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1、铁路沿线庆虹桥至喇嘛甸跨线桥(K182)段村庄综合整治规划组编单位：让胡路区人民政府 编制单位：大庆市规划建筑建设研究院2007年11月 喇嘛甸镇三胜村综合整治规划方案一 一、规划范围本次规划用地范围为北起滨洲铁路，南至喇富路，西邻新华村，东至西水源用地，规划用地面积42.08公顷。二、现状概况本规划区域内现有住宅220户，建筑面积20922（村内组织入户调查是248户，建筑面积是24521.24）。其中砖房104户，建筑面积10711。土房116户，建筑面积10211。规划区域内现有一条喇富路，路面为7米的水泥路。14条土路。三、现状存在的问题1、规划范围内房屋建筑质量较差，外立面装修陈旧，
2、房屋院落参差不齐，围栏形式不统一，宅基地普遍偏大。2、沿线绿化率较低，脏、乱、差的现象严重影响了滨洲铁路的整体的视觉效果。3、村内除部分建设用地外，有一定数量的未利用地，土地利用率较低。4、交通系统不完善，路面质量较低，大部分为土路。5、基础设施相对滞后，缺少路灯、道路排水等设施。四、改造重点1、拆除规划范围内的土房，其中拆除土房116户，对拆除后的房屋进行就近安置，新建房屋116户。2、质量较好的砖房保留，其他砖房进行改造，其中保留砖房36户，需进行立面装饰及平改坡等穿衣戴帽工程的砖房68户。3、修建四条6米宽水泥路，两侧设置1米宽的排水沟，以及每隔40米单侧设置路灯一盏。4、修建3.5米宽
3、的红砖路17条。5、按宅基地范围修建围栏。6、对建设用地以外的用地进行绿化布置，其中铁路沿线绿化树种包括银中杨、柳树、糖槭、榆树、樟子松、丁香、榆叶梅、偃伏莱木、树锦鸡等。村内绿化包括榆树、柳树、丁香、榆叶梅等。绿化面积260125。五、改造工程及投资估算序号项目名称单位数量单价(元)总价(万元)一建安工程费5903.12 (一）政府全额5558.09 1新建房屋1705.20(1)原址新建m21218014001705.202新建道路556.36(1)6米路（水泥）m218118.44240434.84(2)3.5米路（砌砖 ）m214296.0785121.523绿化1170.56(1)沿
4、线绿化m258000.0045261.00(2)村内绿化 m2202125.0045909.564路灯213.60(1)6米路（单）套76.0024000182.40(2)K177道口套13.002400031.205新建排水沟（混凝土）m6039.48600362.376新建围栏m16500600990.007砖仓拆迁补偿m213046400521.848土仓拆迁补偿m2127230038.16（二）差额补贴345.03 1砖房外墙装修m2816010283.2322砖房平改坡m26800385261.8二其他费用590.31三预备费324.67四工程总造价6818.11 方案二（1） 一、
5、规划范围本次规划用地范围为北起滨洲铁路，南至三八供水管线南侧30米，西邻新华村，东至西水源用地，规划用地面积19.90公顷。二、现状概况本规划区域内现有住宅52户，建筑面积5012.39，其中砖房46户，建筑面积4635.39。土房6户，建筑面积377。现状有一条土路。三、现状存在的问题1、规划范围内房屋建筑质量较差，外立面装修陈旧，房屋院落参差不齐，围栏形式不统一，宅基地普遍偏大。2、沿线绿化率较低，脏、乱、差的现象严重影响了滨洲铁路的整体的视觉效果。3、村内除部分建设用地外，有一定数量的未利用地，土地利用率较低。4、交通系统不完善，路面质量较低，大部分为土路。5、基础设施相对滞后，缺少路灯
6、、道路排水等设施。四、改造重点1、拆除规划范围内的土房，其中拆除土房6户，对拆除后的房屋进行原址安置，新建房屋6户。2、保留质量较好的砖房，其他砖房进行改造，其中保留砖房10户，需进行立面装饰及平改坡等穿衣戴帽工程的砖房36户。3、修建一条6米宽水泥路，两侧设置1米宽的排水沟，以及每隔40米，单侧设置路灯一盏。4、按宅基地范围修建围栏。5、对建设用地以外的用地进行绿化布置，其中铁路沿线绿化树种包括银中杨、柳树、糖槭、榆树、樟子松、丁香、榆叶梅、偃伏莱木、树锦鸡等。村内绿化包括榆树、柳树、丁香、榆叶梅等。绿化面积158888。五、改造工程及投资估算序号项目名称单位数量单价(元)总价(万元)一建安
7、工程费1921.62 (一）政府全额1738.95 1新建房屋88.20(1)原址新建m2630140088.202新建道路239.28(1)6米路（水泥）m29969.90240239.283绿化715.00(1)沿线绿化m258000.0045261.00(2)村内绿化 m2100888.0045454.004路灯112.80(1)6米路（单）套42.0024000100.80(2)K177道口套5.002400012.005新建排水沟（混凝土）m3323.3600199.406新建围栏m3900600234.007土仓拆迁补偿m2363001.088砖仓拆迁补偿m23730400149.
