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1、乡镇房地产局年度重点工作总结及工作思路 一、02X年的重点工作 (一)“六大工程”推进情况。20X年，通过我们的多方汇报和积极争取项目,共争取到保障性安居工程建设计划245套。目前，工业园的550套公租房现已基本建成,注滋口的112套已建至第四层,鲇鱼须镇的80套已全部竣工，东山的18套已建至第三层,李家湖恒兴小区公租房已完成招投标前期手续并已启动主体工程,范蠡巷和水乡街的18套改建公租房已全部完成并交付使用。对于1341套的城市棚改和国有工矿棚改计划,我们则分别采取异地安置和货币补贴的方式进行，目前城市棚改在普贤堂的500套安置房源已基本落实到位，工矿棚改在章台二组的144套安置房也建至第四
2、层,所有项目正按时间节点和工作安排有序推进。同时，对于今年的保障房分配，我们主要是以安排去年参加了公开抽签但未分到房子的对象为主,这其中还有部分是因项目建设征拆安置的对象。在分配的过程中,我们仍然坚持房产、国土、民政、劳动、交警以及城关镇联合审查把关的原则，严格条件准入,坚持公平公开,实行阳光操作,所有分配对象的名单和基本情况均实行社会公示，自觉接受社会监督。今年我们可供分配的公租房房源有二处，数量20套,预计到今年底可再提供分配房源240套，目前分配工作正在进行前期的申报及入户调查工作,一旦全部房源落到实处,基本可以缓解我县当前保障房分配的困难和压力。 (二)重点项目的特色与亮点1、项目计划
3、与争资全市最多22X年,通过我们的多方汇报和积极争取项目,共争取到保障性安居工程建设计划465套,占到了除市本级以外县市区场计划总量的13。按照中央、省的补贴标准，估计可争取上级拨付资金1.亿元，在全市不论是计划总量还是项目资金均排名第一。 2、项目推进与建设全市最好。虽然我们的建设任务较大，并且点多面广,由于前期的土地储备与规划设计做到了及早动手，所以仍然做到了进度快、质量优。一是项目开工早、进度快。今年112套公租房目前已建成990套，房屋开工率0%,完工率达88.08;状元湖34套的城市棚改已完成6套，完工率达98.5;苎麻厂的100套工矿棚改已完成78套,完成率达7.8,所有指标排名在
4、全市均列第一。二是质量把关严。对于项目现场与施工管理，我们均建立了严格的质量监督与责任追究制度，除正常的质监程序外,所有项目工地我们均派出了监管员，及时发现和指正施工中出现的各类问题，并立即责令施工方整改落实,从根本上确保保障性安居工程的质量过硬。在整个xx市范围内,我们的保障房户型设计、配套建设及质量标准一直都是全市最高的，并且在市局组织的半年度工作调研中受到上级主管部门的好评,也连续四年被评为全省先进单位。 二、“十三五”重点建设项目1、住宅建设项目,拟在十三五期间启动三个10万平方米以上的住宅建设小区,总投资达30亿元以上，全方位提升我县的住宅小区化水平。 、城市结合体开发项目。拟通过招
5、商引资的方式，对风波岭的危旧公房房实行集中改造，新建一个功能齐全、物业管理到位、设施配套、中高低档兼容的综合性住宅小区。该项目规划占地0亩、建筑面积5万平方米,总投资额2亿元，计划分二期实施,预计到202X年竣工。 3、保障性安居工程项目。对护城益丰的储备土地继续利用,初步规划在该地建各类保障房800套、面积10.2万平方米，总投资2亿元。 三、202X年主要工作思路 （一）科学编制好202X年工作规划。根据我县房地产市场的实际情况，我们正积极会同发改、建设、规划、国土等部门,开展深入的市场调查与认证，科学编制好、实施好全县年度住宅建设计划,尽量避免商品房出现高空置率，保证市场供需总量的基本平
6、衡。计划明年全县的房地产开发建设面积不能低于32万平方米，并继续以小区建设为重点,通过大力宣传推介x的三张名片,力争引进5万平方米以上的小区项目1-2个。同时我们将立足我县实际,从早谋划,做深做实前期准备工作,扎实推进我县房地产“十三五”规划编制工作。着手分析我县房地产市场的现状及存在的问题,分析房地产编制情况及编制计划，提出我县房地产市场管理措施，迅速确定“十三五”期间重大保障性安居工程建设项目,明确时间节点，稳步推进规划编制工作。 (二）进一步抓好民生实事项目。202X年我县的住房保障工作要抢抓政策机遇和有利条件,要在今年的基础上进一步扩计划、争项目、促公平，要在学校、医院、政府机关及企业
7、做好结合文章，尽力解决弱势群体住有所居的问题。根据省市的总体资金计划安排和我县的实际情况，本着多争计划资金、多谋群众福祉的原则，202X年，我们拟上报各类保障性安居工程计划33套,其中公租房1套，主要选址在县工业园、南山乡、终南乡、东山镇、景港镇、团洲乡、新河乡、三封寺镇、操军乡等地方;城市棚改2套，主要选址在状元湖及城关镇城市棚户区;工矿棚改237套，主要在农房公司、黄麻纺织厂及国营酒厂等。目前，全部项目计划已经上报，现正与市和省厅进行相关对接,所有的前期准备工作正在有序进行。 （三）全力配合支持城市建设项目。一是继续参与和支持城市建设。我们将充分利用行业优势，为状元湖等城市建设项目作出贡献
8、。二是从严打击违法开发。结合县委、县政府禁违治违拆违工作和打击小产权房等工作,集中力量开展专项清查行动,该打击的要坚决打击、该处罚的要坚决处罚,并且实行公开曝光,以达到社会震慑的目的与效果。三是积极参与危房改造工作。危房改造是一个解危济困项目,我们一定要把好事做好、做实，不仅要让广大拆迁户享受到优惠的拆迁政策，还要加快安置房建设进度,提高建设质量,让他们早日搬回到宽敞明亮、整洁舒适的新居中去。 (四)进一步规范业务审批程序。一是抓好行政许可流程再造。继续梳理整合窗口办事流程,对许可流程可有可无或人为设置的审批环节要坚决剔除,对可变的环节坚决变通,坚持做到该取消的取消,该简化的简化，该压缩的压缩
9、,该同步的同步。真正为群众提供一个方便、快捷、高效的审批服务环境。二是进一步简化办事环节,提高办事效率和服务质量,塑造服务品牌,严格执行首问责任制、一次性告知制、限时办结制、过错责任追究等制度,开辟“绿色通道”，为来访办事人员提供“引导服务、上门服务、跟踪服务、延时服务、预约服务”和“特事特办,急事急办”等便民服务措施，营造“优质高效、公开公正、清正廉洁”的服务环境。 内容总结（1)乡镇房地产局年度重点工作总结及工作思路 一、02X年的重点工作 （一)“六大工程”推进情况(2)乡镇房地产局年度重点工作总结及工作思路 一、202X年的重点工作 (一)“六大工程”推进情况(）状元湖41套的城市棚改已完成36套,完工率达98.5%（4)三、2年主要工作思路 （一)科学编制好202X年工作规划
