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1、一 级 建 造 师 建筑工程实务讲义（LH）砖砌体的接槎的留设项目管理实务基本知识点 一、进度管理 (一)流水施工方法的应用 1等节奏流水施工特点 在流水组中，每一个施工过程本身在各施工段中的作业时间(流水节拍)都相等，各个施工过程之间的流水节拍也相等，即等节奏流水施工的流水节拍是一个常数。 2异节奏流水施工特点 流水组中，每一个施工过程本身在各施工段上的流水节拍都相等，但是不同施工过程之间的流水节拍不完全相等。如果流水节拍是某一个常数的倍数，可组织成倍节拍流水施工。 3无节奏流水施工特点 流水组中，每一个施工过程本身在各施工段上的作业时间(流水节拍)不完全相等，且无规律。无节奏流水施工只能按
2、分别流水法进行组织，即做到各施工队工作连续，施工队之间用确定最小流水步距的办法，保证不产生工艺矛盾。 (二)网络计划技术的应用 1双代号网络计划 时间参数及其计算步骤是：工作持续时间、最早开始时间、最早完成时间、计划工期、最迟完成时间、最迟开始时间、总时差、自由时差。 关键线路可根据两点来确定：从起点节点到终点书点为止，线路时间最长；工作总时差为零的线路。 2双代号时标网络计划 (1)优点。时间参数一目了然；可以据图进行资源优化与调整；时间可以不计算而直接在图上反映；适用于作业计划或短期计划的编制和应用。 (2)编制方法一种是先根据无时标网络计划计算时间参数，再根据计算结果绘图；另一种是不计算
3、时间参数，而直接根据无时标网络计划在时标表上绘制。 (3)确定关键路线规则从终点到起点没有波线(自由时差)的通路。 (三)建筑工程施工进度计划和控制 1程序 确定进度控制目标，编制施工进度计划，申请开工并按指令日期开工，实施施工进度计划，进度控制总结并编写施工进度控制报告。 2目标 应以实现合同约定的竣工日期为最终目标，施工进度计划是进度控制的依据，为此，应编制两种施工进度计划：施工总进度计划和单位工程施工进度计划。施工进度计划记录和检查工具有：横道计划、网络计划、实际进度前锋线、“S”形曲线、检查表等。 3施工进度计划的调整内容 单纯调整工期、资源有限-工期最短调整、工期固定-资源均衡调整、
4、工期-成本调整。 二、质量管理 (二)建筑工程项目质量计划 1施工项目质量计划的主要内容 (1)编制依据； (2)项目概况； (3)质量目标； (4)组织机构； (5)质量控制及管理组织协调的系统描述; (6)必要的质量控制手段； (7)关键工序和特殊过程的确定; (8)与施工阶段相适应的检验、试验要求； (9)改进和完善质量计划的程序。 2施工项目质量计划编制的基本规定 (1)项目经理主持编制； (2)体现过程控制； (3)质量计划应成为对外质量保证、对内质量控制的依据。 (二)建筑工程材料的质量管理 1进场材料质量控制的要点 (1)掌握材料信息，选择供货厂家； (2)合理组织材料供应，确保
5、施工正常进行： (3)合理组织材料使用，减少材料损失； (4)加强材料检查验收，严把材料质量关； (5)要重视材料的使用认证，以防错用或使用不合格的材料； (6)加强现场材料管理。 2钢材的质量管理要求 (1)必须是由国家批准的生产厂家，具有资质证明； (2)每批供应的钢材必须具有出厂合格证； (3)进口的钢材必须有商检报告： (4)进入现场的每一批钢材必须封样送检复试；进入施工现场每一批钢材应标识品种、规格、数量、生产厂家、检验状态和使用部位，并码放整齐。 3水泥的质量管理要求 (1)必须是由国家批准的生产厂家，具有资质证明； (2)每批供应的水泥必须具有出厂合格证； (3)进口的水泥必须有
6、商检报告： (4)进入现场的每一批水泥必须封样送检复试；(5)进入施工现场每一批水泥应标识品种、规格、数量、生产厂家、日期、检验状态和使用部位，并码放整齐。 (三)建筑装饰装修材料的质量管理 1材料复试的主要项目 1)水泥：抹灰工程应对水泥的凝结时间和安定性进行复验，饰面板(砖)工程粘贴用水泥和地面工程应对水泥的凝结时问、安定性和抗压强度进行复验。 2)防水材料：厕浴间使用的防水材料。 3)室内用人造木板及饰面人造木板的甲醛含量。4)室内用天然花岗石的放射性。5)外墙陶瓷面砖的吸水率；寒冷地区外墙陶瓷面砖的抗冻性。6)建筑外墙金属窗的抗风压性能、空气渗透性能和雨水渗漏性能。7)石材幕墙工程中石
7、材的弯曲强度，寒冷地区石材的耐冻融性进行复验。2材料复验的取样原则 (1)同一厂家生产的同一品种、同一类型的进场材料应至少抽取一组进行复验，当合同另有约定时应按合同执行； (2)按规定允许进行重新加倍取样复试的材料，两次试验报告要同时保留； (3)当国家规定或合同约定应对材料进行见证检测时或对材料的质量发生争议时，应进行见证检测，见证取样和送检的比例不得低于有关技术标准中规定的应取样数量的30。(四)建筑工程质量检查与检验 1基坑验槽的要求 基坑验槽时应重点观察柱基、墙角、承重墙下或其他受力较大部位，如有异常部位，要会同勘察、设计等有关单位进行处理；基坑验槽应由总监理工程师或建设单位项目负责人
