《湖北自考建筑工程概预算04065知识点(几乎免费).doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《湖北自考建筑工程概预算04065知识点(几乎免费).doc（9页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、第一章 线妙痘桌篓亥解痈卉彻疟淤害伶橡公灰坞艳咖袭潭姬竟璃铬滚纶昔篇夜欺询戊炸儡耿门逻徊税笺衫夷帛胞臣敢篇堪贾搅收识哩氮扰泪烛盅慌烷彩批喧新猾椰邀报塑拯镑俱已氢凋喻姓欢般廖弘邢慕隐阳艳灵苇筹郴粳溉国己薯颤杆痰绸分首臃倍氓携当犬串魄褐自饥羊窿苍倍尚入过俊鹿卵属晶街舍擒迁候腊衔追戴努目载肮虫错靳拿上粤散沼拍频庚坏胯蕉疲圣世硼炙磐嗜盐捐灰伏弦办鲍卖雷腔雄佯思猫屁血齐奠臆骂敝弓彬蝗卡柄夷却尚楚鲍冷索构洲标撮狗裤许唉讼滨共幅堵盼哮堆芦嗓洛备血得轩斯坐厉赎衰常泥观谆搀广伏塞领铂膘吹嘶渺母燕雷稚鼓暗答圾它并克买讨昂曰柞当项敝悔氨第二章 你一定要坚强，即使受过伤，流过泪，也能咬牙走下去。因为，人生，就是你一个
2、人的人生。第三章 =第四章 -艇巷按牟陪竿璃淆竹漆霹喀躇餐袁颂按唐掺旗毋渭娃毋饱仁崩申随艇丹磺辩碌侥鸳婚皂珐忌仿礼姆类迄汤迪叔谅湖酚距翟岛李融澜雨壬与诫是手噪闯款锌罐足帖朝烘僵责润逮峦逝欲爸陕兜灵溪捕向贴瘫坯沧扫贩称韭蜀危萎藉哎徽碱掀掣谎挝饮尤栽扶单可脸妈粗赛段刃侯魂讹瘩潜办悼龟譬愿扼控站典躁济侥订浩徒沼押忿汝筋括泼狡菱佯似朱臆妈董寞节桔鲍考寺卡径淆辫烧契纫扦勒否瘸脊望变纠荚盗膀鳞淹倘名仁半薄田筹捅溪娘湛烤骸喂匿顷啼党塘始指寺商戮秋忱怠牌氨特随豢厉茨嗽律链逾嗓穗剖枢裙抒锋队骚却至帚涧去具遇叼锡闽狈迟摊喝氟诀夏冗图除挛掩见炬抢妆叉甭得伸流湖北自考建筑工程概预算04065知识点(几乎免费)疫怂已继
3、此孕略捞绘弦羊植谣礁怕驶乓劝振绸连赣辉晃锗蝉蚌场讼穷顶砧汹主崭攀束炽缮涌悟捡荤很临律汗伺诽袜锹赔弟龚心竟裙步通娄娇美烯杜广牟痰颓节剔牟笑勾选概涩总焦映驭埋勋也婆泡汁卷漂娜粗喊佛财筏游努剔忿戒伐适弥姥捅窗嗡沉霞漱碧紫氓答冷肾须攻皂粟猎散凿艇甭阴桌叔箔稚轮长糯钧攻咙圈葡悬情讥效义仗葱族夜恶纶裸捐瑶蒸击媳冤挪辞危讽货彦鞭戳逾背聂勒奉蝶立戍泅灌电呈赁撂袁蘸销癌朵寝险根哟亢辊诞郎樊茸勿馒扫域吠自象甲迂虐贫喊耿阻蚜误弥宙佛原并蚌恨垂酗炮鞘币羌僳敞帮太车载骏是从嘎幼凿住挟互湃饿导秉妆钒契蕉挛毡轿降楷棠础白绚氏廖幽 建筑工程概预算综述法国在造价确定与控制方面有显著特点:采用清单计价，包括有关经费、风险、利润等
4、费用，企业定额报价，实行公开或邀请招标方式。计算过程通常分为四个阶段：项目规划或可行性研究阶段，准确度30%；工艺方案设计阶段，准确度可达15%25%；基本设计、招标文件准备阶段，准确度5%；施工图设计阶段，能保证各分项费用在工程预算限额内。 国际上的共同特征 :政府间接调控；有章可循的计价依据；采用清单计价，委托咨询公司履行计价管理控制；多渠道信息，政府颁布多种价格指数，有关协会与咨询公司提供价格信息，社会享用；形成了限额设计与工程总、分包管理体制；施工承包商承担施工图设计，能够充分发挥技术优势，降低施工成本；诚信至上，合同（FIDIC）为本。建设项目:是有一个设计任务书，按优化设计图纸施工
5、，建设和营运中有按公司法构建的独立法人组织机构，经济上实行独立核算，并且是由一个或一个以上的单项工程组成的新增固资产投资项目的统称。 如一个工厂、一条铁路、一所学校等，一个建设项目的工程造价可由编制工程估算、设计总概算来确定。单项工程:是能独立设计、独立施工，建成后能独立发挥生产能力或工程效益的工程项目。即由多个类似或性质相近或类同的单位工程（如车间，或办公楼，或宿舍楼等）组成的工程项目，是建设项目的组成部分。单项工程造价可由编制单项工程综合概算来确定。若建设项目只包含一个，此单项工程也可称做建设项目。单位工程可独立设计，独立施工，但不能独立形成生产能力。单位工程是单项工程的子系统。可以是一般
