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1、施工组织设计建设单位：xx市xx区保障性住房建设有限公司 工程名称：xxxx园廉租房1#楼施工单位：xxxx建筑安装工程有限公司 施工组织设计（方案）报审表工程名称：xxxx园廉租房1#楼致： xx凤泽监理公司 我方已根据施工合同的有关规定完成了xxxx园廉租房1#楼工程施工组织设计（方案）的编制，并经我单位上级技术负责人审查批准，请予以审查。附：施工组织设计（方案） 承包单位（章）xxxx建筑安装工程有限公司 项 目 经 理 日 期 年 月 日 专业监理工程师审查意见： 专业监理工程师 日期 年 月 日总监理工程师审核意见： 项目监理机构 总监理工程师 日期 年 月 日施工组织设计目录 第一
2、章 编制说明及编制依据 1.1 编制说明1.2 编制依据笨二章 工程概况 2.1 工程规模2.2 设计概况2.3 施工条件第三章 施工组织管理和机构布置 3.1 施工组织管理3.2 项目组织机构设置及职责第四章 施工部署及施工总平面布置 4.1 施工部署4.2 施工准备4.3 总平面布置4.4 总平面管理4.5 施工总平面布置图第五章 施工总进度计划及工期保证措施 5.1 工期目标5.2 施工总进度计划5.3 工期保证措施第六章 主要施工机械设备及劳动力安排 6.1 主要施工机械设备配置6.2 主要劳动力安排第七章 主要分部分项工程施工方法 7.1 施工测量7.2 基础、主体工程7.2.1 土
3、方工程7.2.2 基础工程7.2.3 主体工程7.3 屋面及防水工程7.4 装饰工程7.5 给排水、采暖及电气工程7.6 垂直运输和脚手架的搭拆第八章 工程质量管理 8.1 工程质量目标及目标分解8.2 质量保证体系8.3 严格执行质量检查管理制度8.4 保证工程质量技术措施8.5 质量通病及预防措施8.6 成品保护措施8.7 与监理单位的配合8.8 竣工清理及移交准备工作第九章 工程安全管理 9.1 安全管理目标9.2 安全生产管理体系9.3 安全生产技术措施9.4 安全生产管理措施9.5 安全防火措施9.6 安全监控措施第十章 文明施工和环境保护措施 10.1 创建文明工地的目的及意义10
4、.2 创建文明工地的基本内容210.3 文明施工实施措施10.4 环境保护措施第十一章 季节施工技术措施第十二章 合理化建议及降低成本措施第十三章 工程施工技术档案管理制度第十四章 工程回访及保修制度第十五章 防治“ 传染性疾病” 的主要措施附件一:施工总平面布置图 附件二:施工总进度计划表 第一章 编制说明和编制依据1.1编制说明本施工组织设计编制时对工期、质量目标、项目管理机构设置与劳动力组织、施工进度计划控制、机械设备及周转材料配备、主要技术方案、安全、文明施工、环保、季节性施工等诸多因素做了充分考虑，突出其科学性、适用性及针对性。在工程实施前还要编制详细的实施性施工方案、措施及作业指导
5、书，指导工程施工，确保在规定时间内完成工程的全部施工内容，工程质量符合设计及规范要求。在施工中，我公司本着对建设单位高度负责的态度，将积极与质量监督部门配合，服从建设单位及监理工程师的管理，从严控制工程质量，在保证工程质量的同时认真做好安全文明施工。制定环保措施，控制噪音尘埃污染，减少投诉；制定安全生产措施，建立安全保证体系，确保施工中不发生伤亡事故，创建安全文明工地。同时，在施工中力争“少花钱、多办事、办实事”，将建设单位投资的每一分钱落到实处，以达到有效控制投资的目的，更好更快地交出让建设单位满意的精品工程。1.2 编制依据1. 招标文件2. 施工图3. 现行国家有关工程施工规范、规程及技
