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1、 工 程 监理实施细则xxxxxxx有限公司二0一一 年 七 月二十二日监理实施细则评审意见表 编号：工 程 名 称编 写 人审批意见：项目总监理工程师： 年 月 日 目 录一、工程概况二、编制依据三、测量前的准备工作四、建筑工程测量的监理控制程序五、施工测量监理方法及注意事项六、项目测量监理措施七、施工测量阶段成果控制措施八、测量成果审核与评定九、“场平”土石方收方测量一、工程概况1、地理位置：xxxxxxx项目位于xxxxxxxxxxx，地理位置优越。本项目由住宅、配套商业，辅以幼儿园、超市、社区服务中心、地下车库等配套建筑组成。建设用地最高点到最低点高差达30余米。建设用地现状主要以耕地
2、、荒地为主，同时有少量的湿地、林地及居民用地，森林覆盖率较低，植被较为单一。因项目位于xxx，xxxx机场跑道尽端2.8km，根据机场初步测定数据，该地块控制高程约为1266.52m，结合xxxx实际设计高程情况，建筑高度要求控制在31m以下。2、工程概况序项 次内 容1工程名称x2工程地址x3建设单位x4勘察单位x5设计单位x6监理单位x7施工单位x8质监单位x9施工工期计划工期：x开工， x竣工3、设计概况3.1建筑设计 1）建筑类型 住宅分为高层和多层两大类。1#至26#楼及40#楼为二类高层建筑；27#至39#楼为多层建筑，社区服务中心为多层建筑；幼儿园、超市等均为低层建筑。 2）建筑
3、层高及层数 住宅层高均为3.0米，商业裙房部分根据使用功能的不同，层高有5.1米、4.5米等两种；整体地下室考虑层高4.5米，地下室层顶花园考虑降板0.6米，地下室实际层高3.9计算。建筑一层室内外高差均按0.6米左右高度考虑，使建筑单体有较好的空间视觉关系。3.2结构设计1)建筑结构的安全等级为二级；2)基础设计等级：住宅（小高层部分）、配套商业基础设计等级为乙级。住宅（多层部分）、幼儿园、超市、社会会所基础设计丙级。3)结构类型及抗震设防： 住宅为现浇钢筋混凝土结构，结构类型为剪力墙结构；抗震设防类别为标准设防类，场地类型为级；工程所在地为6度抗震设防区，设计基本地震加速度值0.05，结构
4、抗震等级为四级。 配套商业为现浇钢筋混凝土结构，结构类型为框架结构；抗震设防类别为标准设防类，场地类别为类；工程所在地为6度抗震设防区，设计基本地震加速度值0.05，结构抗震等级为三级。 幼儿园现浇钢筋混凝土结构，结构类型为框架结构；抗震设防类别为重点设防类，场地类别为类；工程所在地为6度抗震设防区，设计基本地震加速度值0.10，结构抗震等级为四级。4)地下室防水等级为2级；5)混凝土结构的环境类别分别为:0.000以下（基础、地下室外墙等）未二类a组，均为一类。结构构件的裂缝控制等级为三级。6)根据砼结构设计规范设置结构缝。7)建筑防火分类等级： 住宅耐火等级为二级。 配套商业耐火等级为一级
5、。幼儿园、超市、社会会所耐火等级均为二级。3.3建筑消防 小区规划在消防通道予以重点关注，小区形成环形消防通道，消防车可以到达每栋建筑，局部采用尽端式道路，设有12米12米的回车场。多层住宅单元楼梯间不上屋顶时，入户门为乙级防火门。3.4地下室设计 本项目根据现状地形高差，设有一个一层连体地下室，满足停车需求，地下室范围详见公建设施分布图示意范围。3.5主要技术经济指标本工程规划总建筑面积36.4万。地上总建筑面积27.9万，地下车库建筑面积8.5万。容积率1.60，建筑密度25.8，绿地率36.4。二、编制依据（一）工程测量规范（GB50026-2007）。（二）工程设计图纸、文件、技术资料
