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1、泸州市江南新区茜草片棚户区改造（A区）项目环境影响报告书（简 本）二O一三年十月泸州市江南新区茜草片棚户区改造（A区）项目环境影响报告书（简本）目 录第一章 建设项目概况11.1建设项目地点及相关背景11.2工程概况11.3项目选址合理性、产业政策符合性及规划符合性分析2第二章 建设项目周围环境现状42.1 建设项目所在地的环境现状42.2 建设项目环境影响评价范围5第三章 项目环境影响预测及拟采取的主要措施与效果73.1项目污染源强分析73.2环境保护目标83.3环境影响预测及评价93.4污染防治措施及达标排放情况113.5环境风险分析预测133.6环境保护措施投资估算133.7环境影响经济
2、损益分析15第四章 公众参与184.1公众参与的目的184.2公众参与方式184.3调查分析194.4调查结果分析204.5公众参与调查意见反馈21第五章 结论与建议225.1综合评价结论225.2建议22第六章 联系方式236.1环境影响评价单位和联系方式236.2建设单位名称和联系方式23 I第一章 建设项目概况1.1建设项目地点及相关背景为了江南新区规划定位立足高端、建设成为城市CBD的实现，基础设施建设必须现行启动，为后续建设招商引资创造条件，为此，泸州市江南新区规划建设委员会下属泸州市江南新区建设投资有限责任公司特提出泸州市江南新区茜草片工矿棚户区改造项目。该项目位于泸州市江阳区沙茜
3、片区规划沙湾组团北部，东邻泰安镇，南接纳溪区的石岭乡和江阳区的兰田镇，西部与泸州城中心隔岸相望，北面与龙马潭区的鱼塘镇和罗汉镇隔江相邻。该项目不但是泸州市打造江南新区必不可少的硬环境，而且是泸州未来城市新中心的，其建设的必要性是不言而喻的。泸州市江南新区茜草片棚户区改造项目总占地面积约4716.42亩。拟拆迁私产、非成套房、各类机关、企、事业单位、农村住宅，共12339户，建筑面积147.36万m2。同时，在拆迁区域内新建安置新居工程，建筑面积共计1976003.13m2，包括地上建筑面积1538195.99 m2，地下建筑437807.14 m2。该工程计划共分为八个区块进行分期建设，本项目
4、属于A区088号地块安置房建设项目。泸州市江南新区茜草片工矿棚户区改造（A区）项目建设用地面积为60751.52m2（088号地块），建筑面积298040.58m2。1.2工程概况1.2.1建设内容本项目属于泸州市江南新区茜草片棚户区改造（A区）项目。项目总用地面积60751.52m2，规划总建筑面积298040.58m2。其中地上建筑面积为222250.58m2，主要包括：住宅建筑面积196929.58m2，共有3233层高层住宅楼共10栋；物管用房建筑面积444m2；业主委员会议事活动用房面积30m2；社区用房建筑面积600m2；全民建设活动场所面积2000m2，商业建筑面积22187m2
5、，公厕建筑面积60m2。地下建筑面积75790m2。共设置停车位2380个，其中地上停车位952个，地下停车位1428个。并配套建设小区内道路、给排水管网等配套设施。1.2.2建设周期及项目投资项目总建设期为30个月，为2013年7月-2012年12月。项目总投资69725.20万元，其中环保投资1222万元，占本项目总投资的1.75%。1.3项目选址合理性、产业政策符合性及规划符合性分析1.3.1项目选址合理性分析本项目占地60751.52m2，位于泸州市江阳区沙茜功能组团，根据现场踏勘，项目四周目前主要为正在规划建设的城市用地，周边主要分布为尚未拆迁的当地居民及农田荒地。从外环境关系来看，
6、项目拟建地区域目前为城郊结合部，但城市生态环境尚未完全形成。项目北侧与项目相距30m为一条城市规划道路，相距约100m处为工矿棚户区改造安置房（B区）项目；东侧场界外20m为一条城市规划道路，与项目相距约68m处为工矿棚户区改造安置房（F区）项目；东北侧与场界相距140m处为工矿棚户区改造安置房（E区）项目；东南侧与场界相距76m处为工矿棚户区改造安置房（G区）项目；南侧与项目相距10m为一条城市规划道路，相距约30m处为规划的商业中心，现状主要为待拆迁的零星分布居民；西面与项目相距30m为一条城市规划道路，相距100m为规划的一所学校待建用地以及东岩公园。项目拟建地周围属于工矿棚户区，通过规
7、划建设，将对区域范围内的现有居民及企事业单位进行拆迁，根据泸州市城市规划，项目建成后，周边均已规划为城市建成区，周边现有居民将统一安置于包括本项目在内的工矿棚户区改造安置房小区中。本项目建成后，拟建地周围主要为规划建设的城市道路、规划学校及安置房小区，外环境单一，无明显制约因素。综上，该项目选址符合国家有关要求，选址合理可行。1.3.2产业政策符合性分析本项目属于房地产建设，无高档别墅类建设内容。根据国家发展和改革委员会2011年第9号令产业结构调整指导目录（2011年本），本项目既不属于鼓励类项目，也不属于限制淘汰类项目，因此，本项目属于允许类。同时，泸州市江南新区茜草片棚户区改造项目已经取
