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1、土地转让中介合同签约地点：_签约日期：_年_月_日出让方（以下简称“甲方”）：_有效联系地址：_ 有效联系电话：_受让方（以下简称“乙方”）：_有效联系地址：_ 有效联系电话：_为了促进不动产资源的合理利用，经甲、乙双方平等、公平、自愿协商一致，就甲方将其位于_土地的使用权及其地上建筑物使用权转让给乙方的有关事宜，订立本合同，以供共同遵守。一、土地及地上建筑物位置及面积甲方同意将甲方于_年_月_日通过拍卖竞价方式受让的位于_土地使用权（以下简称“土地”）及其地上建筑物（以下简称“地上建筑物”）所有权转让给乙方。上述土地的土地证号为_号，土地使用权面积约_平方米（具体以规划红线图和国土部门核发的
2、土地使用权证为准）其具体位置见附图所示。地上建筑物为_层，_结构，建筑面积_，_证号为_。二、土地及地上建筑物转让条件甲方已向乙方充分、准确告知土地和地上建筑物现状和租赁情况，乙方对此并无异议，同意受让土地及地上建筑物。三、转让款：1、本宗土地及地上建筑物转让款共为人民币_万元（大写：_）。2、所转让土地的面积最终以国土部门核发给乙方的土地使用权证书上所确认的面积为准，甲、乙双方不再就面积差异补、退转让差价。四、转让价款的支付方式：1、甲、乙双方同意本合同转让款全部付至以下账户：户名：_ 账号：_ 开户行：_乙方将转让款付至上述账户即视为甲收到乙方相应的转让款，除双方另有约定外，乙方将款项付至
3、其他账户或以其他方式向甲方另行支付转让款的，视为乙方未付款。2、本合同签订之日乙方向甲方支付转让款人民币_万元（大写：_）。甲方应向乙方出具收款收据。五、税费承担转让价款包含土地登记至甲方或甲方指定方名下的税费，土地从甲方或甲方指定方变更登记至乙方或乙方指定方名下所产生的甲、乙双方税费由乙方承担。六、土地转让手续1、土地登记至甲方或甲方指定方名下的手续由甲方负责。2、土地从甲方或甲方指定方名下变更至乙方或乙方指定方名下的手续由乙方负责，甲方提供必要的协助。七、各方权利义务：（一）甲方权利义务1、甲方应在本协议签订之日起_个工作日内将土地使用权权属办至甲方或甲方指定方_名下。2、甲方应按转让款金
4、额向乙方提供本次土地转让的成本发票，_万元额度以内的发票，税金由甲方承担，超出_万元额度的发票，税金由乙方承担。其中，甲、乙双方同意_发票金额为_万元，超出此金额的_发票甲方无义务提供。3、甲方委托居间方代为向乙方交付发票，如乙方延期支付转让款或支付发票税金，甲方或居间方有权暂缓向乙方提供土地成本发票。4、根据乙方要求，协助乙方处理土地及地上建筑物的租赁关系。5、自乙方付清本次土地及地上建筑物的全部转让款并且土地使用权变更登记至乙方或乙方指定方名下之日（以向土地主管行政部门递交申请之日为准）起_个工作日内，甲方向乙方移交与土地及地上建筑物有关的证照、文件、资料、物品，届时甲、乙双方可签署移交清
5、单。（二）乙方权利义务1、乙方应按本合同约定支付转让款给甲方。2、乙方应提供协助办理国有土地使用权证所需的相关资料。3、自乙方付清本次土地及地上建筑物的全部转让款并且土地使用权变更登记至乙方或乙方指定方名下之日（以向土地主管行政部门递交申请之日为准）起，土地及地上建筑物有关的全部权利义务、责任和风险由乙方享有和承担，相关法律关系由乙方处理。八、违约责任1、如因甲方责任，导致土地使用权未能按期变更至甲方或甲方指定方名下的，则甲方应按延期天数，每日赔偿乙方已付转让款总额_的违约金。2、如乙方不能按时支付每期转让款的，从逾期之日起，乙方应向甲方支付违约金，违约金按迟延支付转让款总额每天_计算，超过一
6、个月的，甲方并有权解除合同，且已收乙方款项不予退还。九、特别约定：1、本合同是甲、乙双方转让合同项下土地使用权及地上建筑物所有权的真实意思表示，但在办理有关过户手续时双方所依有关主管部门提供的合同范本而签订的合同与本合同约定不一致的，以本合同为准。2、甲、乙双方就本合同发生纠纷的，应友好协商，相关权利义务归甲、乙双方享有和承担，与代收款人无关。3、本合同转让款包含土地及地上建筑物截至本合同签订日止存在的租赁合同关系解约违约赔偿款人民币_万元（大写：_），如因乙方开发需要，需解除上述租赁合同关系的，则甲方以_万元额度为限承担解约赔偿款项支付责任，超出_万元以外的款项或其他法律责任由乙方承担。如甲
7、方或乙方无需向承租方支付违约赔偿的，则甲方在上述租赁关系租赁期限届满之日起_个月内向乙方无息退回_万元。4、本合同未尽事宜甲、乙双方可签订补充协议。十、在履行合同中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，任何一方均可向协议签订地有管辖权的人民法院提出诉讼。十一、本合同经甲、乙双方签字盖章后即生效，本合同一式三份，甲方执两份，乙方执一份，均具同等法律效力。十二、甲、乙双方确认，在本协议中记载的联系地址、电话、为双方有效联系地址和电话，任一方如有变更，应于变更之日起_日内书面通知对方，否则视为没有变更。出让方（甲方）：_受让方（乙方）：_法定代表人：_签订日期：_年_月_日附：1、出让方身份证复印
