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1、目 录0.前言40.1编制依据40.2编制原则40.3编制的指导思想和总体思路50.4施工组织设计的地位51.工程概况51.1建设地点、环境特征及工程特点51.2合同内工程承包范围61.3合同工期要求71.4合同质量要求72.项目管理方针、目标和指标72.1管理方针72.2工期目标72.3质量、职业健康安全、环境管理方针及目标83.项目管理体系和职能分工93.1项目管理组织结构93.2项目部质量、职业健康安全和环境管理职能分工表173.3项目部各岗位管理职能分工214.项目实施总体安排224.1施工安排原则224.2总体施工程序224.3施工准备234.4施工过程管理275.主要施工方案315
2、.1土建工程施工方案315.2装饰工程696.项目进度管理756.1施工总进度计划及其说明756.2进度保证措施757.项目质量管理767.1质量管理的一般规定767.2施工准备阶段的质量控制797.3施工阶段的质量控制797.4竣工验收阶段的质量控制798.项目职业健康安全管理798.1职业健康安全管理的一般规定798.2危险源的识别及控制808.3事故、事件、不符合、纠正和预防措施899.项目环境管理899.1环境管理的一般规定899.2施工平面图及其说明909.3环境因素的识别及控制909.4合规性评价919.5文明施工919.6安全施工1009.7防汛、防台措施1219.8施工现场场容
3、管理1229.9消防保安1229.10卫生防疫12310.项目采购管理12310.1采购管理的一般规定12310.2材料采购及管理12411.项目资源管理12711.1资源管理的一般规定12711.2人力资源管理12711.3分包管理12811.4机械设备大型工器具管理13012.项目信息管理13312.1信息管理的一般内容13312.2项目信息的内容13312.3信息管理措施13313.项目沟通管理13413.1内部沟通13413.2顾客沟通13414.项目结束阶段管理13414.1项目结束阶段管理的一般规定13414.2竣工验收13414.3回访13614.4质量保修1370.前言0.1编
4、制依据（1） GB/T 28001-2001职业健康安全管理体系（2） GB/T 24001-2004环境管理体系 要求及使用指南（3） GB/T 19001-2000质量管理体系 要求（4） GB/T 50326-2001建设工程项目管理规范（5） 公司现行有效的质量、职业健康安全和环境管理手册、程序文件、管理规定。（6） 本工程招标文件及设计图纸。（7） 本工程执行的现行国家、行业及地方标准。（8） 工程项目所涉及的相关法律、法规及规范性文件。（9） 本企业相关企业标准。（10） 本公司承担类似工程的建设经验。0.2编制原则本施工组织总设计编制将遵循以下三个原则，即一是符合性原则；二是先进
5、性原则；三是经济性原则。0.2.1符合性原则符合性原则包括两层含义，首先是要求整个工程总体规划的编制要符合业主招标文件，按照要约和承诺的目标、要求来编制施工组织设计；其次是要符合施工的程序和客观规律、商铺工程的特点和要求。0.2.2先进性原则先进性原则是要求在符合性原则的基础上，以本公司的技术、装备、员工素质为前提，采取科学的方法，先进的管理，优化的配置，完善的措施，最终实现先进的目标。0.2.3经济性原则经济性原则是要求以符合性为前提，先进性为目标，在选择施工方案和组织管理体系时，必须按本工程的特点，选择先进而不过剩的施工方案和管理措施，选择工程质量与工程成本的最佳结合点。0.3编制的指导思
6、想和总体思路统筹规划 覆盖全面粗细结合 土建专业相容施工组织设计力图从工程总体出发，统筹安排、全面反映所有项目和专业的总体施工步骤及初步方案等。所能参照的主要是投标用的相关图纸，包括业主提供的有关资料，因此本施工组织设计以粗细结合的方式对较明确的部分尽可能准确体现，对尚不太明确的部分则反映其基本内容和实质性框架。本施工组织设计中对已经十分明确和掌握的项目则予以充分体现并尽可能细化，对部分或局部尚不清楚的，将根据自身的实践经验和对工程内容的理解对该部分进行了初步和基本的规划；其次，在编制方面，总体部分将土建工程、专业工程等包融合在一起，而在专业规划方面既考虑了相容，同时也安排了相互有衔接的独立。
7、0.4施工组织设计的地位本施工组织设计是覆盖并指导全部工程项目的纲领性文件，任何分包项目的工程内容必须与施工组织设计相一致，并在此基础上进一步深入和细化。在施工过程中编制的施工方案、作业指导书以及有关施工措施均视作本施工组织设计的补充和延伸。1.工程概况1.1建设地点、环境特征及工程特点1.1.1工程简介玛泰克斯特种纺织（江苏）有限公司新建厂房项目，位于张家港市经济开发区内，该处交通便利，设备进出场方便。本工程建筑面积共计为12016.06m2，工程结构特征厂房为现浇砼框架及轻钢结构，建筑面积：10623.12m，建筑主体高度11.68m 。办公楼为三层砖混结构，建筑面积：1278.03m，建