8、组织鹧工、设计、勘察等单位的项目和技术质量负责人共赴现场，按设计、规范和施工方案等的要求进行检查，并做好基坑验槽记录和隐蔽工程记录。 2钢筋混凝土工程的质量检查与检验 3砌体工程的检查与检验 4钢结构工程的检查与检验 5防水工程的检查与检验 6建筑幕墙工程质量检查要求(五)建筑工程质量验收 1隐蔽工程验收的内容、程序 隐蔽工程在隐蔽前，施工单位应按照有关标准规范和设计图纸的要求自检验收合格后，填写好隐蔽验收记录和隐蔽验收通知、相应的检验批施工质量验收记录表等表格，向监理单位(建设单位)进行验收申请，由监理工程师(建设单位项目技术负责人)组织施工单位项目专业质量(技术)负责人等严格按设计图纸和有
9、关标准、规范进行验收，并在“隐蔽工程质量验收记录”上签字、盖章后，方可隐蔽。 2检验批验收的内容、程序 主控项目和一般项目的质量经抽样检验合格；具有完整的施工操作质量检验收记录。验收应由监理工程师(建设单位项目负责人)组织施工单位项目专业质量(技术)负责等进行验收。 3分项工程验收的内容、程序 所含的检验批质量均应合格；质量验收记录应完整。验收应由监理工程师(建设单位项目负责人)组织施工单位项目专业质量(技术)负责人等进行验收。 4分部工程验收的内容、程序 所含分项工程质量均应合格；质量控制资料应完整；有关安全和功能的检验和抽样检测结果应符合有关规定；观感质量应符合要求。验收应由总监理工程师(
10、建设单位项目负责人)组织施工单位负责人和技术、质量负责人以及勘察、设计单位工程项目负责人进行工程验收。 5单位工程验收的内容、程序和组织 (1)内容 1)单位(子单位)工程所含分部(子分部)工程的质量应验收合格； 2)质量控制资料应完整 3)单位(子单位)工程所含分部工程有关安全和功能的检测资料应完整； 4)主要功能项目的抽查结果应符合相关专业质量验收规范的规定； 5)观感质晕应符合要求。 (2)程序 1)施工单位应自行组织有关人员进行检查评定并向建设单位提交工程验收报告； 2)建设单位收到工程验收报告后，曲建设单位(项目)负责人组织施工(含分包单位)、设计、监理等单位(项目)负责人进行单项工
11、程验收； 3)分包单位对所承包工程项目检查评定，总包派人参加，分包完成后，将资料交给总包； 4)当参加验收各方对工程质量验收不一致时，可请当地建设行政主管部门或工程质量监督机构协调处理； 5)单位工程验收合格后，建设单位应在规定时间内将工程竣工验收报告和有关文件，报建设行政管理部门备案。 6工程质量验收的要求质量 (1)应符合统一标准和相关专业验收规范的规定； (2)应符合工程勘察、设计文件的要求； (3)参加验收的各方人员应具备规定的资格； (4)质量验收应在施工单位自行检查评定的基础上进行； (5)隐蔽工程在隐蔽前应由施工单位通知有关单位进行验收，并形成验收文件； (6)涉及结构安全的试块
12、、试件以及有关材料，应按规定进行见证取样检测； (7)检验批的质量应按主控项目和一般项目验收； (8)对涉及结构安全和使用功能的重要分部工程应进行抽样检测； (9)承担见证取样检测及有关结构安全检测的单位应具有相应资质； (10)工程的观感质量应由验收人员通过现场检查，并应共同确认。 7工程质量不符合要求时的处理原则 (1)经返工重做，应重新进行验收； (2)经有资质的检测单位检测鉴定能够达到设计要求的检验批，应予以验收； (3)经有资质的检测单位检测鉴定达不到设计要求，但经原设计单位核算认可能够满足结构安全和使用功能的检验批，可予以验收； (4)经返修或加固处理的分项、分部工程，虽然改变外形
13、尺寸但仍能满足安全使用要求，可按技术处理方案和协商文件进行验收； (5)通过返修或加固处理仍不能满足安全使用要求的分部工程、单位(子单位)工程，严禁验收。 8.建筑装饰工程质量验收有关安全和功能的检测项目表 项次 子分部工程检测项目 1 门窗工程 1建筑外墙金属窗的抗风压性能、空气渗透性能和雨水渗漏性能 2建筑外墙塑料窗的抗风压性能、空气渗透性能和雨水渗漏性能 2 饰面板(砖)工程 1饰面板后置埋件的现场拉拔强度 2饰面砖样板件的粘结强度 3 幕墙工程 1硅酮结构胶的相容性试验 2幕墙后置埋件的现场拉拔强度3幕墙的抗风压性能、空气渗透性能、雨水渗漏性能及平面变形性能 (六)建筑工程质量问题与处理 1工程质量事故的分类 可划分为：一般质量事故、严重质量事故和重大质量事故三类。 (1)凡具备下列条件之一者为一般质量事故，直接经济损失在5000元(含5000元)以上，不满5万元的；影响使用功能和工程结构安全，造成永久质量缺陷的。 (2)凡具备下列条件之一者为严
