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1、湖北福齐生态农业科技有限公司现代农业生态园项目立项申请报告项目负责单位： 项目负责人： 联系方式： 联系地址： 湖北福齐农业生态科技有限公司现代农业生态园项目 立项申请报告目录第一章 申报单位概况及项目概况11.1 项目概况11.1.1 项目名称11.1.2 项目性质11.1.3 项目建设选址11.1.4 项目建设内容及目标11.1.5 项目投资估算及资金筹措31.1.6 预期经济效益41.2 项目申报单位及建设背景41.2.1 项目申报单位41.2.2 项目建设背景5第二章 发展规划和产业政策82.1 发展规划82.2 产业政策9第三章 资源开发及综合利用11第四章 节能方案及措施134.1
2、 用能标准134.2 节能设计原则134.3 节能措施和节能效果分析134.3.1 节能措施134.3.2 节能效果分析14第五章 建设用地和征地拆迁155.1 建设用地155.1.1 地点与地理位置155.1.2 选址土地权属类别及占地面积155.1.3 交通条件165.2 征地拆迁17第六章 生态和环境影响分析186.1 选址环境条件186.2 项目环境影响及治理措施186.2.1 施工扬尘影响及治理186.2.2 施工噪声影响及治理措施196.3 环境影响评价20第七章 经济及社会影响分析217.1 项目经济影响分析217.1.1 财务评价依据217.1.2 基础数据217.1.3 财务
3、分析227.2 项目对行业的影响287.3 项目对社会的影响297.3.1 有利于解决当地部分就业问题297.3.2 有利于提高当地环境保护能力307.3.3 有利于维护食品安全307.4 项目与所在地适应性分析31第八章 结论及建议328.1 结论328.2 建议32第九章 附件33第一章 申报单位概况及项目概况1.1 项目概况1.1.1 项目名称湖北福齐生态农业科技有限公司现代农业生态园项目1.1.2 项目性质新建1.1.3 项目建设选址武汉市新洲区双柳街陈路村陈家路湾1.1.4 项目建设内容及目标在国家宏观经济政策持续向好，现代新型农业发展的历史机遇下，湖北福齐生态农业科技有限公司秉承利
4、国利民的理念，运用生态系统原理并吸收现代科学技术成就，提出湖北福齐生态农业科技有限公司现代农业生态园项目。项目目前已完成福齐信鸽驯养基地200亩、特色果蔬大棚300亩的一期工程建设，并于2016年3月投产运营。现拟建设占地面积达到100亩的智能温室7座，与一期工程一起，构建生态种植、生态养殖和生态旅游同步发展的生态循环产业链，打造以高科技绿色农业为基础的全生态产业链，建立建成全国最大的智能温室基地。智能温室投入使用后，公司将坚持健康蔬菜、广东花卉和草莓种植集约化立体种植，以最大限度的提高单位区域的种植效益和产业整体附加价值；公司将结合现有的驯鸽基地，与智能温室一起构建绿色生态循环产业链，实现智
5、能温室种植的生物化肥自供，太阳能供暖，沼气做饭，空气源制冷，起居标准城市化；智能温室也采取开放经营的方式，可以提供中西式餐饮、婚庆服务，游客不仅可以在温室里面吃到健康蔬菜，也可以徜徉在现代化智能技术打造的花的海洋中，尽情感受农家乐趣。本项目开展后形成的生态循环系统如下图1.1所示：信鸽驯养农村风光旅游鸽子粪饲料残体有机肥当地资源生态风景智能温室种植图1.1 生态循环系统示意图总之，本湖北福齐生态农业科技有限公司现代农业生态园项目将以“生态、智能、现代化”为核心理念，深挖现代农业潜在价值，将农业与科学技术、民俗文化、休闲旅游和人才发展结合起来，为华中地区乃至全国提供一个集吃、喝、玩、乐、游、购、
