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2、甲方借款。双方经协商一 致同意，在乙方以其房产证（以下简称乙方抵押物），作为借款抵押物抵 押给甲方的条件下，由甲方提供双方商定的借款额给乙方。为此，特 订立本合同：第一条 借款内容1、借款总金额：2、借款用途：本借款用于生意周转需要，不作 为其他非法使用。3、借款期限：自期限届满之日清偿。4、借款利息：月息为乙方保证在合同规定的借款期限内按期主动还本付息。第二条 抵押物事项1、抵押物名称：房屋产权证（证号：）2、抵押物价值：乙方房产证经双方议定估价为3、抵押期限：自本借款合同生效之日起至乙方还清甲方与本合同 有关的全部借款本息为止。第三条 甲乙双方义务(一)甲方义务：1、对乙方交来抵押物契据证
3、件要妥善保管，不得遗失、损毁。2、在乙方到期还清借款后，将抵押物的全部契据、证件完整交还 乙方。(二)乙方的义务：1、应严格按照合同规定时间主动还本付息。2、保证在抵押期间抵押物不受乙方破产、资产分割、转让的影响 如甲方发现乙方抵押物有违反本条款的情节，甲方通知乙方当即改正 或可终止本合同借款，并追偿已借出的全部借款本息。3、乙方未经甲方同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或 以其他方式处分。第四条 违约责任1、乙方如因本身责任不按合同规定支付借款，给甲方造成经济上 的损失，乙方应负责全部责任。2、乙方如不按期付息还本，甲方有权任意处置该抵押物或向有管 辖权的人民法院申请拍卖抵押物，用于抵
4、偿借款本息，若有不足抵偿 部分，甲方仍有权向乙方追偿。直至乙方还清甲方全部借款本息为止。第五条 其他规定1、发生下列情况之一时，甲方有权停止合同并收回相应借款及利 息。(1) 乙方向甲方提供情况和各项资料不真实。(2) 乙方与第三者发生诉讼，无力向甲方偿付借款本息。(3) 乙方的资产总额不足抵偿其负债总额。2、甲方或乙方任何一方要求变更合同或本合同的某一项条款，须 在事前以书面形式通知对方，在双方达成协议前，本合同中的各项条 款仍然有效。3、甲乙双方提供的借款凭证，及与合同有关的其他书面材料，均 作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第六条 争议的解决： 本合同遵守中华人民共和国的法
5、律、法规，若发生争议：1、发生争议双方协商解决;2、协商不成，请有关部门调解;3、调解不成，向当地人民法院起诉。本合同自即日生效。本合同一式两份，双方各执一份，合同文本 具有同等法律效力。甲方（签字、盖章）： 乙方（签字、盖章）： 订立时间：年月日 房屋抵押民间借贷合同2抵押人（借款人）：抵押权人（贷款人）：根据中华人民共和国民法通则、中华人民共和国合同法以及交通银行有关业务办法的规定，抵押人和抵押权人在 年月日双方签订的房产抵押贷款合同 （以下称“贷款合 同”），特签订本抵押协议书（以下称“协议书”）。一、抵押物和抵押登记1. 释义：（1）期房指尚在建造中的商品房，抵押人在给付定金或预售金
6、后，已与房产商签订了预购房屋合同并经公证机关公证，依法取 得了商品房预购权。（2）现房指已竣工的商品房，抵押人在给付定金后，已与房产 商签订了房屋买卖契约依法取得了商品房购买权。2. 抵押权：本 项 抵 押 物 为 抵 押 人 向 （ 房 产 商 ） 购 买 的 位 于的建筑面积为平方米的。该房产 建筑平方米销售价为元，共元。抵押人已于年月日与房产商签订了 ，并据此 向抵押权人办理抵押。3. 抵押登记：抵押人应将预购房屋合同的全部权益抵押给抵押权人，并到 房产管理局办妥抵押登记手续。当房屋竣工交付使用，抵押人授权房 产商将“房屋峻工书”送至抵押权人，并委托抵押权人或抵押权人指 定的机构代理向房
7、产管理部门领取房屋所有权证，并办妥房屋所 有权抵押登记手续。房屋所有权证由抵押权人执管。4. 办理房屋所有权证房屋土地使用权所需的费用均由抵 押人承担。5. 抵押人在此确认，无论何种原因导致抵押人不能领取房屋所 有权证和土地使用证，抵押权人有权提前终止合同，并可立即 向抵押人索偿全部欠款。二、抵押人陈述与保证1. 抵押人提供的抵押物系抵押人合法拥有和实际存在的。在本协 议有效期内，抵押人保证抵押物的安全和完整无缺，并同意随时接受 抵押权人的监督检查。2. 抵押人保证其提供抵押物作抵押的行为合法、有效。3. 抵押人所提供的抵押物没有向任何第三者抵押或转让，在本协 议有效期内，不擅自将抵押物出租、
8、出售、转让、赠与、托管、再抵 押、重大改装增补或以其它方式处置抵押物。4. 抵押人再此确认抵押权人有如下权利：在抵押人未还清“贷款 合同”项下全部贷款本金、利息和有关费用之前，抵押权人有权不需 获得抵押人的同意而将本协议下抵押权人的全部权利转让给第三者。5. 上述各项陈述和保证在本协议有效期内始终真实、有效。三、抵押物的使用和检查1. 本协议项下的抵押房产由抵押人使用，抵押人对所使用的房产 应负保护和管理的责任并按时缴付因使用该房产所发生的全部费用。2. 抵押权人有权定期或不定期，对抵押房产检查，抵押人应提供 一切便利。四、保险1. 抵押人须按抵押权人所规定的时间和指定的险种到抵押权人指 定的
