个人房屋买卖协议合同模板

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1、个人房屋买卖协议合同模板2021 房屋买卖合同范本 1卖方：（甲方），身份证号：买房：（乙方），身份证号：甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方 向甲方购买私有住房，达成如下协议：第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了 解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如 下：甲方所售房屋位于_，房屋占地面积约为_平方米，院 子占地面积约为_平方米，房屋为_楼，一楼为_个门面，2 3 楼为套房，中间有楼梯间，房屋总面积约为_平方米，一 楼门面为框架结构，二、三楼住房为砖混凝结构，二、三楼 房屋平面图见本合同附件;第二条房屋价格及其他费用：甲、乙双方协商一致，甲 方所售房屋总

2、金额为人民币万元整（_）;第三条付款方式：签订合同之日一次性付清;第四条异常约定：1、因乙方所购房屋为农村团体土地 上建筑。该房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村 民委员会同意或有关部门审批的手续问题，甲方应当进取全 力配合乙方一齐解决妥善。若所以引发相应纠纷的，由甲方 负责处理。2、如乙方所购房屋以后能够办理房产证时，甲 方应予以进取配合，但相关费用由乙方自行负担。第五条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起 转移给乙方。第六条今后如房屋重建，甲方应承认乙方的住房面积。 如国家征地，土地赔偿及住房面积赔偿均归乙方所有，甲方 负责进取配合;第七条本合同签订之后，房价涨落，买卖双方不得

3、反悔;第八条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签 订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力;第九条本合同自甲、乙双方签字之日起生效; 第十条本合同附二、三楼平面图;第十一条本合同一式三份，甲方执一份、乙方执二份; 甲方（签印）：住址：联系电话：乙方（签印）：联系电话：签订日期：_年_月_日 2021 房屋买卖合同范本 2 买方： 身份证号： 联系地址： 电话： 卖方： 身份证号： 联系地址： 电话： 共有权人： 身份证号：联系地址：电话：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市 房地产管理法及其他有关法律、法规的规定，买方和卖方 在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就房屋买卖事宜达

4、 成如下协议：第一条房屋状况（一）卖方所售房屋（以下称“该房屋”）为楼房/平房， 具体地址为，该房屋所在楼总层数为层，该房屋所在楼层为层，建筑面积共平方米，以房地产权证登记为准。（二）该房屋规划设计用途为 。该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。第二条房屋权属情况（一）该房屋所有权证证号为 ， 共 有 权 证 证 号 为 ， 填 发 单 位 为 。房屋共有权人对出售该房屋的 意见见附件二（共有权人本人在签署时需到场）。（二）该房屋土地使用权证号为： ， 填 发 单 位 为 ：（三）该房屋性质为下列选项中第种情形1. 商品房;2. 已购公有住房;3. 向社会公开销售的经济

5、适用住房;4. 按经济适用住房管理的房屋 （危改回迁房、安居房、 康居房、绿化隔离地区农民回迁房等房屋）;5. 其他房屋。（四）该房屋的抵押情况为第种：1. 该房屋未设定抵押;2. 该 房 屋 已 经 设 定 抵 押 ， 抵 押 权 人 为 ： ，抵押登记日期为：年 月 日 ， 他 项 权 利 证 证 号 为 ：卖方应于年月日前办理抵押注销手续。（五）该房屋的出租情况为第种：1.卖方未将该房屋出租。2.卖方已将该房屋出租，买方为该房屋承租人 /承租人 已放弃优先购买权。关于房屋权属情况的说明及房屋抵押和租赁情况的具 体约定见附件三。第三条成交价格、付款方式（一）该房屋成交价格为：人民币 元（大

6、写元整）。买方在签订本合同的同时支 付定金人民币 元（大写元 整，不高于成交价格的20%）。该房屋附属设施设备、装饰装 修等的有关价格另有约定的，具体约定见附件一。(二) 买方采取下列第_种方式付款：1.全款支付，合同签订时支付定金元人同币，年月 日前支付元人民币。2.贷款(三) 关于贷款的约定买方向 银行/公积金管理中心申办抵押贷款，买方因自身原因未获得银行或公积金管理 中心批准的，双方同意按照第种方式解决：(1) 买方自行筹齐剩余房价款，以现金形式支付给卖方;(2) 买方继续申请其他银行贷款，至贷款批准，其间产 生的费用由买方自行负担;(3) 本合同终止，买方支付的定金和房价款应如数返还，

7、 双方互不承担违约责任，在申办贷款过程中发生的各项费用 由买方承担。第四条房屋产权及具体状况的承诺 卖方应当保证该房屋没有产权纠纷，因卖方原因造成该 房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由卖方承担 相应责任。卖方保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、 装饰装修情况和相关关系，附件一所列的该房屋附属设施设 备及其装饰装修随同该房屋一并转让给买方，买方对卖方出 售的该房屋具体状况充分了解，自愿买受该房屋。卖方保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成， 对已纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保 持良好的状况。在年月日以前房屋使用发生的所有费用，包 括但不限于物业管理费、供暖、

8、水、电、燃气、有线电视、 电信费用，由卖方承担，年月日以后（含当日）发生的费用由买方承担。卖方同意 其缴纳的该房屋专项维修资金 （公共维修基金 ）的账面余额 转移至买方名下。买方和卖方对房屋目前的质量状况表示认可，卖方保证 没有隐瞒房屋潜在的质量问题。第五条房屋的交付卖方应当在 年月_日前将该房屋交付给买方。该房屋交付时，应当履行下列手续：1. 卖方与买方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、 相关物品清单等具体情况进行验收，记录水、电、气表的读 数，并交接该附件一中所列物品;2. 买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品 清单上签字;3. 移交该房屋房门钥匙;4. 其他第六条违约责任（一

