《物业验收与移交资料清单》由会员分享，可在线阅读，更多相关《物业验收与移交资料清单（8页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、学习改变人生做成功物业管理人！第一节 1 验收移交需提交的资料：竣工图纸资料和文字资料1.1 竣工图纸资料（各单体工程）1) 建筑竣工图；2) 结构竣工图；3) 给排水竣工图；4) 电气竣工图；5) 消防工程竣工图；6) 住宅区总规划图；7) 住宅区竣工总平面图；8) 绿化工程竣工图；9) 各类设备竣工图（电梯、智能化、通讯、供暖供气等）。1.2 文字资料（各单体工程）1) 综合竣工验收文字资料；2) 土建竣工验收文字资料；3) 给排水竣工验收文字资料；4) 电气竣工验收文字资料；5) 消防工程竣工验收文字资料；6) 绿化工程文字资料；7) 各类设备安装、调试竣工资料及使用说明书。第二节 2
2、各单项资料中主要包括以下几个方面1) 竣工工程项目一览表；2) 设备清单；3) 设备材料证明；4) 土建施工记录；5) 设备安装调试记录；6) 建（构）筑物记录；7) 隐蔽工程验收记录；8) 工程质量事故发生及处理记录；9) 图纸会审记录；10) 设计变更通知和技术核定单；11) 其它。第三节 3 土建工程施工技术材料归档资料（文字资料）1) 施工许可证或开工许可证；2) 施工执照（复印件）；3) 施工合同；4) 开竣工报告；5) 施工组织设计及施工技术交底；6) 施工测量放线记录；7) 施工总结；8) 桩基础技术材料；9) 基础；10) 隐蔽工程验收记录；11) 回填夯实检验报告；12) 基
3、础、主体中间验收证书；13) 图纸会审和设计修改变更；14) 事故处理记录；15) 建筑物、构筑物及重要设备安装测量定位记录及各种观测记录；16) 原材料产品及重要构件出厂证明；17) 原材料试化验单及材料代换审批单；18) 试件试验（含数理统计、配合比报告）；19) 工程质量评定汇总表；20) 钢结构施工技术材料；21) 预应力张拉施工技术材料。第四节 4 给排水工程技术档案归档资料（文字资料）4.1 供水工程1) 计划批文；2) 建设许可证；3) 工程开工申请表、报建表；4) 建筑许可证；5) 工程招、投、中标通知书；6) 征用土地批文、协议书以及红线图；7) 设计审批文件及地质资料；8)
4、 工程质量检查监督报告；9) 验收会议纪要及质量评审材料；10) 工程预决算书；11) 施工许可证；12) 施工执照（影印件）；13) 施工合同，工程任务书；14) 开工，竣工报告；15) 施工组织设计及施工技术交底；16) 施工测量放线图表及记录；17) 施工技术总结；18) 工程竣工验收合格证；19) 图纸会审记录及设计变更通知单、联系单；20) 地基处理资料；21) 事故处理及遗留问题处理意见；22) 隐蔽工程验收记录（包括沟槽验收记录，钢管焊接及防腐检查验收记录，管道接口检查记录）；23) 材料，构件出厂合格证；24) 原材料试验报告及材料代换审批单；25) 试件试验报告（含数理统计、
5、配合比报告）；26) 管道水压试验、渗水量试验记录；27) 设备系统调试记录（包括供水加压泵房调试记等）；28) 供水管道冲洗、消毒记录及水质分析报告；29) 回填土夯实检验记录；30) 工程竣工测量成果（包括管道的坐标、里程、高度、坡度）；31) 工程质量评定表；32) 给水工程技术要素表；33) 工程照片（工程面貌及施工新工艺、新技术等）；34) 其它。4.2 排水工程1) 施工许可证；2) 施工执照（影印件）；3) 施工合同，工程任务书；4) 开工，竣工报告；5) 施工组织设计及施工技术交底；6) 施工测量放线图表及记录；7) 施工技术总结；8) 工程竣工验收证明书；9) 图纸会审记录及
6、设计变更通知单、联系单；10) 地基处理资料(软基处理、桩基、混凝土施工记录等)；11) 事故处理及遗留问题处理意见；12) 隐蔽工程验收记录；13) 材料，构件出厂合格证；14) 原材料试验报告及材料代换审批单；15) 试件试验报告（含数理统计、配合比报告）；16) 污水闭水试验记录；17) 机泵安装记录；18) 设备试运转记录（包括污水提升设备）；19) 回填土夯实检验记录；20) 工程竣工测量成果（包括管道的坐标、里程、高度、坡度）；21) 工程质量评定表；22) （雨、污）水工程技术要素表；23) 工程照片（工程面貌及施工新工艺、新技术等）；24) 其它。第五节 5 建筑电气安装、调试
