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1、精选优质文档-倾情为你奉上广西2015年下半年管理与法规辅导：地籍的管理考试试题一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、规定建筑后退红线的距离是阶段的规划内容之一。 A：总体规划 B：分区规划 C：控制性详细规划 D：修建性详细规划 E：时间因素 2、土地自然条件的差别是形成的自然条件或自然基础。 A：绝对地租 B：级差地租 C：垄断地租 D：农业地租 E：时间因素3、土地使用权的转让应当签订_合同。 A转出 B转入 C转交 D转让 4、证券投资基金按照基金证券能否赎回，可以分为两种类型【2007年考试真题】 A：封闭型和开放型 B：固定型和管理型 C
2、：单位型和追加型 D：契约型和公司型 E：土地5、根据中心地理论，中心地产品和劳务的需求门槛、利润和服务范围与_及产品与服务的种类密切相关。 A中心的规模与人口分布密度 B居民收入水平和人口分布密度 C中心地规模和居民收入水平 D中心地规模、居民收入水平和人口分布密度 6、寻找最高最佳使用的方法，是先尽可能地设想出各种潜在的使用方法，然后按照下列方面依次筛选。 A：法律上的许可性、技术上的可能性、经济上的可行性、价值是否最大 B：技术上的可能性、经济上的可行性、价值是否最大、法律上的许可性 C：经济上的可行性、价值是否最大、法律上的许可性、技术上的可能性 D：法律上的许可性、经济上的可行性、价
3、值是否最大、技术上的可能性 E：时间因素 7、能够通过查阅地籍图获取的信息是_。 A宗地高程 B宗地规划限制 C宗地界址 D市政管网位置 8、将标准深度100英尺分为四等份，每一等份的价值占路线价的比例分别为375、295、207、123的路线法则是。 A：慎格尔法则 B：苏慕斯法则 C：霍夫曼法则 D：哈柏法则 E：时间因素 9、在下列选项中，_的行为不必缴纳营业税。 A将自建的房屋对外销售 B土地所有者出让土地使用权 C土地使用者转让土地使用权 D某单位将所拥有的不动产无偿赠与他人 10、集体企业无偿使用国有企业的房产，对于房产税的缴纳，应采取方式处理。 A：不必缴纳房产税 B：由集体企业
4、按房产原值缴纳房产税 C：由国有企业按房产原值缴纳房产税 D：以折旧费作为房租，由集体企业缴纳房产税 E：土地11、土地由国家行政管理机关调拨分配使用，是指_。 A行政调配 B行政管理 C行政调拨 D行政划拨 12、我国土地市场中转移的是_。 A土地的实物形态 B土地产生的产品 C土地使用权 D地表建筑物 13、预计某宗房地产未来第一年的纯收益为18万元，此后各年的净收益将在前一年的基础上增加1万元，该类房地产的资本化率为8，该房地产的无限年期价格为万元。【2004年考试真题】 A：22500 B：23750 C：38125 D：39583 E：时间因素14、采用市场比较法评估求得的土地价格，
5、通常称之为(2000年真题) A：积算价格 B：参考价格 C：交易价格 D：比准价格 E：合法性 15、城市规划与土地利用总体规划是中国两个重要的法定规划以下对于二者及其关系的理解的表述，是不正确的【2007年考试真题】 A：对土地资源的安排与使用都是两个规划的重要内容 B：城市总体规划确定的城市建设用地规模不得超过相同年限的土地利用总体规划确定的城市建设用地规模 C：城市规划主要涉及城市范围土地的合理使用，土地利用总体规划主要涉及城市范围以外农业土地的合理利用 D：两个规划都应以规划期内市域及中心城城市人口规模的预测为依据 E：土地 16、按照年金开始支付的时间不同，年金可划分为_年金。 A
6、即期 B连续 C延续 D延期 E永续 17、对于经营自用的房产，以_作为房产税的计税依据。 A房产原值 B房产市值 C房产原值一次性扣除一定比例的损耗价值后的计税余值 D房产市值一次性扣除累计折旧后的计税余值 18、土地估价过程中需根据市场关系和估价需要进行一些基本条件设定，下列各项中，（）属于对土地价格的设定。 A对估价结果和估价工作可能产生影响的变化事项 B估价期日 C估价机构对估价结果有解释权 D估价结果的法律责任 19、不同商品在市场中的交换比例，一般按_。 A生产者的个别劳动时间确定 B社会最大劳动时间确定 C社会必要劳动时间确定 D企业的实际成本确定 20、近期建设规划必须具备的强
7、制性内容包括_。 A提出近期城市环境综合治理措施 B确定城市近期建设重点和发展规模 C依据城市近期建设重点和发展规模，确定城市近期发展区域 D依据城市近期建设重点，提出对历史文化名城、历史文化保护区、风景名胜区等相应的保护措施 E对规划年限内的城市建设用地总量、空间分布和实施时序等进行具体安排 21、我国企业会计实务中的货币资金是指_。 A现金 B现金和银行存款 C库存现金和有价证券 D库存现金、银行存款和其他货币资金 22、在基础设施建设的原则和要求中，下列说法错误的是【2006年考试真题】 A：先场内，后场外，场外由近及远 B：先全场，后单项，全场由平土开始 C：先地下，后地上地下先深后浅
