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1、 港口码头项目 预可行研究报告 目 录第一章、项目总论4第二章、项目优势5一、区位优势二、政策支持三、港口腹地工业基础雄厚四、某某集团鼎力支持第三章、项目背景6一、建设背景二、项目建设意义第四章、市场分析和需求预测9一、吞吐量市场分析二、港口码头位置和现状三、需求预测第五章、拟建容与规模11一、建设容二、建设规模第六章、场址条件13一、场址现状二、选址依据三、场址建设条件四、结论第七章、工程规划设计方案15一、规划依据二、项目规划设计原则三、总平面规划设计第八章、安全卫生20一、安全因素二、劳动安全对策三、劳动安全卫生机构设置第九章、项目公司23一、公司组织机构二、人才策略第十章、项目进度计划
2、24一、建设期二、项目进度计划第十一章、投资匡算24一、投资估算依据二、项目总投资第十二章、财务评价25一、财务计算的依据二、营运纲领及销售收入三、利润预测（概算） 第十三章、结论和建议27第一章、项目总论一、项目名称港口码头项目二、可行性研究报告的编制依据（一）企业为编写可行性研究报告提供的有关资料；（二）全国河航道与港口布局规划（20062020）；（三）广西壮族自治区“十一五”交通规划；（四）XX县(2010-2030)城市总体规划；（五）市港口总体规划（2005年至2020年）；（六）有关船舶标准化暨船舶防污染方案、河船型标准化发展纲要；（七）城市规划行政主管部门出具的城市规划意见；（
3、八）国土资源行政主管部门出具的项目用地预审意见；三、港口码头地点和主要建设容港口码头位于广西村右江边，项目占地面积250亩，规划建设300吨级综合件杂货泊位1个，建设500吨级综合泊位1个，附加建设仓储加工区、水上加油站和办公服务区，共形成港区河岸线220米。码头分为作业区、仓储区、水上加油服务区、综合办公服务区四大功能区域。年吞吐量约350万吨。四、项目总投资（一）总投资项目总投资：6615万元。（二）资金来源资金来源分自筹和融资两部份，其中自筹资金4500万元，融资2115万元。五、建设单位概况（一）建设单位： 置业有限公司（二）法定代表：（三）单位概况：置业投资有限公司是一家综合性投资机
4、构，成立于2007年4月，注册资本2000万元人民币。主要经营煤炭贸易、贵金属矿业、大宗商品交易、房地产开发等产业，旗下拥有多个子公司。公司在装潢装饰、交通运输等行业也有所发展。公司现有职工103人。经历5年的持续经营，公司在煤炭贸易方面有长期固定的煤炭大客户10多家（比如广西电力燃料有限公司XX分公司、广西登高集团公司、广西银海发电有限公司、广西XX锦盛化工有限公司、金荣纸业等），每月煤炭销售1.5万吨以上。公司煤源丰富，进口方面有越南、印尼、澳大利亚等国家，国有、及等省市煤矿长期做我公司的供应源。公司港煤炭码头的开设极大地推动我公司的煤炭实业发展，使得我公司煤炭经营综合化多元化大发展得到大
5、大提高。我公司2011年煤炭经营销售收入7000多万元。公司拟在四坪村建设拥有河岸线长约220米， 500吨级综合码头泊位1个、300吨级综合件杂货码头泊位1个以及其它的港口配套服务设施等，购置船舶装卸机械装备一批。项目公司为广西XX港务有限公司。第二章、项目优势一、区位优势XX码头处在右江河谷中段，XX县城南面大拐弯处，该处河段水流平稳，港池宽阔，是个适合建设港口码头的理想项目地点。XX县是右江河谷重要的河岸重县，经济发达。由于经济发展，公路货运成本日益制约当地企业的经营发展，右江航道的升级建设符合了这一要求。XX县周边县份众多，且公路交通都欠发达，企业的交通运输成本普遍很高，为了解决这一难
6、题，正努力寻找水陆交通，以降低经营成本。拥有区位优势的XX县港口建设，正好符合这一需求。二、政策支持根据XX县原有建设规划，以主枢纽港为重点，规划建设鱼梁航运枢纽工程，建设规模装机4.8万千瓦电站及1000吨级船闸各一座，渠化航道68公里，按三级航道标准整治航道,估算投资15.9亿元，该项目已实施当中。通过改善水路航道通行条件，加大对港口基础设施建设的投入，具体建设目标为（原有规划）：A、XX县祥周镇港口综合物流中心，港口占地面积约达40公顷，年通过能力150万吨的规模，设泊位5个。B、合衡大桥北岸码头，占地面积35公顷，年通过能力150万吨，设泊位4个。C、思林镇散货码头通过能力80万吨的散
7、货码头，设泊位3个，占地面积20公顷。D、便民码头10个。以上港口码头以及航道建设均被纳入“亿吨黄金水道”发展规划纲要，我们计划建设中的XX港口码头，符合建设条件，比合衡大桥北岸码头建设条件更有利。我们认为，必将获得政府和有关部门的支持，从而纳入到黄金水道的发展规划当中来。三、港口腹地工业基础雄厚XX县积极围绕丰富的矿产资源和特色农产品发展工业，培育壮大了石化、电力、煤碳、制糖、造纸、建材、水泥等大型工业企业；东泥集团年生产能力达300万吨，大部分销往沿海城市、省沿海城市。以上所有的一切说明，XX工业的发展，每年都有巨大的运力需求，这一需求为XX码头的河航运提供了有利条件。四、某某集团鼎力支持
