南京市房屋出租合同.doc

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1、南京市房屋出租合同南京市房屋出租合同。南京市房屋租赁合同编号：_本合同双方当事人出租方甲方_承租方乙方_根据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的根底上，经协商一致，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，订立本合同。一、 房屋的座落、面积及装修、设施11.甲方将其合法拥有的座落在本市_区县_出租给乙方使用。12.甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共_平方米。13.该房屋的现有装修及设施状况，由双方在合同附件一中加以列明。除双方另有约定外，该附件作为甲方按本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收根据。二、租赁用处21.本

2、合同签订前，甲方已向乙方出示了该房屋的房屋权属证书。22.乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为_使用。23.在租赁期限内，如未征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变该房屋使用用处。三、租赁期限31.该房屋租赁期共_个月。自202_年月日起至200年月日止。32.租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，那么必须在租赁期满前的一个月向甲方提出书面意向，经甲方同意后，重新签订租赁合同。四、租金及支付方式41.该房屋每月租金总计为人民币_元。大写：_万_仟_佰_拾_元整42.该房屋租金支付方式如下_乙方如逾期支付租金，每逾期一天，那么乙方需按月租金的0.3支付滞纳金。五、其他费用

3、 乙方在租赁期限内，使用的水、电、煤气、 费等其他费用，由乙方按有关规定自行负担。六、房屋修缮责任61.在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的使用平安。乙方应保护并合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。62.除房屋内已有装修和设施外，乙方如要求重新装修或变更原有设施的，应事先征得甲方的书面同意。租赁期满，根据原书面约定，要求恢复原状的，乙方必须恢复原状，经历收认可，方可办理退租手续。63.该房屋的维修责任除双方在本合同和补充条款中约定的外，均由甲方负责。64.甲方维修房屋及其附属设施，应提早七天书面通知乙方，乙方应积极协助和配合

4、。因乙方阻挠甲方进展维修而产生的后果，那么概由乙方负责。65.如因不可抗力原因，导致房屋损坏或造成乙方损失的，双方互不承当责任。七、转租的约定71.除甲、乙双方在本合同补充条款中另有约定外，乙方在租赁期限内，须事先征得甲方的书面同意，方可将承租的该房屋局部或全部转租给别人。72.乙方转租该房屋，订立的转租合同应符合以下规定：1 转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期；2 转租期间，乙方除可享有并承当转租合同规定的权利和义务外，还应继续履行本合同规定的义务。3 转租期间，本合同发生变更、解除或终止时，转租合同也应随之相应变更、解除或终止。八、变更和解除本合同的条件81.在租赁期限内，非以

5、下情况之一的，不得变更或者解除本合同：1 甲方或乙方因有特殊原因，经双方协商一致，同意甲方提早收回或乙方提早退交局部或者全部该房屋的；2 因出现非甲方能及的情况，使该房屋设施的正常运行，或水、或电、或煤等正常供给中断，且中断期一次超过七天，乙方认为严重影响正常使用房屋的；3 因乙方违背本合同的约定，且经甲方提出后的十五天内，乙方未予以纠正的；4 因不可抗力的因素致使该房屋及其附属设施损坏，本合同不能继续履行的；5 在租赁期间，该房屋经市或区县政府有关部门批准动迁，或经司法、行政机关依法限制其房地产权利的，或出现因法律、法规制止的非甲方责任的其他情况。82.变更或解除本合同的，要求变更或解除本合

6、同的一方应主动向另一方提出因变 更或解除本合同，使一方遭受损失的，除本合同81条第4，第5款可依法免除责任外，应由另一方负责赔偿。九、乙方的责任 91.在租赁期内，乙方有以下行为之一的，甲方有权终止本合同，收回该房屋，由此而造成甲方损失的，乙方应予以赔偿。1 未经甲方书面同意，擅自将该房屋转租、转借别人使用的；2 未经甲方书面同意，擅自拆改变动房屋构造，或损坏房屋，且经甲方书面通知， 在限定时间内仍未纠正、并修复的；3 擅自改变本合同规定的租赁用处，或利用该房屋进展违法违章活动的；4 拖欠租金累计一个月以上的；92.在租赁期限内，乙方逾期交付水、电、煤气费，每逾期一天，那么应按上述费用 的0.

