《四川长虹置业有限公司长虹天樾二期项目环评报告.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《四川长虹置业有限公司长虹天樾二期项目环评报告.docx（158页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、建设项目环境影响报告表项 目 名 称 ： 长虹天樾二期建设单位（盖章）： 四川长虹置业有限公司编制日期： 2017 年 4 月国家环境保护部 制四川省环境保护厅印第 1 页建设项目环境影响报告表编制说明建设项目环境影响报告表由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。1、项目名称指项目立项批复时的名称，应不超过 30 个字（两个英文字段作一个汉字）。2、建设地点指项目所在地的详细地址，公路、铁路应填写起止地点。3、行业类别 按国标填写。4、总投资指项目投资总额。5、主要环境保护目标指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医 院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等， 尽可能给出保护目标
2、、性质、规模、距厂界距离等。6、结论与建议 给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论， 确 定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。7、预审意见 由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。8、审批意见 由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。第 2 页建设项目基本情况（表一）第 3 页项目名称长虹天樾二期建设单位四川长虹置业有限公司法人代表联系人通讯地址绵阳市经济技术开发区联系电话传真/邮政编码621000建设地点四川省绵阳市高新区普明北路西段立项审批 部门绵阳市发展和改革委员会批准文号川投资备
3、5107031610240100110 号建设性质新建 改扩建口 技术改造口行业类别 及代码房地产开发经营 K7210占地面积 (m2)47101.39绿化面积 (m2)16485总投资 （万元）26864.57其中：环保 投资(万元)393环保投资占总 投资比例1.46%评价经费 （万元）/预期投产 日 期工程内容及规模：一、建设项目由来绵阳是四川第二大城市，地处北亚热带季风气候区，冬无严寒、夏无酷暑，气候温 暖湿润，四季树木常青。城区依山傍水，涪江、芙蓉溪、安昌河穿城而过，形成三水交 汇、两江环流的空间格局。山环水绕的城市格局，舒适宜人的气候条件，形成绵阳市独 特的城市魅力，进而又增加了吸
4、引人口、资金等发展要素的机会，从而促进城市的长远 发展。绵阳市 2010 年城市人口已经突破百万， 数年之内将新增城市人口近 3 成。绵阳 市城市总体规划（2010-2020）确定了绵阳市城市性质为： 中国科技城、四川省重要的 区域中心城市、历史文化和宜居名城。城市规模为： 2015 年城市常住人口 120 万人， 城 市建设用地 125km2；2020 年城市常住人口 150 万人，城市建设用地达到 150km2 ，城区 主要向西部界牌、河边方向、西北部园艺方向和南部溏汛、松垭方向发展。绵阳市的自 然条件、城市人口的较快增长和城市的总体发展规划都为城市房地产的开发提供了一个广阔的发展平台。四
5、川长虹置业有限公司成立于 2005 年 12 月 16 日，注册资金 14384 万人民币， 公司 主要从事房地产开发、投资、咨询及销售，房屋租赁，房地产中介经纪服务，园林绿化 服务， 物业管理， 建筑材料、机械设备、电器设备、化工产品（不含易燃易爆易制毒品）、五金交电的销售，国内广告的设计、制作、发布等。长虹天樾项目位于绵阳市高新区普明北路西段， 本项目规划建设净用地面积为 107655.68 平方米， 总建筑面积为 317893.01 平方米， 其中地上计入容积率的建筑面积为 236827.98 平方米， 地上不计入容积率的建筑面积为 3212.07 平方米。地下室建筑面积为 77852.
6、96 平方米。项目共分为三期建设， 本次评价为二期项目。天樾二期总建筑面积 89691.27 平方米。其中： 地上 52641.92 平方米， 地下 37049.35 平方米。二期共建 9 栋 7 层， 1 栋 4 层， 4 栋 3 层。分别是 8#楼-16#楼 7 层， 其中 8# 、11#和 14#为带一层裙楼的 商住楼， 其余 6 栋为纯住宅楼； 17#楼-20#楼 3 层低层纯住宅楼； 24#楼 4 层（幼儿园） 。二期项目总投资 26864.57 万元，根据中华人民共和国环境保护法和中华人民共和国环境影响评价法规定， 本项目应进行环境影响评价。按照国家环境保护部建设项目环境影响评价分
7、类管理名 录要求，本项目应编制环境影响报告表。受四川长虹置业有限公司委托，四川清元环 保科技开发有限公司承担了本项目的环境影响评价工作。接受委托之后环评单位立即开 展了现场踏勘、资料收集及监测工作，按照环境影响评价技术导则的要求编制了本项目环境影响评价报告表。二、建设项目可行性分析（一）产业政策符合性本项目为房地产建设项目，按照国务院国发200540 文件促进产业结构调整暂行 规定和国家改革和发展委员会第 21 号令产业结构调整指导目录（2011 年本）（修 正）（2013 年 5 月实施） ，本项目不属于其中的鼓励类、限制类和淘汰类， 符合国家 有关法律法规规定， 因此本项目为允许类。绵阳市
