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1、 公 开拍 卖 文件标的名称：泉州市学府路拓改工程剩余房产二一一年七月福建省嘉信拍卖有限责任公司 / 标 的 公 告受委托，福建省嘉信拍卖有限责任公司对泉州市学府路拓改工程剩余房产(18个店面及个车库）进行公开拍卖,欢迎符合条件的竞买人前来参与竞买.现将有关情况公告如下： 1、拍卖标的：泉州市学府路拓改工程剩余房产(1个店面、3个车库）。具体面积详见拍卖标的明细表。2、特别提示：（1）本次拍卖的标的的水、电均已到位，竞买成交后,买受人应自行到水、电等相关部门申请办理开户等相关手续，标的的其他配套设施(如数字电视、电话等）的办理亦由买受人自行负责.（2）拍卖标的的成交价不含买受人办理房屋所有权证
2、及国有土地使用证等根据法律法规规定需由办证申请人承担的全部税、费,买受人凭成交确认书与福建省泉州市农房公司签订商品房买卖合同,并自行到泉州市房地产管理局及泉州市国土资源局办理房屋所有权证、国有土地使用证.拍卖标的的建筑面积、土地面积以房管局、国土资源局确认的面积为准。（)拍卖标的以实物为准.（4）拍卖成交后，车库无法办理银行按揭，买受人须在一个月内向福建省泉州市农房公司付清成交价款；店面的买受人须在五个工作日内向福建省泉州市农房公司付清不得低于成交价款的5%的首付款,（5）在办理权属证书时，权属证书标明的产权人应与报名时的姓名一致，不得更改。、竞买人资格：具有独立民事行为能力的自然人或法人均可
3、报名.、竞买保证金:每个店面须交纳人民币5万元,每个车库须交纳人民币2万元注:保证金以到账为准。竞买人应于201年7月2日17时前将竞买保证金汇入福建省嘉信拍卖有限责任公司指定的账户：全 称:福建省嘉信拍卖有限责任公司账 号:14076011开 户 行：工行泉州市丰泽支行、意向竞买人应提供的竞价材料：(1）法人单位：、营业执照(复印件加盖公章）；法定代表人身份证复印件（交验原件）;、授权委托书(原件)及受托人的身份证复印件（交验原件）注：如未委托他人无需提供项材料； 、准予竞买的相关文件;(2）个人:、身份证复印件（交验原件);、授权委托书（原件）及受托人的身份证复印件（交验原件）注:如未委托
4、他人无需提供项材料 ；（)法人单位与个人均需提供的其他文件：承诺函一式壹份（经意向竞买人或授权代表签章）;竞买保证金的缴款凭证授权委托书（经意向竞买人签章原件 如需要)；(4)有关单位或个人按规定提交以上材料文件，缴纳相应的竞买保证金并通过审核后，即成为竞买人,本公司将发放竞买证。6、公告期限:201年7月8日0年7月5日。7、提供文件时间:211年7月日至7月25日（上午8：30-12：00， 下午5：0-8：00止).、看样时间:2011年7月2022日（上午：312:00， 下午5：0018：00止）。9、报名截止时间：公告刊登之日起至2011年月25日止（上午8：301：3;下午15：
5、001时止）。1、报名及咨询地点:泉州市田安路金帝大厦11楼。 、拍卖会时间：211年7月2日上午10时;竞买人应于201年7月25日上午10时,在拍卖会地点凭竞买证至拍卖会现场换取竞价牌号(如因特殊情况,委托方有作出调整的权利,并于011年 7月26日10时前通知各竞买人）。1、拍卖会地点：泉州市中级人民法院拍卖厅邮 编：32000 传真：网址：联系人：李先生 张小姐联系电话：095 226886 福建省嘉信拍卖有限责任公司 二一一年七月八日 拍卖规则按照公开、公平、公正、诚实信用原则，根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国拍卖法等有关法律法规规定，特制订本规则。竞买人必须遵守本规则的约定
