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1、房地产代理销售协议(底价包销合作方式拜托代理方(甲方:地点:代理方(乙方:地点:甲乙两方经过友善磋商,依据中华人民共和公民法公则和中华人民共和国合同法的相关规定,在同样互利的基础上,本着“精诚合作,互惠互利,共同发展”的原则,就甲方拜托乙方(独家代理销售甲方开发经营或拥有的_项目达成以下协议,并许诺共同恪守:底价包销合作方式1、合作范围甲方指2、定乙方为在(地域的独家销售代理,3、销售甲方指4、定的,5、由甲方在_兴建的_项目,6、该项目为住所,7、销售面积共计_平方米。二、包销价钱销售基价(本代理项目的均价由甲乙两方确立为_元/平方米。三、保证金支付方式及数额:1、代销协议签订后十个工作日之
2、内乙方支付甲方定金人民币万元;2、五证齐备后乙方再支付甲方人民币万元;四、代理佣金及支付1.乙方的代理佣金为实质销售价钱高出销售基价的所有款项,代理佣金由甲方以人民币形式支付。2.甲方赞同按以下方式支付代理佣金:甲方在正式销售合同签订并获取首期房款后,乙方对该销售合同中指定房地产的代销责任即告达成,以签订商品房购销合同的总金额为依照按月全额结算,并按比率同期返还乙方所缴纳的保证金,由甲方在结算后的3天内将代理佣金和返还的保证金所有支付乙方,乙方在收到甲方转来的代理佣金后应开具收条;3.因客户对暂时买卖合同违约而充公的定金和签订商品房购销合同后收取的违约金,由乙方支配。五、合作限期1. 本合同商
3、定的代理限期为_个月,五证齐备后开始计算销售时间;2. 在本合同有效代理期内,除非甲方或乙方违约,两方不得单方面停止本合同;3.在本合同有效代理期内,甲方不得指定其余代理商。六、花费负担本项目的推行花费、销售人员薪金及平时花费由乙方担当。七、甲方的责任1.甲方应向乙方供给以下文件和资料:(1甲方营业执照副本复印件和银行帐户;(2新开发建设项目,甲方应供给政府有关部门对开发建设_项目赞同的五证(包括:国有土地使用权证、建设用地规划允许证、建设工程规划允许证、建设工程施工许可证、商品房销售(预售允许证;旧有房地产,甲方应供给房屋所有权证书、国有土地使用权证书。(3对于代售项目的所需的相关资料,包含
4、:外形图、平面图、地理地点图、室内设施、建设标准、电器装备、楼层高度、面积、规格及物管费的估量等;(4乙方代理销售该项目所需的收条、销售合同,以实质使用的数目为准,余数所有退给甲方。以上文件和资料,甲方应于本合同签订后天内向乙方交付齐备。甲方保证若客户购置的_的实质状况与其供给的资料不切合或产权不清,所发生的任何纠葛均由甲方负责;2.甲方应踊跃配合乙方的销售,并保证乙方客户所订的房号不发生误打;3.甲方应准时按本合同的规定向乙方支付各项花费。八、乙方的责任1.在合同期内,乙方依照商定的销售计划进行销售,并配合甲方财务人员进行账款的催受事宜;2.乙方在销售过程中,应依据甲方供给的_项目的特性和状
5、况向客户作照实介绍,全力促销,不得夸张、隐瞒或过分许诺。九、合同的停止和更改1. 在本合同到期时,两方若赞同停止本合同,两方应通力协作作妥当办理停止合同后的相关事宜,结清与本合同相关的法律经济等事宜。本合同一但停止,两方的合同关系即告结束,甲乙两方不再相互担当当何经济及法律责任,但甲方未按本合同的规定向乙方支付对付花费的除外。2. 经两方赞同可签订更改或增补合同,其条款与本合同拥有同样法律效劳。十、违约责任1. 如甲方不如期向乙方支付应得的代理费或应返还的保证金,则每延迟一天,甲方须向乙方支付的滞纳金,超出30天则按甲方违约处理,并向乙方赔偿相应的损失。2. 因不行抗力的要素造成经济损失,由甲
6、、乙两方各自担当。3. 在签订本合同后至合同期满止,如甲方违约不将该项目交由乙方总代理或半途无故停止合同,则甲方需向乙方双倍返还已经支付的保证金;如乙方违约无故停止合同,则乙方需向甲方赔偿经济损失万元人民币。十一、其余条款1.甲方派设专职财务人员负责收款,办理银行按揭,乙方全力进行辅助;2.本合同自两方署名盖印之日起奏效,拜托限期结束,代理费在十天内结算,如未能准时结算,该合同持续奏效,结清后合同自动终止。3. 若有未尽事宜,两方应本着友善合作的态度磋商解决,改正条款由甲、乙两方共同签订增补合同。增补合同与本合共享有同样法律效劳。如磋商不可以解决,商定由该项目所在地仲裁机构或人民法院裁定。4.本合同一式四份,两方各执两份,拥有同样法律效劳。甲方:乙方:法定代表人:(盖印法定代表人:(盖印拜托代理人:拜托代理人:地址:地址:邮政编码:邮政编码:联系电话:联系电话:签约时间:年代日签约时间:年代日