8、筑主体高度12.900m。及门卫： 38.71m，消防水池：76.2m。 建筑物的室内地坪0.000相当于绝对标高为3.600m，室内外高差300毫米。1.1.2工程特点、难点及应对措施1.1.2.1工程特点、难点（1）本工程土方开挖局部较深，施工时需合理安排施工顺序，避免与其他工程相互间的不利影响。（2）本工程地处市区，四周有建筑及主要城市道路，在施工时对四周建筑、构筑物的位移监测极为重要。（3）本工程施工区域狭窄，需分阶段合理安排，有效利用场地，确保有限的场地能满足施工需要。（4）本工程为单层厂房建筑，质量要求严，为防止出现“裂”、“渗”、“漏”的质量通病应引起足够重视。（5） 为确保本工
9、程按预定计划顺利施工，各项资源的投入对其非常重要，因此必须在开工前编制切实可行的各项资源投入计划。（6） 本工程对树立公司的企业形象，增加企业无形资产均有重大意义，我们衷心希望能够参与玛泰克斯特种纺织（江苏）有限公司新建厂房工程项目的建设，并通过这个平台充分展现我公司在建筑行业的领先优势。1.1.2.2工程特点、难点的应对措施（1） 集中公司优势兵力，调集技术业务精、素质好的施工队伍，配备足够的各专业施工劳动力；加强工程管理，合理安排工期；采用新技术、新工艺。（2） 建议采用我们在类似工程中比较成熟的做法，以确保工程质量与工期要求。（3） 对混凝土表面裂缝控制可以从选择低水化热水泥品种、掺加一
10、定量粉煤灰、添加适量防渗抗裂剂、加强养护、温度监控及改善混凝土振捣程序，采用二次振捣工艺等方法来控制混凝土表面裂缝产生的可能。（4） 根据建筑物及施工现场的特点，尽量合理安排塔吊的位置，使其能最大程度的覆盖到建筑区域。（5） 施工组织合理，加强协调和配合，工种、工序平行流水组织，尽量减少立体交叉作业；建立和健全安全责任管理制度，落实安全监管责任，发现安全隐患及时处理；尤其对于高空和负高空可能带来的安全隐患必须消灭在萌芽状态中，保证安全顺行。安全设施布置合理，杜绝违章作业。（6） 模板的质量直接关系到砼的质量，特别是不同部位的砼对模板有特殊的要求，因此在模板选材、砼配合比和浇筑及节点等各个环节上
11、都要做到精益求精。对于钢筋绑扎，我们有过类似工程的施工经验，利用原工程施工人员参与本工程比较容易克服钢筋绑扎的难题。1.2合同内工程承包范围1.2.1工程承包方式施工总承包：承包人依据招标范围以包工、包料、包质量、包工期、包安全文明施工的方式实施施工。1.2.2合同内承包范围土建工程的建设及管理，包括由招标人所提供的本工程招标图纸所显示的商业楼土建工作，其它施工招标文件所要求的工作内容。本工程的桩基、电气、给排水系统等专业工程均为本次承建范围。（详见招标文件）承包商应按“基本项目”内所述要求，为所有的指定分包商、独立专业承包商及市政配套施工单位提供配合、协调工作。1.3合同工期要求具体开、竣工
12、日期按业主要求为准，总工期240日历天。1.4合同质量要求一次验收合格率100%。2.项目管理方针、目标和指标2.1管理方针2.1.1管理方针适应市场 信守合同项目管理 精心组织按序施工 质量创优确保安全 文明施工实现三高 按时建成“三高”即高速度，高质量，高效率。2.1.2指导思想以合同为准则，以科学严格的管理、雄厚的经济技术力量、先进的施工工艺、充足的设备人力资源为保证，强化措施为手段，建立一套运行有效的工程组织管理机构，以优质、安全、文明、高效按期建成为目标。2.2工期目标工程具体开竣工日期待定，总工期240天。2.3质量、职业健康安全、环境管理方针及目标节约资源、保护环境、珍视员工安康
13、；诚信守法、超越自我、铸造时代精品。2.3.1质量目标（1） 符合国家现行施工验收规范与标准。（2） 质量验收合格率100%。（3） 合同履约率100%。（4） 顾客满意率88%以上。（5） 杜绝重大工程质量事故。2.3.2质量方针坚持“诚信经营、铸造精品；业主满意、发展自我”的我公司的质量方针，坚持以顾客关注为焦点，诚信为本，认真履行合同，向业主提供完美的服务和品质优良的工程，保证满足业主规定的要求和期望，实现质量管理体系的持续改进和公司的持续发展。坚持靠诚信去开拓市场，以诚信赢得我们的服务对象；对工程质量严格苛求，精益求精，始终坚持工程质量无小事的原则，把工程质量放在施工的第一位；按市场经
14、济的要求规范运作，把为业主服务放在我们各项工作的第一位；健全工程质量管理体系，强化过程控制管理，努力加快施工进度、控制投资、在不断创新中发展自我。2.3.3职业健康安全目标和指标2.3.3.1总体目标 杜绝伤亡事故 重伤事故为零 施工现场安全达标2.3.3.2分项目标 防止高空坠落事故发生 防止物体打击事故发生 重大机械事故为零 防止触电事故发生 防止因未使用和未正确使用劳动防护用品导致的员工伤害事故发生 轻伤事故率控制在2以内的目标和指标2.3.4环境目标和指标2.3.4.1总体目标 污水、噪声、粉尘、有毒有害废弃物排放受控，无相关方重大投诉事件 注重节约能源和自然资源，创节能、节约型工地 创建安全文明工地2.3.4.2分项目标和指标分项目标和指标见下表。分项目标和指标序号目 标指 标1施工场界噪声达标土石方施工：昼间75dB 夜间55dB打桩施工： 昼间85dB 夜间禁止施工结构施工： 昼间70dB 夜间55dB装修施工： 昼间65dB 夜间55dB2生活及生产污水排放达标食堂污水经隔油池后排放，生产、生活污水排放前无明显悬浮物，公司固定场所污水排放值达到市污水排放相关标准。3施工现场扬尘符合要求现场1.5m上目测无尘，现场地面平整坚实无浮土。4有毒有害废弃物依法处
