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1、目 录第一章 总 论11.1项目概况11.1.1 项目名称11.1.2 项目建设性质11.1.3 项目建设单位及性质11.1.4 项目单位负责人11.1.5项目建设地点11.1.6 项目建设规模及内容11.1.7项目建设期限21.1.8投资规模及资金构成21.1.9 资金筹措21.2可行性研究报告编制依据与范围21.2.1编制依据21.2.2研究工作范围31.3研究结论3第二章 项目建设的背景和必要性42.1项目建设背景42.2项目建设必要性62.3项目建设的可行性82.3.1宏观政策面82.3.2资金筹措的可行性强82.3.3外部配套条件好8第三章 项目建设条件93.1项目地址自然条件93.
2、1.1 地理位置93.1.2气候状况93.1.3资源优势93.2社会经济条件103.3工程地质情况113.4项目场外资源共享条件123.5项目配套建设条件133.5.1项目供电133.5.2供水与排水133.5.3供热及供气13第四章 项目建设单位基本情况154.1主要职责154.2内设机构164.3派出机构174.4人员编制和领导职数17第五章 项目建设方案185.1建设原则185.2指导思想195.3功能分区与布局195.4建设规模及内容195.5工程设计方案215.5.1土建工程建筑结构设计215.5.2给水排水系统方案设计225.5.3采暖通风方案设计235.5.4电气设计23第六章
3、环保及消防和节能256.1项目建设的环境保护256.2环境保护评价266.3消防措施276.4节能要求286.4.1门、窗洞口与墙体节能要求286.4.2电器设备节能要求286.4.3水、电、暖与燃气管网设计要求286.4.4节能管理要求28第七章 项目组织与项目管理297.1 组织机构297.2 项目工程质量管理307.3 项目财务管理307.4 项目管理307.5 工程管理安排317.5.1 工程建设期间的管理317.5.2 工程建成后的管理32第八章 项目的招投标工作338.1招标依据338.2招标范围338.3招标方式338.4招标组织形式338.5招标组织形式表33第九章 项目投资估
4、算与资金筹措359.1投资估算依据359.2投资估算359.3建设资金筹措369.4建设资金使用计划369.5资金使用及管理37第十章 项目实施进度安排3810.1 建设进度安排3810.2 项目实施进度直线图38第十一章 综合评价401.1经济效益评价401.2社会效益评价40第十二章 研究结论42冷水滩区*小学学生食堂工程项目可行性研究报告 31目 录第一章、总论34第二章、项目背景及建设的必要性57第三章、建设地址及建设条件811第四章、项目建设规模、内容及设计方案1213第五章、环境影响分析1416第六章、节能措施1719第七章、项目组织管理、实施进度2021第八章、项目开发投资与成本
5、费用估算2224第九章、社会效益评价2526第十章、结论2727第一章 总论1.1项目名称冷水滩区*小学学生食堂建设工程1.2项目承建单位 冷水滩区黄阳司镇*小学1.3项目建设地址项目建设地址位于永州市冷水滩区黄阳司镇*小学校园区西南方。1.4项目建设规模及内容冷水滩区黄阳司镇*小学食堂、锅炉房新建项目，总建筑面积400平方米，总投资80万元，建设规模为： 新建学生食堂1幢：框架结构1层，建筑面积400m2。包括厨房操作间52平方米，餐厅300平方米，舞台48平方米，铝合金地弹门，塑钢窗，防滑地砖地面，内墙乳胶涂料刷白，外墙水泥拉毛刷丙烯酸涂料，概算投资50万元。本项目配套设施有：食堂餐具、餐
6、桌；配电设施；锅炉及配套设施等，以上配套设施概算投资30万元。1.5可行性研究报告编制依据1、国家发改委、建设部颁发的建设项目经济评价方法与参数（第二版）、投资项目可行性研究指南；2、国家教育事业发展第十二个五年规划；3、湖南省建设教育强省规划纲要(2010-2020 年)；4、国家建设部等三部委农村普通中小学校建设标准（建标1996640号）；5、全国中小学校舍安全工程实施细则；6、全国中小学校舍安全工程监督检查办法；7、全国中小学校舍安全工程技术指南；8、冷水滩区十二五教育事业发展规划；9、冷水滩区黄阳司镇*小学提供有关资料和编制要求。 1.6主要技术经济指标按照农村普通中小学校建设标准，
7、学校一般每生校园占地面积不少于8平方米，校舍建筑面积每生不少于4平方米，绿化面积一般每生不少于1平方米。学生食堂按在校学生实际可在校就餐的学生人数计算，人均使用面积为0.75 m2/座，需建面积为300m2，需建厨房面积为52 m2，舞台48 m2。第二章 项目背景及建设的必要性2.1永州市冷水滩区概况冷水滩区地处湖南西部，湘江上游，毗邻两广，自古以来山水形胜，人杰地灵，总面积1222平方公里，总人口50万人，城市人口20万，既是湖南向沿海地区和港澳市场开放的前沿阵地，又是华中、华南两大经济区域结合部的一个重镇，素有“湘西南门户”和“潇湘第一城”之称。冷水滩立体交通网络完善。湘桂线自北向西穿越
