土地租赁合同书范本

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1、土地租赁合同书范本 租方要求给付时以市场价格折合人民币给付。（乙方应于甲方提出给 付请求后 15 日以内给付）出租方： （以下简称甲方）四、土地交付时间：承租方： （以下简称乙方）五、乙方在经营期间，若效益差，可以在合同到期前提前解除本合同；为发展养殖事业，根据中华人民共和国农村土地承包法有关规定，但甲方不得在合同到期前解除本合同。经甲乙双方平等协商，现订立本合同：六、甲方不得干预乙方的正常生产经营，若因为甲方的行为给乙方造一、甲方自愿将自己位于 的土地 亩出租于乙方，由乙方作养殖事业使成损失的，甲方应赔偿乙方的经济损失。用。七、本合同到期后，经双方协商，可以续租合同，由乙方继续经营。二。租赁

2、期限为自 年 月 日起至 年 月 日止。若乙方不愿续订，应恢复土地原状或在甲方自愿的情况下对有关建筑物予以合理作价，由甲方在支付给乙方对价的情况下取得有关建筑物三、租金为每年每亩地小麦、玉子各 公斤，在每年农作物收获后于出的所有权。本合同未尽事宜，由甲乙双方协商补充，补充条款的效力优先于本合同 本合同一式三份，由甲乙双方各执一份，并由乙方报本村村委会本案一份。甲方：乙方：公证机关：订立时间： 年 月 日相关阅读土地租赁协议合同书出租人： （以下简称甲方）承租人： （以下简称乙方）根据中华人民共和国合同法等有关法律、法规的规定，就乙方租 用甲方东盟花卉博览园场地从事花卉生产及经营事宜，双方达成以

3、下 合同。一、 甲方同意将在东盟花卉博览园号地块出租给乙方，用于花卉生产及经营，或经甲方同意的其他行业。二、 租赁地块四至界线东以 为界，南以 为界，西以 为界，北以 为界。具体坐标见附图。三、 面积本协议租赁土地面积共 亩（ 平方米）土地测量以四至道路中线为界。四、 租期自 年 月 日起至 年 月 日止。五、 租金1.租金按年度计算，每年每亩土地租金如下：（1）自 XX 年 8 月 30 日起至 XX 年 2 月 28 日为免租期；（2）自 XX 年 3 月 1 日起至 XX 年 8 月 30 日为租金优惠期，每亩租金 为 元/年。（3）自 XX 年 9 月 1 日起，每亩租金基础为 元/年

4、，按每 5 年递增 10%.2.租金实行一年一付，先交后用制，每年于 7 月 1 日前交纳下一年度的租金，以现金或银行支票为租金支付方式。3.乙方到期不能支付甲方足额租金的，则甲方按未交部分，每天收取 千分之三的违约金。乙方超期 60 天不能足额缴清租金和违约金的，甲方有权收回土地，并限定乙方在 30 天内清理场地物产，超期不清理的物产归甲方所有。六、甲方权利和义务1. 制订有关治安、消防、卫生、用水、用电、物业、环保、经营管理等 内容的各项规章制度并负责监督实施。这些规章制度作为本合同的附件 双方共同遵守。2. 协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教育、整顿， 直至单方解除合同

5、。3. 按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件，保障乙方正常经 营。4. 除有明确约定外，不干涉乙方正常的生产经营活动。5. 对园区进行管理，维护并改善园区的整体形象，包括：对经营品种 的规划和控制、功能区域的划分、园区经营管理及质量控制；服务质 量管理；营销管理；形象设计；市场调研；公共关系协调；纠纷调解； 人员培训。6. 对园区进行物业管理，并负责园区内的安全防范和经营设施的建设 及维护，包括：建筑物（包括公共区域及租赁场地）的管理及维修保 养；对乙方装修的审查和监督；水、电、气、空调等设备、管道、线 路、设施及系统的管理、维修及保养；清洁管理；保安管理并负责园 区的公共区域安全；消