8、本公司已与广西某某开发投资集团有限公司（简称“某某集团”）建立战略合作关系，在港口建设、能源开发、现代化物流等方面广泛开展合作。某某集团表示，在港口码头建设方面，将于我公司通力合作，在资金和技术上给予支持。第三章、项目背景一、建设背景（一）项目提出的背景广西区政府计划投入200多亿资金打造某某“亿吨黄金水道”，以改善广西河港口基础设施，推动广西河连通珠三角经济圈和北部湾经济区的水上运输大动脉建设。按照计划，广西将用10年时间将某某沿岸六个主要城市1480公里河航道，全部改造成千吨级以上的高等级航道，使整个某某流域形成通江达海局面。某某“黄金水道”是以某某及其支流右江、左江、柳江、红水河等为重要
9、组成部份。其中右江航道是该“黄金水道”最为重要的组成部份，是服务沿江产业布局和承接东部产业转移最重要的水上交通要道。广西区政府近年一直在积极推进某某航道网络建设，其中不少的投资企业参与开发，、藤县、贵港等地正在不断建设新码头和作业区。右江航道纳入“亿吨黄金水道”总体规划建设的港口码头作业区当前有10多个，田阳、平果、隆安等地的港口码头建设目前也在紧锣密凑计划进行。XX县XX镇XX村位于右江航道的中段，是右江黄金水道网络的重要节点，开发建设码头，条件得天独厚，具有很大的社会经济发展前景。（二）项目提出的理由1、物产丰富。XX县位于广西区西部，矿产品、农产品相当丰富，素有“芒果之乡”的美誉，每年都
10、举办大型的“芒果节”，广发开展经济文化交流。2、区位优势得天独厚。在唐代，XX是西南诸番国通邕州商道的必经之路，宋代在横山寨（今XX）建立横山博易场，是南宋国征集战马的重要场所，也是著名茶马交易重镇。3、交通便利。贯穿XX县东西的南昆铁路、南昆高速公路（在建）、324国道、右江航道，是云贵川渝等省市连接广西、的交通要道。XX火车站日渐成为铁路转港的编组站。XX至巴马、XX至天等的三级油路及XX至靖西的二级公路、XX至德保铁路（在建），巴马百林至XX林逢三级油路在建，道路交通建设横贯县境东西南北。4、名优特产产品众多。XX香蕉、芒果、香米、香猪等特色农产品生产、加工迅速发展。打造出“达力”牌瓦楞
11、纸、“右江”牌水泥、“东星”牌砂糖、“增年”牌山茶油、“XX桂七香芒”等一批广西名特优产品。“XX香米”被自治区优质稻米评定委员会评为“广西一级优质米”。“增年”牌食用山茶油进入美国市场，“达力”牌瓦楞纸荣获国际商工贸产品金牌称号，免检直接出口。 5、矿产资源丰富。XX县矿产资源较为丰富，已知矿产有28种，已探明储量有18种，分为能源矿产、非金属矿产、金属矿产及水气矿产四大类，目前能源矿产和非金属矿产占辖区的主导地位。主要有：煤矿（基础储量5084.7万吨，资源储量2.7亿吨）、石油（资源储量834.6万吨，远景储量1500万吨）、膨润土（探明3600万吨，基础储量3599万吨，远景储量400
12、0万吨）、石灰岩（探明储量C2级5738.3万吨，远景储量为12900万吨）、水泥配料砂岩等矿种。金属矿产铝土矿（基础储量580.5万吨，资源储量1173.3万吨）、锰矿（资源储量623.43万吨）具备一定储量规模。其余规模小的矿产还有金矿、磷、锑矿等。二、项目建设意义（一）符合某某“亿吨黄金水道”建设要求。广西壮族自治区“十一五”交通规划提出建设某某“亿吨黄金水道”，除国家计划投资外，政府提倡民间资本参与建设，以便更快更好地建设某某航运，服务我区西部经济建设。建设XX县XX码头，符合地方建设这一要求。（二）工业发展要求。XX县地处广西西南部右江盆地，总面积2816平方公里，总人口40.6万人
13、。2010年全县生产总值完成74.48亿元，财政收入突破10亿元大关，人均财政收入2261元。2010年全年，全县实施资项目50个，总投资195.8亿元。其中新引进项目30个，投资额72.8亿元。XX县在实施“工业强县”战略中，依靠自然资源、农产品资源和劳动力资源比较丰富等优势，把资源型工业、农产品加工业、劳动密集型工业，和为周边大工业配套的产业作为主攻方向。目前，XX县已形成煤炭、电力、石化、制糖、水泥、造纸六大支柱产业。XX石化工业园区位于XX县祥周镇南面，距XX县城10公里。园区总规划面积为10平方公里，其中近期规划面积3.4平方公里，目前已有部份企业投产。截至2010年底，XX石化工业
14、园区已完成基础设施投入5亿元。路网、供（排）水、供电和污水处理等基础设施项目一期工程基本建成。进园投资建设的中国石油广西XX石化总厂有限公司60万吨/年催化-气分联合装置技术改造项目已竣工，锦江集团XX项目规划总投资额130多亿元，已累计完成投资70亿元。XX县工业大发展，需要强有力的交通运输做保障，目前的公路交通虽然便利，但成本高，远没有天时地利的右江河航运有竞价优势。因此可以说，发展XX河运输基础建设，是当地社会发展的要求，更是工业发展的要求。（三）协调周边地区工业发展要求。 XX县周边的德保、天等、靖西、巴马等县，近年来工业建设也得到了长足发展，有些国家工业项目也落户其中。这些县份没有河运输，有相当运力需求的企业，也很渴望得到XX县河运输的支持，比如德保铝、中信大锰等，有些企业也多次前往右江各河段踩点，寻找适合运输的河运输的作业码头。据了解，德保华银铝厂每年有320万
