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1、XXXX智能停车设备有限公司年产3.5万个立体车库停车设备项目可行性研究报告XX省机械设计研究院二一一年十月第一章 总 论一、项目名称及承办单位的情况项目名称：年产3.5万个立体车库停车设备项目承办单位：XXXX智能停车设备有限公司法人代表：项目主管部门：承办单位概况：本项目承办单位XXXX智能停车设备有限公司，隶属于济南XX机器集团有限公司。济南XX机器集团有限公司是国内制造行业的大型龙头企业之一，公司成立于1997年初，坐落于国家级开发区济南高新技术开发区XX工业园区内，拥有净资产近3亿元人民币，是济南市挂牌保护的十大企业之一，是XX省重合同守信用企业，“ AAA ”级信誉企业，并拥有产品
2、的自营进出口权。 XX机器集团占地十万平方米、拥有员工 1500 人，下辖11个子（分）公司。企业拥有 3 万平方米的机加工车间，具备大规模机加工能力和较高的技术水平，具有自己的研发中心、质量控制中心和全国 40多个服务网络，是全国大型成套设备的主要生产基地。XX机器集团目前主要涉及的产品及行业有：门窗幕墙加工设备、太阳能光伏组件设备、立体停车设备、棉麻加工设备、建筑机械设备、 铁塔设备、钢结构生产设备、硅铁、房地产开发、能源投资及广告传媒产业等。 XX集团现下辖铝机公司、立体车库公司、棉麻公司、建机公司、试验机公司等七个分公司和XX学校。其中，铝机公司在国内技术领先，销售占绝对优势。产品销往
3、德国、加拿大、日本等国家。立体车库公司与韩国合资，技术领先。2006年6月XX车库限公司喜签中国最大立体车库项目，该车库位于南京中泰国际广场，工程规模全国最大，同年，由XX车库公司承建的“XX工业园塔式立体车库”正式竣工。至此，中国首座景观塔式停车库亮相泉城。集团公司扎实的技术，使XX获得了极好的经济效益，同时也赢得了良好的社会信誉。中国建筑结构协会大力支持集团公司高水平发展，因此，企业的发展前景广阔。XX机器是创新型的集团，2002年就拥有了省级技术中心，是同行业的排头兵。当前已有五项产品被国家建设部列入“建设部重点科技成果推广项目”，四项产品被国家科技部列入“火炬计划项目”，近年来在国内率
4、先开发出了铝门窗幕墙设备高速五面体数控加工中心，多项专利产品填补了中国门窗设备的行业空白，早在1999年，XX机器集团就被国家建设部等五部委评定为“全国化学建材先进集体”，在各个行业内其专利产品不胜枚举。XX集团多项产业不仅在国内市场占有率遥遥领先，而且在国际市场占有率同样稳居业界前茅，产品出口到法国、美国、加拿大、非洲、日本、韩国、澳大利亚等数十个国家，目前XX已成为“技术全球化、信息全球化、市场全球化”具有国际战略眼光和国际视野的高科技公司。企业的发展理念是：从零开始，做好一二三四五 。围绕1个目标：世界知名的中国品牌。打造2个中心：战略调控中心和技术开发中心，保证发展方向。培养3大产业：
5、制造产业、冶金产业、投资产业的核心竞争力。建立4大体系：生产计划体系、技术开发体系、人才开发体系、品牌营销管理体系，完全支撑企业的稳健发展。理顺5大关系：员工、客户、同行、股东、社会，促进持续发展。企业定位以装备制造产业为主体，冶金产业和投资产业为两翼致力于产品技术创新、产业经营创新和资本投资战略创新；持续以全球化的企业视角，专注于打造世界知名的中国品牌。 目前，XX机器集团已形成了以装备制造业为主体，以冶金业和投资业为两翼的发展格局，门窗幕墙设备已发展成为亚洲最大规模，立体停车设备在同行业内市场占有率名列前茅，以硅铁生产为主的冶金业在西北地区首屈一指，地产投资影响日趋扩大，XX集团正以扎实稳
