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1、消防安全管理制度营口慧城物业服务有限公司二0六年五月一、消防管理组织结构及责任 2二、消防安全教育、培训制度 3三、防火巡查、检查制度 4四、消防控制中心管理制度 5五、安全疏散设施管理制度6六、消防设施、器材维护管理制度7七、火灾隐患整改制度8八、义务消防队组织管理制度9、消防管理组织结构及责任一、管理结构根据中华人民共和国消防法的规定，结合小区的实际情况，成立消防 安全小组，公司经理担任组长，小区项目经理为防火负责人，维修技术人 员负责消防设施维护管理，以小区保安员为主体建立义务消防队。二、管理责任1、建立安全消防机构，贯彻执行消防法则；2、制定各项消防工作规章制度；3、组织布置、检查、总
2、结消防工作，并定期向当地公安消防监督机 关报告消防工作情况；4、防火安全检查，整改消防隐患；5、对员工进行消防宣传教育；6、组织、领导义务消防队开展消防工作；7、组织对消防器材的管理；8、组织制定紧急状态下的安全疏散；9、调查火警事故，协助公安消防监督机关调查火灾原因。二、消防安全教育、培训制度一、在消防安全小组的组织下作好消防安全教育、培训工作。二、以创办消防知识宣传栏、开展知识竞赛等多种形式，提高全体员 工及小区居民的消防安全意识。三、定期组织员工学习消防法规和各项规章制度，做到依法治火。四、对消防设施维护保养和使用人员应进行实地演示和培训。五、对新员工进行岗前消防培训，换岗员工必须进行再
3、教育培训。六、消控中心等特殊岗位要进行专业培训。三、防火巡查、检查制度一、小区防火负责人会同维修技术人员每日对小区进行防火巡查。每 月末及节日前，对小区进行一次防火检查。二、巡查、检查内容：1、检查项目为各楼层所配备的消防器材，消防栓设施是否齐全，有 效。2、检查配电房、风机房、顶层电梯机房等设施、设备是否符合消防 安全规定，门锁是否完好。3、检查各层走廊、电梯厅、消防通道是否通畅，防火烟感器、指示 灯是否正常。三、检查中发现小区火灾隐患，检查人员应填写防火检查记录并要立 即查明原因及时处理。四、消防控制中心管理制度一、值班人员应熟悉中控室各种设备的基本原理、功能，熟练掌握操 作技能，负责设备
4、的监视和运行，保证扑救火灾过程中操作有序、准确迅 速。二、中控室实行24小时值班制度，值班人员要做好消防值班记录和 交接班记录，处理消防报警电话。严格遵守交接班制度，按时交接班，做 好值班记录、设备情况、事故处理等情况的交接手续。无交接班手续，值 班人员不得擅自离岗。三、值班人员无权出借机房内任何机器设备和通讯设备，机房所配机 器设备要爱护使用，非值班人员不得随意操作机器设备。发现设备故障时， 应及时报告。四、值班人员熟悉园区的建筑结构，布局和重点部位的位置，检查报 警要迅速准确，发现火灾时，迅速按灭火作战预案紧急处理，并拨打119 电话通知公安消防部门并报告小区防火负责人。五、安全疏散设施管
5、理制度一、小区应保持疏散通道、安全出口畅通，严禁占用疏散通道，严禁 在安全出口或疏散通道上安装栅栏等影响疏散的障碍物。二、应按规范设置符合国家规定的消防安全疏散指示标志和应急照明 设施。三、应保持防火门、消防安全疏散指示标志、应急照明、机械排烟送 风、火灾事故广播等设施处于正常状态，并定期组织检查、测试、维护和 保养。四、严禁将安全出口上锁。五、严禁将安全疏散指示标志关闭、遮挡或覆盖。六、消防设施、器材维护管理制度一、消防设施及消防设备的技术性能的维修保养和定期技术检测由小 区维修技术人员负责，每日按时检查了解消防设备的运行情况。查看运行 记录，发现异常及时安排维修，使设备保持完好的技术状态。
6、二、消防设施和消防设备定期测试：1、烟、温感报警系统的测试由维修技术人员负责组织实施，保安部 参加，每个烟、温感探头至少每年轮测一次。2、消防水泵、喷淋水泵每月试开泵一次，检查其是否完整好用。3、正压送风、防排烟系统每半年检测一次。4、室内消火栓、喷淋泄水测试每季度一次。5、其它消防设备的测试，根据不同情况决定测试时间。三、消防器材管理：1、每年在冬防、夏防期间定期两次对灭火器进行普查换药。2、定期巡查消防器材，查看消防栓、箱体、玻璃、门锁、阀门、水 带、水枪、手动报警器、消防手电筒，出口指示灯，事故照明灯及其配件， 保证处于完好状态。3、对消防器材应经常检查，发现丢失、损坏应立即补充。七、火
7、灾隐患整改制度一、对存在的火灾隐患应当及时予以消除。二、在防火安全检查中，应对所发现的火灾隐患进行逐项登记，同时 要做好隐患整改情况记录。三、在火灾隐患未消除前，应当落实防范措施，确保隐患整改期间的 消防安全，对确无能力解决的重大火灾隐患应当提出解决方案，及时向公 司报告。四、对公安消防机构责令限期改正的火灾隐患，应当在规定的期限内 改正。八、义务消防队组织管理制度一、义务消防员应在小区防火负责人领导下开展业务学习和灭火技能 训练。二、要结合对消防设施、设备、器材维护检查，有计划地对每个义务 消防员进行轮训，使每个人都具有实际操作技能。三、按照灭火和应急疏散预案每半年进行一次演练，并结合实际不断 完善预案。四、不断总结经验，提高防火灭火自救能力。
