资产评估尽职资料清单

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1、尽调的资料清单二一二年十一月二十六日目录一、资产评估总体所需资料二、流动资产评估所需资料3三、长期投资评估所需资料四、房屋建筑物评估所需资料五、机器设备评估所需资料5六、在建工程评估所需资料七、负债评估所需资料6八、无形资产评估所需资料资产评估申报明细表填表阐明一、房屋建筑物9二、机器设备0三、在建工程0一、尽调总体所需资料1、 被评估公司前三年及评估基准日审计报告2、 委托方与被评估单位营业执照、税务登记证复印件(通过年检的营业执照副本)；3、 法律诉讼明细表(应涉及未决诉讼及未决仲裁). 阐明及有关诉讼文献；4、 近3年收购资产或公司的评估报告5、 产权证明文献复印件（房产证、土地证、车辆

2、行驶证）；6、 被评估单位验资报告（最后一期)、章程7、 厂区总平面图；8、 被评估单位填报的基准日资产基本法评估申报表；9、 被评估单位填报的收益法评估申报表;10、 重要合同(涉及但不限于销售合同、目前尚未到期的借款合同、抵押合同、基准附近重要采购及销售合同);二、流动资产评估所需资料1、货币资金 银行对账单、银行存款余额调节表 对银行余额调节表中三个月以上的未达账项出具文字阐明（签名、盖章）2、短期投资 对无法变现的有价证券出具文字阐明（签名、盖章) 短期投资各项目(如:债券、股票等）复印件3、应收票据 应收票据复印件 对也许和已经坏账的应收票据出具坏账因素、坏账金额、及有关坏账根据(如

3、对方公司破产,应规定公司提供法院判决书或其她外部证明材料)的文字阐明（签名、盖章）。 对权属不明确的票据（如:用于抵押、质押的票据等),应由公司提供具体的文字阐明(签名、盖章)和抵押、质押合同等法律文书的复印件。 应收票据在评估基准日的贴现率4、应收账款 相应收账款中不能收回的项目,规定公司出具有关证明。 对方公司破产，应规定公司提供法院判决书或其她外部证明材料。 债务人死亡、失踪、对方公司长期亏损无力偿付等其她状况,应规定公司出具文字阐明（签名、盖章)。、预付账款 对预付账款中不能收回的项目，规定公司出具有关证明。 对方公司破产，应规定公司提供法院判决书或其她外部证明材料。 债务人死亡、失踪

4、、对方公司长期亏损无力偿付等其她状况,应规定公司出具文字阐明(签名、盖章）。6、应收股利(应收利润) 被投资单位有关发放股利的董事会决策。 对一年以上未收回的项目，应规定公司出具文字阐明（签名、盖章）。 相应收股利中不能收回的项目,规定公司出具有关阐明。 若对方公司破产，应规定公司提供法院判决书或其她外部证明材料。7、应收利息 债券的复印件。 对长期未收回的项目,应规定公司出具文字阐明（签名、盖章）。 相应收利息中不能收回的项目，规定公司出具有关阐明（签字、盖章）。 对方公司破产，应规定公司提供法院判决书或其她外部证明材料。8、其她应收款 对其她应收款中不能收回的项目,规定公司出具有关证明。

5、对方公司破产,应规定公司提供法院判决书或其她外部证明材料。 债务人死亡、失踪、对方公司长期亏损无力偿付等其她状况，应规定公司出具文字阐明(签名、盖章）三、长期投资评估所需资料1、投资合同及被投资单位评估基准日资产负债表;2、有价证券所有权证明。3、股权超过5的长期投资须对被投资单位进行整体评估，相应地提供被投资单位评估所需要的资料。四、房屋建筑物评估所需资料1、 房屋建筑物整体状况简介,涉及建筑物、构筑物的重要建设年代、建筑质量、建筑原则、地质水文条件、构造类型的简介、维护及保养状况简介及其她需阐明的事项;2、 本地现行建筑工程、安装工程预算定额及工程费用定额;3、 本地定额管理站有关建筑工程