9、保险公司办妥抵押物的保险手续。投保金额不得抵于抵押物的总 价值，投保期应长于贷款期 1-3 个月，保险单正本必须注明抵押权人 为第一受益人。2. 在贷款没有还清之前，抵押人不得以任何理由中断保险，如抵 押人中断保险，抵押权人有权代为投保，一切费用及利息均由抵押人 支付，抵押权人有权向抵押人追索。3. 如抵押物发生意外毁损，灭失，保险公司依法不予赔偿或所赔 偿的金额不足以偿还抵押人所欠抵押权人的款项时，抵押权人有权要 求抵押人提供抵押权人所认可的抵押物予以补足，否则，抵押人须提 前偿还全部欠款。五、抵押解除抵押人还清欠抵押权人的一切款项，方可办理抵押注销手续，抵 押权人将执管的有关凭证和文件退还
10、给抵押人。六、抵押权的行使1.按照“贷款合同”第十一条的规定，当抵押人发生违约事件时， 抵押人在抵押权人发出归还欠款的书面通知六十天后，仍不履行还款 义务，抵押权人有权对抵押物加以处置。2. 抵押权人有权委托有关机构进行拍卖、出售、出租部分或全部 抵押物。出售出租所得款项用于还本付息。如有结余，退还给抵押人， 不足清偿债务时，其不足部分应由抵押人继续负责清偿，直至全部偿 清为止。3. 抵押权人有权行使上述抵押物处理方式之外的其它合法的处理 方式。七、适用法律及其他1.本协议适用中华人民共和国的法律，并按其解释。2.本协议是贷款合同不可分割的组成部分，与贷款合同 具有同等法律效力。3. 本协议一
11、式份。抵押人（签字）：抵押权人（签字）：见证律师（签字）：签字地点：签订日期：房屋抵押民间借贷合同3 抵 押 人（甲方）： 代 表 人： 抵押权人（乙方）：代 表 人： 为确保年 月日签订的（以下称本合同）的履行， 抵押 人（以下简称甲方）愿意以其有权处分的房产作抵 押。抵押权人（以下简称乙方）经实地勘验， 在充分了解其权属状况及 使用与管理现状的基础上，同意接受甲方的房产抵押。甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土地使用权一并 抵押给乙方。双方本着平等、自愿的原则，同意就下列房产抵押事项订立本合 同，共同遵守。第一条 甲方用作抵押的房产坐落于 区街（路、 小区 ）号栋 单元 层 户号
12、，其房屋建筑面积m2 ， 产权证号 ： ， 土地 使 用权证 号：o第二条 根据本合同，甲乙双方确认：债务人为抵押期限为 ， 自年月至年月止。第三条 利息（年息），甲方应于每月日给付乙方，不得拖欠。第四条 在本合同有效期内，甲方不得出售和馈赠抵押房产;甲方迁 移、出租、转让、再抵押 或以其它任何方式转移本合同项下抵押房产 的，应取得乙方书面同意。第五条 本合同生效后，甲方如需延长本合同项下借款期限，或者 变更合同其它条款，应经 乙方同意并达成书面协议。第六条 出现下列情况之一时，乙方有权依法处分抵押财产： 1、本合同约定的还款期限已到，债务人未依约归还本息或所延期 限已到仍不能归还借款本息。2
13、、债务人死亡而无继承人履行合同，或者继承人放弃继承的。3、债务人被宣告解散、破产。第七条 抵押权的撤销：本合同债务人按合同约定的期限归还借款 本息或者提前归还借款本息的，乙方应协助甲方办理注销抵押登记。第八条 本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自变更或解除合同。 需要变更或解除合同时， 应经双方协商一致，达成书面协议。协议未 达成前，本合同各条款仍然有效。第九条违约责任1、按照本合同第四条约定，由甲方保管的抵押财产，因保管不善， 造成毁损，乙方有权要 求恢复财产原状，或提供经乙方认可的新的抵 押财产，或提前收回本合同项下贷款本息。2、甲方违反第四条约定，擅自处分抵押财产的，其行为无效。乙 方可视
14、情况要求甲方恢复 抵押财产原状或提前收回本合同项下贷款本 息，并可要求甲方支付贷款本息总额万分之 的违约金。3、甲方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或已经 设定过抵押权等情况而给乙方造成经济损失的，应给予赔偿。4、甲、乙任何一方违反第八条约定，应向对方支付主合同项下贷 款总额万分之的违约金。5、本条所列违约金的支付方式，甲、乙双方商定如下： 第十条双方商定的其它事项：第十一条 争议的解决方式：甲、乙双方在履行本合同中发生的争 议，由双方协商解决。协商不成，可以向当地人民法院起诉。第十二条本合同由甲、乙双方签字，自签订之日起生效。第十三条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。甲 方： 乙方：代表人：代表人：年月日年月日
