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1、目 录第一章 工程概况及施工特点3第一节 工程建设概况3第二节 工程项目概况3第三节 工程修缮施工主要内容3第四节 施工条件和特点5第二章 施工总体部署6第一节 施工部署原则6第二节 工程质量和管理目标6第三节 施工流水段划分、施工流向、关键线路施工顺序7第四节 工期控制、保证工期措施及施工进度计划表7第五节 主要施工机械配置及设备表11第六节 施工现场平面布置图11第三章 施工准备14第一节 合同准备14第二节 技术准备14第三节 组建项目经理部及人力资源配备19第四节 劳动力准备22第五节 物资准备22第六节 现场准备23第四章 主要项目施工方法及技术措施24第一节 脚手架支搭24第二节
2、大结构工程24第三节 屋面瓦瓦25第四节 丝缝墙和淌白缝子墙28第五节 木装修30第六节 墙体抹靠骨灰31第七节 油饰、彩画地仗32第八节 油饰35第九节 彩画：36第十节 细墁方砖地面39第十一节 轻钢龙骨石膏板或矿棉吸音板吊顶41第十二节 电气工程施工42第五章 质量管理和“建造合格工程”保证措施47第一节 工程质量目标47第二节 质量控制和保证的指导原则47第三节 工程质量管理保证体系和工程质量目标值47第四节 质量管理措施48第五节 部门有关人员的质量职责50第六节 质量保证体系实施、监控的管理规定53第六章 施工安全管理体系及措施55第一节 项目经理部安全管理体系和安全生产责任制55
3、第二节 施工现场安全技术措施方案58第三节 消防保卫62第七章 环保、环卫及文明施工措施64第一节 现场CI形象64第二节 环境卫生保护和防噪音污染64第三节 料具管理66第八章 成品保护措施67第一节 施工成品保护责任及管理措施67第二节 施工成品保护技术措施67第九章 工程项目总承包的管理69第一节 工程项目管理组织机构69第二节 工程项目的协调工作69第十章 降低造价措施73第十一章 冬季施工措施74第十二章 为业主提供的全方位服务计划措施76附录：各章节图表81第一章 工程概况及施工特点第一节 工程建设概况建设单位北京大前门投资经营有限公司工程名称前门东区旌德会馆修缮工程（大江胡同19
4、号）建设地点北京市东城区前门东区大江胡同19号建筑面积约270平方米m 2质量要求合格工期要求计划开工日期：2011年11月15日，计划竣工日期：2012年5月14日。总工期182日历天。第二节 工程项目概况图纸范围内全部修缮工程（前门东区旌德会馆修缮工程（大江胡同19号）。第三节 工程修缮施工主要内容一、工程项目1、倒座房：五开间，五檩硬山过垄脊。A、屋面：2号合瓦B、墙体：小停泥淌白十字缝；室内地坪以下负60mm做防水，防水砂浆龙筑两皮砖：室内墙面四白落地，刷现代内墙涂料。台帮小停泥淌白十字缝。C、地面：尺四方砖细墁地面。青白石台意石踏步。D、大木构件：传统大木构件。室内轻钢龙骨石膏板吊顶
5、。E、装修：传统装修外做地仗油饰。2、东、西配房：三开间，五檩硬山过垄脊。A、屋面：2号合瓦。B、墙体：小停泥淌白十字缝：室内地坪以下负60mm做防水，防水砂浆砌筑两皮砖；室内墙面四白落地，刷现代内墙涂料。台帮小停泥淌白十字缝。C、地面：尺四方砖细墁地面。青白石如意石踏步。D、大木构件：传统大木构件。室内轻钢龙骨石膏板吊顶。E、装修：传统装修外做地仗油饰。3、正房：三开间，五檩硬山挑蝎子脊。A、屋面：2号合瓦。B、墙体：小停泥淌白十字缝：室内地坪以下负60mm做防水，防水砂浆砌筑两皮砖，室内墙面四白落地，刷现代内墙涂料。台帮小停泥淌白十字缝。C、地面：尺四方砖细墁地面。青白石如意石踏步。D、大
