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1、 招商局地地产控股股股份有有限公司司20044年半年年度报告告公告编号号：【CCMPDD】200040199第一节 重要提示示、释义义及目录录（一）重重要提示示本公司董董事会及及董事保保证本报报告所载载资料不不存在虚虚假记载载、误导导性陈述述或者重重大遗漏漏，并对对其内容容的真实实性、准准确性和和完整性性承担个个别及连连带责任任。本公司法法定代表表人孙承承铭先生生、财务务总监黄黄培坤先先生和财财务部经经理李英英欣先生生声明：保证半半年度报报告中财财务报告告的真实实、完整整。本报告分分别以中中英文两两种语言言编制，在对两两种文本本的理解解上发生生歧义时时，以中中文文本本为准。本报告期期财务会会计
2、报告告经德勤勤华永会会计师事事务所有有限公司司审计，为标准准无保留留意见的的审计报报告。（二）释释 义 除除非另有有说明，以下简简称在本本报告中中之含义义如下： 本本公司、公司、招商地地产：招招商局地地产控股股股份有有限公司司 蛇蛇口工业业区：招招商局蛇蛇口工业业区有限限公司深圳招商商地产：深圳招招商房地地产有限限公司招商供电电：深圳圳招商供供电有限限公司招商供水水：深圳圳招商供供水有限限公司招商石化化：深圳圳招商石石化有限限公司【注】本本报告中中财务数数据或金金额的本本位币均均为人民民币元（有特别别说明的的除外）。（三）目目 录公司基本本情况2股本变动动和主要要股东持持股情况况5董事、监监事
3、、高高级管理理人员情情况7管理层讨讨论与分分析7重要事项项111财务报告告166备查文件件166第二节公公司基本本情况（一）基基本情况况1、公司司法定中中、英文文名称及及缩写： 中中文名全全称：招招商局地地产控股股股份有有限公司司 中中文名简简称：招招商地产产 英英文名全全称：CCHINNA MMERCCHANNTS PROOPERRTY DEVVELOOPMEENT CO., LLTD. 英英文名简简称：CCMPDD2、公司司股票上上市交易易所：深深圳证券券交易所所 公公司股票票第二上上市交易易所：新新加坡交交易所 股股票简称称：招商商地产、招商局局B 股股票代码码： 00000024、20
4、0002443、公司司注册地地址：深深圳南山山区蛇口口工业区区新时代代广场99楼 公公司办公公地址：深圳南南山区蛇蛇口工业业区新时时代广场场9楼 邮邮政编码码：51180667 电电子信箱箱：n4、公司司法定代代表人：孙承铭铭5、董事事会秘书书：陈 宇 董董事会证证券事务务代表：刘 宁 联联系地址址： 深圳南南山区蛇蛇口工业业区新时时代广场场9楼 邮邮政编码码： 51880677 电电子信箱箱： iinveestoorccmree.coom.ccn 联联系电话话： （07755）2688196600 传传 真： （07555）226811968806、公司司选定的的信息披披露报刊刊：中中国证券
5、券报、证券券时报和香港港大公公报 中中国证监监会指定定国际互互联网网网址：hhttp:/ 公公司半年年度报告告备置地地点：本本公司董董事会秘秘书处七、其他他有关资资料1、公司司首次注注册日期期：19990年年9月19日2、公司司首次注注册地点点：深圳圳市3、企业业法人营营业执照照注册号号：企股股粤深总总字第11018828号号4、税务务登记号号码：国国税深字字44003055618884551366、地税税登字444033056618884511365、公司司聘请的的会计师师事务所所名称、办公地地址（1）境境 内：德勤华华永会计计师事务务所有限限公司 办公地址址：上海海市延安安东路外外滩中心心
6、30楼楼（2）境境 外：德勤关黄陈陈方会计计师行 办公地址址：香港港中环干干诺道中中1111号永安安中心226F（二）主主要财务务数据和和指标项目20044.6.3020033.122.31增减流动资产产4,3228,3302,06883,0446,9991,354442.005%流动负债债3,5114,5522,76662,5446,5510,364438.001%总资产6,8552,5299,13225,9223,6647,954415.668%股东权益益（不含含少数股股东权益益）3,2440,6625,62333,1118,8874,13223.900%每股净资资产5.2337元/股6.
