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1、环评证书号：国环评证乙字第 3212 号建设项目环境影响报告表(公示本)项 目 名 称： 鸿阳广厦 滨河家园安置房建设项目 建设单位(盖章)： 泸州鸿阳广厦房地产开发有限公司 编制日期：2015 年 8 月国 家 环 境 保 护 部 制四 川 省 环 境 保 护 厅 印建设项目环境影响报告表编制说明建设项目环境影响报告表由从事环境影响评价工作资质的单 位编制。1、项目名称指项目立项批复时的名称，应不超过 30 个字 (两 个英文字段作一个汉字)。2 、建设地点指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止 地点。3、行业类别按国标填写。4、总投资指项目投资总额。5、主要环境保护目标指项目区周围一定
2、范围内集中居民住宅 区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等， 应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。6 、结论和建议给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的 分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影 响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的 其他建议。7、预审意见 由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目， 可不填。8、审批意见 由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批 复。i建设项目基本情况项目名称鸿阳广厦滨河家园安置房建设项目建设单位泸州鸿阳广厦房地产开发有限公司法人代表联系人通讯地址泸州市江阳区迎晖路 47 号 6
3、楼联系电话传真/邮政编码646000建设地点泸州市纳溪区蓝安大道东侧立项审批部门泸州市发展和改革委员会批准文号泸市发行审20154 号建设性质新建 改扩建技改行业类别及代码K7010 房地产开发经营占地面积(平方米)24280.34绿化面积 (平方米)8505.00总投资(万元)32584其中：环保 投资(万元)244.8环保投资占总投资比例0.75%评价经费(万元)预期投产日期2017 年 11 月工程内容及规模：1.项目由来泸州鸿阳广厦房地产开发有限公司是泸州工业投资集团公司(原泸州鸿阳国资集团 公司) 下属子公司，于 2013 年 9 月成立，注册资本金 1000 万元，为房地产三级开发
4、企 业。公司地址位于泸州市江阳区迎晖路 47 号 6 楼，主要在泸州从事房地产开发和建设、 房地产营销策划。公司下设开发部、营销部、总工办、财务、工程部等，现有在册员工 55 人，其中 包括专业技术职称人员 20 人，中级职称 13 人，初级职称 10 人。公司能承建建筑面积 20 万平方米以下的开发建设项目， 以及投资能力与其相当的工业、商业、公共建筑、 基础设施建设项目的开发建设，具备较强的开发经营实力。鸿阳广厦滨河家园安置房建设项目位于泸州市纳溪区蓝安大道东侧(工业路以北， 产业路以西)，项目总投资 32584 万元，分南、北区两区建设，总占地面积 24280.34m2 (36.42 亩
5、)， 总建筑面积 90408.79m2 ，主要建设内容包括 3 幢 24F 高层住宅楼、2 幢25F 高层住宅楼、配套服务用房、 2 个地下车库及其配套设施，共计住房 669 套，停车1位数 676 个，绿化面积 8505.00m2 ，绿化率 35.02%。本项目属于备案制项目。根据中华人民共和国环境影响评价法，建设项目环境 保护管理条例(国务院第 253 号令)，该项目应进行环境影响评价。根据建设项目环 境影响评价分类管理名录(中华人民共和国环境保护部第 33 号令) 的有关规定，该项 目应编制环境影响报告表。为此，泸州鸿阳广厦房地产开发有限公司委托四川省有色冶 金研究院承担该项目环境影响报
6、告表的编制工作。我单位在进行了现场踏勘、资料收集， 以及初步工程分析的基础上，依据国家相关环保法律、法规及有关技术规范的规定和要 求，编制完成了本环境影响报告表，以供上级主管部门审核。2.项目名称、建设单位、建设性质、建设地点、建设面积等项目名称： 鸿阳广厦滨河家园安置房建设项目建设单位： 泸州鸿阳广厦房地产开发有限公司建设性质： 新建建设地点： 泸州市纳溪区蓝安大道东侧项目投资： 32584 万元建设面积：总占地面积 24280.34m2 (36.42 亩)，总建筑面积 909408.79m2 ，其中地 上建筑面积 59496.88m2 (住宅建筑面积 57411.76m2 ，社区用房建筑面
7、积 524.14m2 ，办 公用房建筑面积 67.05m2 ，物管用房建筑面积 57.12m2 ，消防控制室建筑面积 38.70m2， 其他配套服务用房建筑面积 1398.11m2 ) ，地下建筑面积 30911.91m2 (地下车库建筑面 积 30098.42m2 ，配套服务用房建筑面积 376.72m2 ，配电房、水泵房、柴油发电机房等 配套设施建筑面积 436.77m2 )。3.建设内容及建设规模本项 目分南 、 北 区两区建设 ， 总 占地面积 24280.34m2 (其 中北 区 占地面积 10247.92m2 ；南区占地面积 14032.42m2 )，总建筑面积 90408.79m