7、3支付滞纳金。逾期达两个月以上的，甲方有采取停顿供给或使用的权利，因此造成的一切后果由乙方自行承当。93.在租赁期限内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应按月租金的两倍 向甲方支付违约金；假设支付的违约金缺乏抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。94.租赁期满，乙方应如期交还该房屋。如乙方逾期归还，那么每逾期一天应向甲方 支付原日租金的两倍的违约金。十、甲方的责任101.甲方未按本合同约定的时间，交付该房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方 应按月租金的0.3向乙方偿付违约金。逾期七天，那么视甲方不履行本合同。甲方除应按上述规定支付违约金外，假设支付的违约金缺乏抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。

8、10-2. 在租赁期限内，甲方因非本合同第九条第1款规定的情况，擅自解除本合同， 提早收回该房屋的，甲方应按月租金的两倍向乙方支付违约金，假设支付的违约金缺乏抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。10-3. 乙方无论任何原因退租，那么甲方将根据乙方实际居住天数计算租金，并将剩 余租金如有返还，违约金按本合同相关条款执行。十一、其他条款111.本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附 件均为本合同不可分割的一局部，与本合同具有同等效力。112.甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为才能，对各自的权利、义务、 责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违背合同，另一方有

9、权按本合同规定索赔。113.甲、乙双方在履行本合同过程中假设发生争议，应协商解决。协商不成时，由 见证方南京我爱我家房屋租赁置换协助双方向南京市仲裁委员会申请仲裁，或向该房屋所在地区的人民法院起诉。114.本合同正本连同附件一式三份，由甲乙双方及见证方南京我爱我家房 屋租赁置换各执一份，均具有同等效力。出租方甲方 承租方乙方身份证号码： 身份证号码：地址： 地址： ： ：代表人代理人 代表人代理人见证方：代表人代理人 签约日期：200 年 月 日合 同 附 件一 该房屋的家具、家电及设备清单：家具：床 张 电视柜 个床头柜 个 沙 发 个餐 桌 张 茶 几 个餐 椅 把 衣 柜 个酒 柜 个

10、书 柜 个书 桌 个 梳妆台 个其 它 家电： 彩电 干洗机 冰箱 烤箱 洗衣机 电脑 微波炉 饮水机 录像机 电饭锅 VCD机 音 响其 它：设备： 电 话 热水器 煤 气 空调机其它： 出租方甲方确认： 承租方乙方确认：见 证 方 确 认： 日 期：经典推荐南京市租房协议 出租方以下简称“甲方”：甲方代理人：承租方以下简称“乙方” ：乙方代理人：见证方：见证人：根据中华人民共和国合同法及有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的根底上，经协商一致，为明确双方之间的权利义务关系，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，订立本合同。1.房屋的坐落、面积、装修、设施情况甲方将

11、其拥有的坐落于南京市 区县 的房屋出租给乙方使用。出租房屋建筑面积共 平方米。该房屋现有装修及设施情况，由双方在物业验收单中加以说明。除双方另有约定外，该物业验收单作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收根据。2.甲、乙双方提供证件甲方提供：身份证 房产证 户口本乙方提供：身份证 暂住证 工作证3.租赁期限、用处该房屋租赁期共 个月。自二零 年 月 日起至二零 年 月 日止。乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为 使用。租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，那么必须在租赁期满前一个月内通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。4.租金及支付

12、方式该房屋每月租金共 元。大写： 万 仟 佰 拾 元整该房屋租金支付方式为： .5.房屋修缮与使用在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用平安。乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或给予经济赔偿。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责但乙方使用不当除外。甲方进展维修须提早七天通知乙方，乙方应积极协助配合。乙方因使用需要，在不影响房屋构造的前提下，可以对房屋进展装修装饰，但其设计规模、范围、工艺、用料等方案应事先征得甲方的同意前方可施工。租赁期满后，依附于房屋的装修归甲方所有。对乙方的装修装饰局部甲方不负有修

13、缮的义务。6.房屋的转让与转租租赁期间，甲方有权按照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转借承租房屋。甲方同意乙方转租房屋的，应当单独订立补充协议，乙方应当根据与甲方的书面协议转租房屋。7.乙方违约的处理规定在租赁期内，乙方有以下行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应向甲方支付合同总租金20%的违约金，假设支付的违约金缺乏弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至到达弥补全部损失为止。1 未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借给别人使用的；2 未经甲方同意，擅自拆改变动房屋构造或损坏房屋，且经甲方通知，在规定期限内仍未

14、纠正并修复的；3 擅自改变本合同规定的租赁用处或利用该房屋进展违法活动的；4 拖欠房租累计一个月以上的。在租赁期内，乙方逾期交纳水、电、煤气天然气及其他相关使用费用，每逾期一天，那么应按上述费用的4%支付滞纳金。逾期达两个月以上的，甲方有权收回房屋，因此造成的一切后果由乙方自行承当。在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应按合同总租金20%的额度向甲方支付违约金。假设支付的违约金缺乏甲方损失的，乙方还应负责赔偿。租赁期满，乙方应如期交还该房屋。如乙方逾期归还，那么每逾期一天应向甲方支付原日租金的两倍的违约金。8.甲方违约处理规定甲方未按本合同规定时间，交付房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方应按日租金的两倍向乙方赔付违约金。逾期七天，那么视甲方不履行本合同，乙方有权终止履行该合同。甲方除应按规定支付违约金外，还应对违约金以外的实际经济损失进展赔偿。在租赁期内，甲方因非本合同第八条第1款规定的情况，擅