6、木构件：传统大木构件。室内轻钢龙骨石膏板吊顶。E、装修：传统装修外做地仗油饰。4、东、西耳房：一开间，五檩硬山过垄脊。A、屋面：2号合瓦。B、墙体：小停泥淌白十字缝：室内地坪以下负60mm做防水，防水砂浆砌筑两皮砖：室内墙面四白落地，刷现代内墙涂料。台帮小停泥淌白十字缝。C、地面：尺四方砖细墁地面。青白石如意石踏步。D、大木构件：传统大木构件。室内轻钢龙骨石膏板吊顶。E、装修：传统装修外做地仗油饰。5、院落：清理院内渣土，降地坪，恢复院墙，小停泥淌白十字缝，100%原制恢复各建筑地趴砖一顺出散水；地趴砖海墁院落地面。关于基础部分：1、新做基础以原有基础为准；2、采用传统工艺、传统材料砌筑3、在
7、基础情况未探明时，暂以室外地坪下800深，下夯二号夯土，建筑轴线满做条基为样。待原制探明时，以原制为准。二、工程做法1、木作：椽、望用材选用一、二级红松，更换圆椽选用杉杆，严禁用方木刨圆。木材含水率15%，凡所有木构件均应涂刷CCA防腐材料四道，槛框应刮刨起线、不许砍坡口以地仗压灰成型。2、砖瓦、石作：建筑的台明石、柱顶石、压面石均用青石料，归安稳垫石活用M5混合砂浆。屋面苫背，曲线须柔顺，掺灰泥背分屋苫抹，每屋不超过50mm，掺灰泥背配比：白灰：黄土=5：5。泥背至七一八成干时，拍打。泥背晒至九成干时再苫灰背。用生石灰块泼制泼浆灰，麻刀含量5%。苫背灰要均匀、充分泼制，泼制后适当沉装状。青灰
8、背表层不得少于三浆三轧，保证成品不出现裂缝，青灰背配比：白灰：青灰；麻刀=100：8：5，严禁使用劣质麻刀，青灰背晾至九成干再瓦瓦。裂损、破裂、不破裂但有陷残的瓦严禁上房。板瓦沾生石灰浆，瓦与瓦的搭接部分不小于瓦长的6/60。檐头瓦坡度不应过缓。瓦底时用瓦刀将灰“背”实，空虚之处应补足。清聊瓦与瓦搭接缝隙以外的多余灰。筒瓦抹足严雄头灰，盖瓦侧面不易有灰。脊内灰浆要饱满，瓦垄伸入脊内不易太少。交接处的脊件（正脊与垂脊）砍制适形，灰缝宽度不超过10mm，内部背里密实，灰浆饱满。3、油漆彩画：地仗：椽、望三道灰：连檐、瓦口、椽头四道灰：上下架大木、挂檐板一麻五灰；窗屉大边、门扇大边、门心板一布四灰；
9、花活心心甘情屉两道灰（现有油皮，旧地仗砍净挠白，支油浆，下竹钉，陷缝，按传统重做地仗）。油漆：上架椽、望、连檐及上架大木统刷红土子颜料光油三遍，下架柱及槛柜黑色颜料光油三遍（黑红净做法）墨绿窗屉（凡砍地仗前需记录旧活做法，最好拍照片留档）。4、保温节能设计：本工程外墙设计为30厚挤塑板内保温做法，屋面为坡屋面，在室内吊顶上加设30厚挤塑板。外窗：外侧为木质支摘窗；内侧为铝合金框（断热型材）透明双层中空玻璃窗。第四节 施工条件和特点1、本工程为地处繁华街区，施工现场极为狭小，不能大宗存料，这给施工带来很大困难。同时，也为控制扬尘污染，为此，我公司拟将大量半成品材料的加工安排在场外进行，成型后随用
10、随运，直接运输到使用部位。零星材料的料场只能见缝插针地设置在各建筑台明周围。2、本工程由于处在四合院内，场内不能设置运输车道路，所有施工材料均需二次搬运到位，这些都给施工造成较大困难。3、妥善安排施工顺序及作业衔接十分重要，尽量弥补影响空间占满、时间占满的不利因素。4、本工程施工区域为珍贵的文物保护区。施工前，约同业主、设计进行摄像或拍照并登记造册。5、本工程处于居民区，为减小对周围环境的噪音污染和控制粉尘污染，本工程施工不采用大型施工机械。为保障建设单位能够正常办公，施工区域周边均进行封闭式遮挡，挂出醒目的提示牌，同时教育施工人员，未经允许，不得擅自进入办公区。并且严格控制作息时间，中午12