6、术标准4. 现场勘察情况5. 项目部施工类似工程施工经验等本工程施工应满足但不限于下列法规、规范要求：1）建筑地基与基础施工验收规范（GB50202-2002）2）砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2002）3）混凝土工程施工质量验收规范（GB50204-2002）4）屋面工程质量验收规范（GB50207-2002）5）建筑地面施工质量验收规范（GB50209-2002）6）建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2001）7）建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50210-2002）8）建筑电气安装工程施工质量验收规范（GB50303-2002）9）钢筋焊接及验收规范（J
7、GJ18-96）10)建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）11)建设工程项目管理规范（GB/T50326-2001）12）建设工程文件归档管理规范（GB/T50328-2001）13）中华人民共和国建筑法；中华人民共和国安全生产法14）建筑工程安全生产管理条例15）工程建设强制性标准 第二章、工程概况2.1 工程概况1) 建设地点：xx区xx镇2) 建筑安全等级：二级3) 设计使用年限：50年4) 建筑耐火等级：二级5) 建筑物抗震设防烈度：6度6) 建筑结构类型：砖混结构7) 建筑功能：住宅（5单元）8) 总建筑面积：3080.449) 建筑基底面积：503.2410)
8、建筑层数：地上六层11) 建筑高度：19.55m12) 设计标高相对标高0.000等于绝对标高值984.900（假定）2.2 设计概况2.2.1 建筑设计1、建筑场地为II类中硬场地土，本工程建筑抗震设防类别为标准设防建筑，即为丙类建筑，建筑耐火等级为二级，结构安全等级为二级，抗震设防烈度为6度，地基基础设计等级为丙级，设计基本地震加速度值为0.05g，设计地震分组为第一组，砌体施工质量等级为B级，主体结构混凝土环境类别为一类，室外构件混凝土环境类别为二b类。结构设计使用年限为50年。建筑使用年限50年，屋面防水等级级,屋面合理使用年限为10年。 2、建筑物平面形状：凹凸状。2.2.2 工程材
9、料及做法选择图集陕09J01项 目名 称编 号适用范围散水混凝土散水散3全部防潮层 防水砂浆防潮层 潮1 全部 外墙面刷涂料墙面外涂2全部地面水泥砂浆地面地5楼梯间地板辐射采暖地砖地面地42厨卫地板辐射采暖地砖地面地41其余房间楼面地板辐射铺地砖楼面（有防水）楼60厨卫用水泥砂浆楼面楼4楼梯间地板辐射铺地砖楼面楼59其余房间踢脚材料及做法同相应楼面踢19全部内墙面瓷砖防水墙面内107厨卫用乳胶漆墙面内32其余房间顶棚板底抹水泥砂浆顶棚棚15全部油漆调和漆油6木材面调和漆油23金属面屋面铺地砖层屋面（上人）屋5（E60）平屋面2.2.3 结构设计设计特点：本工程由xx市xx区保障性住房建设有限公
10、司投资建设，xx市xx区建筑设计院进行设计。总建筑面积3080.44m2，建筑层数为地上六层，建筑总高度19.55m，该工程建筑结构为砖混，厨房、卫生间为现浇板，其余为预制预应力空心板。本工程建筑类型为丙类，耐火等级为二级，抗震设防烈度为6度，设计使用年限为50年。屋面防水等级为级，防水层耐用年限为10年。2.2.4 给排水设计生活给水管：入户水表以前给水管道均采用XJL阻氧型铝合金衬PE-RT管材，热熔连接，户内暗埋支管采用普通PE-RT管材；热水管：室内垫层内支管采用PP-R塑铝稳铝稳态复合管，热熔连接。排水立管采用UPVC空壁螺旋消音塑料排水管，横管采用普通PVC管，均为专用胶粘剂粘接。 2.2.5 采暖系统低温热水PPR管水平串联系统，地暖。 2.2.6 电气设计强电系统：照明、插座。干线钢管暗埋，支管PVC暗管。弱电系统：电话系统及信息系统。2.3 施工条件本工程位于xx，三通一平已经完成。第三章 施工组织管理和机构设置3.1 施工组织管理1、施工管理体制的设置原则1）形成有一定权威性的统一指挥，协调各方面的关
