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1、 上虞岭南檀香山庄度假酒店主楼室装修工程竣工验收监 理 报 告监理单位:丰标工程管理 (盖章）总 监： （签字）监理工程师：（签字）年 月 日上虞岭南檀香山庄度假酒店主楼室装修工程质量评估报告一、工程概况建设单位上虞隐潭旅游开发工程名称上虞岭南檀香山庄度假酒店主楼室装修工程施工单位上风建设工程地址上虞区岭南乡青山村设计单位华瑞勘察设计#公司楼层状况四层工程结构类型框架结构建筑面积3576.82平方米监理单位丰标工程管理开工日期2017年2月15日竣工日期2017年 月 日工主要施工容设计图纸容涉与装饰子分部防水、门窗、吊顶、墙饰面、楼地面饰面、涂饰、细部、厨房、卫生器具安装、电气安装等。主要装
2、饰材料石材与瓷砖、轻钢龙骨、石膏板、乳胶漆、木饰面、墙纸底板、地毯等。二、评估依据1. 工程建设委托监理合同；2. 本工程经业主确认的施工图纸、技术说明、设计变更图纸与通知；3. 建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001；4. 建筑电气工程施工质量验收规GB 50303-2002；5. 建筑给水排水与采暖工程施工质量验收规 GB50242-2002;6. 建筑装饰装修工程质量验收规GB50210-2001;7. 全装修住宅室装饰工程质量验收规DB33/T1132-2017;8. 国家与省颁布的建筑工程质量验收有关规程、规定与法律、法规等。三、质量控制资料核查情况施工中使用的各种原材
3、料、半成品、成品都有相关合格证都进行严格检查把关，均符合设计要求。室装饰：申烨阻燃剂厂生产的金山防火涂料,检验报告1份，合格证1份。江阴鼎威金属制品生产建筑用轻钢龙骨吊顶，检验报告1份，合格证1份。福庆装饰材料生产胶合板、多层板，生产许可证1份，检验报告各1份，合格证各1份。市南海俊红瓷装饰材料生产瓷质抛光砖，检验报告1份，合格证1份。格莱斯瓷生产的玻化砖，检验报告1份，合格证1份。斯米克控股股份生产的质砖，检验报告1份，合格证1份。石材市场太姥石材经营部生产的石，检验报告5份，合格证5份。立邦涂料（中国）生产的乳胶漆，检验报告2份，合格证2份。万森木业生产木门，检验报告1份，合格证1份，木饰
4、面检验报告1份，合格证1份。诺奇兄弟新材料（吴江）生产的壁纸，检验报告1份，合格证1份。好开森木业生产的地板，检验报告1份，合格证1份。给排水与电气；中财管道科技股份生产的PVC-U绝缘阻燃电工套管，检验报告1份，合格证1份。中财管道科技股份生产PP-R给水管，检验报告1份，合格证1份。东（）生产座便器，东华东生产的小便器、感应器、洗面器，检验报告各1份，合格证各1份。东（）生产龙头，检验报告1份，合格证1份。东机器（）生产的花洒、淋浴支架，检验报告1份，合格证1份。摩恩（）厨卫生产的地漏，检验报告1份，合格证1份。铭品电缆集团生产的电线，检验报告1份，合格证1份。市朗能电器生产灯具，检验报告
5、1份，合格证1份。公牛电器生产开关、插座，检验报告1份，合格证1份。四、安全和功能检验资料核查与主要功能抽查情况建筑与结构：(1)有防水要求的地面蓄水试验记录1份，检测结果符合要求。给排水：（1）给水管道通水试验记录 1 份，检测结果符合要求。（2）卫生器具满水试验记录1份，检测结果符合要求。（3）消防管道、喷淋管道压力试验记录2份，检测结果符合要求。电气工程；（1）照明全负荷试验记录 1 份，检测结果符合要求。（2）线路、插座、开关接地检验记录 1 份，检测结果符合要求。五、分部、分项工程的划分分部名称子分部名称分项名称检验批名称数量验收情况装饰装修分部防水子分部楼地面孔洞封堵细石砼2符合要
