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1、基本概念1、建设项目是指具有设计任务书和总体设计，经济上实行独立核算，行政上具有独立组织形式的建设单位。2.定额的概念1）定额从广义上讲是一种规定的额度 是人们根据不同的需要，对某些消耗规定的数量标准 是对事物、对资金、对时间在质和量上的规定。2）工程定额是指在正常的工程施工条件、先进合理的施工工艺和施工组织条件下，采用科学的方法指定每完成一定计量单位的质量合格产品所必须消耗的人工、材料、机械设备及其价值的数量标准。3）消耗量定额是由建设行政主管部门根据合理的施工组织设计，正常施工条件制定的，生产一个规定计量单位工程合格产品所需人工、材料、机械台班的社会平均消耗量标准。4）基础定额是指建筑工程
2、中，按照生产要素规定的，在正常施工条件和合理的劳动组织、合理使用材料及机械等条件下，完成单位合格产品所必须消耗的人工、材料、机械台班的数量标准。由劳动定额、材料消耗定额、机械台班定额组成。5)企业定额是指施工企业根据本企业的施工技术和管理水平而编制的人工、材料和施工机械台班等的消耗指标。6）工程计价定额又称单位估价表，是以货币形式确定定额计量单位分部分项工程或结构构件直接工程费和施工技术措施项目直接费的文件。它是根据消耗量定额所确定的人工、材料和机械台班消耗数量乘以人工工资单价、材料单价和机械台班单价汇总而成。7)概算定额也称扩大结构定额,它是确定一定计量单位扩大分项工程或单位扩大结构构件的人
3、工、材料和机械台班消耗的数量标准。 概算定额是以消耗量定额或综合消耗量定额为基础，经过适当综合扩大编制而成的。3.工程造价指数是反映一定时期由于价格变化对工程造价影响程度的一种指标，它是调整生产要素价差的依据，它反映了报告期与基期相比的价格变动趋势。4.综合单价是指完成工程量清单中一个规定计量单位项目所需的人工费、材料费、机械使用费、管理费和利润，并考虑一定的风险因素。5.设备工器具购置费是指建设项目设计范围内需要安装及不需要安装的设备、仪器、仪表等及其必要的备品备件购置费；为保证投产初期正常生产所必需的仪器仪表、工卡具模具、器具及生产家具等购置费。6.超运距用工是指消耗量定额中材料及半成品的
4、运输距离超过劳动定额规定的运距时所需增加的工日数。7.直接工程费是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用，包括人工费、材料费、施工机械使用费。8.计时观察法1）计时观察法是研究工作时间消耗的一种技术测定方法。它以研究工时消耗为对象，以观察测时为手段 , 通过密集抽样和粗放抽样等技术进行直接的时间研究。2）对施工过程进行观察、测时,计算实物和劳务产量,记录施工过程所处的施工条件和确定影响工时消耗的因素,是计时观察法的三项主要内容和要求。3）根据施工过程的特点和技术测定的目的、对象和方法的不同，本方法又分为测时法、写实记录法、工作日写实法和简易测定法等。9.工人的工作时间 工人在工作班内消耗的工
5、作时间，按其消耗的性质，基本可以分为定额时间和非定额时间（损失时间）两部分。1）定额时间是为完成某一部分建筑产品所必须消耗的工作时间。包括休息时间、有效工作时间、不可避免的中断时间三部分。 有效工作时间又包括准备与结束时间、基本工作时间、辅助工作时间三部分。2）非定额时间是指非生产必须的工作时间（损失时间）。包括多余和偶然工作损失时间、停工损失时间、违反劳动纪律的损失时间。 停工损失时间分为施工本身造成的和非施工本身造成的。10.措施费1）措施费是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的措施费用。2）包括环境保护费、文明施工费、临时设施费、夜间施工费、二次搬运费、
