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1、2023委托管理合同托付管理合同集合五篇在人民愈发重视法律的社会中，合同起到的作用越来越大，在达成看法一样时，制定合同可以享有肯定的自由。那么一份具体的合同要怎么写呢？下面是办公室王秘书为大家整理的托付管理合同5篇，仅供参考，希望能够帮助到大家。托付管理合同 篇1甲方托付方：业主管理委员会乙方受托付方：物业管理公司为加强小区大厦的物业管理，保障房屋和公用设施的正常运用，为业主创立美丽、整齐、平安、便利、舒适、文明的居住环境，依据市物业管理方面的法规和政策，经双方友好协商，达成如下协议，以便共同遵守。第一条 物业管理内容甲方将位于区路的范围内的物业托付给乙方实行统一管理，综合效劳。管理事项包括：
2、房屋的运用、修理、养护；物业范围的公用设施、设备及场所地消防、电梯、机电设备、路灯、走廊、自行车、房、棚、园林绿化地、沟、渠、池、井、道路、停车场等的运用、修理、养护和管理；清洁卫生不含垃圾运到中转站后的工作；公共生活秩序；文娱活动场所；便民效劳网点及物业范围内全部营业场所；车辆行使及停岸；物业档案管理；授权由物业管理公司管理的其他事项。其次条 托付物业管理形式承包经营、自负盈亏。第三条 物业管理期限托付管理期限为年，自年月日起到年月日止。第四条 双方权利、义务甲方权利、义务：依据本合同规定甲方将住宅区托付乙方实行物业管理；监督乙方对公用设施专用基金的合理运用，并按公用设施专用基金管理方法拨付
3、给乙方。按市政府规定的比例供给商业用房总建设面积的平方米给乙方，按月租金元租用，并负责办理运用手续；给乙方供给管理用房平方米其中办公用房平方米，员工宿舍平方米，按月租金元租用；负责向乙方供给本住宅区工程建设竣工资料一套并在乙方管理期满时予以收回；不得干预乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营活动；对乙方的管理实施监督检查，每半年一次考核评定，如因乙方完不成第六条规定的目标和指标或管理不善造成重大经济损失，有权终止合同；负责确定本住宅区管理效劳费收费标准；托付乙方对违反物业管理法规和规章制度以及业主公约的行为进行处理：包括予以罚款、责令停工、责令赔偿经济损失，以停水、停电等措施对无故不缴有
4、关费用或拒不改正违章行业责任人进行催交、催改；帮助乙方做好宣扬教化、文化活动，协调乙方与行政管理部门、业主间的关系；政策规定由甲方担当的其他责任。乙方责任、权利、义务：依据有关法律、法规，结合实际状况，制订本住宅区物业管理的各项规章制度；遵守各项管理法规和合同规定的责任要求，依据甲方授权，对本住宅区物业实施综合管理，确保实现管理目标、经济指标，并担当相应责任，自觉接受甲方检查监督；依据住宅区内大、中修的须要制订修理方案，报甲方审议通过后，从公用设施专用基金中领取所需的修理经费；接受甲方对经营管理过程中财务帐目的监督并报告工作，每月向甲方和住宅区管理部门报送一次财务报表，每三个月向全体业主见榜公
5、布一次管理费收支帐目；对住宅区的公用设施不得擅自占用和变更其运用功能，乙方如在住宅区内改扩建完善配套项目，须报甲方和有关部门批准前方可实施；乙方须本着高效、精干的原那么在本住宅区设置管理机构和人员；建立本住宅区物业管理档案并负责刚好记载有关变更状况；负责测算住宅区管理效劳费收费标准并向甲方供给测算标准与依据，严格根据甲方审议通过的收费标准收取，不得擅自加价；有权依照甲方托付和业主公约的规定对物业主公约和物业管理规章制度进行处理；在管理期满时向甲方移交全部专用房屋及有关财产、全部物业管理档案及有关资料；开展卓有成效的社区文化活动和便民效劳工作；有权选聘专营公司担当住宅区物业管理的专项业务并支付费
6、用，但不得将住宅区物业管理的整体责任及利益转让给其他人或单位。第五条 物业管理目标和经济指标各项管理指标执行物业行政主管部门规定的各项标准，要求住宅区在乙方接管后年内到达标准。确保年完成各项收费指标万元，合理支出万元，乙方可提成所收取管理费的作为经营收入。第六条 风险抵押乙方在合同签订之日起三日内向甲方一次性支付人民币元，作为风险抵押金。乙方完成合同规定的管理目标和经济指标，甲方在合同期满后三日内退还全部抵押金及银行活期存款利息。如由于甲方过错致使本合同不能履行，由甲方双倍返还抵押金并赔偿乙方经济损失。如由于乙方过错致使本合同不能履行，乙方无权要求返还抵押金，并应赔偿甲方经济损失。第七条 奖罚
7、措施在各项管理目标、经济指标全面完成的前提下，管理费如有节余，甲方按节余额嘉奖乙方。如该住宅区被评为全国、省、市文明住宅小区，甲方分别嘉奖乙方人民币元全国、元省、元市；获得上级部门单项奖或有关荣誉的奖金另订；如在乙方管理期间，由乙方获得的文明小区称号被上级部门取消，那么乙方应全部返还上述奖金及银行活期存款利息。假设甲方不完成应负的合同责任，由此而影响乙方的承包管理目标和经济指标，或给乙方造成干脆经济损失，甲方应当赐予补偿或担当相应责任。假设乙方没有完成合同责任或管理目标和经济指标，甲方应当责成乙方限期改正，情节严峻的处以人民币至元的罚款，直至终止合同，经济损失由乙方担当。由乙方管理不善或重大失