6、求防水层分项防水层2符合要求门窗子分部木门分项套装门安装1符合要求吊顶子分部暗龙骨吊顶分项暗龙骨吊顶4符合要求集成吊顶分项集成吊顶1符合要求墙饰面子分部饰面砖安装分项饰面砖安装3符合要求饰面板安装分项饰面板安装6符合要求裱糊饰面分项裱糊饰面4符合要求硬包分项硬包安装2符合要求地面子分部木地板分项木地板安装2符合要求块材地板分项块材地板安装5符合要求地毯分项地毯饰面安装2符合要求涂料子分部涂饰分项室乳胶漆涂刷4符合要求细部子分部窗帘盒制作安装窗帘盒制作与安装4符合要求门窗套制作与安装，门窗套制作与安装，2符合要求扶手制作与安装扶手制作与安装3符合要求装饰线条与花饰安装装饰线条与花饰安装2符合要求
7、遮阳安装分项遮阳安装2符合要求厨房子分部厨房橱柜安装分项厨房橱柜安装分项2符合要求建筑给排水分部卫浴子分部卫生洁具安装卫生洁具安装2符合要求淋浴间制作与安装淋浴间制作与安装2符合要求卫浴配件安装卫浴配件安装2符合要求 给排水子分部 给水、排水安装给水、排水安装2符合要求建筑电气分部电气子分部户配电箱安装户配电箱安装2符合要求室布线安装室布线安装4符合要求开关插座安装开关插座安装4符合要求照明灯具安装照明灯具安装4符合要求六、各分项质量评定情况1、防水工程主控项目：A、 防水层材料的品种、规格和性能符合设计要求和国家现行有关标准的规定；B、 地面排水坡度应符合设计要求，不得有倒坡和积水现象。一般
8、项目：A. 防水层应从地面延伸到墙面，高出装饰面不得低于100MM，浴室墙面的防水层高度不得低于2000MM。B. 涂膜防水涂刷应均匀，不得漏刷。防水层平均厚度应符合设计要求。综上所述工程防水工程分项工程评估为合格。2、门窗安装工程室木门采用万森木业提供的成品套装木门，均有检验报告、出厂合格证明。主控项目：A、木门的品种、类型、规格、开启方向、安装位置与连接方式均符合设计要求；B、框和扇安装、拼樘料与框连接、门窗扇安装、配件质量与安装、框与墙体缝隙填嵌符合设计和施工验收规要求。一般项目：A、对表面质量、密封条与旋转门窗间隙、门窗开关力、玻璃密封条、玻璃槽口、排水孔等项目进行检查实测，符合设计与
9、施工验收规要求。该门窗安装分项工程评为合格，即门窗子分部工程的质量评为合格。3、龙骨吊顶工程A、该工程平顶采用轻钢龙骨石膏板吊顶。 主控项目：吊顶标高、尺寸、起拱、造型，饰面材料的材质、品种规格、颜色、吊杆龙骨的材质、规格、安装间距、连接方式、石膏板的接缝等均符合设计和施工验收规要求。 一般项目：饰面材料表面，灯具、烟感器、喷淋头等的位置，吊杆、龙骨的接缝，吊顶安装的误差等均均符合设计与施工验收规要求。龙骨吊顶分项工程的主控项目、一般项目均符合设计和施工验收规要求，龙骨吊顶分项工程的质量评定为合格。B、厨房采用基层吊顶 主控项目：吊杆与龙骨的质量、规格、间距与连接方式应符合设计要求，安装应牢固
10、。模块安装应牢固、严密。 一般项目：同一集成吊顶的同一型号材质和颜色的装饰模块应无明显色差。集成吊顶分项工程的主控项目、一般项目均符合设计和施工验收规要求，集成吊顶分项工程的质量评定为合格。4、墙饰面工程A、饰面砖安装分项工程主控项目：饰面砖工程的找平层、防水层、粘结和勾缝材料与施工方法应符合设计要求。饰面砖粘结必须牢固，表面应平整、洁净、色泽协调一致。满粘法施工的饰面砖工程应无空鼓。一般项目：阴阳角处搭接方式、非整砖使用部位应符合设计要求。该饰面砖分项工程质量评定为合格。B、饰面板安装分项工程主控项目：饰面板质量、饰面板安装工程的预埋件、连接件的数量、规格、位置、连接方法和防腐处理符合设计和
