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1、喀左县卫生监督所建设项目建议书中元国际投资咨询中心有限公司二一年十二月1喀左县卫生监督所建设项目建议书编制单位：中元国际投资咨询中心有限公司法人代表：李晓光证书编号：工咨甲20120070001发证机关：中华人民共和国发展和改革委员会项目负责人： 王 彬 注册咨询工程师参加人员： 金万钧 注册咨询工程师贾世杰 注册咨询工程师林 宁 注册咨询工程师吴昊达 经 济 师靳 爽 经 济 师谭新刚 工 程 师项目审核人： 刘文成 教 授 级 高 工注册咨询工程师二一年十二月喀左县卫生监督所建设项目建议书目 录第一章 总 论1一、项目名称及承建单位1二、编制依据及工作范围1三、原材料、燃料和动力供应2四、
2、主要建设内容及建设规模2五、项目总投资及资金筹措2六、建设时间3第二章 项目建设的必要性和可行性4一、项目建设的必要性4二、项目建设的可行性4第三章 项目选址及建设用地6一、项目建设地址6二、建设地区的选择6第四章 建筑方案设计7一、建设内容及总平面布置7二、建筑方案7三、结构方案7四、排水工程9五、电气系统9六、弱电系统10七、采暖系统11第五章 环境保护、消防及安全12一、环境保护12二、消防及安全13第六章 节约能源15一、节能措施及耗能指标分析15二、节水措施16第七章 项目管理17一、资金管理17二、项目管理17三、档案管理18第八章 项目招投标19一、项目工程实行招投标制度19二、
3、勘察设计招标19三、项目施工招标20第九章 投资估算及资金筹措21一、投资估算21二、资金来源21第十章 可行性研究建议与结论23一、建议23二、结论23附图：1、喀左县卫生监督所业务用房总平面布置图 24 中元国际投资咨询中心有限公司 第一章 总 论一、项目名称及承建单位1、项目名称：喀左县卫生监督所建设项目2、项目建设性质：新建3、项目建设单位：喀左县卫生监督所项目责任人：王凤荣4、项目建设地址：喀左县第一人民医院院内5、项目主管部门：喀左县卫生局二、编制依据及工作范围1、编制依据喀左县卫生局卫生监督所委托北京中元国际投资咨询中心有限公司编制喀左县卫生监督所建设项目建议书的委托书；国家发展
4、和改革委员会关于发布项目申请报告通用文本的通知(发改投资20071169号)； 国家计委委托编写出版的投资项目可行性研究指南(试用版)；省计委关于印发医疗卫生用房建设标准的通知；中共中央办公厅、国务院办公厅关于继续从严控制办公楼和培训中心项目建设的通知；中共中央办公厅、国务院办公厅关于进一步严格控制办公楼等楼堂馆所建设问题的通知（中办发200711号）卫生部关于卫生监督机构建设指导意见；喀左县卫生局提供的有关资料。2、工作范围北京中元国际投资咨询中心公司受喀左县卫生局卫生监督所的委托，完成喀左县卫生监督所建设项目建议书的编制工作。工作范围主要是在项目建设必要性及可行性分析基础上提出建设条件、建
5、设方案、项目投资、资金筹措等初步方案，为项目的申报、设计、实施做好前期准备工作，以保证项目按管理程序完成前期工作并尽快实施。三、原材料、燃料和动力供应 该项目所需水泥、砖、砂石、钢筋等原料在本地和附近市场可以满足供应，所需动力电本地电网可以满足供应。四、主要建设内容及建设规模该项目总建筑面积2250平方米，建设卫生监督所业务楼一栋，四层框架结构，包括办公用房、特殊业务用房和后勤服务用房。五、项目总投资及资金筹措项目总投资450万元。资金来源为项目单位自筹解决。六、建设时间该项目建设时间：2011年。第二章 项目建设的必要性和可行性一、项目建设的必要性依据卫生部卫生监督机构建设指导意见，喀左县卫
6、生监督机构条件与经济社会发展不相适应。没有固定办公场所是制约我县开展卫生监督工作的主要因素。喀左县卫生监督所尚没有独立的办公用房，现占用疾病控制中心的房屋进行办公，而且基础设施条件较差，业务用房面积短缺，一定程度上阻碍了正常的卫生监督业务的开展。因此，为了更好地做好全县卫生监督工作，不断提升卫生监督服务水平，根据省发改委关于编报县级卫生监督机构2011年建设项目中央专项资金投资计划的通知要求和按照中央预算内专项资金项目卫生监督机构建设指导意见，喀左县委、县政府研究决定实施喀左县卫生监督所建设项目。二、项目建设的可行性(一)工程技术上可行从工程设计角度讲，并没有太大的难度。省、市、县各级设计部门
7、对该工程进行了充分研讨、论证，为指导下一步工作奠定了非常好的基础。(二)工程施工上可行工程所需的主要建筑材料水泥、砂石、钢材等均可从本地区和周边地区购进；其他成品材料可根据价格直接到产地购置，木材根据价格可在本地购置或到产地购置。 第三章 项目选址及建设用地一、项目建设地址(一)建设条件本项目选址在喀左县第一人民医院院内，土地自有，无需征地。1、项目建设位置周边环境无污染、危险设施及高压线穿越等，符合建设条件。2、拟建场地地势平坦，构造稳定，无影响地质的大断裂层和不良地质现象等敏感点，符合工程建设需要。二、建设地区的选择 喀左县地处温带半干旱西辽河州向暖温带半湿润冀北山地过渡地带，属大陆性季风
