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1、2020年年写字楼租赁合同范本五篇2020年最新写字楼租赁合同范本(一)出租方(甲方)：_承租方(乙方)：_甲乙双方经平等协商，就乙方租赁甲方_写字楼事宜，经协商一致，达成如下协议，并保证共同恪守。第一条 写字楼的位置和面积乙方租赁甲方合法拥有的位于_的_，作为_之用，合计建筑面积_平方米(含公共分摊面积_)，乙方租用的建筑面积按_市房管局的有关规定计算。第二条 租赁期限1、双方商定，乙方的租赁期为_年，自_年_月_日至_年_月_日。租期从甲方交付楼宇给乙方进场装修之日起计。2、甲方将于_年_月_日前通知乙方进场装修。3、租赁期满，乙方如愿续租，应于合同期满前三个月书面通知甲方，并得到甲方的同
2、意。在同等条件下，乙方有优先租赁权。租金和其他租赁条件以双方重新签订的合同为准。4、如本协议规定的租赁期限未满，乙方要求提早解除合同，乙方应提早三个月通知甲方，在结清乙方所有应缴费用、向甲方交付保持原状的场地和设备(正常耗损及按本合同规定不得撤除的情况除外)，并赔偿乙方相当于解除合同时月租的两个月租金后，甲方应同意解除合同并无息退还乙方所缴纳的租赁保证金。5、在乙方无任何违约行为的情况下，如甲方单方面终止本合同，甲方应提早三个月通知乙方，如数无息退还乙方的租赁保证金，并赔偿甲方相当于解除合同时月租的两个月租金，乙方应同意解除合同，并在收到甲方上述款项后_日内向甲方支付合同解除之日前的租金、水电
3、费等应缴费用，并将保持原状的场地和附件2所列设备(正常耗损及按本合同规定不得撤除的情况除外)交还甲方。第三条 租金和租赁保证金1、租金以建筑面积计算，乙方承租的场地租金为每月每平方米人民币_元，楼宇的租金为每月_元人民币，大写：_(乙方内部卫生、保安、水电、消防、空调等费用由乙方自理)。该租赁场地的租金第一、二年不变;第三年在上年租金的根底上升_%，即月租为人民币_元(大写：_);第四年在上年租金的根底上升_%，即月租为人民币_元(大写：_);第五年在上年租金的根底上升_%，即月租为人民币_元(大写：_);租期超过五年的，从第六年起甲乙双方商定每年的租金升幅为_%。2、乙方必须在签订本合同之日
4、起_天内向甲方交纳一个月的租金计_元人民币作为定金，该定金日后将抵作乙方应交的首月租金。乙方必须于进场装修之前即在_年_月_日前向甲方一次性交付租赁保证金，租赁保证金的金额为两个月租金总额共计人民币_元。以后因租金升幅所产生的租赁保证金差额应在变动后十天内予以补足。如乙方无违约，在租赁期满后_个工作日内，甲方将租赁保证金如数无息退还乙方。3、甲方保证除国家、政府部门及本合同规定的费用外，不以任何名义收取其他费用。4、乙方须于每月5日前(节假日顺延)，主动到甲方指定的地点缴交当月租金。5、租金缴付方式：以_方式支付。甲方在收到乙方缴付的费用后，应向乙方开具符合国家规定的发票。第四条 物业治理和治
5、理费1、乙方同意甲方委派的治理公司进展物业治理，治理公司主要对该场地外部的保安、卫生、绿化、秩序、消防、清洁及水电的供给进展治理，而该场地内部上述事项由乙方自行负责。乙方须服从治理公司的治理，恪守治理公司制定的治理守则和各种治理规章，且依照规定交纳治理费、水电费、停车费、排污费等应缴费用并承担相应分担费用。2、治理费以建筑面积计算，治理费暂定为每平方米每月_元人民币，乙方承租该场地每月应缴的治理费为_元/月(大写：_)。日后治理公司将视实际情况适当调整。治理费的交付方式、时间依治理公司的规定。3、乙方应自本合同签订之日起_天内向治理公司支付有关本场地的物业治理保证金，金额相当于三个月的治理费，