6、，并受此制约.、意向竞买人递交的竞价材料,经形式审查后符合本次公开拍卖条件要求的，方可参与竞价。2、拍卖方式:公开增价式拍卖，并按价高者得为原则确定买受人。、竞买人在拍卖前应凭有效身份证明到泉州市田安路金帝大厦11楼办理登记手续、缴纳相应的竞买保证金后，并签定公开拍卖文件的相关文件，凭本公司发放的竞买证换取竞价牌号。拍卖成交后竞买保证金转为首付款的一部分.、竞买人在公告规定的看样时间内有权了解标的物真伪、质量、相关手续等情况,并对该标的物的价值进行判定，竞买人不到现场看样或错过看样时间均视为对该标的物的认可，竞买人一旦进入拍卖会场，即表明完全了解情况，并自愿承担责任。拍卖成交后，买受人不得对标
7、的物提出任何异议。本公司对标的物的介绍及评价仅作为参考性意见,不承担对标的物的任何担保.5、竞买人应遵守会场秩序，服从工作人员指挥，不得恶意串通、操纵、垄断、扰乱现场等行为,否则竞买人的竞买保证金不予返还，且竞买人应承担由此产生的法律责任.6、各竞买人应对误过拍卖时间或操作失误承担全部责任。7、拍卖时先由拍卖师报出起拍价后，竞买人按拍卖师宣布的加价幅度加价竞买（低于加价幅度的竞价无效），至无人继续加价后拍卖师连续报价三次且最后应价达到起拍价或高于起拍价，拍卖师击槌表示成交,成交后买受人应当场签署成交确认书。在拍卖时拍卖师可根据竞买人应价的频率及时变更加价幅度.8、本次拍卖标的的起拍价、成交价不
8、包含买受人应交纳的税费等。9、拍卖成交后，买受人须向福建省嘉信拍卖有限责任公司支付拍卖成交额0。7的拍卖佣金。车库无法办理银行按揭，买受人须在一个月内向福建省泉州市农房公司付清成交价款;店面的买受人须在五个工作日内付清不得低于成交价款的5%的首付款.所交纳的保证金可充抵首付款,余款可选择以下任一方式支付。（1)、在交清首付款后，凭成交确认书与福建省泉州市农房公司签订商品房买卖合同后一次性付清余款。（）、在交清首付款，同时凭成交确认书与福建省泉州市农房公司签订商品房买卖合同，准备好所有办理银行按揭贷款应提交的书证材料,自行办理银行按揭贷款手续,并按商品房买卖合同签订的交款期限按期缴交余款.拍卖成
9、交后,买受人未按规定付清首期款的，以违约处理,视为自动放弃签订合同权利。其竞买保证金不予退还；未按合同约定及时办理银行按揭手续或缴清余款的，竞得标的物不交付使用,并根据合同约定按银行同期贷款利率收取滞纳金；在付清首付款后起超过合同约定的三个月而仍未办妥银行按揭手续或缴清余款的，买受人为违约,福建省泉州市农房公司有权单方面中止合同,不予退还保证金，买受人并应承担由此而造成的经济损失。10、买受人按约定付清全部款项后，福建省泉州市农房公司协助买受人办理产权手续。11、本次拍卖的标的物以实物为准，标的物清单仅供参考，不作移交依据。12、如果发现(不论在拍卖前或拍卖后）买受人在提交的文件中有故意隐瞒或
10、存在与本次拍卖要求有严重不符的重大事实,将取消其竞买资格,其缴纳的竞买保证金不予返还.、本拍卖规则由福建省嘉信拍卖有限责任公司负责解释。拍卖承诺文件标的名称：泉州市学府路拓改工程剩余房产竞买人（签章）:二0一一年 月 日附件 承 诺 函致:福建省嘉信拍卖有限责任公司我方现收到泉州市学府路拓改工程剩余房产公开拍卖文件（以下简称公开拍卖文件)一本共计 页，在阅读并充分理解公开拍卖文件后,经充分考察标的物现状和研究上述公开拍卖文件，（按照公开拍卖文件发出的澄清、修改、补充通知等文件）的所有内容后，结合泉州市学府路拓改工程剩余房产的实际情况和我方的综合实力,我方自愿申请参加泉州市学府路拓改工程剩余房产
