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1、 玉屏县保利明珠大夏竣工工程监理质量评估报告 玉屏县保利.明珠大厦 单位工程 玉屏县保利.明珠大厦 单位工程 质 质 量 量 评 评 估 估 报 报 告 编制： 批准： 重建新建设工程监理询问有限公司 玉屏县保利.明珠大厦项目监理部 二 0 一七年 六 月 八 日 目 录 1 工程概况 . 3 2 工程参建单位 . 6 3 监理质量评估依据 . 6 4 监理工作状况 . 7 5 分部工程划分及验收状况 . 8 6 资料核查状况评述 . 9 7 墙体节能分部工程 . 12 8 门窗节能分部过程 . 12 9 屋面分部工程 . 12 10 装饰装修分工程 . 12 11 给排水分部工程 . 13
2、12 电气分部工程 . 13 13 平安和功能检验资料 . 13 14 分部资料汇总评定状况 . 14 15 评估结论 . 15目 录 1 工程概况 . 3 2 工程参建单位 . 6 3 监理质量评估依据 . 6 4 监理工作状况 . 7 5 分部工程划分及验收状况 . 8 6 资料核查状况评述 . 9 7 墙体节能分部工程 . 12 8 门窗节能分部过程 . 12 9 屋面分部工程 . 12 10 装饰装修分工程 . 12 11 给排水分部工程 . 13 12 电气分部工程 . 13 13 平安和功能检验资料 . 13 14 分部资料汇总评定状况 . 14 15 评估结论 . 15 1 工程
3、概况 玉屏保利.明珠大厦位于玉屏侗族自治县林业局、卫生局片区，中山路（原 320 国道）与紫气路交叉路口处；本工程由地下 2 层车库，地上四层商业裙楼，一层架空层及 25 层住宅塔楼。 11 建筑层数： -2+4+1+25F。 1.2 建筑高度： 99.1m。 1.3 总建筑面积： 49272.19m2 。 4 1.4 本工程+0.000 相对于肯定标高 357.500，桩顶标高为-10.000 相对于肯定标高 347.500。 1.5 地基及基础形式： 人工挖孔灌注桩和独立柱基础及筏板；主体结构形式： 框剪结构； 1.6 基础设计将持力层定为： 中风化泥岩层，地基承载力特征值fak=3300
4、KPa； 1.7 基础设计砼强度等级： 基础孔桩护壁砼为 C30；基础孔桩芯砼为C25、C30；底板及地梁垫层为 C15；基础地梁、独立承台、筏板为 C30 P8 抗渗砼；地下室负一、二层框架柱、剪力墙 C50 C35 P8 抗渗砼；梁、板 C30。 1.8 主体设计砼强度等级： 一层至三层框架柱砼强度等级为 C50，四层至九层框架柱砼强度等级为 C45；十层至十三层框架柱砼强度等级为 C40，十四层至十七层框架柱砼强度等级为 C35，十八层至水箱顶层框架柱砼强度等级为 C30，一层至水箱顶层现浇板砼强度等级为C30。 构造柱、圈梁及门过梁砼强度等级为 C25。 1.9 框架填充墙砌体： 外墙
5、均采纳 200 厚 A5.0 加气混凝土砌块、M5 专用砂浆砌筑，内墙除卫生间、厨房、电梯间隔墙等墙体采纳 200厚 A5.0 加气混凝土砌块、M5 专用砂浆砌筑容重，其他内墙均采纳200（120）厚内隔墙 A3.5 加气混凝土砌块、一般混凝土小型空心砌块、M5 专用砂浆砌筑。 1.10 建筑工程等级： 一级；建筑设计运用年限： 50 年；屋面防水等级： 一级；耐火等级： 地下、地上均为一级；抗震设防烈度： 6 度。 1.11 防水工程： 1）地下室底板防水： 1.11 防水工程： 1）地下室底板防水： 100mm 厚 C15 砼垫层；20mm 厚 1： 3 水泥砂浆找平；聚合物水泥防水涂膜；
6、1.5mm 厚聚乙烯丙纶防水卷材；40mm 厚细石砼爱护层；250mm 厚 p8 抗渗砼结构。 2）地下室剪力墙防水： 120mm 厚 m5 砂浆砌砖护墙；20mm 厚 1： 3水泥砂浆爱护层； 3mm 厚聚乙烯丙纶防水卷材；聚合物水泥防水涂膜；20mm 厚 1： 3 水泥砂浆找平；200mm 厚 p8 抗渗砼结构。 3）屋面防水： 聚合物水泥防水涂膜；1.5mm 厚两道聚乙烯丙纶防水卷材； 20mm 厚 1： 3 水泥砂浆爱护层；100mm 厚煤渣找坡；40mm厚细石砼爱护层，内配 4200 单层双向钢筋，提浆压光。 4）架空层屋面： 聚合物水泥防水涂膜；1.5mm 厚两道聚乙烯丙纶防水卷材