6、娱于一体的生态循环庄园，使脚下的这片土地将我们亏欠大自然的绿色生态还给大自然还给我们的子孙，真正做到健康农业循环发展，并且为有志于献身到广大农村建设中去的杰出人士提供一个扶持发展的平台，谱写现代农业发展的新篇章！项目建成后效果如下图1.2所示：图1.2 智能温室建设完成后效果图1.1.5 项目投资估算及资金筹措湖北福齐生态农业科技有限公司现代农业生态园项目计划总投资1.5亿元，其中，拟通过公司自有资金自筹8000万元，申请国家扶持资金7000万元，具体视政府扶持资金取得情况而定，不足部分向银行申请贷款补足。关于申请国家扶持资金7000万元的部分，湖北福齐生态农业科技有限公司有如下理由：项目已在
7、一期项目上投入自有实际资金5000万并已落成，未向国家申请任何相关的政府补贴资金，由于二期项目涉及面积880亩加上一期项目500亩合计达到1380亩的土地面积，在这1380亩的土地上涉及到必要的沟港路渠水环境改造农业配套设施繁多，根据国家十二五计划相关规定，如此大规模的涉农改造农业公司是有条件享受国家相应专项资金补贴扶持的。1.1.6 预期经济效益经过后期测算，本湖北福齐生态农业科技有限公司现代农业生态园项目所得税后内部收益率为21.9%，远高于基准收益率10%，十年后财务净现值达到9038.10万元，投资回收期5.43年，这表明该项目经济效益很好，能够满足投资者的要求，项目是十分可行的。1.
8、2 项目申报单位及建设背景1.2.1 项目申报单位项目负责单位为湖北福齐生态农业科技有限公司。湖北福齐生态农业科技有限公司成立于2011年03月02日，注册资金壹仟零捌拾万元，注册号420117000036585；位于新洲区双柳街辖区内，注册地址武汉市新洲区双柳街陈路村陈家路湾26号，是一家以科技农业示范、种植及销售、农业生态开发、健康生态种植模式推广于一体的农业综合开发有限公司，公司以土地流转承包经营权形式租用陈路村3至8队土地共计1608亩，主要从事健康蔬菜种植及信鸽驯养殖。在健康蔬菜种植方面，公司坚持以 “生态、健康、无公害”为标准，坚持生态经营和科学种植的理念，引进先进的管理和科学技术
9、，严格控制蔬菜产品质量，让消费者吃上“放心菜、良心菜”。 在将来，公司将本着“以人为本，注重生态健康”的理念，积极响应贯彻中央十二五计划对于现代农业园的发展精神，积极开展生态循环庄园项目，构建涵盖生态种植、生态种植、生态旅游观光休闲于一体的立体化生态循环产业链，推动当地现代农业的发展，以我们现代科技的力量，使脚下的这片土地将我们亏欠大自然的绿色生态还给大自然还给我们的子孙，真正做到健康农业循环发展，力争在解决当地农村留守人员再就业问题，推动当地农业经济增效和农民增收，达到企业经济效益和社会效益的双赢！1.2.2 项目建设背景湖北福齐生态农业科技有限公司现代农业生态园项目所在地新洲区双柳街陈路村
10、陈家路湾是一个典型的蔬菜大棚种植区，当地人民主要以蔬菜种植为生。由于没有专业的技术团队和科学的养殖方法，该地的蔬菜种植产业尚停留在传统种植方式上，“靠天吃饭”，无法适应现代化农业发展的要求。在公司流转土地范围内，有许多低洼地带，常年积水，当地人也无法耕种，造成很多荒地，而又有很多地块又常年无水干旱，露天种植主要靠天收，产量无法保持，种植品种也非常单一，农业收入始终无法提高，当地老百姓，年轻人大多数外出打工，留下的也就是老人及儿童妇女，生存条件不太理想，当地迫切的需要引进现代农业的发展方式，因地制宜，根据不同的地理地貌，采取相应发展的规划，促进地区农业的发展。与此同时，随着信息技术的发展，现代农