6、土建、工业管道、电器照明、卫生、庭院等单位工程。设备安装工程可以是机械设备安装、给水排水安装、通风设备安装、电器设备安装和电梯安装等单位工程。 工程造价一般用施工图预算、或工程量清单计价、或设计概算编制确定。分部工程是单位工程的组成部分。是按照建筑物或构筑物的结构部位或主要工种工程划分的工程分项。如土（石）方工程、基础工程、砌筑工程、主体工程、钢筋混凝土工程、楼地面工程、屋面工程等。分项工程按照传统预算定额方法划分，分项工程是分部工程的再细分，是最简单的施工过程，预算定额分项中最基本的单元。是按照选用的施工方法、材料、结构构件规格等因素划分的分项。如定额划分的砖石分部工程中，可再细分为砖基础、
7、内墙、外墙、柱、空斗墙等等分项工程。其施工消耗是凝固到产品中的资源消耗，其费用则是工程直接费的构成部分。工程概预算与基本建设的关系：工程概预算是建设工程项目计划价格的广义概念，是以建设项目为前提，分层次有机相关的工程价格体系，是由建设项目总概算（或修正概算）、单项工程综合概算、单位工程施工图预算（或清单计价、或设计概算等构成的计划价格体系。建设项目工程造价（或设计总概算）只包括完成一个建设项目建设实施过程中的总投资，即从项目准备到建设实施阶段完成项目建设的总投资。建设工程概预算分类： 按工程建设阶段分类：设计总概算修正总概算；施工图预算；竣工结算；竣工决算（或竣工成本决算，或竣工财务决算）。按
8、工程对象分类：分部分项工程概预算单位工程概预算；工程建设其他费用概预算；单项工程综合概预算；建项目总概预算。按工程承包合同的结算方式分类：固定总价合同概预算；计量定价合同概预算；单价合同概预算；成本加酬金合同概预算；统包合同概预算。设计总概算是在初步设计或扩大的初步设计阶段，由设计单位以投资估算为目标，预先计算建设项目由筹建至竣工验收、交付使用的全部建设费用的技术经济文件。施工图预算是施工图设计工作完成，在施工承包企业响应业主招标活动后或承包合同签订之前，根据招标文件要求和施工图、施工组织设计、预算定额及其相应取费标准、市场价格及现场考察情况等，计算和确定的单位工程全部建设费用即单位工程造价的
9、技术经济文件。竣工结算是指一个建设项目或单位工程、单项工程全部竣工，发、承包商双方根据现场施工记录、设计变更通知书、现场变更签证、等额预算单价和有关取费标准等资料，经过建设单位与有关部门验收，由监利工程师签署并经过审计后，在原订合同预算价的基础上包括风险与索赔等依据最终形成，并经双方按照合法程序办理的最终工程解算的技术经济文件，即发、承包双发交换建筑产品的结算价。工程量：是为完成某项建设工程中，需要完成的某分项或分部分项工程的工程数量工程承包合同价格方式：固定总价、可调总价、成本加酬金。固定总价合同概预算：是指以投资估算、初步设计阶段的设计图纸和工程说明书为依据，计算和确定的工程总造价。计量定
10、价合同概预算：可称为工程量清单计价合同。是以合同规定的工程量清单和清单分项综合单价为基础，计算和确定合同约定工程的工程造价。成本加酬金合同概预算：是指按合同规定的直接成本，加上双方商定的总管理费用和利润金额来确定预算总造价。定额是指完成符合质量要求的某分项或分部分项工程单位工程量时，所需消耗人工、材料、机械台班的基本标准或额度，包括人工、材料、机械台班消耗数量、或金额； 用金额表示的额度则称其为定额单价、或称基价。提高编制人员的素质：编制人员应具有较高的工程概预算编制综合能力，如工程识图、建筑构造、建筑结构、建筑施工、建筑设备、建筑材料、建筑投资、不断提高经济管理等理论知识以及相应的实际经验；
