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1、农村土地流转合同(样本)甲方(出让方): 乡(镇) 村 组,农户姓名身份证号:住 所:乙方(受让方):身份证号:住 所:为了规范农村土地承包经营权流转,切实维护土地流转双 方的合法权益,根据中华人民共和国农村土地承包法和 农村土地承包经营权流转管理办法法律、规章的有关规 定,本着依法、自愿、有偿、平等协商的原则,经甲乙双方 协商,订立如下土地承包经营权流转合同。一、流转承包土地的种类、位置、四至、面积、质量、 等级甲方将承包的土地(以下简称承包地)亩经营权流转给乙方,承包地座落于 。四至界限 。 (承包地属性、质量等见 附件)。二、承包地承包经营权流转的期限和起止日期合同双方约定,承包地承包经
2、营权流转期限为 年,从 年 月 日起,至 年 月 日止。三、承包地承包经营权流转方式甲方采用 方式(转包、出租、互换、转让、入股及 其他)将其承包地流转给乙方生产经营。四、流转承包地用途流转承包地只能用作农业用途,具体用途 为。五、流转价款及支付方式、时间1、承包地流转费用现金(实物)支付。合同期内,乙方向甲方支付流转费 元(或实物 公斤)。付款方式 ,付款时间 。2、流转土地所享受国家惠农资金和其它补贴均由 方享受。六、流转双方的权利和义务(一)甲方的权利和义务1、权利。按照合同规定收取承包地流转费,按照合同约 定的期限收回流转的承包地。合同约定的其它权利。2、义务。在不干预乙方正常的生产经
3、营活动情况下,协 助乙方按合同行使土地经营权。以转包、出租、互换或者其 他方式流转的,甲方应当及时向发包方备案;以转让方式流 转的,甲方应当事先向发包方提出转让申请。合同约定的其 它义务。二)乙方的权利和义务1、权利。在受让的承包地上,具有自主生产经营权。如 果乙方在流转期间因投入而提高土地生产能力的,流转合同 到期或者未到期由甲方依法收回承包土地时,受让方有权获 得相应的补偿。合同约定的其它权利。2、义务。在国家法律、法规和政策允许范围内,从事农 业生产经营活动,按照合同规定按时足额交纳流转费。对流 转土地不得擅自改变用途,不得使其荒芜,对流转的耕地(荒 地、林地等)进行有效保护,不能依法保
4、护,造成损失的, 乙方自行承担责任。乙方将甲方以转包、出租方式流转的土 地实行再流转,应当取得甲方同意。合同约定的其它义务。七、合同的变更和解除有下列情况之一者,本合同可以变更或解除。经当事人 双方协商一致,又不损害国家、集体和个人利益的;订立 合同所依据的国家政策发生重大调整和变化的;一方违 约,使合同无法履行的;乙方丧失经营能力使合同不能履 行的;因不可抗力使合同无法履行的。八、违约责任1、甲方非法干预乙方生产经营,擅自变更或解除合同, 给乙方造成损失的,由甲方赔偿乙方损失。2、乙方违背合同规定,给甲方造成损失的由乙方承担赔 偿责任。3、乙方有下列情况之一者,甲方有权收回土地经营权。 不按
5、合同规定用途使用土地的;荒芜土地的、破坏地上附着 物的;不按时交纳土地流转费的。九、合同纠纷的解决方式甲乙双方因履行流转合同发生纠纷,先由双方协商解决; 协商不成的,可以请求村民委员会、乡(镇)人民政府调解; 双方当事人不愿意协商或调解,或者协商、调解无效的,可 以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁,不服仲裁决定的,在 收到裁决书之日起 30 日内或向有管辖权的人民法院起诉; 也可直接向人民法院起诉。十、其他约定事项本合同一式四份,甲方、乙方及原发包方各一份,乡镇经 管站留存一份。自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。如果 是转让合同,应以原发包方同意之日起生效。合同甲、乙双方约定的其他事项 。本合同未尽事宜,由甲乙双方共同协商,达成一致意见, 形成书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方(盖章)签名:乙方(盖章)签名:鉴证单位(盖章) 鉴证人签名:年月日附:流转土地土地名称、四至界址、面积、质量等级情况 表土地名称四至界址面积质量等级备注