8、 D：管线道路先完成主干，再完成分支 E：土地23、大中型水利水电工程建设征收耕地的，土地补偿费和安置补助费之和为该耕地被征收前三年平均年产值的_倍。 A10 B15 C16 D30 24、在采用极值标准化方法进行分等因子分值计算时，当某项因子对应指标与土地利用效益呈正相关，假定指标最高值和最低值分别为30和10，某一参评城镇对应指标为25，则计算的因子分值为（）。 A20 B667 C75 D5025、评估别墅等独立居住用地，一般应首选。【2002年考试真题】 A：市场比较法 B：收益还原法 C：成本逼近法 D：剩余法 E：时间因素二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或
9、2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分） 1、假设外汇市场上仅有美元和欧元两种货币，那么将导致美元名义汇率贬值。 A：美国货币供给水平的增加 B：欧洲货币供给增长率的提高 C：对欧洲产品需求的增加 D：对美国产品需求的减少 E：美国货币供给增长率的提高 2、施工图预算可作为的依据。 A：签订工程施工合同 B：选择最优设计方案 C：向建设单位办理工程结算 D：银行拨付工程价款 E：国家批准设计任务书3、关于加强土地税收管理的通知(国税发2005111号)主要对进行规范。 A：企业所得税 B：城镇土地使用税 C：土地增值税 D：契税 E：耕地占用税
10、4、直接影响土地利用效益的有_。 A交通条件的优劣 B基础设施条件如何 C区域环境条件的好坏 D经济发展状况的快慢 E土地政策的实施5、农用地定级应根据相对稳定的影响因素及其作用的差异，重点考虑对及具有重要作用的主导因素，突出主导因素对定级结果的影响。 A：土地质量 B：地块面积 C：土地生产力水平 D：距离销售市场远近 E：土壤质地 6、招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定规定，市、县人民政府国土资源行政主管部门应当根据_综合确定标底或者底价。 A土地估价结果 B出让人需要 C使用土地者需求 D政府产业政策 E土地使用需求量 7、房地产项目的工程系统由_工程构成。 A单项 B单位 C分级 D分
11、部 E分项 8、征收土地是一种_行为。 A法律 B国家 C政府 D集体 9、下列建设用地中，经县级以上人民政府依法批准，可以以划拨方式取得土地使用权的有。 A：居民住宅建设用地 B：城市基础设施用地 C：学校办公楼建设用地 D：国家机关用地 E：军事用地 10、不同的土地利用环境不仅反映当前生产力发展水平以及对土地的改造能力和利用程度，而且要求土地利用必须遵循_原则。 A统筹安排 B协调性 C因地制宜 D时序性11、地籍按_分为常规地籍和数字地籍。 A功能 B建立的时序 C记载的对象 D表现形式 12、按照年金的支付期限长短，可将年金划分为_年金。 A确定 B定期 C延期 D连续 E永续 13
12、、城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例规定，土地使用权因等原因而终止。【2009年考试真题】 A：土地使用权抵押 B：土地灭失 C：土地使用权出租 D：提前收回 E：土地使用权转让14、下列选项中，属于地价管理措施的有。 A：提供地价信息 B：制定地价标准 C：宏观调控地价水平 D：监管土地估价行业 E：组织地价信息交流研讨 15、房地产开发项目可行性研究中的不确定性分析通常采用的分析方法有。 A：盈亏平衡分析 B：动态平衡分析 C：概率分析 D：敏感性分析 E：功能价值法 16、土地利用总体规划的规划期限要与国民经济和社会发展规划期限相协调，一般为_年。 A510 B1015 C1520 D
13、2030 17、根据城市建设的阶段和工作需要，城市详细规划分为。 A：一般性详细规划 B：控制性详细规划 C：特殊性详细规划 D：修建性详细规划 E：总体规划 18、以成交后是否立即交割划分，可将金融市场划分为。 A：即期买卖的现货市场 B：远期交货的期货市场 C：直接融资的市场 D：间接融资的市场 E：期货市场 19、根据评估目的不同，宗地地价的分类不包括_。 A基准地价 B标定地价 C出让底价 D交易地价 20、按照发行主体划分，债券可以分为等类型【2007年考试真题】 A：金融债券 B：公司债券 C：私募债券 D：担保债券 E：公债券 21、下列关于划定区片说法正确的是。 A：区片划定的
14、目的是采用一定的方法将测算范围区分为若干个区片，为测算区片价提供基础 B：区片划定的目的是采用一定的方法将测算范围区分为若干个区片，为划分区片提供基础 C：区片划定时，不必考虑测算范围各个区域的差异条件 D：区片划定时，要求充分考虑测算范围各个区域的差异条件 E：区片划分完成后，要测算各个区片的征地补偿水平 22、债务的确认要符合的标准有_。 A负债是企业的债务性责任，企业必须在约定的时间内偿还 B负债应以资产或劳务偿还 C负债能够用货币确切计量或合理估计 D负债只能以劳务偿付 E负债需要用企业的资产或劳务清偿23、工程项目建设采取公开招标方式时，招标人应当发布招标公告，公告中应当载明。 A：投标须知 B：招标项目性质 C：招标人名称及地址 D：获取投标文件的办法 E：招标项目的实施时间和地点 24、由于政府是最大的地产主，_为建立公平的土地市场、防止腐败起到了积极作用。 A基准地价 B标定地价 C出让底价 D成交地价25、累计增长量是_。 A报告期水平与前一期水平之差 B报告期水平与某一固定时期水平(通常是时间序列最初水平)之差 C时间序列中逐期增长量的序时平均数 D报告发展水平与基期发展水平之比专心-专注-专业
