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1、借款担保合同(34)借款人:_电话:_地址:_邮编:_贷款人:_电话:_地址:_邮编:_抵押人:_电话:_地址:_邮编:_经合同各方自愿平等协商,签订本合同,共同遵守以下条款:第一条借款人因购买自用住房需要,特向贷款人申请借款,借款人(抵押人)自愿以其有权处分的财产作为贷款抵押物抵押给贷款人,抵押物评估现值为共计人民币(大写)_。第二条贷款人同意贷给借款人个人住房贷款,金额为人民币(大写)_,本项贷款用于_,贷款利率为月利率_(如遇国家利率调整或借款人未按时向贷款人付息时,按中国人民银行有关规定办理),借款期限由_年_月_日起至_年_月_日止。第三条本合同项下的贷款本金及利息,借款人以按月付款
2、的方式进行还本付息。每月还款金额的计算公式:一、等额偿还法:贷款本金总额月利率(1+月利率)(上标)还款月数每月还款本息额=_(1+月利率)(上标)还款月数_1二、递减偿还法:贷款本金每月还款本息额=_+(贷款本金_已归还贷款本金)月利率贷款月数_。本合同项下贷款本息采用_法偿还。首期还款日为_年_月_日,首期还款金额为_元,剩余款项分_月偿还。第四条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。第五条借款人授权贷款人把本合同项下的借款用转账方式划转到售房单位在银行开立的账户。第六条在借款期内,借款人须在贷款人处开设的存款账户上存有不少于_个月还款的款项,借款人不可撤销
3、地授权贷款人在该账户扣收本合同项下的有关欠款。第七条借款人应按本合同订立的还款计划按期足额归还贷款本息。如需延期还款,借款人必须在还款日前_天提出延期申请,经贷款人同意后,办理延期还款手续,贷款人按本合同第二条订立的贷款利率收取利息。贷款人不同意延期还款或借款人不提出延期申请的,贷款逾期后,贷款人按规定计收逾期利息。借款人申请延期的次数不超过_次,且每次延期的期限不超过_个月。借款人可以提前归还全部贷款,但必须提前_天书面通知贷款人,已计收的贷款利息不再调整。第八条借款人提出延期申请,经贷款人审查同意,办理延期还款手续后,抵押人自愿继续承担担保责任。第九条抵押物清单所列的抵押财产在抵押期间由抵
4、押人使用、保管并负责保养、保全,保持抵押物的完好无损,其费用开支由抵押人承担。贷款人有权随时对抵押人保管和使用的抵押物进行监督检查。第十条在合同有效期内,抵押物必须办理财产保险,财产保险单交贷款人保存。在抵押期间抵押物保险到期,抵押人应负责续保,抵押人未续保的,贷款人有权代其续保,费用由抵押人承担。第十一条抵押期间,抵押物发生毁损,抵押人应立即通知贷款人,发生保险责任内的损失,抵押人必须以保险理赔款偿还所承担的债权,或存入贷款人指定的账户,在理赔款不足以归还相应贷款本息时,由抵押人负责弥补或由借款人另行提供担保。发生保险责任范围以外的毁损,由抵押人负全部责任。第十二条在抵押期间,发生抵押物价值
5、减少,贷款人有权要求抵押人恢复抵押物的价值或提供与减少的价值相等的担保。第十三条抵押期间,未经贷款人同意,抵押人不得赠与、迁移、出租、转让、再抵押或以其他任何方式处分本合同项下抵押物。第十四条抵押期间,经贷款人同意,抵押人转让抵押物所得的价款应优先用于向贷款人提前清偿所担保的债权。第十五条抵押物的保险、鉴定、登记、保管、评估等费用由借款人承担。第十六条发生下列情况之一的,贷款人有权依法处分抵押物:一、借款人不按合同约定的还款计划归还贷款本息;二、在借款期内借款人死亡、失踪或丧失民事行为能力后无继承人或遗赠人;三、借款人的继承人或遗赠人拒绝履行偿还贷款本息的义务。第十七条贷款人依法处分抵押物,所
6、得价款除支付处分抵押物所需的费用外,优先用于清偿贷款人贷款本息及逾期利息等。以抵押物清偿债务,以实际处理的价款为准,如有余款,贷款人将其退还抵押人,如不足,贷款人对借款人和抵押人有追索权。第十八条抵押人按本合同约定还清贷款人一切款项,并履行合同全部条款后,贷款人应将其占管的抵押物的权利证书及有关资料退还给抵押人,并到抵押物登记机关办理登记注销手续。第十九条本合同有效期内,借款人或抵押人变更住所、法定名称的,应在变更后_天内通知贷款人,否则,贷款人以原法定名称向原住所发送的有关文件视同送达。第二十条其他需要明确的事项。第二十一条本合同发生纠纷,由贷款人所在地人民法院进行诉讼管辖。第二十二条本合同
7、自依法设定抵押之日起生效。第二十三条本合同一式_份,借款人、贷款人、抵押人各执一份。借款人(签字):_时间:_签订地点:_贷款人(盖章):_时间:_签订地点:_抵押人(签字):_时间:_签订地点:_借款担保合同(34)(二)甲方:_贷款人乙方:_借款人丙方:_担保人甲、乙、丙三方经友好协商一致,达成如下协议。1、借款金额乙方向甲方借款_元(人民币,下同)。由甲方于本合同生效之日直接通过银行转账的方式转入乙方下述指定账户。银行名称:_银行账户:_银行账号:_2、借款期限借款期限_年,自_年_月_日起,至_年_月_日止。3、借款利息每月_日,乙方按借款金额的_%向甲方支付借款利息。利息由乙方通过银