7、；40mm 厚细石砼爱护层提浆压光。 5）卫生间防水： 聚合物水泥防水涂膜；3mm 厚两道聚乙烯丙纶防水卷材。 6）厨房防水： 墙面 1.2m 高聚合物水泥防水涂膜。 1.12 墙体节能工程： 1）外墙内保温： 200mm 厚加气混凝土砌块，20mm 厚水泥砂浆找平，20mm 厚 HL169 中空微珠无机保温砂浆；5mm 厚抗裂砂浆。 1.13 装饰分部工程： 1）1.13 装饰分部工程： 1）12mm 厚 1:3 水泥砂浆抹底，6mm 厚 1:2.5 水泥砂浆找平，3mm厚抗裂砂浆，2mm 厚粗腻子，2mm 厚细腻子，2mm 厚底漆，2mm 厚面漆。 1.13 门窗节能工程： 住宅为塑钢双层
8、中空全玻璃（66A6），商业为 8.0mm 厚钢化玻璃。 1.14 给排水系统： 采纳市政供水压力环网给水系统；给水管道采纳聚丙烯 PP-R 塑料管，热熔连接，压力为 1.2Mpa，室外埋地生活给水管用 PE 塑料管，热熔连接，雨水、污水管道采纳 U-PVC 聚氯乙烯塑料管，粘接连接。 1.15 电气系统： 该分部工程涉及低压配电系统；动力供配电系统；应急照明及疏散指示系统；防雷爱护系统。 安装： 配电房低压配电柜为落地式安装，地下层及电梯机房的配电箱、限制箱和电表箱均为墙上明装。 1.16 防雷接地系统： 避雷带采纳12 镀锌圆钢沿着屋面暗明敷并与周边柱内钢筋焊接，引下线利用柱内至少两根16
9、 主钢筋对应焊接上接避雷体，下接联合接地体；本工程避雷装置经玉屏县气象检测机构检测，检测结果祥见避雷装置检测报告。 2 工程参建单位 建设单位： 都匀保利房地产开发有限公司玉屏县分公司 施工单位： 四川万能建设集团有限公司 地勘单位： 贵州新生代建材地质工程勘察院 设计单位： 贵阳市建筑设计设院有限公司 监理单位： 重庆建新建设工程监理询问有限公司 监督单位： 玉屏县建设工程质量、平安监督站 3 监理质量评估依据 3.1施工合同和监理合同及设计图纸及设计变更图纸； 2 3.2 建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2013）； 3 3.3 混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204
10、-2015）； 4 3.4 建设工程监理规范（GB50319-2013）； 5 3.5 工程建设标准强制性条文（2002 年版）； 6 3.6 砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2014）； 7 3.7 屋面工程质量验收规范（GB502072002）； 8 3.8 建筑地面工程质量验收规范（ GB502092002）； 9 3.9 建筑装饰装修工程质量验收规范（GB502102002）； 0 3.10 夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准（JGJ75-2012）； 1 3.11 建筑外窗气密、水密、抗风压性能分级及其检测方（GB7106-2008）； 2 3.12 膨胀聚苯薄抹灰外墙内保温
11、系统（JGJ149-2013）； 3 3.13 外墙内保温工程技术规程（JGJ144-2012）； 4 3.14 建筑给水、排水及采暧工程施工质量验收规范 GB50555-2010； 5 3.15 建筑电气工程施工质量验收规范 GB50303-2002； 6 3.16 公共建筑节能设计标准（GB50189-2005）； 7 3.17 贵州省住宅建筑节能设计标准规程（DBJ52-49-2008； 4 监理工作状况 现场监理部依据监理合同、施工合同、国家规范和设计文件,在建设单位的授权范围内开展工作，对工程质量、进度及平安进行全面的管理监督。 严格按监理规划和监理实施细则进行监理,加强事前限制、事中限制手段,帮助施工方建立质量保证体系,确保施工前进行技术交底、技术复核,施工
