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消防设施和器材管理保养制度（5）1、所有消防设施和器材由物业管理处统一管理，未经许可禁 止挪用。2、各用户单元自备之消防器材由用户自行维护保养，检查该 工作之落实情况由物业管理处进行，并做好检查记录。3、消防设施未经许可严禁擅自挪作他用。4、物业管理处负责公共区域灭火器械每年之更换药剂、充气 等工作。5、消防设施和器材的保养要求：（ 1）灭火器的保养做到无积灰、 喷嘴通、位置符合规定，压 力值正常，四周无杂物堆积。（ 2）消火栓的保养做到经常加油并保持清洁，无生锈。（ 3）水带的保养做到卷紧放齐，无霉变，水带箱玻璃清洁光 亮无积灰。6、自动报警和灭火系统、防排烟设备、防火门和消火栓等都 要定期检查测试，凡失灵损坏的要及时维修更换，确保其处于完 好备用状态。7、消防给水系统需停水维修时必须先经过消防监督机构批准 并安排有效的后备措施。
