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1、精选优质文档-倾情为你奉上业主入住流程图置业营销部核定业主身份 物业服务台领取相关资料，组织房屋验收置业财务部交纳相关资料、费用物业财务科物业办理验房及交付手续物业办理装修手续业主入住通知书_ _女士/先生：您好!您所认购的_幢_室，已经有关部门综合验收合格，准予入住。1、在您接到本通知后，请按交房时间一览表中列明的日期前来办理入住手续，地点在 ，在此期间置业营销部、财务部、物业公司等相关部门将到现场集中办公，一次性办完手续，为您提供快捷方便的服务。2、如果您需在 以后办理手续，可以先来电咨询相关入住手续，咨询电话： 0554 。3、办理时间： 9：0012：00、14：0016：30。在您办
2、理各项手续前，请仔细阅读入住手续书、交房须知及房产证代办须知、入住缴款通知书。特此通知！ 注：交房时间一览表交房时间楼栋、单元交房时间楼栋、单元 业主入住手续书_ _女士/先生： 您好！您所认购的_幢_室，现已具备入住条件，请阅读交房须知及房产证代办须知、入住缴款通知书，并按以下顺序办理入住手续：1、至置业营销部审核入住资料 入住资料审核合格特此声明 营销部签章：_ _年 月 日2、至置业财务部补/退购房款购房款项已全部付清特此声明 财务部签章：_ _年 月 日3、至物业财务科缴付各项费用 各项费用已全部付清 特此声明 红豆物业财务科签章：_ 年 月 日4、至物业管理处办理交房事项 入住事项已
3、办理完毕特此声明 业主签章：_年 月 日业主交房须知_ _ 先生/女士： 欢迎您成为“”的新业主！ 我公司为您提供良好的管理服务，兹先介绍有关交房事项和交房程序，避免您在交房时产生遗漏而引起不便，望您能认真阅读，请勿遗忘。1、请您按照业主入住通知书上所列明的入住时间前来办理入住手续。2、您来办理入住手续时请带齐以下物件：（1）购房合同（原件）。（2）业主身份证或护照（原件及复印件各一份）。（3）入住通知书。（4）入住手续书。（5）已缴款的发票及收据（原件）。（6）未缴的购房款和物业管理方面应缴的款项。（7）凡以商业贷款（或组合贷款）方式购房的业主，入住时必须带好相关办理产权证的费用及材料；如以
4、一次性付款方式购房的业主，自愿委托本公司办理产权证的，入住时也需带好相关办理产权证的费用及材料。（具体材料见附件）。如您委托他人来办理，还应带上：（8）您（业主）的委托书，应由公证处公证。（9）您（业主）的身份证或护照的复印件。（10）代理人的身份证或护照复印件一份。3、您办理手续时请按以下程序进行： （1）至置业营销部审核入住资格，当您缴验各种证件后，营销部将在您的入住手续书上签字盖章。（2）至物业服务台咨询、签署前期物业管理服务协议。（3）至置业财务部补/退购房款，购房款补/退结清后财务部将在您的入住手续书上签字盖章。（4）至物业财务科缴付物业管理各项费用及代办房产证费用（以商业贷款或组合
5、贷款方式购房的），费用交清后，物业财务科将在入住手续书上签字盖章。（5）需代办产权证的，至产权代办处缴纳相关材料，材料提供完整后，产权代办处将在入住手续书上签字盖章。（6）至物业管理处办理入住手续，主要有验收房屋、领取业主及用户手册等资料等，以上事项办好后，您（业主）在入住手续书上签字盖章，并交物业管理处保管。（7）领取钥匙（8）在办理好以上手续后，您即可办理装修手续。 4、您在交房时，请检查室内设备等，并请填写楼宇验收记录、认可表。 祝您顺利入住！ 附件：房产证代办须知业主入住缴款通知书注：业 主姓 名合 同编 号房 号幢 单元 室预售建筑面积实测建筑面积财务部已付房款补/退房款实际总房款物
6、业管理处项 目收 费 标 准金额依 据1物业管理费0.46元/ M 月（预收一年物业管理费，不含电梯、水泵、中央空调等设施运行费用及公共用电、公共用水等纳入代收代交的费用）2垃圾清运费建筑面积100M 200元/户建筑面积100M 150 M 250元/户建筑面积150M 400元/户3装修押金1000元/户4自来水开户费960元/户5电开户费500元/户6小计房产证费用（1）产权登记费：80元/套 （2）契税：房价的 2% （3）维修基金：住宅：40元/平方米 （4）按揭评估费： 0.3% （5）按揭抵押登记费：80元/套 （6）配图费：10元/套 小计： 注：凡以按揭方式购房的业主，入住时
7、须缴纳此项费用及带好相关办理产权证的材料；如以其他方式付款的业主，根据自身实际情况可委托或自己办理产权证，如要委托办理，入住时须缴纳此项费用及带好相关办理产权证的材料（详见交房须知附件）。1、本次交付您需带款总计： 元。2、预收一年物业管理费的起止时间为2009年12月1日2010年11月31日。3、以上费用请各位业主缴纳现金。4、关于装修押金：装修结束后，由业主提出申请，经物业工程部分检查，房屋结构、外观等未遭到破坏，则退还押金，如有损坏，视情节轻重，按业主临时公约处理。 楼宇验收记录、认可表_幢_室业主/受托人在物业管理处的陪同下对本单元验收，检查了建筑质量和初装修情况认为：序号设 备 名
8、 称 检 查 情 况1门、窗、信箱2各种门锁3电器开关4各种插座5水龙头6排水管道、给水管道7阀门8地面、屋面9墙面10阳台11智能化电表读数：水表读数：需开发商解决问题的记录备注：经本人验收了建筑质量和初装修情况后，表示满意，本人正式接收该单元，特此声明。业主/受托人签认：年 月 日 日常收费明细表序号收费项目金 额依 据1物业管理费与商铺业主约定2小型机动车元/辆月 （露天停车场）3中型机动车元/辆月 （露天停车场）4三轮摩托车元/辆月 （露天停车场）5马自达、人力三轮车、摩托车元/辆月 （露天停车场）6助力车、轻骑元/辆月 （露天停车场）7自行车元/辆月 （露天停车场）8其他业主可根据实
9、际情况选购以上费用如遇政策性调整，按调整后的价格收取；住户如有其他需要服务的项目，其收费标准由管理处另外公布。业主入住档案资料序号内 容份数备 注1入住手续书2业主身份证复印件3业主情况登记表4业主装修承诺书5装修施工单位装修承诺书6楼宇验收记录、认可表7房屋原始结构平面图8业主装修申请单9业主装修施工设计平面图（业主提供）10业主装修审批单11装修工程区域消防安全协议书12装修施工单位的名称及资质证明（业主装修施工单位提供）13装修许可证14装修竣工验收/整改单15业主入住资料移交书16交房委托书17空房A钥匙托管承诺书18关于是否封闭阳台的意见征询表19居民供用电合同20前期物业管理服务协议21222324252627业主情况登记表_幢_单元_室业主姓名性 别出生年月联系电话手 机工作单位地 址单位电话身份证号码兴趣爱好家庭成员状况关