6、、安装工程结算调节系数的文献资料;4、 本地现行房屋建筑物有关报建费用(工程前期费用)的规定;5、 本地近来工程造价信息及市场人工费、机械台班费和材料价格;6、 重要房屋建筑物决算资料和有关图纸;7、 房屋建筑物大修及改造资料;8、 公司房屋建筑物平面图；9、 公司水、电、气管网分布图;五、机器设备评估所需资料1、 设备总体状况的简介，涉及设备分类状况、技术水平状况、工艺流程、平常管理制度、维修保养状况等;2、 重点设备清单；3、 重点设备的大修理、改造记录、验收单、精度检测技术数据资料及检测阐明、设备使用阐明书、合同及原始购买发票复印件;4、 近三年设备大修理、改造记录,大修理设备合格验收单

7、复印件；5、 进口设备的购买发票、合同、报关单、阐明书复印件及有关进口设备免税的文献；6、 自制设备提供多种材料耗材量、单价，外购通用原则件的型号规格、数量、单价，设计费、管理费以及其她费用、加工工时等数据并核算自制设备的重置价值；7、 所有车辆的行驶证复印件及本地购买车辆有关税费规定文献的复印件;8、 报废设备、盘亏设备的清单；9、 报废、盘亏设备状况阐明并加盖公章；10、公司有关设备产权的声明，有无融资租赁、经营性租赁、有无抵押、担保资产等，如有则提供具体明细及合同复印件；六、在建工程评估所需资料1、房屋建筑物类在建工程有关工程进度、支付工程款等有关资料；2、设备类在建工程项目的订货合同。

8、七、负债评估所需资料(一)短期借款1、短期借款合同、展期合同。2、抵押合同、抵押物清单。、借款银行的具体通讯地址。4、截止评估基准日的欠息金额。（二）应付票据1、应付票据原件及复印件。2、与应付票据有关的合同等资料。(三)应付账款、预收账款和其他应付款、大额购货合同与相应的购货发票、入库单。、大额销售合同与出库单。、公司需提供无需支付款项的证明及有关法律文献。例如债权人死亡、失踪，则提供有关证明；又如与债权人存在债权、债务纠纷的状况,则需提供有关法院或公安机关或其她权威机关的证明文献等资料。4、大金额款项的债权人具体通讯地址。(四）应缴税费公司提供被估单位有关的税费政策及优惠政策。（五)应付职

9、工薪酬公司提供本单位的工资、福利政策等。（六）应付利润（应付股利）公司应提供本单位的利润分派政策及相应的合同、合同。(七）长期借款：1、长期借款合同、展期合同。2、抵押合同、抵押物清单。3、借款银行的具体通讯地址。4、截止评估基准日欠息金额。（八）应付债券1、应付债券原件及复印件。如为托管债券,则应提供托管合同；如无托管合同,则应提供托管单位的具体通讯地址。2、发行债券的有关批文。(九）长期应付款1、公司应提供有关的融资租赁合同。、长期应付款如为引进设备款，则应提供相应的合同、设备清单、报关单等。八、无形资产评估所需资料（一）土地使用权资料清单1、 评估对象区域位置图(在都市交通图中标示评估对

10、象位置)2、 评估对象平面布置图3、 国有土地使用证（将土地证按序号排列、复印，复印时一定要将所有内容复印，特别是盖章页一定要完整、清晰)4、 地籍图(土地使用证附图,图中应有宗地名称、图号、界址点、四至、面积、方向、比例尺、制图单位、制图人,并加盖土地所在地土地局公章或有测绘资格的测绘队公章）5、 以出让（或转让)方式获得的土地使用权，请提供政府主管部门的批复、出让(或转让)合同（或合同)、土地出让金付款凭证等的复印件6、 目前与否有她项权利存在,请特别阐明(与否有抵押、租赁、担保、入股等具体状况)7、 评估对象现状照片（以宗地为单位，每宗地拍摄至少张表达宗地和该宗地内建筑物关系的照片，并在