6、健的步伐，沿着“产业报国、精品兴企、实业聚才”的理念大踏步前行。二、可行性研究编制工作的组织1、承办单位及资质承担单位： XX省机械设计研究院法人代表：林江海资格等级：甲级(资格证书编号：工咨甲11820070024)主营专业：机械服务范围：编制项目建议书、编制项目可行性研究报告、项目申请报告、项目资金申请报告、工程设计、工程项目管理2、主要负责人及成员主要负责人：张远航项目负责人：吴明海成员及专业分工：徐金：总说明、市场预测和产品方案、总图运输方案、投资估算及经济分析等吴明海：综 合丛晓峰：校 对张远航：审 核三、可行性研究报告编制依据1、中华人民共和国发展和改革委员会令（第9号）产业结构调
7、整指导目录(2011)年本；2、国家颁布的有关法律、法规； 3、济南XX机器集团有限公司提供的相关基础资料。四、项目概况1、项目的建设地点及建设条件本项目的建设地点位于禹城高新技术产业开发区，京福高速以东，创业街以北，振兴大道以西。禹城高新技术产业开发区于1999年3月启动建设，2002年9月被省政府批准为省级高新区，2003年2月科技部批准建立国家火炬计划生物技术产业基地，2004年12月份正式挂牌，是XX省第一家设在县级市的省级高新区。开发区先后荣获国家高技术（生物）产业基地核心区、全国百佳科学发展示范园区、XX省最佳投资园区、XX省首批科技兴贸出口创新基地、XX省生态经济十佳开发区、XX
8、省县域经济十大规模企业聚集园区等荣誉称号，已成为高新技术产业的聚集区、工业经济的增长点和外商投资的大载体。开发区内市场繁荣活跃，是鲁西北最大的商品集散地；开发区地理位置优越，距德州海关60公里，建有济南海关监管仓库和国际货物运输公司。同时开发区内基础设施完善，水、电、气、热供应充足，自来水日供水能力8万吨，处于华鲁电厂120万KW电网之中，建有2个自备热电厂，总装机容量6万KW，年供热能力170万吨，年供天燃气8000万立方米，是XX省第一个实现集中供应天燃气的县市。因此，开发区内水、电等基础设施齐全，满足项目的建设条件。济南XX机器集团有限公司是国内制造行业的大型龙头企业之一，企业效益连年攀
9、升，企业规模逐渐扩大。XX集团现下辖铝机公司、立体车库公司、棉麻公司、建机公司、试验机公司等七个分公司和XX学校。其中，铝机公司在国内技术领先，销售占绝对优势。产品销往德国、加拿大、日本等国家。立体车库公司与韩国合资，技术领先。立体车库公司与韩国合资，技术领先。2006年6月XX车库限公司喜签中国最大立体车库项目，该车库位于南京中泰国际广场，工程规模全国最大，同年，由XX车库公司承建的“XX工业园塔式立体车库”正式竣工。至此，中国首座景观塔式停车库亮相泉城。集团公司扎实的技术，使XX获得了极好的经济效益，使职工的待遇有了很大改善，同时也赢得了良好的社会信誉。中国建筑结构协会大力支持集团公司高水
10、平发展，企业的发展前景广阔。企业定位以装备制造产业为主体，冶金产业和投资产业为两翼致力于产品技术创新、产业经营创新和资本投资战略创新；持续以全球化的企业视角，专注于打造世界知名的中国品牌。XX机器集团有限公司，是省级企业技术中心、市级工程技术研究中心企业，每年投入研发资金占企业销售收入的6%，因此在项目的建设方面具有较强的实力；同时，项目的建设地点，禹城高新技术产业开发区地理位置优越，当地政府对于项目的建设给予了很大的支持，因此，本项目的建设项目具有有利的建设条件。2、项目的建设目标及技术设备方案本项目建成后，拟实现年产升降横移类、简易升降类、平面移动类及垂直升降类立体车库停车设备共35000