7、档案资料的提纲5.1 高压电器资料1) 安装前器身检查资料；2) 变压器安装资料；3) 调试资料；4) 制造厂提供资料。5.2 高压隔离开关、负荷开关资料1) 高压隔离开关资料a) 安装资料；b) 制造厂提供资料。2) 高压负荷开关资料a) 安装资料；b) 制造厂提供资料；c) 调试资料。5.3 盘、箱、柜安装、调试资料1) 盘、箱、柜安装资料a) 基础型钢安装资料；b) 盘、箱、柜安装资料。2) 盘、箱、柜上设备调试资料a) 盘、箱、柜各种电表调试资料；b) 各类继电器的试验及正式资料；c) 制造厂提供资料。5.4 高低压线路敷设及调试资料1) 高低压母线（铜母线和铝母线）资料a) 母线安装
8、资料；b) 母线调试资料；c) 制造厂提供资料。2) 高低压电缆的敷设资料a) 直埋电缆资料；b) 电缆沟敷设电缆资料；c) 电缆吊架、桥架敷设电缆资料（明敷电缆）；d) 各种形式敷设电缆需具备下列资料。5.5 电源配管和各种接地的资料1) 电源配管资料a) 明配管资料；b) 暗配管资料；c) 设计变更通知单；d) 管子规格型号及产品合格证。2) 各种接地资料a) 接地种类名称；b) 各种接地的敷设方式；c) 测试仪表、人员、天气等；d) 画出示意图并填表。5.6 电梯资料1) 电梯安装资料；2) 电梯调试资料；3) 制造厂提供资料。5.7 公用天线资料1) 安装资料（包括制造厂提供资料）；2
9、) 调试资料。第六节 6 通信管道工程档案归档内容1) 计划批文、计划任务书；2) 建设许可证；3) 工程招、投标书，中标通知书；4) 设计方案及审批文件；5) 工程重要会议纪要和指导性文件；6) 工程预、决算书；7) 施工许可证；8) 施工执照（影印件）；9) 施工合同，工程任务书；10) 开工、竣工报告；11) 施工组织设计或施工方案；12) 施工测量放线记录；13) 施工总结；14) 工程竣工验收合格证；15) 图纸会审记录及设计变更通知单、联系单；16) 事故处理及遗留问题处理意见；17) 停工、复工通知单；18) 工程返修结果报告表；19) 隐藏工程验收记录；20) 材料、构件出厂合
10、格证；21) 原材料试验报告及材料代换审批单；22) 试件试验报告（含数理统计、配合比报告）；23) 回填土夯实检验记录；24) 工程竣工测量成果（包括管道位置、标高等）；25) 工程质量评定表；26) 通讯管道工程技术要素表；27) 工程照片（工程面貌及施工新工艺、新技术等）；28) 其它。第七节 7 煤气工程技术档案归档内容及要求7.1 煤气分站（厂）1) 计划批文；2) 建设许可证；3) 工程招、投、议标书；4) 征用土地批文、协议书及红线图；5) 工程地质报告；6) 工程概、预、决算书；7) 设计（包括方案、扩充、施工）审批文件；8) 区域位置图；9) 验收会议纪要及质量评审材料；10
11、) 施工许可证；11) 施工执照（复印件）；12) 开工、竣工报告；13) 设计、施工技术交底记录；14) 施工测量、放线测量；15) 施工技术总结；16) 单位工程竣工验收说明书及消防验收合格证；17) 图纸会审和设计修改通知单及联系单；18) 事故处理记录；19) 隐蔽工程验收记录；20) 设备、材料出厂合格证、设备试验报告、原材料试化验单；21) 工艺管线探伤报告；22) 压力容器检验报告；23) 工艺设备、管线压力试验及吹扫报告；24) 设备调试及试运转记录；25) 工程质量检查评定表；26) 其它。7.2 地下管道工程（1到17项与上述7.1条相同）18) 管道探伤报告；19) 管沟回填场地平整质量验收记录；20) 隐蔽工程验收记录；21) 材料、设备出厂合格证；22) 管线测量报告及记录；23) 压力试验及吹扫报告；24) 工程质量检查评定表；25) 施工检查记录；26) 工程技术要素表；27) 地面标志桩验收记录；28) 其它。第1页，共4页中国物业服务教育网http:/