6、。（三）施工单位编制的经审查通过的测量放线方案。（四）特别说明：根据建筑变形测量规范（JGJ8-2007）3.0.1条规定，下列建筑在施工和使用期期应进行变形测量：1 地基基础设计等级为甲级的建筑；2 复合地基或软弱地基上的设计等级为乙级的建筑；3 加层、扩建建筑；4 受邻近深基坑开挖施工影响或受场地地下水等环境因素变化影响的建筑；5 需要积累经验或进行设计反分析的建筑。由于本工程不属于上述五种建筑，因此不需要进行变形测量（沉降观测、位移观测）。三、测量前的准备工作1、测量前应首先复核设计图纸给定的坐标和轴线关系的正确性，实地查看测量用的原始点是否有破坏。2、本项目属高层建筑，应编制专项测量方
7、案，测量方案关系到测量精度，因此，测量方案应由施工单位技术负责人审核签认，报测量专业监理工程师审核、项目总监理工程师或总监代表审查并确认。3、施工单位应配有测量专业人员负责测量工作，并有明确的职责分工。4、检查采用的测量仪器（水准仪、经纬仪、全站仪、激光测距仪、激光准直仪等）是否进行过校正和定期精度鉴定，对测量仪器的误差作到心中有数。检查测量其它配套工具，如塔尺、标杆、钢卷尺的精度。5、准备不同测量内容所用的测量记录表格备用。四、建筑工程测量的监理控制程序（一）建筑工程测量：1、建筑物的定位测量：（1）建筑物定位测量前，应由建设单位提供规划部门测量已知点的测量成果、设计确认的建筑物轴线角点的坐
8、标（包括坐标的书面通知和现场点位移交）。起始点坐标一般为两点以上，其中，两点作为定位起始测量用，其余点作校核用。（2）检查、审核规划部门提供的建筑红线数据、平面控制坐标和高程控制的准确性。（3）检查设计总图坐标数据的准确性。（4）根据规划红线坐标审核检查施工单位测设的建筑物周边位置是否符合规划部门的要求，协助规划部门验收建筑红线。（5）所提供的起始点，施工单位应妥善保护，所定出的轴线应引至建筑物外安全的地方固定好，埋实。（6）审查测设的施工轴线控制网(或建筑施工方格网)的技术方案。（7）施工单位建筑物定位测量时，以建设单位提供的两个已知点进行测量定位，然后利用其余点位进行测量校核；定位完成后应
9、及时通知现场专业监理工程师进行检查复核，误差超过规范要求时，应重新放样。（8）检查高程引测数据是否正确，高程控制测量是否满足规范。（9）检查、验收施工轴线控制网(或建筑施工方格网)的测量资料。（10）定位放样工作在基础工程完成后，在0.00层再进行一次轴线复核。（11）建筑物定位测量复核工作由测量专业监理工程师负责组织完成。2、轴线放样：（1）在基础开挖前，应先放出底层轴线，定出龙门板或控制点，并把轴线后移至不易被破坏的地方，待基础、地下室墙体或柱施工完成，应把后移的轴线移至建筑物的四大角和转角墙、柱上，并用油漆标识好，这些标准轴线将随建筑物的施工一直往上引，作为本层其它轴线放样的依据。为确保
10、框架结构中外框架的垂直度和观感要求，外排柱应每柱都引通高轴线。（2）本层内的墙体或框架中排柱，应以边轴线拉通长线进行内墙或内排柱的轴线定位。框架结构中的外排柱在通线进行定位后，还应对单柱上下层的轴线进行复核。（3）当墙体为框架剪力墙或柱时，在模板安装前，还应根据已放样的轴线，弹出模板安装时的内边线，作为立模定位的依据。（4）砌体组砌时，外围护墙应边砌边吊线校核。柱或剪力墙的模板上口引中线与标准轴线校核。梁板则根据柱、墙上口校核过的中线进行轴线校核。（5）阳台或出墙构件，除应从轴线外引进行定位外，还应吊垂线与下一层的阳台或出墙构件对齐。（6）高层建筑的轴线放样应使用激光准直（铅垂）仪投影建筑物主