8、气候。年平均气温为 8.7，境内南北气温相差1.5，年均降水量为491.5毫米左右，整个植物生长期（4-9份）的降水量为451.6毫米左右，占全年降水量的92%。平均日照时数为2807.8小时，平均无霜期144天。供水：当地水资源丰富，施工过程中直接使用自来水公司供水，办公和生活用水将使用县内自来水。供电：直接使用县电力局电网供电。生活污水定期抽排，不存在污染问题。该项目属县城中心位置，交通十分便利。中国网通公司、移动公司、联通公司网络覆盖全县，通讯发达。第四章 建筑方案设计一、建设内容及总平面布置项目总建筑面积2250平方米，建设卫生监督所业务楼一栋，四层框架结构，包括办公用房、特殊业务用房
9、和后勤服务用房。基础为筏板基础，主体为墙梁、板、承重，墙体采用加气混凝土砌块砖，屋面为刚性防水屋面。外墙做保温处理，室内水泥抹灰，进户门为白钢玻璃门，塑窗。平面布置见总平面布置图。二、建筑方案1、设计原则：根据项目功能要求，该楼设置充足的办公用房，为随时备用提供服务条件。2、充分利用空间，该楼为地上四层。该业务楼采用方正的形式，室内外装修简洁美观，具有良好的室内外环境。三、结构方案(一)设计依据建筑结构荷载规范GB50009-2001建筑抗震设计规范GB50011-2001混凝土结构设计规范GB50010-2002建筑结构可靠度设计统一标准GB50068-2001建筑地基基础设计规范GB500
10、07-2002建筑抗震设防分类标准GB50223-2008砌体结构设计规范GB50003-2001混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002(二)结构设计抗震设防裂度为7度场地土类别：类建筑抗震类别为乙类建筑抗震等级：二级砼强度等级为C30墙体采用加气混凝土砌块砖，内隔墙均采用轻质材料，以减小梁柱截面尺寸，节省投资。(三)公用工程1、设计依据建筑给水排水设计规范（GBJ15-88）室内给水设计规范（GBJ13-86）2、设计原则：根据该项目功能设计，合理观测需水量，按用水要求，合理分布。3、本项目将建设完善的给水系统，水源于自来水公司，由给水干管接入各建筑物内，直接供给。4、消防给
11、水系统根据建筑设计防火规范，本建筑物室内应设置消火栓给水系统。室外消防采用低压消防制，控制半径按80m计。四、排水工程(一)设计依据建筑给水排水设计规范(GBJl5-88 1997年版)；建设单位及相关专业提供的有关资料和设计要求。(二)排水方式根据拟建项目现状地形图，排水采用雨污分流制，根据汇水区域及建筑布置，设两条排水管。生活污水经化粪池处理后，排入城市排水管网。五、电气系统(一)设计依据供配电系统设计规范(GB50052_96)；民用建筑照明设计标准(GBJl3390)：民用建筑电气设计规范(JGJT1692)：建筑设计防火规范(GB5004596；建筑物防雷设计规范(GB5005794
12、)；建设单位及相关专业提供的有关资料和设计要求。(二)电源、电源设施和外部条件本项目供电电源线路由附近变电所直接引线接入，用电负荷为二级负荷，可满足本项目的需求。(三)低压配电项目采用放射式和干线相结合的混合方式，电压为220V/380V，由变配电站直接引入宿办楼，配电设备中的主要干线敷设于建筑物内的管道井内，采取插接式母线槽，水平干线采取电缆桥架和穿管暗敷相结合的方式。(四)照明照明灯具若安装在有吊顶部分时，采用嵌入式格栅荧光灯或嵌入筒灯。无吊顶时，采用吸顶式荧光灯。(五)防雷与接地该建筑为二级民用防雷建筑，应采用全面的防雷保护措施，建筑物顶部采用避雷网作防雷接闪器，突出屋面的物体应沿其顶部
13、装设避雷针。六、弱电系统(一)设计依据民用建筑电气设计规范(GJT1692)；民用闭路监视电视系统设计规范(GB50198-94)；火灾自动报警系统设计规范(GB5011698)；建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范；综合布线设计技术规定；建设单位及相关专业提供的有关资料和设计要求。(二)火灾自动报警系统及消防联动装置火灾报警制采用集中系统、总线结构、模拟量智能探测器、自动与手动相结合的控制方式，使系统布线简单，报警准确，又可避免误动作造成损失。七、采暖系统(一)设计依据采暖通风与空调设计规范(GB50019-2003)；建筑设计防火规范(GB0016-2006)；民用建筑采暖通风设计技术措施
14、；建筑专业及其他专业提供的设计资料。(二)取暖系统方案供热采用单管系统，室内供暖方式采用上供下回，机械循环的采暖方式，供水热媒为85。本项目热源由县城供暖管网统一供给。第五章 环境保护、消防及安全一、环境保护1、设计原则(1)以国务院发布的关于落实科学发展观加强环境保护的决定精神为指导，突出重点狠抓落实。坚持“以预防为主，防治结合，综合治理”的原则。(2)贯彻执行环保工程设施与主体工程同时设计、同时施工、同时投产的“三同时”原则。(3)环保工程设计应体现技术先进、经济合理的原则，必须符合国家和地方颁布的有关标准、规定。2、设计依据环境空气质量标准(GB3095-1966)污水综合排放标准(GB8978-1966)3、项目建设对环境的影响(1)扬尘：扬尘产生的主要环节为拆除旧房屋、场地平整、土方挖掘、建筑材料堆放、固废运出，产