6、防管理；内外各种通道、道路、停车场的管理 等。7. 做好园区的整体广告宣传和策划推广工作，扩大园区的影响力和知名 度。七、乙方的权利和义务1. 履行合同约定的各项义务。2. 具备合法的经营资格，并按照工商行政管理部门核准的经营范围亮证 照经营，做到自主经营、自负盈亏、自担风险和责任。3. 按照约定的用途开展生产经营活动，自觉遵守甲方制订的各项规章制 度及索票索证制度，服从甲方的监督管理、物业管理、推广安排、促销 安排。4. 按期支付租金并承担因生产经营而产生的各项税费。5. 爱护并合理使用园区内的各项设施，如需改动应先征得甲方书面同 意，造成损坏的还应承担修复或赔偿责任。6. 按照各级行政管理

7、部门的规定，本着公平合理、诚实信用的原则合 法经营，不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法权益，并承 担因违法经营造成的一切后果。7. 将场地转租给第三人或与其他租户交换场地的，应严格按照本合同 有关条款办理。8. 按照甲方的要求提供有关本人或本企业的备案资料。9. 整个园区内外及所有建筑物外部（除乙方承租场地范围内自有房屋内 部）的广告发布权归甲方所有，未经甲方书面同意，乙方不得以任何形 式进行广告宣传。10. 负责租用土地内的规划（须报园区统一审批）建设和报建手续工作 （乙方土地规划设计要通过甲方审核批准后方能建设）11. 租赁期间，乙方未经甲方书面同意不得擅自改变租赁土地的用途。12

8、. 乙方接受甲方的规划调整（以不超过乙方租赁面积的 10%为限）， 甲方的规划调整需要占用乙方租赁地块的，乙方无条件退出需要占用的 土地。调整出的土地面积从调整之日起免计乙方租金。13. 如违反规章制度或物业管理，接受甲方处罚。14. 乙方负责保管好园区内自己的财物、养护本方的苗木。甲方不负责 乙方租赁场地内财物及产品的保管责任。15. 每月 7 日和 21 日，乙方亲自到园区办公室（南宁市江南区吴圩镇 渌村东盟花卉博览园园区内）领取园区 v 发布的有关通知、通告、文 告或其他与乙方生产经营活动有关的纸质文本资料，逾期不领视同乙 方默认签收。八、其他条款1. 乙方向甲方支付建设保证金每亩 60

9、0 元，乙方按时进场生产经营， 并满足下列协议条款后，于免租期满之日起抵充乙方的租金，若不按 要求开展经营活动的，保证金按以下有关条款进行处置。2. 乙方还需向甲方支付合同保证金 200 元/亩，在合同解除并办清所有 清场手续后，由甲方以现金或支票方式无息退还给乙方。3. 合同签订后乙方应立即对承租地进行规划，报经甲方同意实施。合同 签订后 20 天内，乙方必须进场建设。4. 合同签订后 100 天内乙方必须在承租地内种植或有效利用场地达到 承租土地的 80%以上。5. 如果在合同签订后 180 天内乙方种植面积达不到报请甲方批准规划80%的，甲方有权收回未使用的土地，甲方退回已种植部分的建设

10、保证 金，其余部分不退，用作补偿甲方的租金损失；如果在合同签订后180 天内种植面积达不到甲方批准规划的 20%的，甲方有权终止土地租赁合 同，已经交纳的保证金全额不退，用作补偿甲方的租金损失。6. 乙方使用的水费、电费以及物业管理费按市场价执行。物业管理办 法由甲方依法律法规另行制定，双方共同遵守。九、合同中止1. 如因国家征用该土地，征地补偿按国家有关规定执行。乙方租赁土 地上附着物的补偿归乙方所有，其余归甲方或原土地主所有，本协议 自行终止，双方互不承担责任。2. 土地转租。本协议签订之日起两年内乙方不得转租本地块。两年后， 若乙方因本方原因需要转租地块的，必须向甲方申请办理过户手续，