6、脚手架费、大型机械设备进出场及安拆费、施工排水降水费、总承包服务费。11.人工幅度差1)人工幅度差是指在劳动定额中未包括，而在正常施工中又不可避免的一些零 星用工因素。 这些因素不能单独列项计算一般是综合定出一个人工幅度差系数，既增加一定比例的用工量，纳入消耗量定额。目前规定人工幅度差系数为10%。2）包括的因素 a.工序搭接和工种交叉配合的停歇时间 b.机械的临时维护、小修、移动而发生的不可避免的损失时间 c.工程质量检查与隐蔽工程验收而影响工人操作时间 d.工种交叉作业，难免造成已完工程局部损坏而增加修理用工时间 e.施工中不可避免的少数零星用工所需要的时间12.建筑工程费组成 1）各类房
7、屋建筑工程和列入房屋建筑工程造价的供水、供暖、供电、卫生、通风、燃气等设备费用及其装饰、防腐工程的费用，列入建筑工程造价的各种管道、电力、电信和电缆导线敷设工程的费用。 2）设备基础、支柱、工作台、烟囱、水塔、水池、灰塔等建筑工程以及各种窑炉的砌筑工程和金属结构工程的费用。 3）为施工而进行的场地平整，工程和水文地质勘察，原有建筑物和障碍物的拆除以及施工临时用水、电、气、路和完工后的场地清理、环境绿化、美化等工作的费用。 4）矿井开凿、井巷延伸、露天矿剥离，石油、天然气钻井，修建铁路、公路、桥梁、水库、堤坝、灌溉及防洪等工程的费用。13.人工工日单价1）人工工日单价是指在工程计价中一个建筑安装
8、生产工人完成一个工作日的工作后应当获得的全部人工费用，基本上反映的是建筑安装生产工人的工资水平和一个工人在一个工作日中可以得到的报酬。 2）人工工日单价主要由基本工资、工资性津贴、生产工人辅助工资、职工福利费、生产工人劳动保护费。15、单位工程与单项工程的区别？1）单项工程是指在一个建设项目中，具有独立的设计文件，竣工后可以独立发挥生产能力或效益的工程。 单项工程是建设项目的组成部分。 单项工程是具有独立存在意义的一个完整工程，也是一个较为复杂的综合体。 单项工程建筑产品的价格是依据消耗量定额或企业定额编制单项工程综合概预算或投标价来确定的2）单位工程是指竣工后不能独立发挥生产能力或效益，但具
9、有独立设计，可以独立组织施工的工程。 单位工程是单项工程的组成部分。 单位工程一般是进行工程成本核算的对象。16.影响材料价格的因素 1)市场材料供需的变化会影响材料价格的涨落 2）材料生产成本的变动会直接影响材料的价格 3)流通环节的多少和材料供应体制也会影响材料价格 4）运输距离和运输方法的改变会影响材料运输费用，从而影响材料价格 5)国际市场行情会对进口材料的价格产生影响，有时也会对国内同类产品价格造成影响17.材料价格的构成 1）材料原价（或供应价格）：材料的出厂价、进口材料抵岸价或市场批发价（材料原价是指材料的出厂价格、进口材料抵岸价或销售部门的批发价和市场采购价(或信息价)。） 2
10、）材料运杂费：材料自来源地运至工地仓库或指定堆放地点所发生的除运输损耗以外的全部费用 3）运输损耗费：材料在运输、装卸过程中不可避免的损耗等费用 4)检验试验费；对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用，包括自设实验室进行检验所耗用材料和化学药品等费用。不包括新结构、新材料的试验费和建设单位对具有出厂合格证明的材料进行检验，对构件做破坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用。18.企业定额中材料消耗量如何确定？ 1）材料消耗量的确定，是通过企业历史数据的统计分析、理论计算、实验试验、实地考察等手段计算确定材料的净用量和损耗量，从而拟定材料消耗定额指标。 2)施工消耗量定额中材料消