11、业越来越朝着精细化和规模化方向发展。精细化需要我们从细节上把握农作物生长的各个环节，例如作为在什么样的温度，光照和水肥条件下能更好的生长，在什么样的环境条件下更容易发生病虫害。传统的小面积种植不能采用大型的农业设施对农作物统一化管理，即浪费人力又加大了农业设施的开支，所以规模化是未来农业的发展方向。随着互联网+的提出，智慧农业也越来越成为我国发展的趋势，因为智慧农业的应用恰恰满足了现代农业朝着精细化和规模化的发展要求。由此，传感器技术、无线网络、信息处理、决策服务等智能化技术越来越多地应用于温室管理中，尤其是近年来物联网技术的发展和应用，更加促进了温室智能化管理技术的发展。据统计，截止到201
12、5年年底，我国塑料大棚和智能温室的建设面积已达到15.67万公顷，占世界42.8%。智能温室的建设有了长足的发展。因此，在此背景下，湖北福齐生态农业科技有限公司提出“因地制宜，结合现有的地理条件，化劣势为优势，建设智能温室，利用现代科学技术改变当地种植现状，打造一个全新的智慧农业区”的理念，目的在于通过智能温室技术的引进，构建涵盖生态种植、生态种植、生态旅游观光休闲于一体的立体化生态循环产业链，推动当地现代农业的发展，以我们现代科技的力量，使脚下的这片土地将我们亏欠大自然的绿色生态还给大自然还给我们的子孙，真正做到健康农业循环发展。同时，解决当地农村留守人员再就业问题，推动当地农业经济增效和农
13、民增收，使当地外出打工的年青人，渴望回到自己的家乡，让他们在家门口就能找到自己的创业人生方向，使当农民不再是低收入人群，不再是让人唾弃的称号，而是一个体面的让人尊敬且羡慕的职业，最终达到企业经济效益和社会效益的双赢！39第二章 发展规划和产业政策2.1 发展规划 “十二五”时期，新洲区经济社会发展的总体目标是：经过五年的努力，推动经济社会发展再上新的台阶，为打造经济实力雄厚、生态环境优美、城乡功能完善、民生保障全面、社会和谐稳定的“工业新洲”、“生态新洲”、“和谐新洲”奠定坚实基础，努力向全国县域经济“百强县市”迈进。其中 “生态新洲” “和谐新洲”的目标体现在如下几个方面：基本建成长江中游核
14、心港、枢纽港、现代港。阳逻核心港区功能完备，保税港区建设取得实质性进展，成为华中地区最大最繁荣的港口，中西部地区“通江达海”的水上门户，为建设成为武汉东部现代化港口新城打下坚实基础。基本形成城乡融合式发展格局。进一步凸现铁、水、公、空综合交通优势，实现与中心城区“无缝”对接。阳逻率先建成武汉东部卫星城，邾城商贸文化宜居新城更加繁荣，初步形成“双城”对接发展之势。新型城镇化和新农村建设相融共进，城镇化水平大幅提高。基本建成鄂东生态休闲旅游目的地。全区山水人文资源得到有效开发，现代生态观光农业快速发展，一批高档酒店、休闲农庄和游客接待集散中心相继建成，道观河、问津书院景区争创4A级景区，初显“天蓝
15、、地绿、山青、水秀”的迷人景观，成为鄂东最具魅力的生态旅游目的地。湖北福齐农业生态科技有限公司现代农业生态园项目改变了我国传统农业仅仅专注于土地本身的大耕作农业的单一经营思想，将农民从传统的耕种模式中解脱出来，利用现代科技技术把发展的思路拓展到关注人-地-人和谐共存的更广阔的背景之中，这不仅契合了长期以来农民渴型脱贫致富的愿望，也契合了新洲区整体发展规划。可以预见，基于“天时、地利、人和”的湖北福齐农业生态科技有限公司现代农业生态园项目，将成为当地传统农业向高精尖、高附加值深度开发转移的农业现代化的重要助力。2.2 产业政策发展生态农业是造福子孙后代的事业。 十八大报告把大力推进生态文明建设提到了前所未有的高度。把生态文明纳入社会主义现代化建设的总体布局，作为转变生产方式和生活方式的战略任务，正在全面贯穿到我国经济、政治、文化、社会建设的各方面和全过程。生态养殖是绿色低碳循环生产方式，是低碳健康型生活方式