11、个的生产能力。本项目拟新增生产、实验及辅助设备164台（套）。3、项目总投资及主要经济效益指标（1） 项目总投资及资金来源项目总投资54060万元，其中新增固定资产投资48660万元，铺底流动资金5400万元。拟申请银行贷款30000万元，其余部分由企业自筹。（2）主要经济效益指标经测算，项目完成后的主要经济效益指标如下表：主要经济效益指标表序号项 目单位数量备注1建设投资及建设期利息万元486602铺底流动资金万元54003销售收入万元805004税金万元5922其中:增值税万元5383销售税金附加万元5385利润总额万元13030其中：所得税万元32576年生产车位数万个3.57借款偿还期
12、年4.85所得税前所得税后8全部投资回收期年5.826.649全部投资财务内部收益率%23.3318.4610全部投资财务净现值万元34237 18708 11总投资收益率%20.7912销售收入利润率%16.1913盈亏平衡点%59.654、不确定性分析（1）盈亏平衡点59.65%（2）敏感性分析销售价格以及经营成本对财务内部收益率的影响程度较大，是本项目的敏感因素。当销售价格及经营成本下降5%或上升5%时，其内部收益率分别为17.46和18.68%，仍然大于设定的标准内部收益率i=12%，这表明本项目具有一定的抗风险能力，此项目是可行的。5、社会效益本项目产品符合国家产业技术政策，与同行业
13、相比，产品能更好的满足当前市场的需求，有着广阔的市场。同时项目的建设，在为建设单位带来可观的经济效益的同时，还可拉动内需、带动当地的经济发展，增加财政收入，增加当地就业机会，提高当地的经济实力，在行业内以及本地区具有较好的带动作用。74第二章 项目提出的背景与建设的必要性一、项目提出的背景我国是一个人口众多，土地资源相对较少的国家，由于经济发展的不平衡，国内的人口分布极不平衡，致使东部沿海地区人口分布高度集中。随着改革开放政策的实施，我国的经济发展得到了极大的促进，国民生活也变的越来越富裕，城市的汽车保有量也迅速提高。这就导致了城市车位短缺，停车问题成了迫切需要解决的问题。据分析，目前国内国际
14、多数城市均已寸土寸金，交通压力正逐步从动态向静态转化，“停车难”已成为城市发展的一个公共性难题。城市停车不但要占用相当规模的土地和空间，而且停车空间的分部和集中程度与城市土地级差收益的登记划分情况是一致的。城市中土地价值最高的地区，也正是停车需求量最高的地区，因而使停车空间的相当困难，需要付出很高的代价。机械式立体停车设备的应用为解决停车难问题提供了很好的方法。机械式立体停车设备顺应市场经济的发展，在市场需求的迫切影响下应运而生，这一新生型设备一改传统的停车场单层平面停放方法，向空中或地下发展，这在用地紧张，车多位少的状况下，将车辆多层存放，在现代都市停车中将大显身手。解决停车难问题，欧美国家
15、和亚洲国家采取的措施有所不同，但立体停车是各个国家都积极采取的措施，尤其是全自动化的机械式停车库，在很多国家和地区都得到了快速的发展。我国20世纪80年代初开始研制和使用机械式停车设备。90年代以来，随着汽车工业和建筑业的发展，尤其是轿车进入家庭后，停车设备的应用逐步推广，已经形成了新兴的设备行业，步入了引进、开发、制造、使用相结合的初步发展阶段。而对于商家而言，停车难却意味着巨大的商机。目前，都市停车难的矛盾主要体现在住宅小区、商业区、写字楼。要在短时间内缓解以上三大区域的停车难，最主要的方法就是建造立体停车库。在日本等国土面积小，汽车数量众多的国家，立体停车设备已经占据了70的绝对优势地位，但在我国，目前机械式车位所占的比例仅为2至3，有关专家预测，立体停车设备将会成为未来中国停车场的主流。济南XX机器集团有限公司研发生产立体停车设备始于2002年，是国内为数不多的专业从事机械式立体停车设备的研