11、耗应在同一的工程量计算规则指导下，根据施工消耗量定额分项工程所包括的工作内容，采用科学的方法确定，既要尊重材料在施工过程中的消耗规律，又要与企业的综合生产能力相符。 3)材料净用量是指在正常施工、合理与节约使用材料的条件下，分项工程施工的某种材料的消耗量中，构成工程实体的材料数量;对于周转性材料则是直接用到分项工程上的那部分摊销量。材料的净用量是完成质量合格产品所必须消耗的数量。 4）材料损耗量是指在施工过程中，不能构成分项工程实体或直接用到分项工程上的材料消耗量。不同企业应具有不同的消耗水平。19.制定定额前为什么对施工过程进行分析？施工过程分析是将现行作业流程进行系统的记录、描述，然后再对
12、它进行分析和改进。定额时间是根据先进合理的施工条件对施工过程（生产过程）进行观察、研究和分析以后制定的。因此在制定定额前，必须对施工过程进行深入分析19.工程定额在建设工程管理中的作用1）建设工程的特点决定了建设工程投资的特点，建设工程投资的特点又决定了建设工程投资的形成，必须依靠工程定额来进行计算。2）每个建设工程都是由单项工程、单位工程、分部分项工程组成的，需分层次计算，而分层计算则离不开工程定额。3）国家应制定统一的工程量计算规则、项目划分、计量单位，企业在这三个统一的基础上，在国家定额指导下，结合本企业的管理水平、技术装备程度和工人的操作水平等具体情况，编制本企业的企业计价定额，依据企
13、业定额形成的报价才能在市场竞争中获取较大的优势。4）在建设工程投资的形成过程中，工程定额有其特定的地位和作用。5）工程定额编制的依据之一是有代表性的已完工程价格材料，通过对其整理、分析、比较，作为编制的依据和参考，有其真实性、合理性和适用性，对建设工程投资的形成也有指导意义。20.工程定额的性质科学性、系统性、统一性、指导性、群众性、稳定性、时效性21.企业定额与施工定额的关系1）从编制主体分析，企业定额是由施工企业总部独立编制，施工定额是由各地区、各行业、各部门根据全国统一定额结合本地区、本部门的技术组织条件进行补充调整所编制的。2）从使用范围分析，企业定额只适用于本企业，施工定额适用于社会
14、范围。3）从主要作用分析，企业定额有利于加强企业内部施工管理，也是企业进行工程投标报价的基础，施工定额是企业定额编制的基础，也是行业部门控制投标报价的依据。4)从定额水平分析，企业定额是企业平均先进，施工定额是社会平均先进。5）从定额性质分析，企业定额是生产性、计价性定额，施工定额是生产性定额。23.企业定额与消耗量定额有何区别1)概念消耗量定额是由建设行政主管部门根据合理的施工组织设计，正常施工条件制定的，生产一个规定计量单位工程合格产品所需人工、材料、机械台班的社会平均消耗量标准。企业定额是指施工企业根据本企业的施工技术和管理水平而编制的人工、材料和施工机械台班等的消耗指标。2)重要性消耗
15、量定额是政府宏观调控和执法监督的重要技术依据。为建设项目的效益评估、投资控制、检查监督、工程结算提供了客观公正的社会评价尺度为建设工程的规划、设计、施工、竣工验收提供量化的统一计价标准为建设工程的纠纷处理、维护各方的合法权益提供了技术保障和专业支撑。统一的消耗量定额是一种社会的平均消耗，是一个综合性的定额适合一般的设计和施工情况。企业定额是企业自行编制的，只限于本企业内部使用的定额。面对合同纠纷企业定额不具有公信力和约束力，主要依据消耗量定额作为标准定额的水平高于国家的现行定额，主要满足本企业施工管理和投标报价的各种需要。24.消耗量定额与单位估价表(工程计价定额)的关系1）工程计价定额主要来源于消耗量定额的人工材料、机械台班数量和某一地区或某一工程的人工、材料、机械台班单价。2)消耗量定额套用某一地区的人工工资单价、材料预算价格、机械台班价格，即为某一地区的工程计价定额25.设备原价1）国产标准设备原价 国产标准设备是指按照主管部门颁布的标准图纸和技术要求，由我国设备生产厂批量生产的，符合国家质量检验标准的设备。 国产标准设备原价一般指的是设备制造厂的交货价，即出厂价。 2）国产非标准设备原价 非标准设备是指国家尚无定