11、要轴线。每层留设的激光仪孔洞不得少于3个。每闪投点时应四个方向投影取中心，激光准直（铅垂）仪应每隔30米进行一次调校。（7）轴线放样由施工单位测量和施工员配合完成，现场监理人员抽查核定。（8）复杂建筑造型，异形建筑或部位（如圆形、圆弧形、椭圆形、抛物线形、双曲线形、锥形等）的放样，施工单位应单独报验放样计算资料，测量专业监理工程师审核认可后，由现场监理组人员监督检查放样结果。3、建筑物标高复核：（1）建设单位在提供规划部门确认的测量坐标时，应同时提供永久性高程点，当永久性高程点距建筑物较远时，应引至建筑物四周不受影响的地方。高程桩应设围护标记，设在不易扰动的地方，半永久性高程点应定期校核。（2
12、）根据永久性高程点或半永久性高程点，测量基底标高，在地梁模板上弹梁面标高线以控制地梁标高，在底层墙体上或框架柱上测出建筑物单体的0.00基线，并用油漆标出，作为层高的控制线。层高测量可采用挂线丈量与经纬仪测量昂角后计算层高相结合。每层施工完，相应的层高控制线应上引。（3）根据层高控制线引入室内，然后转为离地坪300或500线。室内300或500线作为窗台控制、墙顶控制、木门窗安装标高控制、梁底和板底标高控制的依据。300线或500线还可作为天棚粉刷打底的阴角水平比较线、地面找平或找坡控制的比较线。（4）建筑物标高复核，现场监理工程师进行抽查检测。4、建筑物的总高测量：（1）建筑物的总高测量主要
13、是利用经纬仪测量总高点的仰角，测出建筑物的总高度，采用红外线测量仪或全站仪时，则可直接测出总高度。5、建筑物垂直度测量：（1）在结构主体施工过程中，每层均应检查、复核竖向构件垂直度。（2）在建筑物主体封顶后、装修前，应对建筑物的垂直度进行一次系统性的测量。待装修后、竣工验收前进行第二次系统性的测量。（3）装修前的垂直度测量，可采用吊垂线和经纬仪相配合。垂线从屋面边轴线吊线下来，经纬仪控制垂线的垂直度，垂线在底层与同轴的轴线偏差，即为垂直度偏差。（4）装修后的垂直度测量，可直接从屋面外墙大角用经纬仪在两个方向用盘左盘右吊线的办法测量垂直度。当条件不允许时，也可用吊线的办法测量四大角的偏移，即垂直
14、度偏差。（5）一般建筑物四大角均应测量垂直度，每个大角应测量两个轴线方向。（6）以上工作，由施工单位测量人员完成，监理单位派人参加，跟踪检查。（7）测量精度满足要求后，测量资料要经施工、监理双方签认。（二）建筑工程测量监理要求：1、施工单位应编制测量放线实施方案，报监理单位审查。2、测量专业人员属于特殊技术工种，其资质证书要报监理单位审查备案。3、每次测量工作完成后，施工单位应填写测量放线报验单，向监理单位进行报验，监理单位组织有关人员对本次测量成果进行抽测，合格后进行下道工序。五、施工测量监理方法及注意事项1、工作方法：测量监理应严格按照细则的有关内容、规定、程序加强测量外业和内业的检测工作
15、，做到全面掌握施工承包单位的测量情况和质量。作为测量监理人员应对工程建设项目中每一个区域施工放样的全过程进行检查、校核，发现问题及时整改，特别对于重要部位，回填区隐蔽工程，不能有丝毫麻痹大意，更应加强测量检测工作，以免给工程建设带来不可估量和不必要的经济损失。2、检查方法：测量监理对于工程质量控制，主要采用跟踪监测和现场平行检验的方法进行。跟踪监测具体是指根据工程施工进度和相应工序，采用全过程旁站、部分时间旁站和检查抽查三种形式，对于重要部位及回填隐蔽工程，尤其应加强旁站检查。检查的作用是控制测量过程中的作业方法，使用仪器、操作人员、计算方法等是否符合范技术规定以及批准的技术方案。现场平行检验是指在旁站检查的基础上采用监理自备