7、0448元/股-13.41%调整后的的每股净净资产5.2009元/股5.9885元/股-12.97%项目20044.1.1至至20004.66.3020033.1.1至至20003.66.30增减净利润151,8944,2226145,4677,84444.422%扣除非经经常性损损益后的的净利润润150,6655,9774145,5655,40553.500%每股收益益0.2445元/股0.3005元/股-19.67%净资产收收益率（加权）4.766%5.788%-17.65%经营活动动产生的的现金流流量净额额(5988,9552,7730)(49,8200,5992)- 【注注】本公司司报
8、告期期非经常常性损益益项目合合计1,2288,2552元，包括：营业外外收支净净额4119,0019元元；补贴贴收入11,0000,0000元元；资产产减值准准备转回回34,7777元；应应扣除所所得税及及少数股股东损益益的影响响2255,5444元。报告期期内，本本公司房房地产开开发项目目投入增增加导致致公司流流动资产产增长幅幅度较大大。报告期期内，本本公司预预收售楼楼款以及及银行借借款增加加导致流流动负债债增长幅幅度较大大。报告期期内，公公司增加加房地产产开发建建设投入入，经营营活动产产生的现现金流量量净额较较上年同同期下降降。按公开开发行证证券公司司信息披披露编报报规则（第9号号）计计算
9、的指指标：利润指标标净资产收收益率（%）每股收益益（元）全面摊薄薄加权平均均全面摊薄薄加权平均均主营业务务利润6.84406.94440.35580.3558营业利润润5.50095.59930.28890.2889净利润4.68874.75580.24450.2445扣除非经经常性损损益后的的净利润润4.64494.72200.24430.2443按国际会会计准则则调整对对净利润润和净资资产的影影响(单位：千元)20044年1-6月净净利润20044年6月月30日日净资产产按照中国国会计标标准151,89443,2440,6626根据国际际会计准准则调整整：资产置换换调整-9,2221-11
10、11,2887商誉摊销销调整6,711347,2296按权责发发生制调调整退税税收入-15,241112,1170转让招商商石化股股权21,9913-少数股东东权益调调整423-20,0522递延税项项调整922-36,2733其他-5,6885按国际会会计准则则计算157,40333,1338,1165【注】以以上差异异主要因因确认关关联交易易产生的的收益、补贴收收入和股股权投资资差额会会计政策策的不同同而引起起。第三节股股本变动动和主要要股东持持股情况况（一）股股份变动动情况表表 （单单位：股股）本次变动动前本次变动动增减（+，-）本次变动动后配股送股公积金转转股增发其他一、未上上市流通通
11、股份1、发起起人股份份其中国家持有有股份境内法人人持有股股份156,9066,7550+31,3811,3550 188,2888,1000 境外法人人持有股股份52,3302,2500+10,4600,4550 62,7762,7000 其他2、募集集法人股股份3、内部部职工股股4、优先先股或其其他未上市流流通股份份合计209,2099,0000+41,8411,8000 251,0500,8000 二、已上上市流通通股份1、人民民币普通通股170,2544,7660+34,0500,9552 2044,3005,7712 其中：高高管股23,3388+4,667828,00662、境内内上市的的外资股股136,2211,8000+27,2444,3660 163,4666,1660 3、境外外上市的的外资股股其他已上市流流通股份份合计306,4766,5660+61,2955,3112 367,7711,8772 三、股份份总数515,6855,5660+1033,1337,1112 618,8222,6772 【注】上上述股本本变动是是由于报报告期内内实施了了20003年度度分红派派息方案案。（二）截截止20004年年6月330日，本公司司股东总总数为668,2257户户，较上上年年末末减少