8、发展和改革委员会于 2016 年 10 月 24 日出具了企业投资项目备案通知书（川投资备2017-510700-70-03-155422FCQB-0025号），同意该项目的建设。综上所述，本项目的建设符合国家现行产业政策。（二）规划符合性分析绵阳市城市总体规划（2010-2020）将中心城区分为中心区、园艺、高新区、塘汛、 游仙、科学城、松垭、青义、小枧、循环经济园和磨家共十一个组团。其中项目所在地 的高新区组团总体布局是：承担高新技术产业研发、生产、物流和居住功能。布局高新 技术产业生产及行政管理、技术研发等功能。 更新改造永兴片区中心，提升城市形象，沿飞云大道打造城市西部门户，形成西部城
9、市副中心，主要承担城市西部商业中心、市第 4 页级体育中心、区域性商贸中心和现代制造业中心等功能。根据绵阳市城市总体规划（2010-2020）， 项目所在地位于规划中的居住用地范 围。 2013 年 11 月，绵阳市城乡规划局下发的高新区普明北路拟出让地块规划条件（绵城规设2013347 号），同意该地块作为二类居住（兼容商业）用地、道路及绿地。综上所述，本项目与绵阳市城市总体规划（2010-2020）相符。（三）选址合理性分析本项目用地位于绵阳市高新区普明北路一段，随着近年来绵阳高新区的迅速扩展， 小区周边区域已建成龙苑新区、神州时代名城等高端居民住宅小区。随着绵阳市政府新 一轮规划的逐步实
10、施，该区域为城市规划的居住用地，基础设施将进一步的完善，将成 为绵阳高新区房地产业新的增长点。本项目的开发建设满足了城市建设要求，为城市居民提供了优质住房，美化了城市景观。根据现场调查，项目东临永兴变电站；南临龙苑新区、绵阳市植保植检站；西面为 四川绵阳华驰方向机有限公司、西南方向为绵阳市普明中学，北临普明北路，道路周边 有神州时代名城、绵阳高新区火炬中学。由外环境关系可知， 本项目所在地地处高新区， 为城市生态系统，周围以商住、金融、办公区、学校为主， 无名胜古迹和重点文物保护单位，也无自然保护区、风景名胜区等特殊需要保护的对象。根据本次环评监测，项目所在地除声环境以外，大气和水体环境质量较
11、好，声环境 主要由于交通噪声的影响，项目在设计的时候充分考虑了项目用地周边的实际情况，将 商业裙房布置在项目地块周边，住宅塔楼比商业区后退修建，以减少交通道路对本项目 的影响。同时，设计上对住宅区进行合理布局，将卧室等对声环境敏感的房间尽可能地 布置在小区内侧。另本项目设计上采用住宅楼统一安装双层中空隔声玻璃窗的措施，以降低周边道路交通噪声的影响，使其不致影响小区居民的正常生活。本项目拟建成为商住类建筑，产生污染物较少。幼儿园餐饮废水经隔油池处理后同 其他生活污水一起进入市政污水管网，引至塔子坝污水处理厂处理达标后排入涪江；项 目产噪设备放置于地下室专用设备房内，通过采取安装减震垫、墙体隔声等
12、措施，可有 效降低设备噪声，使场界噪声达标；地下停车场设置抽排风系统，排风口朝向地面绿化 带内；商业餐饮油烟废气经油烟净化装置净化后通过油烟专用通道屋顶达标排放；生活垃圾统一收集后由环卫部门清运。综上所述，本项目符合当地规划，与周边环境相容，选址可行。第 5 页(四）与机场净空环境保护区高度的符合性长虹天樾项目所在地海拔高度为 482.3 米，项目最大建筑物高度为 21F63 米，合计 为 545.3 米，机场对该区域构建筑物最高顶点高程要求控制在 628 米内，该项目的建设满足机场净空环境保护区高度限制的要求。三、工程概况（一）项目名称、建设单位及建设性质项目名称：长虹天樾二期建设地点：绵阳
13、市高新区普明北路西段项目性质：新建建设单位：四川长虹置业有限公司总投资及资金来源： 项目总投资 26864.57 万元， 其中： 自有资金 26864.57 万元， 国内货款 0 万元、企业自筹 0 万元。建设工期： 项目计划于 2017 年 7 月开工建设， 2019 年 7 月竣工， 建设期为 24 个月。（二）项目建设内容及组成建设规模及内容：二期共建 9 栋 7 层， 1 栋 4 层， 4 栋 3 层。分别是 8#楼-16#楼 7 层，其中 8# 、11# 和 14#为带一层裙楼的商住楼，其余 6 栋为纯住宅楼； 17#楼-20#楼 3 层低层纯住宅楼； 24#楼 4 层（幼儿园）。总
14、建筑面积 89691.27 平方米。其中：地上 52641.92 平方米，地下 37049.35 平方米。本项目主要经济技术指标，项目组成及主要环境问题分别见表 1-1 和表 1-2。表 1-1 二期项目综合技术经济指标一期经济技术指标一、规划净用地面积（参与容积率和建筑密度计算）47101.39 平方米二、规划总建筑面积：89691.27 平方米（一）地上计入容积率的建筑面积：52641.92 平方米1、 住宅建筑面积：46913.95 平方米2、非住宅建筑面积5727.97 平方米（1）商业建筑面积1597.97 平方米（2）配套设施建筑面积4130 平方米A、幼儿园建筑面积4062.00 平方米B、公厕建筑面积68.00 平方米第 6 页（二）地上不计入容积面积0（三）地下建筑面积及层数：37049.35 平方米1 层三、绿化面积16485 平方米四、居住户数：313 户五、机动车停车位975 辆表 1-2 项目组成及主要环境问题一览表可能产生的主要环名称建设内容及规模地 框(层)架(，) 剪力墙结构；17#楼-20#楼 4 栋为 3 施工期 境问题主体 工程上 8现的园m共浇2裙，的招钢H楼公收筋=1厕（幼混4-共。儿 480凝18m一土层，框 供配电 供整个