8、误，造成住户经济损失或生活严峻不便的，应当赔偿甲方或业主及运用人的经济损失。第八条 合同更改、补充与终止经双方协商一样，可对本合同条款进行修订更改或补充，以书面合同为准。合同规定的管理期满，本合同自然终止，各方如欲续订合同，须于期满前三个月向对方提出书面看法。合同终止后，乙方可参与甲方的管理招标并在同等条件下优先承包管理。第九条 其他事项本合同执行期间，如遇不行抗拒的自然灾难台风、洪水、地震等，造成经济损失的，双方应相互体谅，共同协商，合理分摊。本合同自签订之日起生效；附件、为合同的有效组成局部。本合同正式一式三份，甲、乙双方和物业管理部门各执一份，具有同等法律约束力。双方如对合同发生争议，协
9、商不成的，可提请物业管理部门调解，或诉至人民法院。甲方盖章： 乙方盖章：代表签名： 代表签名：时间：年月日托付管理合同 篇2第一章 本合同当事人第一条甲方(业主)：_地址：_乙方(物业管理公司)：_地址：_依据有关法律、法规，在自愿、同等、协商一样根底上，甲方托付乙方对其_市_路_号供给物业管理效劳，订立本合同。其次条 物业管理的效劳期限为_年，自本合同签字之日起生效。其次章 管理效劳事项第三条 房屋建筑共用部位的养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅。第四条 共用设施、设备的养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、共用照明、水泵房、消防设施、低压配电
10、设施、避雷设施。第五条 市政共用设施和附属的建筑物、构筑物的修理、养护和管理，包括道路、化粪池、沟渠、管道。第六条 公共绿地、绿化、建筑设施等的养护与管理。第七条 附属配套建筑、场地和设施的养护和管理：围墙、大门。第八条 公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生和垃圾的收集、清运。第九条 维护物业区域内的公共秩序。第十条 协作、帮助当地公安机关实施小区的治安防范工作，配备保安值勤、巡察、进行平安监控。第十一条 管理与物业相关的工程图纸、竣工验收资料与住户档案。第十二条 业主和物业运用人房屋自用部位、自用设施及设备的修理、养护，在当事人提出托付时，乙方应接受托付并合理收费。第三章 双方
11、权利义务第十三条 甲方权利义务1、维护自身的合法权益，享受乙方供给的物业管理效劳。2、监督乙方管理效劳工作及实施制度的执行状况。3、有权向有关行政管理部门投诉乙方违反法规、规章的行为。4、有权向乙方投诉其管理人员的效劳看法和效劳质量并知悉处理结果。5、向乙方递交物业产权证复印件一份作为备案材料。6、遵守业主公约和物业管理规章，帮助乙方做好物业管理的工作和宣扬、文化活动。7、帮助处理房地产开发企业、其他部门或单位对物业管理遗留的问题。8、如需进行室内装饰装修，必需遵守物业装饰装修管理规定，填写申请表，缴纳装饰装修保证金，经乙方审查核准前方可施工；完工时， 通知乙方检查有无违章、损坏物业共用部位、
12、共用设施设备和阻碍他人正常运用物业的现象(如渗、漏、堵、冒等)。乙方检查未觉察上述现象，应将保证金返还甲方；假设有上述现象， 应要求甲方限期修复或扣除保证金作修理费用。9、在本物业范围内，不得有以下行为：(1)损坏房屋承重结构、主体结构，破坏房屋外貌(含外墙、外门窗、阳台等的颜色、形态和规格)，擅自变更房屋设计用途、功能和布局：(2)占用或损坏楼梯、通道、屋面、平台、道路、停车畅，自行车房(棚)等共用场所(地)；(3)占用、损坏或擅自移动供电、供水、供气、通信、排水、排污、消防、监控、路灯等公用设施设备；(4)违章搭建；(5)践踏、占用绿地，毁坏绿化，损坏、涂画公共标记和建筑小品；(6)随意倾
13、倒、堆放、丢弃垃圾或杂物，高空抛物；(7)擅自由物业共用部位或公共场所悬挂、张贴、涂写、刻画、设立广告牌；(8)放置超过平安标准的易燃、易爆、剧毒、放射性的物品，排放有毒、有害物质或者发出超过规定标准的噪音；(9)未经有关部门批准设置摊点；(10)利用物业从事危害公共利益和侵害他人合法权益的活动。第十四条 乙方权利义务1、依据有关法律法规及本合同的约定，制定物业管理规章。2、制止违反物业管理规章的行为，对业主和物业运用人违反法规、规章的行为，提请有关部门处理。3、对物业运用人违反本合同的行为，依据情节轻重，实行奉劝、警告、制止、与业主协商解决、索赔、起诉等措施。4、可选聘专业公司担当本物业的专项管理业务，但不得将本物业的管理责任转让给第三方。5、负责编制房屋、附属建筑物、构筑物、