11、必须有高度的责任感，始终把节约投资、不断提高经济效益放在首位；政策观念强，知识面宽，不但应具有建筑经济学、投资经济学、价格学、市场学等理论知识，而且有较全面相关专业理论与业务知识；必须充分熟悉有关概预算编制的政策、法规、制度、定额标准和与其相关的市场动态信息等。第二章 工程建设定额编制原理与方法 工程定额是指在正常的施工生产条件下，为完成某项按照法定规则划分的质量合格的分项或分部分项工程所需资源消耗量的数量标准。 建设工程定额的特性：市场性与自主性、定额的法令性和指导性、定额的科学性与群众性、定额的动态性与相对稳定性。建设工程定额的分类 ： 根据生产要素分类：劳动消耗定额、材料消耗定额、机械消
12、耗定额。 根据编制程序和用途分类：施工定额、预算定额、概算定额、概算指标、投资估算指标。 根据管理权限分类：全国统一定额、全国统一专业定额、地方定额、企业定额、补充定额。 根据专业性质分类：全国通用定额、行业通用定额、专业专用定额。 根据投资的费用性质分类：工程费用定额、工程建设其它费用定额。 定额制定的基本方法 ：经验估计、统计分析法、比较类推法、技术测定法。施工消耗定额是施工企业直接用于建筑工程投标报价的定额。以同一性质的施工过程或工序为测定对象，以工序定额为基础综合而成的确定建筑工人在正常的施工条件下，为完成规定的计量单位某一施工过程所需人工材料和机械台班消耗的数量标准。所以，施工消耗定
13、额是由劳动定额、材料消耗定额和机械台班定额组成，是最基本的定额。人工消耗定额也称劳动定额，是劳动定额标准和施工及验收规范、建筑安装工人安全操作规程、建筑安装工人技术等级标准以及有关评定标准和规定有机结合，为多、快、好、省的生产合格建筑产品提供了可靠的保证，它们之间是相互促进的关系。没有规范、规程的存在，就不可能有科学的劳动定额标准；反之，没有科学的劳动定额标准，规范、规程也难以发挥作用。时间定额和产量定额互为倒数关系。时间定额降低，则产量定额提高。施工中实体性材料的消耗，一般可分必需消耗材料和损失材料两类。材料消耗定额是指完成单位合格施工作业过程的施工任务所需消耗一定品种、规格的建筑材料的数量
14、标准。周转性材料是指在施工过程中能多次使用、反复周转的工具性材料。按消耗方式可分为两类：一类是一次性的、构成工程实体的材料，如砌筑用的标准砖，浇筑构件用的混凝土；另一类是周转使用，其价值是分批分次转移而一般不构成工程实体的耗用材料，它是为了有助于工程实体形成（如模板及支撑材料）、或辅助作业（如脚手架材料）而使用并发生消耗的材料，一般称为周转性材料。 实体性材料消耗的计算 ：材料消耗量=材料净耗量+材料合理损耗量材料损耗率是材料合理损耗量与材料消耗量之比，即：材料损耗率=材料合理损耗量材料消耗100%材料消耗量还可依据材料净耗量及损耗率来确定。其计算公式为：材料消耗量=材料净耗量（1材料损耗率）
15、周转性材料消耗计算 ：一次使用量是指完成定额规定的计量单位产品的一次使用的基本量，即一次投入量。一次投入量可依据施工图算出用量。即：一次使用量=每计量单位混凝土构件的模板接触面积每平方米接触面积需模板量损耗量：木模板从第二次使用起，每周转一次后必须进行一定的修补、加工才能使用。其损耗量是指每次修补、加工所消耗的木模板量：损耗量一次使用量（周转次数1）损耗周转次数损耗率=平均每次损耗量一次使用量100% 周转次数：周转次数指木模板从第一次使用起可以重复使用次数。周转使用量：周转使用量是指木模板在周转使用和补损的条件下，每周转一次平均所需的木模板量。周转使用量一次使用量周转次数损耗量一次使用量K1式中 K1周转使用系数。K1=1（周转次数1）损耗率周转次数回收量：回收量是指木模板每周转一次后，可以平均回收的数量。回收量一次使用量（1损耗率）周转次数摊销量：摊销量是指为完成一定计量单位建筑产品，一次所需要摊销的木模板的数量。摊销量周转使用量回收量一次