9、）逾期交房责任除不可抗力外，卖方未按照本合同约定的期限和条件将该房屋交付买方的，按照下列第种方式处理。1.按照逾期时间，分别处理（1）和（2）不作累加）。(1) 逾期在日之内，自本合同约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，卖方按日计算向买方支付已 交付房价款万分之的违约金，并于该房屋实际交付之日起日内向买方支付违约金，合同继续履行;(2) 逾期超过日后，买方有权退房。买方退房的，卖方应当自退房通知送达之日起 日内退还全部已付款，并按照买方全部已付款的%向买方支付违约金。2.(二) 逾期付款责任 买方未按照本合同约定的时间付款的，按照下列第 种方式处理。1. 按照逾期时间，分别处理。(1)

10、和(2)不作累加)(1)逾期在日之内，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买方按日计算向卖方支付 逾期应付款万分之的违约金，并于实际支付应付款之日起日内向卖方支付违约金，合同继续履行;(2)逾期超过日后，卖方有权解除合同。卖方解除合同的，买方应当自解除合同通知送达之日起日内按照累计的逾期应付款的 %向卖方支付违约金，并由卖方退还买方全部已付款,卖方在退还款项时，可直接将违约金 扣除。（三）房屋质量状况发生变化的处理 在双方正式交接前，如果房屋质量出现明显变化 （如遭 受水淹、火灾、车辆撞击等 ），双方对合同价格重新协商， 协商不成，任何一方均可以解除本合同，双方互不承担违约

11、责任。如上述状况是由于一方故意造成，实施上述行为的一 方应当向另一方承担相当于合同价款%的违约金，另一方有权解除合同。 第七条卖方将该房屋出卖给第三人，导致买方不能取得 房屋所有权证的，买方有权退房，卖方应当自退房通知送达 之日起日内退还买方全部已付款，并按买方累计已付房价款的一倍支付违约金。123第八条税、费相关规定 本合同履行过程中，买卖双方应按照国家及地方的相关 规定缴纳各项税、费，买卖双方承担税费的具体约定见附件四。因一方不按法律、法规规定缴纳相关税费导致交易不能 继续进行的，其应当向对方支付相当于房价款%的违约金。本合同履行过程中因政策原因须缴纳新的税费的，由政 策规定的缴纳方缴纳;

12、政策中未明确缴纳方的，由卖方/买方 缴纳。第九条权属转移登记（一）当事人双方同意，自本合同签订之日起日内，双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登 记手续。（二）买方未能在房屋交付之日起 日内取得房屋所有权证书的，双方同意按照下列方式处理。1. 如因卖方的责任，买方有权退房。 买方退房的，卖方应当自退房通知送达之日起日内退还买方全部已付款，并承担已付款的%作为违约金。买方不退房的，自买方应当取得房屋所 有权证书的期限届满之次日起至实际取得房屋所有权证书 之日止，卖方按日计算向买方支付全部已付款万分之 的违约金，并于买方实际取得房屋所有权证书之日 起日内向买方支付。2. （三）卖方应当在

13、该房屋所有权转移之日起 日内，向房屋所在地的户籍管理机关办理原有户口迁出手续。 如因卖方自身原因未如期将与本房屋相关的户口迁出的，应 当向买方支付 元的违约金;逾期超过日未迁出的，自逾期超过日起，卖方应当按 日计算向买方支付全部已付款万分之的违约金。第十条不可抗力1.因不可抗力不能按照约定履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但因不可抗力不能按照约 定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自 不可抗力事件结束之日起 日内向另一方当事人提供证明。2. 双方确认，国家法律、法规、政策的变化及市场行情 的变化均不构成不可抗力。3. 上述房屋风险责任自该房屋所有权转移 /转移

14、占有之 日起转移给买方。第十一条争议解决方式本合同项下发生的争议，由双方协商解决;协商不成的， 按照下列第种方式解决。（一）依法向房屋所在地人民法院起诉;（二）提交仲裁委员会仲裁。 违约方承担守约方为维护自身合法权益而支出的一切 合理费用，包括但不限于律师费、诉讼（仲裁）费用、差旅费。第十二条本合同自双方签字之日起生效。双方可以根据 具体情况对本合同内容进行变更或补充，对本合同的解除， 应当采用书面形式。本合同附件及补充协议与本合同具有同 等法律效力。第十三条各方确认，本合同中书写的联系方式作为各方 日后联系的依据，任何一方变更联系方式应当书面通知其他 方，否则，他方在按照合同中约定的联系方式

15、送达相关文书 时，视为送达。第十四条本合同及附件共页，一式份，具有同等法律效力，其中卖方份，买方份，房屋权属登记部门一份，份。卖方：买方：年月日年月日 共有权人： 年月日2021 房屋买卖合同范本 3甲方（卖方）：乙方（买方）： 经甲乙双方协商，现就甲方将小区号单元室合同编号为 房屋出售给乙方事项签订本协议。一、房款金额及付款方式： 双方商定房款金额为:大写元整，小写;付款方式： （1）乙方于年月日付购房诚意金整给甲方;（2）双方约定于年月日前到开发商处确定更改购房合同 相关事宜后乙方再支付房款整（并将诚意金冲抵房款）;（3）开发商处将购房合同、发票等相关资料更名为乙方 后，乙方立即付清剩余房款整。二、开发商处更改购房合同及交房后所需缴纳费用由乙 方承担。三、如果开发商处不能办理更改购房合同手续时，双方 再行协商相关事宜或可取消购买行为 （甲方应退还乙方所付 款项）四、本协议未尽事宜，双方可另行协商。五、本协议一式两份，双方各执一份;双方