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1、江苏中宁塑业有限公司年产10000吨塑料包装材料建设项目可行性研究报告目 录第一章 总论1第一节 项目建设单位概况1第二节 项目概况2第三节 可行性研究报告编制依据和研究范围3第二章 项目所在地概况及建设条件4第一节 项目所在地概况4第二节 项目选址6第三节 建设条件8第三章 项目建设必要性10第四章 市场分析11第五章 产品、工艺技术及设备方案12第一节 产品方案12第二节 工艺技术方案12第三节 设备方案13第四节 工程方案14第六章 主要原材料及消耗18第一节 主要原辅材料及动力消耗18第二节 资源节约措施18第七章 总图运输与公用辅助工程20第一节 总图运输20第二节 公用辅助工程22
2、第八章 环境保护、安全卫生与消防28第一节 环境保护28第二节 劳动安全及工业卫生32第三节 消防35第九章 节能分析38第一节 编制依据39第二节 能耗分析41第三节 节能措施44第十章 组织机构与劳动定员49第一节 组织机构49第二节 人力资源配置49第十一章 项目实施计划与工程招标50第一节 项目实施进度50第二节 实施方案51第三节 工程招标51第十二章 投资估算和融资方案53第一节 总投资估算53第二节 融资方案55第十三章 财务分析56第一节 基础数据56第二节 财务分析58第三节 财务评价结论60第十四章 风险分析61第十五章 主要研究结论与建议66附表附表1 项目总投资使用计划
3、与资金筹措表附表2 建设投资估算表附表3 营业收入、营业税金及增值税估算表附表4 总成本费用估算表附表5 固定资产折旧费用估算表附表6 无形资产和递延资产摊销估算表附表7 利润与利润分配表附表8 项目投资现金流量表江苏中宁塑业有限公司年产10000吨塑料包装材料建设项目可行性研究报告第一章 总论项目名称：江苏中宁塑业有限公司年产10000吨塑料包装材料建设项目建设单位：江苏中宁塑业有限公司建设地点：宿迁市经济开发区总投资：6000.00万元项目联系人:张少仪联系电话：13812411999联系地址：宿迁市经济开发区浦东路576号第一节 项目建设单位概况本项目由江苏中宁塑业有限公司投资建设，该公
4、司于2009年12月18日经江苏省宿迁市工商行政管理局批准设立，注册地址为宿迁市经济开发区浦东路576号，法定代表人为张少仪，注册资本为500万元人民币，公司性质为有限公司（自然人控股）。一、主营业务江苏中宁塑业有限公司是一家集设计、生产、开发、加工、服务与技术咨询于一体的大型塑料包装企业，专业生产塑料包装、胶粘制品、注塑产品。江苏中宁塑业有限公司的经营范围为：“许可经营项目：无。一般经营项目：塑料包装材料生产、销售；胶粘塑料制品的研发、销售；化工原料（危险化学品除外）、五金电器、机电产品、电工器材、橡胶制品、建筑材料、针纺织品、日用百货、装潢材料（危险化学品除外）、金属材料销售；自营和代理各
5、类商品和技术的进出口业务（但国家限定公司经营或禁止进出口的商品和技术除外）”。二、经营期限江苏中宁塑业有限公司的经营期限自2009年12月18日至2029年12月17日。第二节 项目概况一、建设地点本项目选址位于宿迁市经济开发区，东至三顺项目用地、西至空地、南至苏州路（40米）、北至聚金龙项目用地。二、建设内容及规模本项目地块面积约30亩，总建筑面积约16000平方米，主要建设办公楼、厂房、安保部及其他建筑，以及相应的公用工程，并购置大型吹膜机、制袋机、分切机、注塑机等设备。三、建设进度本项目建设期初步定为2年，自2011年03月至2013年03月。四、总投资及资金筹措本项目总投资为6000.
6、00万元，所需资金全部由江苏中宁塑业有限公司自筹解决。第三节 可行性研究报告编制依据和研究范围一、编制依据(一) 国家发改委和建设部发改投资20061325号文发布的关于建设项目经济评价工作的若干规定、建设项目经济评价方法和建设项目经济评价参数；(二) 国家发展与改革委员会办公厅计办投资200215号文发布的投资项目可行性研究指南（试用版）；(三) 国家发展改革委和建设部发布的建设项目经济评价方法与参数（第三版）；(四) 国家发展计划委员会第9号令工程建设项目可行性研究报告增加招标内容和核准招标事项暂行规定；(五) 宿迁市城市总体规划相关文件；(六) 江苏中宁塑业有限公司提供的其他资料。二、研
7、究范围(一) 项目所在地概况及建设条件(二) 项目建设必要性(三) 市场分析(四) 产品、工艺与设备方案(五) 工程建设方案(六) 环境保护、安全卫生与消防(七) 节能(八) 投资估算和融资方案(九) 风险分析第二章 项目所在地概况及建设条件第一节 项目所在地概况本项目选址位于宿迁市经济开发区。一、宿迁市概况宿迁是1996年7月经国务院批准设立的地级市，辖沭阳县、泗阳县、泗洪县、宿豫区、宿城区、宿迁经济开发区、湖滨新城开发区和苏州宿迁工业园区，计111个乡镇和4个街道办事处，其中建制镇79个，行政村1418个。1996年7月建市之初，全市共有乡镇124个(镇29个、乡95个)。1996-200
8、0年为了加快小城镇建设步伐，推动城镇化进程，先后有51个乡被省政府批准，撤乡设镇。2000年5月经省政府批准，对全市乡镇行政区划进行了调整，共撤并15个乡镇、6个场圃，新设4个街道办事处，乡镇总数由原来的126个减少为111个，其中镇79个、乡32个，目前全市乡镇平均人口4.53万人，平均面积68.9平方公里。2001年6月，结合农村税费改革，进行了村级区域调整，对全市范围内2500人以下的行政村进行了合并，村(居)总数由原来2299个撤并为1418个，撤并率为38%，撤并后村(居)平均人口3549人，村(居)平均面积5.39平方公里。总人口530万、面积8555平方公里，分别列江苏省第7位和