11、的拍卖。同时，我方在此声明并同意如下：一、拍卖时间:01年7月6日上午10时 二、拍卖地点:泉州市中级人民法院拍卖厅 三、拍卖标的：泉州市学府路拓改工程剩余房产（8个店面、3个车库）。四、我方自愿报名参加拍卖会，同意和全面认可本次拍卖方式、规则及制定的相关文件，严格遵守与本次拍卖相关的法律法规、公开拍卖文件及本承诺函等其它相关文件和附件,完全理解并同意放弃对此有不明及误解的权利，一旦报名参与拍卖即表示同意按照本公开拍卖文件及本承诺函等其它相关文件和附件的相关规定，在此不可撤销地放弃因此向福建省嘉信拍卖有限责任公司提出任何异议或索赔的权利.五、我方同意缴纳相应的竞买保证金，并于2011年7月25
12、日7时前汇达福建省嘉信拍卖有限责任公司指定账户。若竞买成功，竞买保证金自动转为所竞得标的的首付款的一部分;若拍卖未成交，福建省嘉信拍卖有限责任公司在确定买受人后5个工作日内将竞买保证金按原汇入渠道无息退还我方.竞买保证金指定账户：全 称：福建省嘉信拍卖有限责任公司账 号:4076011开 户行：工行泉州市丰泽支行六、我方同意本次公开拍卖采取公开拍卖销售方式确定买受人。七、我方同意本次拍卖标的的品质以现场看样及相关资料为准,我方放弃看样或错过看样时间均视为认可标的品质，拍卖成交后我方承诺不对标的品质提出任何异议。我方一旦缴纳竞买保证金、办理有关拍卖手续参与拍卖，即表明详尽了解拍卖标的相关情况,完
13、全了解本次拍卖标的的品质,全面行使了知情权,完全理解并同意放弃对这方面有不明及误解的权利,自愿承担由于对拍卖标的质量、数量和现状等了解不细或对潜在的风险估计不足等引起的一切责任和后果，并愿对自己参加拍卖的行为负完全责任。福建省嘉信拍卖有限责任公司不为拍卖标的的瑕疵承担任何担保责任。八、我方愿严格遵守拍卖会场秩序,若有串通、操纵、垄断、扰乱现场等有违秩序行为的，同意缴纳的竞买保证金不予返还，并承担由此引起的法律责任.九、我方参与本次拍卖，所报价格是基于自己的独立判断和慎重决策，且不反悔，如有违约则同意按本次拍卖的相关规则处理.当我方被确定为买受人后,同意在拍卖会现场当场签署成交确认书。十、我方承
14、诺，若成为买受人,向福建省嘉信拍卖有限责任公司支付拍卖成交额0。7的拍卖佣金.若我方成为车库的买受人,在一个月内向福建省泉州市农房公司付清成交价款。若我方成为店面的买受人，在五个工作日内向福建省泉州市农房公司付清不低于成交价款%的首付款。我方所交纳的保证金可充抵首付款,余款按以下任一方式汇至福建省泉州市农房公司指定账户。1、在交清首付款并签订商品房买卖合同后一次性付清余款.2、在交清首付款并签订商品房买卖合同时，准备好所有办理银行按揭贷款应提交的书证材料,自行向银行办理按揭贷款手续,并按商品房买卖合同签订的交款期限按期缴交余款。成交价款指定账户：全 称:福建省泉州市农房公司账 号：59099开
15、户行：建行鲤城区支行十一、我方承诺,在付清首付款之日起五个工作日内,凭成交确认书、首付款缴款凭证与福建省泉州市农房公司签订商品房买卖合同.十二、我方承诺，若未按规定付清首付款的，以违约处理,视为自动放弃签订相关标的商品房买卖合同的权利，所交的用于抵扣首付款的资金福建省泉州市农房公司不予退还；若未按商品房买卖合同约定及办理银行按揭手续或缴清余款的,竞得的标的物不交付使用，并根据商品房买卖合同约定按银行同期贷款利率缴纳滞纳金；在付清首付款后超过合同约定3个月仍未办妥银行按揭手续或缴清余款的,以违约处理,福建省泉州市农房公司有权单方面中止商品房买卖合同，我方所交竞买保证金福建省泉州市农房公司不予退还，福建省泉州市农房公司保留通过法律途径进行追诉的权利.十三、在拍卖过程中，我方同意