8、行转账的方式,直接转入甲方下述银行指定账户。银行名称:_银行账户:_银行账号:_4、借款担保三方经协商一致,同意选择下述担保方式4.1丙方为乙方向甲方借款提供连带保证担保。保证期限_年。保证担保的范围包括借款本金、利息、罚息等;4.2丙方以自已所的财产为乙方向甲方借款提供抵押或质押担保。抵押或质押担保的范围包括借款本金、利息、罚息等;5、甲、乙、丙方权利和义务5.1甲方于本合同生效之日向乙方交付借款本金;5.2甲方有权向乙方收取利息。5.3乙方应按时偿还甲方借款;5.4乙方应按时向甲方支付利息;5.5乙方保证借款用做于加工厂的注册资金;5.6丙方按本协议约定为本协议项下借款提供担保。6、违约责
9、任6.1甲方到期不向乙方提供借款的,甲方每日向乙方支付日万分之十的违约金;逾期十日不支付,乙方有权解除本合同,并有权要求甲方按日万分之二十支付违约金,赔偿损失;6.2乙方到期不偿还借款本金,甲方有权要求乙方按本金的万分之十每日向甲方支付违约金,逾期十日以上,甲方有权解除本合同,并有权要求乙方按本金的万分之二十每日向甲方支付违约金,赔偿损失;6.3乙方不按期支付利息,甲方有权要求乙方按本金的万分之十每日向甲方支付违约金,逾期十日以上,甲方有权解除本合同,并有权要求乙方按本金的万分之二十每日向甲方支付违约金,赔偿损失;6.4乙方违反借款用途,或将借款用于非法途径,甲方有权立即解除本合同,并要求乙方
10、赔偿损失。7、争议解决本合同发生争议,由双方协商解决,协商不成的,向北京仲裁委员会申请仲裁。8、其他本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,具有同等的法律效力。本合同自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。甲方:_乙方:_丙方:_签约日期:_年_月_日借款担保合同(34)(三)甲方:_贷款人乙方:_借款人丙方:_担保人甲、乙、丙三方经友好协商一致,达成如下协议。1、借款金额乙方向甲方借款_元(人民币,下同)。由甲方于本合同生效之日直接通过银行转账的方式转入乙方下述指定账户。银行名称:_银行账户:_银行账号:_2、借款期限借款期限_年,自_年_月_日起,至_年_月_日止。3、借款利息每月_日,乙方按借款金
11、额的_%向甲方支付借款利息。利息由乙方通过银行转账的方式,直接转入甲方下述银行指定账户。银行名称:_银行账户:_银行账号:_4、借款担保三方经协商一致,同意选择下述第_种担保方式4.1丙方为乙方向甲方借款提供连带保证担保。保证期限两年。保证担保的范围包括借款本金、利息、罚息等;4.2丙方以自已所的_财产为乙方向甲方借款提供抵押或质押担保。抵押或质押担保的范围包括借款本金、利息、罚息等;5、甲、乙、丙方权利和义务5.1甲方于本合同生效之日向乙方交付借款本金;5.2甲方有权向乙方收取利息。5.3乙方应按时偿还甲方借款;5.4乙方应按时向甲方支付利息;5.5乙方保证借款用做于_加工厂的注册资金;5.
12、6丙方按本协议约定为本协议项下借款提供担保。6、违约责任6.1甲方到期不向乙方提供借款的,甲方每日向乙方支付日万分之_的违约金;逾期十日不支付,乙方有权解除本合同,并有权要求甲方按日万分之_支付违约金,赔偿损失;6.2乙方到期不偿还借款本金,甲方有权要求乙方按本金的万分之_每日向甲方支付违约金,逾期十日以上,甲方有权解除本合同,并有权要求乙方按本金的万分之_每日向甲方支付违约金,赔偿损失;6.3乙方不按期支付利息,甲方有权要求乙方按本金的万分之_每日向甲方支付违约金,逾期十日以上,甲方有权解除本合同,并有权要求乙方按本金的万分之_每日向甲方支付违约金,赔偿损失;6.4乙方违反借款用途,或将借款
13、用于非法途径,甲方有权立即解除本合同,并要求乙方赔偿损失。7、争议解决本合同发生争议,由双方协商解决,协商不成的,向_仲裁委员会申请仲裁。8、其他本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,具有同等的法律效力。本合同自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。甲方:_乙方:_签字日期:_借款担保合同(34)(四)经_(下称贷款人)、_(下称借款人)和_(下称担保方)充分协商,根据合同法担保法及其他有关规定签订本合同,共同遵守。第一条自_年_月_日起,由贷款人向借款人提供_(种类)贷款(大写)_元,用于_,还款期限至_年_月_日止,利率按月息_%计算。如遇国家贷款利率调整,按调整后的新利率和计息方法计算。具体用款
14、、还款计划如下:_第二条贷款人应在符合国家信贷政策、计划的前提下,按期、按额向借款人提供贷款。否则,应按违约数额和延期天数付给借款人违约金。违约金数额的计算,与逾期贷款的加息同。第三条借款人愿遵守贷款人的有关贷款办法规定,并按合同规定用途使用。否则,贷款人有权停止发放贷款,收回或提前收回已发放的贷款。对违约部分,按规定加收_%利息。第四条借款人应按期偿还贷款本息。_愿作为借款人对合同载明的全部贷款正当使用和按期还款的保证人。对借款人转移贷款用途等违反合同的行为,保证人承担连带责任;贷款人不按期归还贷款本息时,由保证人承担代偿责任。保证人相互间负连带保证责任。第五条贷款人有权检查、监督贷款的使用情况。了解借款人的计划执行、经营管理、财务活动、物资库存等情况。借款人对