9、第4位。预计2010年，全市地区生产总值突破1000亿元，达到1015亿元，年均增长14.2%，高于全省平均增速0.9个百分点，在全省总量占比提高0.3个百分点；财政总收入五年翻三番，两年连跨百亿台阶，达到205.8亿元，年均增长51.4%；财政一般预算收入达到89.6亿元，年均增长45.4%，在全国334个地级市中的位次五年跃升近90位，在全省占比由1%提高到2.2%；税收占比达到77.1%，位居苏北第2位、全省第8位；全社会固定资产投资突破1000亿元，达到1010亿元，年均增长30.3%。二、宿迁市经济开发区概况江苏省宿迁经济开发区，是江苏省人民政府1998年11月批准成立的省级经济开发
10、区，也是与国内著名学府东南大学合作共建的高科技工业园。开发区位于宿迁市新城区南侧，紧临宁宿徐高速公路和城区主干道徐淮路。距市政府仅1.5公里，地理位置优越。开发区规划控制区面积近105平方公里，建成区面积45平方公里。区内已建成“十四纵十一横”的道路网络，沿线的供电、供水、电信、广电、排水、排污等配套设施已敷设到位，基本实现“八通一平”。绿化、美化、亮化、净化工程已见成效，生态型、园林式的开发初具雏形。开发区实行“一个窗口”对外、“一站式”审批、“一条龙”服务的全过程服务体系，努力营造“亲商、安商、富商、扶商”的浓烈氛围，积极营造良好的投资软环境。开发区以开放型经济为主导，以建设现代工业园为目
11、标，重点发展机电纺织、新型材料、印染化工、生物医药等工业行业，力争建成为集工业、金融、商贸等行业协调发展的外向型、多功能、现代化的森林式、环保型、可持续发展的特色经济开发区。第二节 项目选址一、选址的基本要求(一) 节约用地，少占耕地。建设用地应因地制宜，优先考虑利用荒地、劣地、山地和空地，尽可能不占或少占耕地，并力求节约用地。(二) 减少拆迁移民。工程选址、选线应着眼于少拆迁、少移民，尽可能不靠近人口密集的居民区。(三) 有利于场区合理布置和安全运行。选址选择应满足生产要求，布置紧凑合理，有利于环保、安全运行。(四) 有利于保护环境和生态，有利于保护风景区和文物古迹。二、项目选址根据项目建设
12、单位自身情况，同时结合当地各项专业规划，本项目选址位于宿迁市经济开发区，东至三顺项目用地、西至空地、南至苏州路（40米）、北至聚金龙项目用地，项目地块面积约30亩。三、土地概况本项目拟建地块现为工业用地，在统一拆迁以前，为农用地，生态环境较好，但存在轻微的化肥及农药污染情况，后该地块经由当地政府统一规划为工业用地。四、土地利用方案土地是国家重要的稀缺资源，项目占用土地应符合国家土地利用总体规划要求，严格贯彻执行国家有关土地管理的法律法规，正确处理项目建设用地与节约用地的关系，切实做到依法、科学、合理用地。中华人民共和国土地管理法计有八章八十六条，其中第三章第十七条规定：“各级人民政府应当依据国
13、民经济和社会发展规划，国土整治和资源环境保护的要求，土地供给能力以及各项建设对土地的需求，组织编制土地利用总体规划。”第四章第三十六条规定：“非农业建设必须节约使用土地，可以利用荒地的，不得占用耕地；可以利用劣地的，不得占用好地。”第五章第四十三条规定：“任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地；但是，兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地时，或者乡（镇）村公共设施和公益事业建设使用经依法批准农民集体所有的土地的除外。”国务院发布的中华人民共和国土地管理法实施条例（1998年12月24日国务院第26号令）第五章第二十一条规定：“具体建设
14、项目需要使用土地的，建设单位应当根据建设项目的总设计一次申请，办理建设用地审批手续；分期建设的项目，可以根据可行性研究报告确定的方案分期申请建设用地，分期办理建设用地有关审批手续。”国务院关于深化改革严格土地管理的决定、国务院关于加强土地调控有关问题的通知国发200631号以及建设用地预审管理办法等均对严格控制建设用地增量、努力盘活土地存量、强化节约利用土地等均做出明确规定。其中在预审中需遵循以下原则：（一）符合土地利用总体规划；（二）保护耕地，特别是基本农田；（三）合理和集约利用土地；（四）符合国家供地政策。本项目具体位置在宿迁市经济开发区，本项目的建设将严格遵守当地国土、环保、规划等部门的
15、设计条件。第三节 建设条件一、自然条件(一) 项目地理位置本项目位于宿迁市经济开发区范围内。宿迁市位于江苏省北部，介于北纬3383425，东经1175611910之间，属于陇海经济带、沿海经济带、沿江经济带的交叉辐射区。全市总面积8555平方公里，其中陆地面积占77.6%，耕地面积659万亩，面积和人口在江苏13个省辖市分别列第4位。(二) 气象条件宿迁属暖温带季风性气候，平时气温14.2，年均降水量910毫米，年均日照总时数2291.6小时。(三) 水文条件区内地表水系十分发达，河渠纵横，以京杭大运河为主要水运通道，水位一般在99.5米。区内地下水可分为松散岩类孔隙水、基岩裂隙水两大类。(四) 地形地质条件1. 地形宿迁市位于