11、：0013：30和晚上21：00次日6：00不进行施工，在遇到特殊情况必须晚间进架木具时，要轻搬轻放，不得扰民。6、凡施工区域外，不得放置施工材料，保护院内外环境卫生。夜间出渣时，渣土全部用编织袋装好，清运出场时发生遗洒要及时清扫干净。第二章 施工总体部署第一节 施工部署原则1、满足业主合同要求原则：根据本工程质量目标较高，工期又相对较短的特点，为满足与业主签订的施工合同的要求，必须合理解决好质量与工期的矛盾，以质量管理为重点，严格把关，并且采取有效的技术措施，合理安排施工工期，力求保质保量完成工程任务。2、满足工序逻辑关系的原则：施工中遵循“先基础、后结构；先屋面，后地面；先室外，后室内；先
12、土木，后油饰”的施工原则。为保证连续施工，要求专业预埋应随室内木架修缮、顶棚施工和地面墁砖施工同时进行，下架修缮、木装修、墙面、地面及水电安装等，待分段上架大木修缮及屋面瓦瓦验收完毕后随时插入，以便于构架和装修同时穿插进行，从而缩短工期。3、处理好季节施工的原则：为避免季节施工的不利影响，合理安排工程进度和工程布署，充分利用工作面，增派人员，加快进度。在进场之初迅速进行建筑流水作业式施工以及木结构立架施工。4、分段交叉流水的原则：为合理压缩工期，采取分段交叉流水作业的施工方法。各段的各道工序施工均按各建筑自然流水来组织。5、时间连续、空间占满的原则：为充分利用工作面保证连续施工，根据本工程各建
13、筑较为独立和分散的特点，各项工程均应及时安排插入。第二节 工程质量和管理目标本工程的质量目标为合格工程。工程一旦中标，将被列为我公司重点工程项目，为使本工程达到质量目标，我们将制定详细的质量保证措施和质量保证体系，确保工程优质完工。质量目标合格。安全目标不发生重大伤亡事故。文明施工目标现场管理整齐有序，活完场清，做到文明施工，达到市级文明安全工地标准。工期目标总工期为182日历天。第三节 施工流水段划分、施工流向、关键线路施工顺序1、流水段划分原则：根据本工程修缮特点、平面分布及工程量，结合具体施工人数和机具的配置划分施工流水段。施工中遵循“先基础、后结构；先屋面，后地面；先室外，后室内；先土
14、木，后油饰”的施工原则。为保证连续施工，要求专业预埋应随室内木架修缮、顶棚施工和地面墁砖施工同时进行，下架修缮、木装修、墙面、地面及水电安装等，待分段上架大木修缮及屋面瓦瓦验收完毕后随时插入。2、全部工程采用平行流水施工。各段的各道工序施工均按各建筑自然流水来组织。3、关键线路施工顺序：围挡敷设台基础施工木作立架、墙地砖、石料加工修缮架子支搭门窗及槛墙拆除，彩画地仗施工瓦面、灰背及椽望拆除椽头、望板更换屋面苫背、瓦瓦、砌山墙、槛墙木装修内装及油饰架子支搭室内墙面抹灰施工室内外地面细墁油饰彩画拆架子竣工清理。第四节 工期控制、保证工期措施及施工进度计划表1、控制原则：全面、先进、合理 、科学。（
15、1）全面：将本工程的所有分项工程考虑细致，主要项目齐全。（2）先进：每道工序从工程量计算、投入劳动力实施到完成，完全采用动态控制。（3）科学：根据架子支搭、屋面苫背、瓦瓦、木装修、墙面、地面、室内装修、油饰彩画等工程的传统工艺标准和设计要求，结合施工所处环境、季节对施工的影响，裁定每个分项工程所约定的必要工序和时间。（4）合理：根据施工需要，对建筑物平面划分施工段。各施工段、各分项工程之间的施工要进行合理穿插，充分利用各种资源。2、保证工期措施：（1）我公司在附近有安置施工人员住宿和施工材料加工的基地。这样有利于保障施工人员在工程施工中精力充沛，材料运送便捷，从而有效地保证施工工期。（2）使用网络控制方法，合理组织施工，统筹安排进度。（3）加强管理，按施工进度计划要求，严格落实材料、机械、设备、人员进场，推进施工进程。（4）施工过程中，按照总进度计划编制各单项工程详细的作业计划。做好各工序各工种间的穿插配