11、每张照片背面标明宗地序号和名称；重要建筑物,重要空地,能反映全貌）（五）矿权类资产资料清单1、 采矿许可证、生产许可证、安全生产许可证、矿长资格证、矿长安全资格证(复印件）;2、 委托方及资产占有方简介;3、 委托人、采矿权人法人营业执照；4、 矿山公司概况;5、 采矿权历史沿革状况的阐明(从初次获得采矿权至目前状况)、价款评估报告书及其成果备案表、价款缴纳合同、价款缴纳凭证（收据等),提供历次采矿许可证复印件、评估史；6、 矿产资源储量核算报告、矿产资源储量评审意见书及备案证明；7、 储量变动表（储量核算基准日至本次评估基准日、上一次采矿权价款评估基准日至本次评估基准日）(分出储量类型、采出

12、量、损失量）;8、 截止本次评估基准日矿山保有多种设计损失量登记表（分出储量类型）；9、 标明矿区范畴的地质和工程图件(矿区地质图、储量计算图、典型剖面图)；10、 开发运用方案及其审查意见和备案表、矿山建设项目可行性研究报告(或预可行性研究报告)及其估算书、矿山建设初步设计及其概算书；11、 评估基准日前五年采矿、选矿指标表（3至5年一期产品方案(种类）及其产率);12、 开拓方式、采、选措施阐明13、 矿山公司评估-典型的购销合同公司定价原则；14、 -矿山公司会计报表(评估基准日前三年）,其中涉及资产负债表、损益表、主营业务表、钞票流量表、原矿成本表、选矿成本表、制造费用表、管理及财务费

13、用表、销售费用明细表、（固定资产表及折旧明细表（分类明细表）、无形资产明细表、在建工程明细表)等；(注:括号中的报表，只需要提供当年报表即可）15、 资源税、城建税、教育费附加增收原则；16、 本地有关管理部门与否强制预提例如生态治理恢复保证金、可持续发展基金、转产发展基金等费用，请提供有关文献。资产评估申报明细表填表阐明(固定资产部分)一、房屋建筑物1 填写房屋建筑物、构筑物申报明细表前,公司应组织人员完毕房屋建筑物、构筑物的清查工作，理解房屋、构筑物的具体座落位置、构造,建筑面积及拆、改、扩建等,然后根据清查成果并结合资产台账、财务账面记录,由财务部门与房管部门或基建及有关部门的人员协作,

14、共同完毕房屋建筑物、构筑物及辅助设施的填报工作;2 申报明细表中申报项目逐项填报，不应合并填报,虽然相似构造类型的建筑物、构筑物也应分项填报;如果一项建筑物由几种单位分别使用，不适宜分别填报,而应按该项建筑物总建筑面积统一填报,即一项建筑物只填报一项。3 申报表填写完毕后，填报人员应将账面原值与账面净值汇总后与评估基准日的资产负债表核对,如不一致应查明因素并进行修改;4 所有的申报表要做到账表相符，账实相符。5 申报明细表中所列各栏目,公司应逐栏据实填报，不应漏掉。申报表填完后，要将申报项目的顺序号与厂区平面图核对,并在图上标明顺序号码，以便利现场核算工作。二、机器设备1、 填写机器设备、运送

15、设备申报明细表之前,公司应组织人员完毕设备的初步清查，然后根据清查成果并结合财务账面记录、设备台账,由财务部门与设备管理部门协作,共同完毕设备的填报工作;2、 机器设备申报明细表以使用部门为单位填报,并按使用部门填报申报汇总表;3、 申报明细表每项均以单台设备填报，如有多台同型号的设备是同期购入的,要分开一项一项填报,生产线若买入时是按单台设备入账的,则以单台设备填报,若是按一条生产线入账的,则只填报一项，并在备注中注明所含设备的数量;4、 申报明细表中所列各项，公司应据实、完全填报,不要有漏项状况,如机器设备申报明细表中的“规格型号”、“生产厂家”、“购买日期”、“启用日期”、“近来大修理状况”、“设备使用状况”应由设备管理部门根据设备台账及设备实际使用状况填写，运送