6、即人民币_元。物业治理保证金在租赁期满，乙方无违背治理守则或规章、无欠费的情况下，治理公司全数无息退还给乙方。以后因治理费增加而产生的保证金差额应在变动后十天内予以补足。第五条 免租期及装修1、本合同从甲方交付场地之日为起租期日，开场计算租期，起租期最初_个月为免租期，即从_年_月_日至_年_月_日止供乙方场地装修。在此期间乙方免交租金，但须缴交治理费和其它应缴的费用。免租期只属一次性的优惠，并不适用于任何续约或延长租期，乙方须于免租期届满后，开场向甲方缴交租金。2、乙方自费装修该场地，包括该场地的隔墙。在乙方装修该场地时，必须恪守甲方或治理公司所制定的有关装修的规则要求，并向治理公司交纳装修
7、押金_元人民币(大写：_)。如有涉及水、电、煤气、消防、通讯、保安系统、排污等中央系统的接驳、更改或迁移以及其他固定设备的加建、更改，必须获得甲方和治理公司的书面同意，并接受甲方和治理公司的监管。治理公司应在乙方按甲方或治理公司有关规则要求完成装修后_个工作日内将装修押金无息退还给乙方。3、乙方装修工程全部完毕后，须报请治理公司及政府有关部门审验，以确定装修工程符合平安标准并提供有效证件送甲方存查。第六条 双方的权利和义务(一)甲方的权利和义务甲方的权利：1、甲方有依本合同的规定按期如数收取租金的权利。2、甲方有权委派治理公司进展物业治理，物业治理公司的变换，不妨碍本合同的履行。治理公司有按期
8、如数收取治理费、水电费及其他应缴费用的权利。3、甲方有在乙方违约时，按照国家法律、法规及本合同的商定进展处置的权利。甲方的义务：1、甲方保证拥有出租本合同标的的合法权利，并保证乙方拥有合法使用标的不受任何妨碍的权利。2、乙方进场装修期间，提供临时用水、用电(水电费按规定收取由乙方承担)。3、提供附件2中列明的有关设备。4、负责对租赁场地作定期平安检查。5、从开场计租之日起，甲方负责的消防、供电、给排水系统能正常投入使用。6、因甲方租赁给乙方租赁场地本身的质量，需要维修并造成乙方损失的，甲方应负责维修并赔偿乙方相应的损失。(二)乙方的权利和义务乙方的权利：1、乙方有依本合同规定合法使用所租赁场地
9、的权利。2、乙方有在甲方违约时按照国家法律、法规及本合同的规定进展处置的权利。3、乙方有在所租赁的范围内，在符合政府有关治理部门规定的前提下，安装本公司招牌(广告式招牌)的权利。4、乙方有权按照第五条第2点的规定在所租赁场地增设中央空调及安装空调室外机，费用由乙方自行负担。乙方的义务：1、租赁期内按期如数交纳租金、治理费、水电费、水电分摊费、停车费等。2、保证不改变租赁场地的用处，乙方在租赁期间内，按照国家批准的业务范围合法运营业务，不得将所租赁的场地用于合法运营业务以外的其他用处。3、不得将租赁场地转租、分租或者与别人互换租赁场地使用，不得对租赁场地设定抵押。4、租赁期间，乙方应妥善使用所租
10、赁的场地和附件2中所列明的有关设备，如因乙方使用缘故造成租赁场地或设备损坏的，由乙方承担赔偿责任。甲方有权从租赁保证金中扣除。5、在租赁期限内，因不可抗力缘故导致租赁场地危破维修，需乙方临时搬迁时，甲方与乙方签定回迁协议，乙方不得以任何借口刁难，也不得向甲方索取任何费用。6、租赁期届满或者解除合同的，一切镶嵌在租赁场地构造或者墙内的设备和装修(包括室内的门窗及嵌墙的固定装饰)，一律不得撤除或搬走(不含乙方自购的空调机)，甲方并不予补偿。7、租赁期届满或者解除合同的，如发觉有损坏租赁场地或附件2中所列明的有关设备的，则在乙方租赁保证金中扣除相应的维修及赔偿费用，缺乏部分由乙方负责赔偿。8、乙方在