8、2 (其中北区总建筑面 积 40327.50m2 ；南区总建筑面积 50081.29m2 )， 其中 5 幢住宅总建筑面积 57411.76m2 (其中北区 2 幢，总建筑面积 25621.01m2 ，共计住宅 288 套；其中南区 3 幢，总建筑 面积 31790.75m2 ，共计住宅 381 套) ，社区用房建筑面积 524.14m2 (其中北区社区用 房建筑面积 257.92m2 ；南区社区用房建筑面积 266.20m2 ) ，办公用房建筑面积 67.05m2 (位于南区) ，物管用房建筑面积 57.12m2 (位于南区) ，消防控制室建筑面积 38.70m2 (位于南区) ，其他配套服
9、务用房建筑面积 1774.83m2 (其中北区地上其他配套服务用房建筑面积 469.57m2 ；南区地上其他配套服务用房建筑面积 928.54m2 ，南区地下其他2配套服务用房建筑面积 376.72m2 ) ，地下车库建筑面积 30098.42m2 (其中北区地下车 库建筑面积为 13979.00m2 ，车位数为 307 个；南区地下车库建筑面积为 16119.42m2 ， 车位数为 369 个) ，配电房、水泵房、柴油发电机房等配套设施建筑面积为 436.77m2 (位于南区地下室- 1F 和-2F) ，项目共计住宅 669 套，地下停车位 676 辆，绿化面积为 8505.00m2 ，绿化
10、率 35.02%。4.主要经济技术指标项目主要经济技术指标见表 1- 1。表 1-1 主要经济技术指标表序号名 称单 位数 量备注1规划用地面积m224280.34约 36.42 亩2居住户(套) 数户(套)6693居住人数人2141按每户 3.2 人计算4总建筑面积m290408.794.1地上建筑面积m259496.884.1.1住宅建筑面积m257411.764.1.1.11#楼m212547.23位于北区，共 24F，H=72.30m ，141 套住房 (社区用房除外)。4.1.1.22#楼m213073.78位于北区，共 25F，H=74.00m ，147 套住房 (社区用房除外)。
11、4.1.1.33#楼m215757.35位于南区，共 25F，H=74.00m ，144 套住房 (社区用房、物管用房、办公用房及消防控 制室除外)。4.1.1.44#楼m27977.79位于南区，共 24F，H=72.30m ，118 套住房4.1.1.55#楼m28055.61位于南区，共 24F，H=72.30m ，119 套住房4.1.2社区服务用房m2524.14共计 3 处，分别位于北区 1#和 2#楼、南区 3#楼的 1F， 建筑面积分别为 128.96m2 、 128.96m2 、251.49m2 ，用于住户活动使用。4.1.3物管用房m257.12位于南区 3#楼的 1F，用
12、于物管人员办公4.1.4办公用房m267.05位于南区 3#楼的 1F，用于社区人员办公4.1.5消防控制室m238.70位于南区 3#楼的 1F4.1.6其他配套服务用房 建筑面积m21398.11均为 1F，其中北区地上其他配套服务用房 建筑面积 469.57m2 ，南区地上其他配套服 务用房建筑面积 928.54m2 ，用于住户活动 使用。4.2地下建筑面积m230911.91主要包括地下车库、配套服务用房和配套设 施等。4.2.1地下车库面积m230098.42分为 A 、B 两个车库，总车位数为 676 辆4.2.1.1A 地下车库面积m216119.42位于南区，车位数为 369
13、辆。4.2.1.2B 地下车库面积m213979.00位于北区，车位数为 307 辆。4.2.2地下配套服务用房 建筑面积m2376.72位于南区- 1F ，用于住户活动使用。4.2.3配电房m2170.102 处，位于 A 地下车库- 1F，其中 1 处公用 变电所设置 4 台 800KVA 变压器，1 处专用 变电所设置 1 台 1000KVA 变压器。4.2.4柴油发电机房m2130.59位于 A 地下车库- 1F ，设置 2 套柴油发电机 组，发电机安装容量为 350KW。34.2.5水泵房m2136.08位于 A 地下车库-2F ，含消防水泵 4 台，消 防水池 396m3 ；设置无
14、负压供水设备 4 台5绿化面积m28505.00绿化率 35.02%6容积率2.457建筑密度%10.155.劳动定员及工作制度5.1 施工期劳动定员及进度项目施工高峰期平均每天劳动定员 100 人 (其中管理人员 10 人)，建设工期为 24 个月，预计 2015 年 11 月开工， 2017 年 10 月完工，工地不设职工食堂及职工宿舍。5.2 营运期入住人员、劳动定员及工作制度项目建成后住宅楼用户共计 669 户，按平均每户3.2 人计算，则入住居民共 2141 人； 物业劳动定员 15 人，三班倒。6.工程项目组成本项目主要建设内容包括 5 幢高层住宅楼、社区用房、办公用房、物管用房、地下车库、其他配套服务用房及预处理池等配套设施。其项目组成及主要环境问题见表 1-2。表 1-2 项目工程组成及主要环境问题项目组成建设内容及规模主要环境问题 施工期