11、施工验收规要求。一般项目：对饰面板立面垂直度、表面垂直度、阴阳角方正、接缝直线度、接缝高低差、接缝宽度施工符合设计和施工验收规要求。该饰面板分项工程质量评定为合格。C、裱糊分项工程主控项目：裱糊材料质量符合设计要求，基层腻子应平整、坚实、牢固，基层应做封碱处理。一般项目：墙纸表面应平整，色泽应均匀，不透底，不得有漏贴、补贴、脱层、气泡、皱折、翘边和斑污。墙纸与贴脚交接应严密、吻合。裱糊分项工程的质量均为合格，该裱糊子分部工程评为合格。D、硬包分项工程主控项目：硬包面料、衬材料与边框的材质、颜色、图案、燃烧性能等级和木材的含水率符合设计和施工验收规要求。安装的位置与构造做法均符合设计与施工验收规
12、要求。一般项目：对垂直度、边框宽度、高度、对角线的长度差、裁口、线条接缝高低差等项目进行检查，均符合设计与施工验收规要求。该硬包分项工程评为合格。5、楼地面饰面工程A、木地板分项工程主控项目：地板材料的品种、规格、颜色和性能应符合设计要求。基层板铺设应牢固，不松动。一般项目：地板的板面缝隙宽度、表面平整度、踢脚线上口、板面拼缝平直度、相邻板材高低差均符合规要求。该木地板安装分项工程为合格。B、块材地板分项工程主控项目：块材的品种、规格、图案颜色符合设计要求。一般项目：块材铺设表面平整度、接缝直线度、接缝宽度、板材之间接缝高低差均符合施工规要求。该块材地板分项工程为合格。C、地毯分项工程主控项目
13、：地毯材料的品种、规格、图案、颜色和性能符合设计要求。地毯的粘结、底衬和紧固材料符合设计要求和施工规规定。一般项目：地毯表面干净、不起鼓、起皱、翘边、卷边、露线，无毛边和损伤。拼缝处密实平整、不显拼缝，绒面毛顺光一致。该地毯分项工程为合格。6、涂饰工程主控项目：涂料品种、型号、性能、涂饰颜色和图案、涂饰综合质量、基层处理符合设计和施工验收规要求。一般项目：对颜色、泛碱、咬色、流坠、疙瘩、砂眼、刷纹、直线度等项目进行检查，均符合设计与施工验收规要求。该涂料涂饰分项工程评为合格。7、细部工程A、窗帘盒制作与安装主控项目：窗帘盒的造型、规格、尺寸、安装位置和固定方法符合设计要求 。安装牢固。一般项目
14、：两端高低差、上口平整度、下口平整度、垂直度、两端距洞口长度等项目进行检查实测，均符合设计要求和施工验收规要求。该窗帘盒制作与安装分项工程评定为合格。B、门窗套制作与安装主控项目：门窗套的造型、尺寸和固定方法应符合设计要求。安装牢固。一般项目：正、侧面垂直度、门窗套上口水平度、直线度进行检查实测，均符合设计要求和验收规要求。C、护栏和扶手制作与安装分项工程主控项目：材料质量、造型、尺寸、安装位置、预埋件与连接、护栏高度、位置与安装，符合设计和施工验收规要求。一般项目：对转角、接缝与表面质量、护栏垂直度、拦杆间距、扶手直线度、扶手高度等项目进行检查实测，均符合设计与施工验收规要求。该护栏和扶手制作与安装分项工程评为合格。D、装饰线条与花饰制作与安装分项工程 主控项目：装饰线条与花饰所用材料的材质、品种、规格、颜色符合设计要求。安装的基层应平整、坚实。一般项目：装饰线条与花饰安装的水平度和垂直度、拼接错台错缝的安装允许偏差符合设计和施工验收规要求。 该装饰线条与花饰制作与安装分项工程质量评定为合格。E、遮阳安装分项工程 主控项目：遮阳与其配件