11、租赁期届满之日或者解除合同之日将保持原状的场地和设备交还甲方(正常耗损及按本合同规定不得撤除的情况除外)。第七条 违约责任1、乙方逾期缴付应缴费，甲方或治理公司有权按应缴未缴额每日_%收取违约金。如连续_个月未能缴足租金或连续_个月未能缴足治理费及其他应缴费用，不管乙方是否已收到书面催收通知，甲方均有权单方面解除本合同，收回所租赁场地和设备，甲方和治理公司有权没收乙方的租赁保证金及治理保证金。如此给甲方或治理公司造成损失的，乙方应予以赔偿。2、如乙方擅自改变所租赁场地的用处或作分租、转租、换房使用、设定抵押等，甲方有权单方面终止合同并没收租赁保证金，因而而造成甲方的损失由乙方负责赔偿，甲方有权
12、从租赁保证金中扣除。如租赁保证金缺乏以弥补甲方损失的，甲方有权向乙方追偿。3、如乙方违背本合同其他方面的规定时，甲方有权没收租赁保证金，乙方并应承担因而而造成甲方损失的赔偿责任。4、如甲方延迟向乙方交付租赁场地的，每延迟一日，甲方须按月租金的1向乙方支付违约金。5、如甲方负责的消防、供电、给排水系统到计租日起甲方缘故未能按时交付使用，则免收乙方当月租金。如因甲方缘故造成延迟交付使用时间超过一个月，则一个月后每超过一天甲方免收乙方当日租金。6、在对方没有可导致单方面终止合同的违约行为的前提下，任何一方未征得对方的同意而单方面解除合同的，对方有权要求赔偿损失。第八条 免责条款1、由于不能预见、不能
13、防止和不能克服的自然缘故或社会缘故，致使本合同不能履行或者不能完全履行时，遇到上述不可抗力事件的一方，应立即书面通知合同其他方，并应在不可抗力事件发生后十五天内，向合同其他方提供经不可抗力事件发生地区公证机构出具的证明合同不能履行或需要延期履行、部分履行的有效证明文件。由合同各方按事件对履行合同妨碍的程度协商决定是否解除合同、或者部分免除履行合同的责任、或者延期履行合同。2、遭遇不可抗力事件一方未履行上述义务的，不能免除违约责任。第九条 合同变更在租赁期间，甲方如将本合同标的之所有权转移给第三方，甲方应当提早_天通知乙方，乙方在同等条件下具有优先购置的权利。在租赁期间内发生的所有权变动不妨碍本
14、租赁合同的效力。第十条 合同终止租赁期限届满，如乙方无违约行为，甲方和治理公司应在租赁期届满后_个工作日内将租赁保证金、治理保证金如数(免息)退回乙方。如乙方有欠租、欠治理费等违约行为，甲方和治理公司有权从保证金中予以扣除。如保证金缺乏以弥补给甲方和治理公司造成损失的，甲方和治理公司有权向乙方追偿。租赁期届满，乙方须清理租用的场地，交还所有钥匙，并保证甲方在其内所设立的固定装置等设备完好无缺(正常损耗则属例外)。甲方对乙方装修的投资不予补偿。乙方在同等条件下，有续租的优先权。第十一条 其他1、本合同履行时发生争议，双方应采取协商方法处理，协商不成时，任何一方可依法向租用场地所在地人民起诉。2、甲乙双方应按规定各自承担税费及其他有关费用。3、电费按电表计收，商业用水按市政府有关规定计收。公用水电按实际进展分摊。4、本合同未尽事项，双方可另行议定，其补充协议经双方签章与本合同具有同等法律效力。5、本合同附件为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。6、本合同一式四份，甲乙双方各执贰份，每份合同具同等法律效力。合同自双方签字盖章之日起生效。