8、20（二）差额补贴182.66 1砖房外墙装修m2432010244.0642砖房平改坡m23600385138.60二其他费用192.16三预备费105.69四工程总造价2219.47 方案二（2） 一、规划范围本次规划用地范围为北起滨洲铁路，南至三八供水管线南侧30米，西邻新华村，东至西水源用地，规划用地面积19.90公顷。二、现状概况本规划区域内现有住宅52户，建筑面积5012.39，其中砖房46户，建筑面积4635.39。土房6户，建筑面积377。现状有一条土路。三、现状存在的问题1、规划范围内房屋建筑质量较差，外立面装修陈旧，房屋院落参差不齐，围栏形式不统一，宅基地普遍偏大。2、沿线
9、绿化率较低，脏、乱、差的现象严重影响了滨洲铁路的整体的视觉效果。3、村内除部分建设用地外，有一定数量的未利用地，土地利用率较低。4、交通系统不完善，路面质量较低，大部分为土路。5、基础设施相对滞后，缺少路灯、道路排水等设施。四、改造重点1、拆除铁路沿线至三八供水管线范围内的建筑，进行异地建设，共拆除住宅33户（其中砖房27户，土房6户）。2、对三八供水管线南侧30米范围内的砖房进行改造，立面装饰及平改坡等穿衣戴帽工程的砖房19户。3、修建一条6米宽水泥路，两侧设置1米宽的排水沟，以及每隔40米，单侧设置路灯一盏。4、按宅基地范围修建围栏。5、对建设用地以外的用地进行绿化布置，其中铁路沿线绿化树
10、种包括银中杨、柳树、糖槭、榆树、樟子松、丁香、榆叶梅、偃伏莱木、树锦鸡等。村内绿化包括榆树、柳树、丁香、榆叶梅等。绿化面积175949。五、改造工程及投资估算序号项目名称单位数量单价(元)总价(万元)一建安工程费2148.53 (一）政府全额2052.13 1新建房屋485.10(1)异地新建m234651400485.102新建道路239.28(1)6米路（水泥）m29969.90240239.283绿化791.77(1)沿线绿化m2140600.0045632.70(2)村内绿化 m235349.0045159.074路灯套42.0024000100.805新建排水沟（混凝土）m3323.
11、3600199.406新建围栏m142560085.507土仓拆迁补偿m2363001.088砖仓拆迁补偿m23730400149.20（二）差额补贴96.41 1砖房外墙装修m2228010223.2562原有砖房平改坡m2190038573.15二其他费用214.85三预备费118.17四工程总造价2481.55 喇嘛甸镇新华村综合整治规划方案一 一、规划范围本次规划用地范围为北起滨洲铁路，南至原让杜路，西邻喇嘛甸镇政府，东至三胜村，规划用地面积21.46公顷。二、现状概况新华村是让胡路区喇嘛甸镇的中心村，位于喇嘛甸镇的中部，规划范围内现有住宅153户，建筑面积16989（村内组织入户调查
12、的是199户，建筑面积25041）。其中土房8户，建筑面积771，砖房145户，建筑面积16278，此外还包括部分二类居住用地，以及喇嘛甸税务所、大庆市郊区农电局、喇嘛甸镇卫生所、鸿庆市场等公共设施用地。三、现状存在的问题1、规划范围内房屋建筑质量较差，外立面装修陈旧，房屋院落参差不齐，围栏形式不统一，宅基地普遍偏大。2、沿线绿化率较低，脏、乱、差的现象严重影响了滨洲铁路的整体的视觉效果。3、村内除部分建设用地外，有一定数量的未利用地，土地利用率较低。4、交通系统不完善，路面质量较低，大部分为土路。5、基础设施相对滞后，缺少路灯、道路排水等设施。四、改造重点1、拆除规划范围内的土房，其中拆除土房8户，拆除占规划道路砖房1户，对拆除后的房屋进行原址安置，新建房屋9户。2、质量较好的砖房保留，其他砖房进行改造，其中保留砖房30户，需进行立面装饰及平改坡等穿衣戴帽工程的