8、得泸州市发展和改革委员会同意本项目开展前期准备工作的通知，通知文号为：泸市发改投资2013706号。本项目属于其中的A区建设项目，为泸州市江南新区茜草片棚户区改造项目的组成之一。因此，项目建设符合国家现行的产业政策。1.3.3规划符合性分析泸州市城市总体规划（2010-2030）中共规划为8个功能组团，其中本项目属于沙茜功能组团，该组团功能定位为“以文化会展、休闲旅游、生活居住为主的功能组团”，是规划中的新兴城市中心区。本项目属于商业住宅建设项目，主要为茜草片区工矿棚户区改造拆迁居民的安置房建设，因此符合泸州市城市总体规划要求。同时本项目已取得国有建设用地划拨决定书及选址意见书，其国有建设用地
9、划拨决定书编号为：0400-2013-0052，选址意见书文号为：泸规选（2013）字第043号，规定项目用地性质商住用地，因此本项目建设符合泸州市城市发展规划要求。因此，项目建设用地符合泸州市城市总体规划。 1第二章 建设项目周围环境现状2.1 建设项目所在地的环境现状2.1.1环境空气环境质量现状2013年9月3日9月9日项目拟建区域周围环境空气中的SO2、NO2小时均值与TSP、PM10、PM2.5日均值均优于环境空气质量二级标准。综上所述，评价区域内空气质量符合环境空气质量标准（GB3095-2012）中二级标准的要求，项目拟建区域环境空气质量现状良好。2.1.2地表水环境质量现状评价
10、河段pH、CODCr、BOD5、DO、氨氮、TP、石油类、挥发酚、高锰酸盐指数、阴离子表面活性剂10项指标均符合地表水环境质量标准（GB3838-2002）中III类标准限值的要求，粪大肠菌群指标存在不同程度的超标，主要原因是上游来水存在超标，沿线生活污染源散排以及冲刷沿岸河滩地所致。总体而言，项目评价河段地表水水质基本满足地表水环境质量标准(GB3838-2002)III类标准。本项目污水经预处理及城南污水处理厂处理后最终达标排入长江。2.1.3地下水环境质量现状评价区域地下水pH值、高锰酸盐指数（IMn）、氨氮（NH4+）、总硬度（以CaCO3计）、阴离子表面活性剂（LAS）、挥发酚（Ar
11、-OH）、石油类（Oil）七项指标均符合地下水质量标准（GB/T14848-1993）中III类标准限值的要求，总大肠菌群指标存在不同程度的超标，主要原因是当地农业污染面源造成的地下水污染。总体而言，项目评价区域地下水水质部分满足地下水质量标准（GB/T14848-1993）III类标准。由于本项目的建设，随着区域规划建设的不断推进，城市生态环境逐渐形成，区域管网布设不断完善，提高区域污水收集率，农业面源污染将消失，区域地下水质量将得到改善。2.1.4声环境质量现状项目拟建地环境噪声昼间在51.755.7dB(A)之间，夜间在41.548.6dB(A)之间，均符合声环境质量标准(GB30962
12、008)中2类标准之规定，其中项目北侧场界外靠近道路的监测值为避开交通高峰期测得。2.1.5土壤环境质量现状项目拟建地土壤pH值、铅（Pb）、砷（As）、汞（Hg）监测结果均符合土壤环境质量标准（GB15618-1995）二级标准。综上所述，评价区域内土壤环境质量符合土壤环境质量标准（GB15618-1995）二级标准的要求，项目拟建区域环境土壤质量现状良好。2.1.6环境质量现状总结论综上所述，本项目评价区域环境质量较好，环境空气、地表水、地下水、声环境及土壤环境分别符合环境空气质量标准（GB3095-1996）中二级标准、地表水环境质量标准（GB3838-2002）中类水域标准、地下水质量
13、标准（GB/T14848-1993）中III类水域标准、声环境质量标准（GB3096-2008）中3类区标准以及土壤环境质量标准（GB15618-1995）二级标准要求。评价区域环境质量总体较好，满足本项目的建设要求。2.2 建设项目环境影响评价范围2.2.1大气环境按环境影响评价技术导则 大气环境规定，结合本项目实际情况，缩减评价范围，因此环评以项目拟建地厂界外半径为2500m范围的圆形区域作为大气环境评价范围。2.2.2地表水环境本项目确定的地表水评价范围为：泸州市城南污水处理厂排污口上游500m至下游1500m的范围2.2.3地下水环境主要针对潜水含水层，项目拟建地为圆心，半径为2.5k
14、m的圆形区域范围内，西、北、东三侧以长江为界。2.2.4声环境本项目建设前后噪声级增加小于3dB，且受影响人口变化不大，确定本项目评价范围为厂界及厂界外200m范围内的噪声敏感点及区域声环境。2.2.5生态环境以本项目拟建场地及场界外500m范围内作为评价范围。项目评价范围见表2-1。表2-1 项目评价范围一览表评价内容评价范围大气环境厂界外半径为2500m范围的圆形区域范围地表水环境城南污水处理厂排污口长江上游500m下游2000m范围内的地表水体地下水主要针对潜水含水层，项目拟建地为圆心，半径为2.5km的圆形区域范围内，西、北、东三侧以长江为界声环境厂界外200m范围生态环境项目拟建场地及厂界外500m范围第三章 项目环境影响预测及拟采取的主要措施与效果3.1项目污染源强分析3.1.1营运期废水污染源分析1、生活污水表3-1 项目废水产生情况污染物名称污水量CODCrBOD5SS氨氮产生浓度1037.42m3/d480mg/L200mg/L250mg/L35mg/L最高日产生量497.96kg/d207.48kg/d259.36kg/d36.31kg/d年产生总量181.76t/a75.73t/a94.66t/a1
