 确保进度计划实施的主要措施258.3.1 确保进
3、度计划实施的有针对性的管理及组织措施：258.3.2 确保进度计划实施的后勤保障及协调配合措施：268.4 确保进度计划实施的具体的技术措施：26第9章 资源需要量计划279.1 劳动力配备计划279.1.1 劳动力配备计划说明279.1.2 劳动力投入计划表289.1.2 劳动力资源动态分布图：289.2 施工机具设备配备计划299.2.1 机械设备配备计划说明299.2.2 计划投入的主要土建施工机械设备表29第10章 施工准备工作计划3010.1 技术上的准备3010.1.1 熟悉和审查施工图纸3010.1.2 各项资料的调查分析3010.2 施工现场准备3010.3 生产准备3110.
4、4 劳力组织计划的准备32第11章 工程施工测量3211.1 工程定位与垂直度的控制3211.2 水准点的引测和控制3311.3 建筑物的沉降观测33第12章 基坑开挖施工方案3412.1 降水、排水措施3412.2 为基坑开挖放坡采取的措施3412.3 土方开挖施工准备3512.3.1 测量放线及测量桩点的保护3512.3.2 夜间施工照明的准备3512.3.3 基坑开挖方法3512.4 土方开挖质量要求和质量保证措施3612.5 土方开挖安全要求和安全保证措施37第13章 基础施工方案3813.1 基础施工工艺流程3813.1.1 钢筋工程3813.1.2 模板工程3913.1.3 砼工程
5、3913.1.4 砖基础工程4013.2 基础施工质量保证措施41第14章 主体工程施工方法及技术措施4114.1 结构层施工程序4214.2 钢筋工程4214.2.1 钢筋的施工方法和质量要求4214.2.2 质量保证措施4314.3 模板工程4314.3.1 模板施工方法和质量要求4314.3.2 模板工程质量保证措施4414.4 砼工程4414.4.1 砼施工方法及质量要求4414.4.2 砼工程质量保证措施45第15章 屋面砼及防水工程施工方案4615.1 屋面砼工程施工4615.1.1 屋面工程施工要点4715.2 防水施工4715.3 屋面渗漏的防治措施4915.3.1 防治屋面渗
6、漏必须遵守下列二项基本原则4915.3.2 女儿墙部位渗漏的预防措施4915.3.3 天沟积水及落水口渗漏的预防措施5015.3.4 屋面卷材起鼓、开裂、张嘴渗漏的预防措施5015.3.5 出屋面管道周壁渗漏的预防措施50第16章 水电安装施工工艺5116.1 管道安装5116.2 配电箱安装5116.3 配管及管内穿线5216.4 照明器具、插座安装5216.5 接地网装置施工53第17章 钢管扣件式脚手架工程5317.1 脚手架的主要配件及材料选用：5417.2 脚手架的设计及构造5417.3 脚手架地基与基础构造要求5617.4 脚手架搭设顺序5617.5 脚手架搭设注意事项5617.6
7、 脚手架拆除要点57第18章 内外装饰工程施工方案5718.1 涂料工程施工5818.2 乳胶漆施工5818.3 混合砂浆粉面施工5918.4 水泥砂浆楼面施工要点6018.5 内外装修质量保证措施61第19章 雨季施工方案62第20章 工程质量保证措施6320.1 本工程质量控制的原则6420.2 质量控制的主导过程6420.3 各阶段的质量控制内容6520.4.1 事前质量控制6520.4.2 事中质量控制7320.4.3 事后质量控制7320.5 工作质量及工序质量的控制7420.6 主要分项工程的施工质量检测方法7720.6.1 钢筋工程7720.6.2 模板7720.6.3 混凝土工
8、程7720.6.4 屋面工程7820.6.5 初装饰工程7820.6.6 检测器具配备表7820.7 成品保护79第21章 质量通病的防治8021.1 土方工程质量通病的防治8121.2 模板工程主要质量通病的防治8121.3 钢筋工程主要质量通病的防治8221.4 砼工程主要质量通病的防治8221.5 外墙面渗水的防治措施8321.6 外门窗洞口接缝处渗漏水的防治8421.7 卫生间、厨房间渗漏的防治措施85第22章 安全保证措施8722.1 安全管理目标8722.2 安全管理网络组织机构8722.3 安全管理措施8722.4 工地机电安全措施8822.5 安全技术措施89第23章 文明施工
9、和标化管理措施9123.1创建文明工地的意义9123.2 创建标化工程的措施9123.3 创建文明工地的核心思想92第1章 总 则1.1 目的和适用范围本公司根据现有图纸，并分析了多种有可能影响施工的因素的本工程施工场地的实际特点，结合自身力量及各项优势后，认真细致的编写了本施工组织设计。本施工组织设计重点突出了方案的先进性、可行性、合理性与科学性，力争施工组织设计周到严密、施工管理严格细致，总承包责任的具体落实。确保以一流的施工技术、一流的科学管理、一流的施工速度和一流的工程质量圆满完成凯茵新城A-02地块别墅工程。1.2 编制依据1、施工图纸及有关资料（1）桩基施工图（2）建筑施工图（3）
10、结构施工图（4）给排水、电气施工图2、公司内部有关资料序号法规名称编号井架说明书质量保证手册ZZVZB01.001-2000程序文件ZZT/ZB02.000-2000环境/安全管理体系手册ZT/HA01.000-2001环境/安全管理体系程序文件ZT/HA02.000-2001施工现场安全生产保证体系程序文件公司管理制度2002年4月1日土方工程施工工艺标准ZTB 101-2003地基与基础工程施工工艺标准 ZTB 102-2003地下防水工程施工工艺标准ZTB 103-2003模板工程施工工艺标准ZTB 104-2003钢筋工程施工工艺标准ZTB 105-2003现浇混凝土工程施工工艺标准Z
11、TB 106-2003屋面工程施工工艺标准ZTB 107-2004地面、楼面工程施工工艺标准ZTB 108-2004砌体工程施工工艺标准ZTB 109-2004钢结构制作与安装施工工艺标准ZTB 110-2004建筑抹灰工程施工工艺标准ZTB 111-2004门窗工程施工工艺标准ZTB 112-2004吊顶与轻质隔墙工程施工工艺标准ZTB 113-2004饰面板（砖）工程施工工艺标准ZTB 114-2004幕墙工程施工工艺标准ZTB 115-2004公司有关其它的规定、制度3、编制施工组织设计涉及的主要国家及省市的有关规范、规程和标准序号名 称编 号混凝土结构工程质量验收规范GB50204-2
12、002建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-2002砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002屋面工程技术规范GB50207-2002建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2002建筑装饰装修工程施工质量验收规范GB50210-2001住宅装饰装修工程施工规范GB50327-2001建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-2002建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范GB/T50328-2001建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002建筑电气
13、工程施工质量验收规范GB50303-20024、编制施工组织设计涉及的主要国家及省市的有关安全法律、法规序号法规名称编号或时间中华人民共和国劳动法1994.07.05中华人民共和国消防法1998.04.29中华人民共和国环境保护法1989.12.26中华人民共和国水污染防治法实施细则2000.03.20中华人民共和国大气污染防治法实施细则1991.05.08中华人民共和国固体废物污染防治法1995.10.30中华人民共和国建筑法1998.03中华人民共和国环境噪声污染防治法1996.10.29建设项目环境保护管理条例1998.11.29建设工程质量管理条例国务院令279号建筑安装工程承包合同条例国发（1983）122号建筑装饰装修管理规定建设部令46号建设工程质量管理办法建设部令29号重大事故隐患管理规定劳动部