8、全境，洛（阳）湛（江）铁路自北向南连接湘桂线，冷水滩跃居为湖南省第四大铁路交通枢纽站；距城区8公里处的永州机场已开通长沙、深圳、海口等多条航线；公路四通八达，新建成的永连（广东连州）公路通往广州、深圳，可朝发夕归，即将通车的衡昆高速公路将结束区内无高速公路的历史；湘江流经区内76公里，直下洞庭。冷水滩商业贸易发达。是湖南省八大商业经济区之一，贸易繁荣，商贾云集，是湘西南最大的物流、人流和资金流中心。 冷水滩城市建设日新月异，旅游业发展广阔。经近几年的建设，冷水滩已形成了东、西、南、北、中五区连接，功能配套的工商城市。随着永州大道、逸云路、复兴大道、潇湘百里平湖、永州广场的建成，冷水滩将成为融山
9、、水、洲、城于一体的现代生态园林城市。2.2冷水滩区黄阳司镇*小学概况冷水滩区黄阳司镇*小学位于冷水滩区最北端，与永州市祁阳县交界。学校创建于1983年，原设黄阳司镇天里坪村，1992年9月搬迁到现在校址（坪湖塘村）。学校占地面积11234平方米。现有13个班，在校学生464人，他们来自全镇十二个村，是一所从一年级到六年级的完全小学。学校办学条件较为完备。实验仪器、图书、体育卫生设施价值40余万元。其中电脑室一间，计算机22台，图书室一间，内置图书总价20.7万元。22个基本部类齐全，内藏图书总1.91万册。教学手段逐步走向现代化。学校师资力量雄厚，全校共有教师36人，其中本科学历教师10人，
10、专科学历教师17人，三十岁以下教师13人，其中16人具有小学高级教师职称。我们选拔经验丰富，有创新意识和能力的教师担任学科教学。确保开足、上齐、上好各门课程。教师作风优良，富于团队精神的教师队伍成为学校快速发展的保证。近年来，学校在省、市、区各级政府的大力支持下，学校办学条件不断改善，教学质量稳步提高。先进的办学理念，雄厚的师资力量，突出的办学特色，优美的育人环境，为学生提供了健康成长和谐发展的广阔平台。2.3目前学校存在的问题学校现有教师36人，学生464人，寄宿生160余人，其中在校就餐人数达400余人。现有的学生食堂面积仅为120平方米的砖木结构平房，由于建设标准低，加之年久失修，目前出
11、现地基严重下沉，墙体开裂，被校安办鉴定为D级危房。给学校师生生命安全造成了严重威胁。食堂就餐的安全问题已严重制约着学校的管理及发展。2.4项目建设的必要性1、满足广大人民群众对教育的需求。*小学是规模中等的学校，实施校安规划重建工程，对加快冷水滩区教育事业的发展，满足广大人民群众对教育的需求是非常必要的。学校学生主要来源于是辖区十二个村的群众子女，目前学校现有的食堂因年久失修，被校安办鉴定为D级危房，给全校师生生命安全造成了严重威胁，已不能满足全校师生的就餐需求，给学校管理和学生生活都带来诸多困难。2、解决学生生活服务用房。小学教育是基础教育的重要环节，小学教育质量关乎九年义务教育的普及程度和
12、“两基”成果的巩固提高。根据国家、省、市关于农村初中校舍建设的要求和冷水滩区农村初中学生生活服务用房面积不足的现实，*小学的办学条件与广大人民群众对教育需求还有很大差距，所以加大校舍改造力度，着力解决学生生活服务用房问题已迫在眉睫，势在必行。3、消除了校外隐藏的不安全隐患。根据*小学现有食堂的现状，修建食堂等配套生活设施迫在眉捷，建成后，既解决了学生的就餐问题，也减轻了农民的负担，更重要的消除了这部分学生上学路途远在外乱购食品的不安全隐患，使学校对学生的管理更有针对性、更加规范和科学。第三章 建设地址及建设条件3.1建设地址建设地点计划在*小学校园区西南方，交通方便、供电设施到位。3.2建筑现
13、状3.2.1地点与地理位置建设地点计划项目建设地址位于永州市冷水滩区黄阳司镇*小学校园区西南方。3.2.2建址土地权属*小学校安规划重建工程建设用地属于*小学，在操场内，建设需占地400平方米，不需征地。3.2.3项目现有建址利用情况项目建设地址中现址为空地，无任何地面附属物。规划建设用地范围场地平整。 3.3建设条件3.3.1气候气象条件1、地形、地貌条件项目建设地形非常平坦，土壤属于粘性黄土，场地开阔，可以满足项目的建设需要。地貌单元属于渭北黄土高原。2、工程地质、水文地质条件 拟建学生食堂1层，长33.33米，宽12米。框架结构，条形基础，基础埋深约1.8米。 2.1地质结构 在勘探深度
14、范吲内的地基主要有第四纪晚、中更新世风积黄土及残积古土壤构成，现分层描述如下： (1)索填土：黄褐色，主要为耕上，含有较多的碎砖块、瓦片，一般厚度为O.80I.50米，局部处素填土较厚，为3.55.1米。 (2)黄土：褐黄色，可塑软塑，针状人孔发育，偶见蜗牛壳片，土质均匀，具有中等的湿陷性，属中等压缩性土，厚度2.76.5米，底层深度6.77.8米。 (3)古土壤：褐红色，硬塑可塑，可见白色钙质条纹及少量钙质结核，偶见蜗牛壳，土质较密实。具有湿陷性，属中等偏低压缩性土，厚度2.52.7米，地层深度9.310.5米。 (4)黄土：褐黄色，土质均匀，大孔发育，可见钙质条纹和少量结核，硬塑，具弱湿陷性，属中等压缩性土，厚度4.25.3米，底层深度14.5l5.8