8、件2、受让方营业执照3、受让方组织机构代码证4、土地相关凭证文件5、拍卖成交确认书土地转让中介合同（二）转让方（以下简称甲方）受让方（以下简称乙方）甲乙双方按照中华人民共和国农村土地承包法和农村土地承包经营权流转管理办法等有关法律法规和国家有关政策的规定，本着依法、自愿、有偿的原则，经双方协商一致，就农村土地承包经营权转让事宜，订立本合同。一、转让标的甲方将其承包经营的位于乡（镇）村组亩土地的承包经营权转让给乙方从事（主营项目）生产经营。地块名称坐落（四至）地块数（块）面积（亩）质量等级（肥力水平）备注二、转让期限转让的土地承包经营权年限为年，即自_年_月_日起至_年_月_日止（转让期限不得超
9、过承包期的剩余年限）三、转让费转让土地承包经营权的转让金为元。对甲方实际投入资金和人力改造该地块的补偿金为元（没有补偿金时可填写为零元）四、支付方式和时间乙方采取下列第种方式和时间支付转让金和补偿金：1、乙方采用现金方式支付转让金和补偿金（无补偿金时可划去），支付的时间和方式为。（为_年_月_日前一次或多次付清）2、乙方采用实物方式支付转让金和补偿金（无补偿金时可划去），实物为。支付的时间和方式为。（为_年_月_日前一次或多次付清）五、承包经营权转让土地的交付时间和方式甲方应于_年_月_日前将转让土地交付乙方。交付方式为。（双方须提请所在地乡（镇）人民政府农村土地承包管理部门、发包方、双方指定
10、的第三者中的任一方鉴证，乙方应向甲方出具乙方签名的转让土地交付收据）六、承包经营权转让和使用的特别约定1、甲方转让土地承包经营权须经发包方同意，并由甲方办理转让认可手续，在合同生效后终止与发包方的承包关系。2、甲方交付的转让土地必须符合双方约定的标准。3、乙方依据合同获得土地承包经营权后须与发包方确立新的承包关系，办理有关手续。4、乙方获得土地承包经营权后，承包期内依法享有该土地的使用、经营决策、产品处置和收益等权利。5、乙方获得土地承包经营权后，必须按土地亩数承担国家政策规定的费用和其他义务。6、乙方必须管好用好承包土地，保护地力，不得掠夺性经营，并负责保护好承包土地上的林木、排灌设施等国家
11、和集体财产。7、乙方不得改变土地的农业用途。8、其他约定：_。七、违约责任1、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。如一方当事人违约，应向守约一方支付违约金。违约金的数额为。2、如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时，违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的具体数额依具体损失情况确定。八、争议条款因本合同的订立、效力、履行、变更及终止等发生争议时，甲乙双方应协商解决，协商不成的按下列第种方式解决：1、提请村民委员会、乡（镇）人民政府、农业承包合同管理机关调解;2、提请仲裁委员会仲裁;3、向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、生效条件甲乙双方约定，本合同须经双方签字并经转让承包经
12、营权土地的所在地乡（镇）人民政府农村经营管理机构鉴证、备案后生效。十、其他条款本合同未尽事宜，可经双方协商一致签定补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。本合同一式四份，由甲乙双方、发包方和鉴证单位各执一份。甲方：_（签章） 乙方：_（签章）法定代表人：_ 法定代表人：_法定代表人身份证号：_ 法定代表人身份证号：_住址：_ 住址：_签约日期：_年_月_日_鉴证单位（签章）鉴证日期_年_月_日土地转让中介合同（三）转让方：（以下简称甲方）受让方一：（以下简称乙方）住址：受让方二：（以下简称丙方）住址：为了搞活闲置资产，甲方自愿将属甲方所有的_县BB镇政府后街（蓬权字第_号）房屋产权、土地使用权
13、转让给乙方、丙方，为明确转让事宜和各方权利义务，经三方协商特签订本协议，共同遵守。一、甲方转让给乙方、丙方的_县BB镇政府前街老干局综合楼底层的门面两空及房屋后空地（约30平方米），四至界限为8至10轴线A轴线至老干局围墙。以上房屋、土地的具体面积以确权后的房产证和土地使用证为准。二、房屋、土地转让价款：甲方将上述房屋、土地及房屋后空地以人民币壹拾伍万伍仟柒佰壹拾捌元（小写：155718.00元）转让给乙方、丙方（不含税、费）。三方约定：本协议签订生效后，因该宗土地无使用权证，乙方、丙方在_年_月_日12时前支付壹拾叁万伍仟渠佰壹拾捌元房屋、土地款后，甲方将房证交给乙方、丙方办理房产过户手续。另贰万元待甲方办好土地使用权证交给乙方、丙方办理过户手续后，乙方、丙方各给付壹万元给甲方。三、甲方转让的房屋面积、土地面积办理过户手续时蔡凉碧、蔡晓明各占50%。四、办理房屋产权、土地使用权过户涉及税务部门的税收，按国家有关规定各自承担相关部分并给付。其它一切费用鉴于甲方已在转让价款中考虑，甲方概不负责，由乙方、丙方自行承担产给付。五、甲方将房屋、土