11、并由乙方交纳相当于涉事地块当年全年土地租金给甲方作为补偿。违 反此规定者视同乙方自动退租，甲方收回土地。3. 本合同到期自然终止。十、解除条件及违约责任1. 乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，没收保证金，乙方应按照租用土地当年租金的两倍支付给甲方违约金。（1）未按约定的用途使用场地或逾期进场建设，经甲方两次书面通知 未改正的。（2）进行其他违法活动累计达两次或被新闻媒体曝光造成恶劣影响的。（3）逾期 60 天未足额支付租金、违约金、保证金和水费、电费、物 业费等费用的。（4）未经甲方书面同意，乙方累计 100 天未开展经营活动的。（5）生产经营期间让土地荒废半年以上的。（6）合同签订后

12、180 天内种植面积达不到 20%的。（7）不接受甲方的日常管理累计达到三次的。2. 甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，应提前 90 日书面通知对 方，经协商一致后方可办理解除租赁手续，并向对方支付相当于一年 的租金作为违约金。因甲方自身原因提前解除合同的，应退回预收的 未实际使用期间的租金，并退还保证金及按银行当年利率为计算基数的 利息。3. 本合同到期或提前终止，乙方应在甲方规定的 30 天内清理场地物产 并交回土地，逾期不交回土地及清理地面附着物的，乙方应按当年租金 标准的两倍向甲方支付违约金，不清理的物产归甲方所有，甲方有权单 方收回土地。十一、免责条款因不可抗力的原因（天灾、国家

13、政策不允许），使场地不能使用时，本 合同自动解除，甲方退还乙方保证金，双方互不承担违约责任。双方对合同内容的变更或补充应采用书面形式，并由双方签字盖章作为合同附件，附件与本合同具有同等的法律效力。甲方单方面制订的规章制度也作为本合同的附件。附件与本合同具有 同等效力，规章制度的内容与合同约定相冲突的，以本合同为准，但 国家法律、政策另有规定的除外。十三、本合同附件租赁地块示意图。十四、争议解决办法十二、补充与附件如一方对本合同产生争议，双方应友好协商解决，如协商不成，双方同 承租方： （以下简称乙方） 意向人民法院起诉。根据中华人民共和国合同法及相关法律规定，为了明确甲、乙双十五、本合同一式四

14、份，甲乙双方各持两份，自双方法定代表人或指定 方的权利、义务，经双方平等协商，签订本合同。 代表签字之日起生效。一、甲方将位于 市 路 号的 亩土地的使用权及地上建筑物、构筑物、 甲方： 乙方： 附着物等（见附件）出租给乙方使用。法定代表人： 法定代表人：二、乙方承租本宗土地必须进行合法经营，否则甲方有权收回土地使用权，终止合同。年月日年月日土地租赁合同书样本三、乙方不得擅自转租本宗土地的使用权，如需进行转租应征得甲方出租方： （以下简称甲方）书面同意，否则甲方有权收回土地使用权，终止合同。四、甲方应保证本宗土地上的水、电、暖等基本设施完整，并帮助乙方 协调同水、电、暖的提供方的有关事宜，但具

15、体收费事宜由乙与水电暖 的提供方协商，所有费用由乙方承担。五、乙方在租用期间，不得随意改变&方八案范文库-整理很本宗土地状 况和地上的建筑物、构筑物、附着物及水、电、暖管网等设施，如确需 改动或扩增设备应事先征得甲方书面同意后方可实施，对有关设施进行 改动或扩增设备时如需办理相关手续，由乙方办理，甲方根据实际情况 给予协助，所需费用有乙方承担，否则，乙方应恢复原状，并赔偿由此 给甲方造成的损失。六、乙方租用期间，有关市容环境卫生、门前三包等费用由乙方承担。 国家行政收费，按有关规定由甲、乙双方各自负担。七、乙方在租赁期间因生产经营所发生的所有事故及造成他人损害的， 由乙方承担责任，与甲方无关。八、合同约定的租赁期限界满或双方协商一致解除合同后10日内，乙 方应向甲方办理交接手续，交接时乙方应保证工作人员撤离、将属于 自己的设备腾清，并将租赁范围内的垃圾杂物等清理干净。九、租赁期限为 年，从 年 月 日至 年 月 日。十、