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1、 2022年中级会计实务练习题第五章（1）A、公允价值变动损益 B、营业外收入 C、其他业务收入 D、资本公积 2、企业处置一项以公允价值模式计量的投资性房地产，实际收到的金额为100万元，投资性房地产的账面余额为80万元。其中本钱为70万元，公允价值变动为10万元。该项投资性房地产是由自用房地产转换的，转换日公允价值大于账面价值的差额为10万元。假设不考虑相关税费，处置该项投资性房地产的净收益为（ ）万元。 A、30 B、20 C、40 D、10 3、ABC公司于2022年1月1日将一幢商品房对外出租并采纳公允价值模式计量，租期为3年，每年12月31日收取租金100万元，出租时，该幢商品房的
2、本钱为2022万元，公允价值为1900万元，2022年12月31日，该幢商品房的公允价值为2050万元。ABC公司2022年应确认的公允价值变动损益为（ ）万元。 A、损失50 B、收益50 C、收益150 D、损失100 4、ABC公司于2022年12月31日将一建筑物对外出租并采纳公允价值模式计量，出租时，该建筑物的本钱为2800万元，已提折旧500万元，已提减值预备300万元，公允价值为2050万元，2022年12月31日，该建筑物的公允价值为2100万元，2022年度ABC公司应确认的公允价值变动损益为（ ）万元。 A、损失50 B、收益50 C、收益150 D、损失100 5、以下不
3、属于投资性房地产的是（ ）。 A、房地产开发企业将作为存货的商品房以经营租赁方式出租 B、企业拥有并自行经营的饭店 C、企业持有并预备增值后转让的土地使用权 D、企业开发完成后用于出租的房地产 6、依据企业会计准则第3号投资性房地产，以下工程不属于投资性房地产的是（ ）。 A、已出租的建筑物 B、持有并预备增值后转让的土地使用权 C、已出租的土地使用权 D、持有并预备增值后转让的房屋建筑物 7、存货转换为采纳公允价值模式计量的投资性房地产，投资性房地产应当根据转换当日的公允价值计量。转换当日的公允价值小于原账面价值时，其差额计入的科目是（ ）。 A、营业外支出 B、公允价值变动损益 C、投资收益 D、其他业务收入 8、乙公司将原采纳公允价值计量模式计价的一幢出租用厂房收回，作为企业的一般性固定资产处理。在出租收回前，该投资性房地产的本钱和公允价值变动明细科目分别为700万元和100万元（贷方）。转换当日该厂房的公允价值为840万元。则该投资性房地产转换后的账面价值为（ ）万元。 A、840 B、700 C、800 D、600
